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Ultima revisione: 18/09/2024
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Compila il modelloL'accordo di risoluzione consensuale di locazione ad uso abitativo è un accordo mediante il quale il locatore proprietario e il conduttore inquilino si accordano per una rescissione consensuale del contratto.
Per firmare il presente accordo, bisogna ovviamente aver stipulato un contratto di locazione ad uso abitativo. Questo può essere firmato per vari mesi od anni, a seconda dei vari tipi di situazioni che si possono creare. Mediante questo accordo, le parti vogliono interrompere anticipatamente il rapporto di locazione, senza che vengano indicati i motivi previsti per legge.
Infatti, per poter disdire un contratto d'affitto, la legge prevede che vi siano alcuni presupposti, sia se questo riguardi il proprietario che l'inquilino. In questi casi, vi sono appunto degli elementi che sono previsti per legge per fare si che una delle due parti possa disdire il contratto d'affitto. Mediante questo accordo invece, le parti sono libere di poter rescindere il contratto.
Elementi essenziali del presente contratto sono:
Come utilizzare il documento?
Attraverso questo documento, si potrà:
Una volta firmato l'accordo, le parti dovranno registrarlo entro 30 giorni dalla firma presso l'Agenzia delle Entrate competente, sia online che personalmente.
Normativa di riferimento
Legge 9 dicembre 1998, n. 431; "Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo."
Legge 27 luglio 1978, n. 392; "Equo Canone. Disciplina delle locazioni di immobili urbani."
D.M. 16 gennaio 2017; "Contratti di locazione regolamentati."
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Stato: Italia