Додаткова угода про надання орендних канікул на період дії воєнного стану

Додаткова угода про надання орендних канікул укладається з метою внесення змін до попередньо укладеного договору оренди, що стосуються тимчасового звільнення наймача від повної сплати орендної плати.

Ця Додаткова угода може бути використана для тимчасового звільнення від сплати орендної плати за договорами оренди будь-якого виду нерухомого майна - офіс, торговельний майданчик, будівля, земельна ділянка тощо. Наймач може бути звільнений від сплати орендної плати в тих випадках, коли він повністю втратив можливість використовувати майно за цільовим призначенням. Повна втрата можливості використовувати орендоване майно може бути зумовлена запровадженням карантину на території України, через запровадження воєнного стану, оголошення надзвичайного стану або у зв'язку із будь-якими іншими обставинами.

Якщо наймач втратив можливість використовувати орендоване майно лише частково, в такому випадку сторони можуть розглянути варіант із зменшення розміру орендної плати шляхом укладення відповідної двосторонньої угоди.

У тексті додаткової угоди сторони визначають:

(1) період, на який наймач звільняється від сплати орендної плати; та

(2) необхідність звільнення наймача від сплати будь-яких штрафних санкцій, що нараховуються за несплату орендної плати у повному обсязі (якщо такі передбачені умовами основного договору оренди); та

(3) можливість тимчасового або часткового звільнення наймача від сплати комунальних та інших платежів (якщо тільки такий обов'язок договором оренди покладено на наймача).

Як використовувати документ

Ця додаткова угода має бути підписана обома сторонами (наймачем та наймодавцем) та набуває юридичної сили в один з наступних моментів: (1) для договорів оренди, укладених у простій письмовій формі, - від дати підписання сторонами цієї додаткової угоди; (2) для договорів оренди, додатково засвідчених нотаріально, - від дати засвідчення додаткової угоди нотаріусом; (3) для договорів оренди, право оренди за якими підлягає державній реєстрації (до прикладу, договори оренди земельної ділянки), - від моменту проведення державної реєстрації змін до договору оренди.

Додаткова угода є спільною домовленістю наймача та наймодавця щодо внесення змін до договору оренди. Одностороння зміна умов договору не допускається. Якщо сторонам не вдається дійти згоди щодо змін, в такому випадку сторони можуть також розглянути можливість дострокового розірвання договору оренди за згодою сторін шляхом укладення відповідної угоди.

Застосовуване законодавство

Додаткова угода про надання орендних канікул підготовлена у відповідності до положень Цивільного кодексу України, а також усталеної практики підготовки документів такого виду.

Як змінити шаблон

Ви заповнюєте форму. Документ створюється у Вас на очах по мірі того, як Ви відповідаєте на питання.

У кінці Ви отримаєте його безкоштовно у форматах Word та PDF. Ви зможете змінити його та використати знову.