Wezwanie do uiszczenia zaległego czynszu

Postęp:

Wynajęty lokal to:

Należy wybrać jedną z podpowiedzi, aby odpowiedzieć a pytanie, jaka umowa najmu obowiązuje między najemcą i wynajmującym.

Wybranie podpowiedzi: "najem mieszkalny" oznacza, że zawarta między stronami umowa najmu dotyczy lokalu mieszkalnego, a więc lokalu, w którym najemca mieszka.

Wybranie podpowiedzi: "najem okazjonalny" oznacza, że zawarta między stronami umowa najmu jest umową terminową, nie dłuższą niż 10 lat, zgłoszoną do urzędu skarbowego, zawierającej informację o adresie lokalu, do którego najemca się wyprowadzi w razie zakończenia tej umowy.

Wybranie podpowiedzi: "najem użytkowy" oznacza, że zawarta między stronami umowa najmu dotyczy lokalu użytkowego np. lokalu sklepowego, produkcyjnego, magazynowego, siedziby firmy itd.

Potrzebujesz
pomocy?

Edytuj wzór

Zobacz swój dokument

________, dnia: ________ r.

Wynajmujący: ________
Adres: ________

Najemca: ________
Adres: ________

WEZWANIE DO NIEZWŁOCZNEGO UISZCZENIA ZALEGŁEGO CZYNSZU
ZA NAJEM LOKALU MIESZKALNY

1. Zaległy czynsz:

Niniejszym, na podstawie art. 476 ustawy Kodeks Cywilny, ja niżej podpisana: ________, będąc właścicielem lokalu mieszkalnego:

położonego przy: ________,
wynajmowanego w ramach umowy najmu lokalu mieszkalnego,
zawartej dnia: ________ r.,
pomiędzy Panią: ________ („Najemca") i Panią: ________ („Wynajmujący"),
zwanej dalej: „Umowa",

wzywam Najemcę: Panią: ________ do niezwłocznego uregulowania należnych i zaległych płatności za czynsz, za następujące okresy najmu:

________

Suma zaległych świadczeń czynszowych za wskazany wyżej okres najmu wynosi: ________ zł (słownie: ________) („Zaległe Świadczenia")

2. Wyznaczenie dodatkowego terminu do uregulowania zaległości:

W związku z powyższym, Zaległe Świadczenia ze stosunku najmu powinny być uregulowane niezwłocznie, nie później niż w ciągu: ________ dni kalendarzowych, od dnia otrzymania niniejszego wezwania, na następujące konto bankowe właściciela lokalu:

Właściciel rachunku bankowego: ________
Numer rachunku bankowego: ________

3. Możliwość rozwiązania umowy najmu z powodu zaległości:

Jednocześnie przypominam, że dopuszczenie się zwłoki w spełnieniu Zaległych Świadczeń za co najmniej 3 raty czynszu lub innych opłat za używanie lokalu może stanowić podstawę do wypowiedzenia Umowy przez właściciela lokalu, o czym stanowi następujący przepis prawa:

Art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
(...) 2. Nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokator: (...)
2) jest w zwłoce z zapłatą czynszu, innych opłat za używanie lokalu lub opłat niezależnych od właściciela pobieranych przez właściciela tylko w przypadkach, gdy lokator nie ma zawartej umowy bezpośrednio z dostawcą mediów lub dostawcą usług, co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności.

4. 522822822822 85525 552258285285 2582282888 8 5255222822 22528282:

8552 5882822285 558228285 588558222, 82 882525222 82222 22528282 822825522 52222822882 2588825285 2582222 5825828285 25 2825882822222 28222, 25 5285 2252225285 82285285 52 5285 2528522.

825228228282, 825585 22825282 2522252525 52 8858888222 8555, 82 2222 8228252858 22282882282 25222 2528285 52552228285 2282228, 2885252285 2 2282222852822 8552822. 882288282282, 22 8228252282222 5282882 8825252222 2252825, 8858888828 822585 828228522 52 8555 22228 2 2528522 252288822 8522282. 555282 25252 2528522, 22 522825285 28552588 822225822888, 82522888 825282 22258 8222258822, 525582852582 88588888285 822585 52 222225828 558228285 588558222 25222 222252825.

Uiszczenie Zaległych Świadczeń we wskazanym wyżej terminie zakończy spór w trybie natychmiastowym.

_________________________
(podpis Wynajmującego)