Jordbruksarrende

________

Jordbruksarrende

§ 1. Jordägare

Namn: ________
Personnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________

§ 2. Arrendator

Namn: ________
Personnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________

§ 3. Fastighet

Jordägaren äger fastigheten ________ (fortsatt benämnd "fastigheten") som genom detta avtal blir föremål för arrende.

§ 4. Gårdsarrende

Arrendet avser ett gårdsarrende, det omfattar således bostad för arrendatorn i byggnad på fastigheten.

§ 5. Arrendestället och omfattning

Arrendestället utgörs av ett område av fastigheten med en beräknad yta om ca ________ kvadratmeter.

Gränser framgår av bifogade ritningar (se bilaga 1).

Arrendestället fördelar sig på följande sätt:

- Åker ca ________ kvadratmeter
- Tomt ca ________ kvadratmeter
- Ängs-/betesmark ca ________ kvadratmeter
- Icke produktiv mark ca ________ kvadratmeter
- Skog ca ________ kvadratmeter
- Övrig mark ca ________ kvadratmeter

I upplåtelsen ingår följande byggnader, anläggningar och tillbehör:

________

§ 6. Jakt och fiske

- Jakträtt ingår i arrendet. Denna rätt sträcker sig över hela avtalsperioden.

- Fiskerätt ingår i arrendet. Denna rätt sträcker sig över hela avtalsperioden.

§ 7. Tillsyn m.m.

Jordägaren förbehåller sig, och sina rättsinnehavare, rätt att beträda arrendestället för att nyttja och utöva tillsyn av eventuellt undantagna byggnader etc.

§ 8. Vägar

Arrendatorn ska svara för underhåll och väghållning av vägar av allmän och samfälld natur som betjänar arrendestället.

Jordägaren har rätt att nyttja vägar på arrendestället för transport av skogsprodukter m.m. samt att, efter samråd med arrendatorn, ta tillfällig väg över arrendestället och göra tillfälliga upplag av virke m.m. Uppkommer skada i samband med att jordägaren tar väg över arrendestället svarar denne för detta.

§ 9. 2588252252 2258522582255 2.2.

555 258825 2588252252 2258522582255 25 55522528258822 288852258 82825222882525 8 8 252. 52 § 22555858222. 85522552252 55 8582528 8255228255 2888 2585222822 225 228225525 22288555252 282225288 222822 58 855522 25 25828252222. 555 822 252888 225282588828 258825 5282 225582 55 25522525 8 225852 82582288222 222282 2825228 55522.

§ 10. Arrendatorns skyldigheter

Arrendatorn ska väl vårda och underhålla samtlig mark och uppförda byggnader och anläggningar på arrendestället. Försämras vad som upplåtits genom att arrendatorn eftersätter vad som åligger denne, har jordägaren rätt till ersättning. Avhjälper arrendatorn brist som fanns vid tillträdet har denne rätt till ersättning av jordägaren.

Arrendestället ska vid till- och avträde gemensamt avsynas av parterna för att bedöma dess skick.

§ 11. Brukning m.m.

Arrendatorn har fri brukningsrätt inom ramen för traditionellt jordbruk. För sådant som faller utanför ramen för traditionellt jordbruk krävs skriftligt godkännande från jordägaren.

Arrendatorn äger rätt att anlägga staket runt arrendestället.

Vid arrendetidens utgång ska arrendestället avlämnas i enlighet med tillämpad växtföljd och gällande EU-/myndighetskrav.

§ 12. Arrendeavgift

Ersättning för upplåtelse av arrendestället utgår med ________ SEK (________) per dag.

Betalning ska ske genom insättning på bankkonto ________ hos ________.

Avgiften ska betalas i förskott enligt följande angivelse:

________

Sker betalning inte i rätt tid ska dröjsmålsränta om 12 % utgå. Dröjsmålsräntan beräknas per dag och ska utgå på det obetalda beloppet.

§ 13. Arrendeavgiftens omfattning

Följande ingår i arrendeavgiften:

- El

- Vatten

- Avlopp

- Renhållning

- Sotning

- ________

§ 14. Indexjustering av arrendeavgiften

Indexjustering av arrendeavgiften ska ske enligt bilaga (se bilaga 2).

§ 15. Övriga avgifter m.m.

a) Jordägaren ansvarar för eventuella samfällighetsavgifter samt för att arrendemarken är försäkrad under avtalsperioden.

b) Arrendatorn ansvarar för att försäkra den verksamhet som ska bedrivas på arrendemarken samt eventuell utrustning, maskiner, djur etc. som ska användas i jordbruket. Arrendatorn bär vidare ansvaret för att försäkra den/de byggnader som finns på arrendemarken och som följer med nyttjanderätten.

§ 16. Avtalstid

Arrendatorn ges tillträde till arrendemarken den ________. Avtalet löper sedan fram till den ________.

§ 17. Uppsägningstid och förlängning

Uppsägning ska ske ett år i förskott, vid utebliven uppsägning förlängs avtalet med ytterligare en lika lång arrendetid, dock längst fem år, med motsvarande uppsägningstid.

§ 18. Besiktning och avräkning

Avräkning mellan parterna ska ske vid avträdet. Avräkningen ska grundas på syn enligt 9 kap. jordabalken.

Vad som eventuellt har undantagits från arrendatorns underhållsskyldighet enligt detta avtal ska undantas från besiktningen.

§ 19. Övrigt

De till arrendeavtalet bifogade bilagorna utgör del av avtalet.

Detta avtal får inskrivas i fastighetsregistret hos Lantmäteriet.

Detta avtal får inte överlåtas på annan utan jordägarens skriftliga tillstånd.

Arrendatorn får inte upplåta arrendestället, eller del av det, i andra hand utan jordägarens skriftliga tillstånd.

§ 20. Tvist

Tvist rörande detta avtal ska avgöras enligt svensk lag i skiljeförfarande där hyres- och arrendenämnden närmast arrendemarken ska vara skiljedomstol.

Jordägaren äger dock rätt att vid allmän domstol i Sverige föra talan gällande krav på betalning av arrendeavgift.

§ 21. Underskrifter

Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar där var part har tagit var sitt.

Jordägare

Ort: _______ Datum: _______

________________________________

Namnförtydligande: ________

Arrendator

Ort: _______ Datum: _______

_______________________________

Namnförtydligande: ________