Kaufvertrag - Küche

Was ist ein Kaufvertrag über eine Küche?

Dieser Kaufvertrag wird über eine Küche abgeschlossen, zwischen einem Verkäufer und einem Käufer.

Er ist geeignet für den Fall, in dem der Käufer die Küche aus dem Haushalt des Verkäufers übernimmt. Diese Übernahme kann direkt im Rahmen dieses Kaufvertrags geregelt werden. Er kann aber auch für die Fälle eingesetzt werden, in denen die Küche verkauft, aus der Wohnung entfernt und übernommen wird.

Wann sollte ein Kaufvertrag über eine Küche abgeschlossen werden?

Wer als Mieter eine Küche gekauft und die Räumlichkeiten eingebaut hat, steht beim Umzug oft vor dem Problem, dass er die Küche eigentlich wieder ausbauen müsste. Denn nach dem Mietrecht sind nicht nur frei stehende Möbel, sondern auch vom Mieter vorgenommene Einbauten beim Auszug zu entfernen. Küchen, die fest montiert sind, gelten als Einbauten.

Eine passgenaue Einbauküche kann der Mieter aber in der Regel in der neuen Wohnung nicht verwenden. Man kann dann über Kleinanzeigen die Küche an einen Selbstabholer verkaufen.

Einfacher ist aber, ein Angebot an den Nachmieter oder Wohnungskäufer zu machen. Dieser erspart sich die Anschaffung einer neuen Einbauküche und hat den Vorteil, dass der Raum in der Wohnung bereits bezugsfertig eingerichtet ist. Diese Vorlage eignet sich für beide Fälle und bestimmte Geräte (Kühlschrank, Backofen usw.) können mit veräußert werden.

Anhand eines Übergabeprotokolls können alle Gegenstände einzeln festgehalten werden. Das Thema Küchenverkauf sollte zunächst mit dem Vermieter abgesprochen werden, da dieser seine Zustimmung zum Verkauf geben muss.

Beachte: Der Kaufvertrag über die gebrauchte Einbauküche sollte abgeschlossen werden, bevor der Nachmieter den Mietvertrag unterschreibt. Ansonsten besteht die Gefahr, dass der Nachmieter vom Kauf der Küche Abstand nimmt und der Verkäufer ist dann zum Ausbau verpflichtet.

Welche Arten von Kaufverträgen über das Inventar eines Gewerbebetriebs gibt es?

Dieser Kaufvertrag ist eine Sonderform des allgemeinen Kaufvertrages. Er kommt in den meisten Fällen zustande, wenn ein bestehender Mietvertrag gekündigt wird und dadurch ein neuer Mieter oder der Vermieter die Mieträume übernimmt und die Küche kauft, die in den Räumen verbleibt. Weitere Dokumente, die relevant sein könnten, sind folgende:

• Kaufvertrag über Inventar eines Gewerbebetriebs (die z. B. nicht in einem Gewerberaum verbleibt, sondern mitgenommen wird)
• Allgemeiner Kaufvertrag über bewegliche Sachen (z. B. wenn einzelne Gegenstände verkauft werden sollen)
• Ablösevereinbarung (z. B. bei Übernahme von Einrichtungsgegenständen im Rahmen eines Mietvertrages)

Welchen Inhalt hat ein Kaufvertrag über eine Küche?

Der Inhalt des Kaufvertrages sollte folgende wesentliche Punkte umfassen:

• Persönliche Daten der Vertragsparteien: In dem Vertrag sollte genau angegeben werden, wer die Vertragsparteien sind (vollständige Namen) und wo die Vertragsparteien wohnen (genaue Anschriften).
• Gegenstand des Kaufvertrags: Diese können z. B. Einbauküchen oder Einbauschränke einer Küche, sowie Haushalts- und Elektrogeräte (z. B. Küchenmaschine, Spülmaschine) sein.
• Beschreibung der Kaufobjekte: Die Objekte befinden sich größtenteils in einem gebrauchten Zustand, daher ist es wichtig, dass der Zustand der Objekte genau beschrieben wird.
• Gewährleistung: Bei einer mangelhaften Lieferung hat ein Käufer in der Regel innerhalb von zwei Jahren das Recht, eine Reparatur oder einen Ersatz zu fordern. Die Zwei-Jahres-Frist beginnt mit der Übergabe beziehungsweise der Lieferung des gekauften Gegenstandes. Sind beide Parteien aber Privatpersonen und die Objekte gebraucht, kann ein Gewährleistungsausschluss meist vereinbart werden.

Was bedeutet Gewährleistungsabschluss bei einem Kaufvertrag über eine Küche?

Beim Gewährleistungsabschluss in einem Kaufvertrag über eine Küche handelt es sich um die Regelung der Gewährleistungspflichten im Zusammenhang mit der gekauften Küche und den dazugehörenden Gegenständen.

Die Gewährleistung besagt, dass der Verkäufer dafür einsteht, dass die verkaufte Küche zum Zeitpunkt des Verkaufs frei von Mängeln ist und für die vereinbarte Verwendung geeignet ist. Wenn innerhalb einer bestimmten Gewährleistungsfrist Mängel auftreten, die bereits zum Zeitpunkt des Verkaufs bestanden haben, muss der Verkäufer diese Mängel beheben oder für Ersatz sorgen.

Die genauen Bedingungen der Gewährleistung, wie die Länge der Gewährleistungsfrist und welche Mängel abgedeckt sind, werden üblicherweise im Kaufvertrag festgelegt.

Kann die Gewährleistung bei einem Kaufvertrag über eine Küche ausgeschlossen werden?

Ja, die Gewährleistung kann bei einem Kaufvertrag über eine Küche unter bestimmten Bedingungen ausgeschlossen werden. Ein Ausschluss der Gewährleistung muss jedoch explizit im Kaufvertrag vereinbart werden. In diesem Vertrag ist der Gewährleistungsausschluss eingebaut.

Es ist wichtig, dass der Gewährleistungsausschluss klar und deutlich im Vertrag festgehalten wird, um spätere Missverständnisse zu vermeiden.

Hinweis: Es ist sinnvoll, im Falle eines Gewährleistungsausschlusses andere Regelungen wie insbesondere eine genaue Beschreibung der Küche und eine Prüfungsmöglichkeit vor Vertragsabschluss zu berücksichtigen.

Welche Voraussetzungen hat der Abschluss eines Kaufvertrages?

Eine Ablösevereinbarung hat grundsätzlich folgende Voraussetzungen:

• Eigentum: Die Person, die die Gegenstände verkauft, muss auch Eigentümer der Gegenstände sein (Verfügungsmacht über die Gegenstände).
• Preis: Der Preis für die Gegenstände sollte angemessen sein. Ist der Kaufpreis 50 % über dem tatsächlichen Wert des Gegenstands, wird dies als unangemessen angesehen.
• Ggf. gültiger Mietvertrag: Der Kaufvertrag über Inventar wird z. B. nur vereinbart, wenn ein neuer entsprechender Mietvertrag abgeschlossen wird (mit Vermieter und neuer Nachmieter) oder wenn der bestehende Mietvertrag zu Ende geht und der Vermieter die Wohnung zurücknimmt.
• Schriftform: Der Abschluss der Vereinbarung sollte schriftlich erfolgen, um spätere Missverständnisse oder Streitigkeiten zu vermeiden.

Was sind die nächsten Schritte, nachdem der Kaufvertrag über eine Küche ausgefüllt wurde?

Die Vorlage sollte entsprechend ausgefüllt und ausgedruckt werden. Da es sich um einen Kaufvertrag, also um eine Einigung handelt, sollte das Dokument vom Käufer und Verkäufer unterschrieben werden.

Jede Partei hat zudem ein Anrecht auf eine Kopie der Vereinbarung. Diese sollte sorgfältig aufbewahrt werden.

Welche Dokumente sollten dem Kaufvertrag über eine Küche als Anlage beigefügt werden?

Die Dokumente, die einem Kaufvertrag als Anlage beigefügt werden können, sind abhängig von den spezifischen Bedingungen der Vereinbarung und den beteiligten Parteien. Mögliche Dokumente können sein:

• Beschreibung der Objekte / Zustandsbeschreibung
• Übergabeprotokoll
• Zahlungsbelege bzw. Rechnungen
• Unterlagen zu den Garantien der Hersteller
• Bedienungsanleitungen

Welche Vorschriften und​​ Gesetze sind auf einen Kaufvertrag über das Inventar eines Gewerbebetriebs anwendbar?

Anwendbares Recht ist das Mietrecht nach §§ 535 ff. BGB und das Kaufrecht nach §§ 433 ff. BGB, wie auch die allgemeinen Vorschriften des BGB.

Die Vorlage ändern?

Sie füllen einen Vordruck aus. Das Dokument wird nach und nach vor Ihren Augen auf Grundlage Ihrer Antworten erstellt.

Am Ende erhalten Sie es in den Formaten Word und PDF. Sie können es ändern und es wiederverwenden.