Ev Sahibinin Alt Kira Sözleşmesini Onay Mektubu

Ev Sahibinin Alt Kira Sözleşmesini Onay Mektubu nedir?

Ev Sahibinin Alt Kira Sözleşmesini Onay Mektubu, bir evin yasal sahibince kiracısına, o evi alt kira sözleşmesiyle başkasına kiralayabilmesi için verdiği resmi onay yazısıdır. Bu yazılı onay olmadan Kiracı konutu başkasına kiralayamaz.

Bu mektup Kiracı evi kiralamak isteyen bir Alt Kiracı tespit edip onunla sözlü bir anlaşmaya vardıktan sonra; Ev Sahibi de bilgilendirip bu Alt Kiraya vermeyi onaylayacağını belirttikten sonra bu onayı yazılı hale getirmek için kullanılır.

Onay mektubu ile kira sözleşmesi arasındaki farklar nelerdir?

Bu belge alt kiraya izin vermeyle ilgilidir. Eğer bir konutta oturum sağlanması için kiracı ile ev sahibi arasında kira sözleşmesi yapılmak istenmekteyse bu belge yerine Konut Kira Sözleşmesi kullanılmalıdır. Eğer bir işyeri sahibi ile kiracı arasında işyeri kira sözleşmesi yapılmak istenmekteyse Ticari Kira Sözleşmesi kullanılmalıdır.

Ev Sahibinin Alt Kira Sözleşmesini Onay Mektubu zorunlu mudur?

Evet, kiracının alt kiralama yapabilmesi için ev sahibinden yazılı onay alması zorunludur.

Onay mektubunda hangi hususlar düzenlenmelidir?

Onay mektubunda aşağıdaki unsurlara yer verilmesi gerekmektedir:

Taraflar: Ev Sahibi, Kiracı/Alt Kiraya Veren ve evin alt-kiraya verilmek istendiği Alt Kiracıya ilişkin bilgiler yazılmalıdır.

Kiralanan: Alt kiralamaya konu evin adresi yazılmalıdır. Evin ne kadarlık kısmının alt kiraya verileceği belirtilmelidir.

Masraf: Ev sahibinin bu alt kiraya ilişkin masraflarının kim tarafından üstlenileceği yazılmalıdır.

Bedel: Ev sahibinin bu alt kiralama karşılığında bedel talep edilip etmediği ifade edilmelidir.

Onay mektubu hazırlandıktan sonra ne yapılmalıdır?

Dikkatlice okunup kontrol edilen onay mektubu en az 3 nüsha halinde yazdırılır. Her bir nüsha tüm taraflarca imzalanır, eğer şahitler varsa onlar da imzalar ve herkes birer nüshayı saklar. Ayrıca Ev Sahibine Kiracı ve Alt Kiracının aralarında imzalayacakları Alt Kira Sözleşmesinin bir kopyası da verilmelidir.

Onay mektubunun yasal dayanağı nedir?

Bu mektup özel olarak düzenlenmemekle birlikte Kiracının Ev Sahibinin yazılı onayı olmadıkça kira sözleşmesini başkasına devredemeyeceği ya da kiralayamayacağı 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununda düzenlenmektedir.

Örnek nasıl değiştirilir?

Bir form dolduruyorsunuz. Siz formdaki soruları yanıtladıkça, belge gözlerinizin önünde düzenleniyor.

Her şey tamamlandığında, belge size Word ve PDF formatlarında gönderilir. Belgeyi değiştirebilir ve yeniden kullanabilirsiniz.