Kira Depozitosu İade Talebi

Kira Depozitosu İade Talebi nedir?

Kira Depozitosu İade Talebi, kiracı tarafından boşaltılan eşyalı veya eşyasız konuta, yahut da, çatısız veya çatılı işyerine ilişkin kira depozito bedelinin iadesini kiraya verenden talep etmek amacıyla kullanılabilecek bir mektuptur.

Kira depozitosu nedir?

Depozito, kiracının kiraladığı taşınmaza, kira süresi boyunca verebileceği olası zararlarda mülk sahibinin zararını garanti altına almak amacıyla ödedikleri bedeldir. Depozito olarak bilinen bu ödemeye "güvence bedeli" de denilmektedir. Depozito bedelinin, miktar olarak üç aylık kira bedelini aşmaması zorunludur.

Kira Depozitosu İade Talebi ile kira bedeli ödeme makbuzu arasındaki farklar nelerdir?

Kira bedelinin ödendiğine ilişkin olarak, kiraya verenin düzenleyeceği ve ödeme yapıldığını gösteren, gelecekte kanıt olabilecek belgeye kira bedeli ödeme makbuzu denilmektedir.

Kira Depozitosu İade Talebi ise, kiracı tarafından boşaltılan konuta veya işyerine ilişkin kira depozito bedelinin iadesini kiraya verenden talep etmek amacıyla kullanılabilecek bir mektuptur. Yani bir ödeme için değil, bir iade talebi için hazırlanır.

Kira Depozitosu İade Talebi ile tahsilat makbuzu arasındaki farklar nelerdir?

Tahsilat Makbuzu, bir kişinin, bir başka kişiden bir ödeme, aldığını veya bir başkasına bir ödeme yaptığını kanıtlayabileceği bir belgedir. Makbuz yapılan bir ödeme ya da havale sonrasında kişilere verilen alındı anlamına gelen evraklardan biridir. Tahsilat makbuzu genellikle kişinin ödeme yaptığını göstererek bir çeşit kanıt olarak sunulmaktadır. Makbuzlar genellikle mal satışı veya hizmet satışı gibi satış durumlarında ödemeye karşılık verilmesi suretiyle kullanılır. Kira bedelinin ödendiğine ilişkin olarak bir makbuz istenmekteyse, kira bedeli ödeme makbuzu kullanılmalıdır.

Kira Depozitosu İade Talebi ise, kiracı tarafından boşaltılan taşınmaza ilişkin depozito bedelinin iadesini kiraya verenden talep etmek amacıyla kullanılabilecek bir mektuptur. Yani bir ödeme için değil, bir iade talebi için hazırlanır.

Kira Depozitosu İade Talebinde hangi hususlar düzenlenmelidir?

Kira depozitosu iade talebinde aşağıdaki hususlar yer almalıdır:

Kiracı: Kiracının adı, soyadı, unvanı, adresi gibi bilgiler düzenlenmelidir.

Kiraya veren: Kiraya verenin adı, soyadı, unvanı, adresi gibi bilgilere yer verilmelidir.

Depozito miktarı: Verilen depozitonun miktarı yer almalıdır.

İade süresi: Depozitonun kaç gün içerisinde iade edileceği belirtilmelidir.

Kira Depozitosu İade Talebi hazırlandıktan sonra ne yapılmalıdır?

Kira depozitosu iade talebi hazırlandıktan sonra dikkatlice okunmalıdır. Daha sonra çıktısı alınan belge, imzalanarak, kiraya verene elden veya posta yoluyla iletilmelidir.

Kira depozitosu hangi hallerde mahsup edilebilir?

Kiracı kiralanan konut veya işyerini özenle kullanmalı ve teslim aldığı hali ile kiraya verene geri teslim etmelidir. Kiracı kiraladığı süre boyunca meydana gelen olağan eskime ve bozulmalardan sorumlu değildir. Bunlar için depozitodan mahsup edilemez.

Bununla beraber, kiracı kiralanan konut veya işyerini kötü kullanmışsa, demirbaş eşyalara zarar vermişse, aidatı (ortak giderleri) ödememişse, kira borcunu ödememişse, konut veya işyerine yaptırdığı aboneliklerin (elektrik, su, doğalgaz, internet gibi) bedellerini ödememişse, bunlardan dolayı meydana gelen zararlardan sorumludur. Bu zararlar için depoito mahsup edilebilir.

Kiraya veren depozitoyu ne kadar süre içinde iade etmelidir?

Kiraya veren elden aldığı depozitoyu, kiralanan kiracı tarafından tahliye edildikten ve kiralananda herhangi bir zarar olmadığı tespit eidldikten sonra derhal iade etmelidir.

Kiraya veren kira depozitosunu iade etmediği takdirde ne yapılabilir?

Kira depozitosu iade talebi gönderildikten sonra, kiraya verenin depozitoyu iade etmemesi halinde, kiracının icra takibi veya dava açma yoluna başvurması gerekmektedir. Kiracı, şahsen bir zor kullanarak depozitonun iadesini talep edemez.

Kira Depozitosu İade Talebinin yasal dayanağı nedir?

Kira depozito bedeli, Türk Borçlar Kanunu'nun 342. maddesinde Kiracının Güvence Vermesi başlığı altında düzenlenmiştir.

Örnek nasıl değiştirilir?

Bir form dolduruyorsunuz. Siz formdaki soruları yanıtladıkça, belge gözlerinizin önünde düzenleniyor.

Her şey tamamlandığında, belge size Word ve PDF formatlarında gönderilir. Belgeyi değiştirebilir ve yeniden kullanabilirsiniz.