________
Hyresavtal - kontor
§ 1. Hyresvärd
Namn: ________
Personnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________
§ 2. Hyresgäst
Namn: ________
Organisationsnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________
§ 3. Hyresobjekt
Typ: Kontor
Adress: ________
Yta: ________ kvadratmeter
Möbler: Lokalen hyrs ut möblerad
§ 4. Verksamhetsbeskrivning
Hyresgästen bedriver följande typ av verksamhet:
________
§ 5. Ändamål
Lokalen hyrs ut för att användas i verksamhetssyfte som kontor. Hyresgästen är inte tillåten att använda lokalen som bostad eller bedriva kriminell verksamhet i den.
§ 6. Parkering
I hyran ingår ________ stycken parkeringsplatser. Dessa är belägna på följande plats:
________
§ 7. Förråd
Till lokalen hör ________ förråd.
§ 8. Skick
Lokalen upplåts i befintligt skick, hyresgästen kan som fel inte åberopa någonting som borde upptäckts vid en undersökning av lokalen innan upprättandet av detta avtal. Hyresvärden har rapporterat om följande fel:
________
§ 9. Besiktning
Hyresvärden ska tillsammans med hyresgästen besiktiga lokalen innan tillträde. Eventuella brister som upptäcks ska antecknas i en bilaga till detta avtal och signeras av båda parter.
§ 10. Ändring och förbättring av lokal
Hyresgästen tillåts att på egen bekostnad utföra mindre ändringar i lokalen. Med mindre ändringar avses ommålning, tapetsering, uppsättning av krokar, byte av golv och liknande. För större ändringar krävs hyresvärdens samtycke.
§ 11. Nycklar
Hyresgästen tilldelas ________ stycken nycklar till lokalen.
§ 12. Tillträde
Hyresgästen ges tillträde till lokalen den ________.
§ 13. Hyresgästens skyldigheter och ansvar vid användning av lokalen
a) Hyresgästen ska under hyresperioden väl vårda lokalen och vad därtill hör.
b) Hyresgästen förbinder sig att respektera de ordningsregler hyresvärden har att iaktta i förhållande till fastighetsägaren.
c) Uppstår skada i lokalen genom hyresgästens vållande, vårdslöst handlande eller försummelse är hyresgästen skyldig att ersätta detta. Detta gäller även om någon som hyresgästen inrymt i lokalen vållar skada genom uppsåt eller vårdslöshet.
d) Uppstår skada är hyresgästen utan dröjsmål skyldig att meddela hyresvärden om detta.
e) Hyresgästen är inte utan skriftligt tillstånd från hyresvärden tillåten att överlåta detta avtal till tredje man.
§ 14. Hyresvärdens skyldigheter 285 ansvar
82528855522 825 55885 8225822 8 5825852 82882 52525 5252822582522. 8888225 8225822 2552 855 822 58258528 285 522 8222 82525 25 25222 228252582522 25 525282582228 8855 825 52528855522 58525825 22822.
82528258222 555 5522 2888 825882 22585222822 58 52552 52525 522 225825 8225822 8222 55 8 5825852 82882. 225528522 522 522 8222 82525 25 52528258222 82588.
§ 15. Andra hand
Hyresgästen är tillåten att hyra ut lokalen i andra hand.
§ 16. El och vatten
El och vatten ingår i hyran.
§ 17. Hyra
Hyresbeloppet uppgår till ________ SEK (________) per vecka.
§ 18. Betalningsvillkor
Hyran ska betalas via banköverföring till kontonummer ________ hos ________.
Hyran ska betalas vid följande tidpunkt:
________
Sker betalning inte i rätt tid ska dröjsmålsränta om 12 % utgå. Dröjsmålsräntan beräknas per dag på det obetalda beloppet.
§ 19. Deposition
Hyresgästen ska innan tillträdesdagen erlägga en deposition om ________ SEK (________).
När avtalet upphör ska depositionen gå åter till hyresgästen. Har skada uppstått i lokalen har dock hyresvärden rätt att ta täckning ur depositionen för att åtgärda skadan. Motsvarar skadan ett mindre belopp än vad depositionen uppgår till ska mellanskillnaden återbetalas till hyresgästen. Motsvarar å andra sidan skadan ett större belopp är hyresgästen skyldig att ersätta hyresvärden med den överskjutande delen.
§ 20. Avtalsperiod och uppsägningstid
Avtalet löper från den ________ tillvidare. Avtalet måste sägas upp för att upphöra att gälla och uppsägningstiden uppgår till nio månader.
§ 21. Vid avtalsperiodens slut
Hyresgästen ska vid avtalsperiodens slut överlämna lokalen i avtalat eller av hyresvärden godkänt skick. Normalt slitage klassas som avtalat skick.
Hyresgästen är skyldig att besiktiga lokalen innan den utryms. Besiktningen ska utföras av en fackman som parterna är överens om.
Lokalen ska vara utrymd senast den dag då avtalet löper ut och till lokalen ska även senast denna dag överlämnas till hyresvärden.
§ 22. Försäkring
Hyresgästen bär ansvaret för att försäkra lokalen samt den verksamhet som där ska bedrivas.
Hyresvärden ansvarar för att fastigheten där lokalen är belägen är försäkrad.
§ 23. Obestånd
Om en part försätts i konkurs eller på annat sätt hamnar på obestånd har motparten rätt att säga upp detta avtal till omedelbart upphörande.
§ 24. Avtalsbrott
Bryter någon part mot bestämmelse i detta avtal och rättelse inte sker inom 14 dagar från att skriftlig framställning om rättelse skickats till den part som brutit mot avtalet kan avtalet sägas upp till omedelbart upphörande.
Är avtalsbrottet av väsentlig art kan avtalet sägas upp till omedelbart upphörande utan att chans till rättelse getts.
§ 25. Vite och skadestånd
Begår en part ett väsentligt avtalsbrott ska vite om ________ SEK (________) utgå.
Utgivande av vite inverkar inte på parternas rätt att kräva skadestånd.
§ 26. Force majeure
Om en part är förhindrad eller endast till oskäligt hög kostnad kan fullgöra sina skyldigheter enligt detta avtal p.g.a. exempelvis krig, upplopp, blockad, eldsvåda, naturkatastrof, allvarlig smittspridning eller annan omständighet som de inte råder över eller kunnat förutse är de befriade från att fullgöra sina skyldigheter enligt detta avtal och från skyldighet att erlägga skadestånd.
§ 27. Ändring
Eventuell ändring i detta avtal ska upprättas skriftligen och signeras av båda parterna.
§ 28. Tvist
Tvist angående tillämpning och tolkning av detta avtal ska i första hand lösas genom förhandling. Om förhandling inte leder till ett för båda parter godtagbart resultat ska tvisten avgöras i allmän domstol med tingsrätten som första instans.
§ 29. Bilagor
Eventuella bilagor utgör del av detta avtal.
§ 30. Underskrifter
Hyresvärd
Ort: __________ Datum: __________
_______________________________
Namnförtydligande: ________
Hyresgäst
Ort: __________ Datum: __________
_______________________________
Namnförtydligande (kontaktperson hos ________):
________
Hyresavtal - kontor
§ 1. Hyresvärd
Namn: ________
Personnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________
§ 2. Hyresgäst
Namn: ________
Organisationsnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________
§ 3. Hyresobjekt
Typ: Kontor
Adress: ________
Yta: ________ kvadratmeter
Möbler: Lokalen hyrs ut möblerad
§ 4. Verksamhetsbeskrivning
Hyresgästen bedriver följande typ av verksamhet:
________
§ 5. Ändamål
Lokalen hyrs ut för att användas i verksamhetssyfte som kontor. Hyresgästen är inte tillåten att använda lokalen som bostad eller bedriva kriminell verksamhet i den.
§ 6. Parkering
I hyran ingår ________ stycken parkeringsplatser. Dessa är belägna på följande plats:
________
§ 7. Förråd
Till lokalen hör ________ förråd.
§ 8. Skick
Lokalen upplåts i befintligt skick, hyresgästen kan som fel inte åberopa någonting som borde upptäckts vid en undersökning av lokalen innan upprättandet av detta avtal. Hyresvärden har rapporterat om följande fel:
________
§ 9. Besiktning
Hyresvärden ska tillsammans med hyresgästen besiktiga lokalen innan tillträde. Eventuella brister som upptäcks ska antecknas i en bilaga till detta avtal och signeras av båda parter.
§ 10. Ändring och förbättring av lokal
Hyresgästen tillåts att på egen bekostnad utföra mindre ändringar i lokalen. Med mindre ändringar avses ommålning, tapetsering, uppsättning av krokar, byte av golv och liknande. För större ändringar krävs hyresvärdens samtycke.
§ 11. Nycklar
Hyresgästen tilldelas ________ stycken nycklar till lokalen.
§ 12. Tillträde
Hyresgästen ges tillträde till lokalen den ________.
§ 13. Hyresgästens skyldigheter och ansvar vid användning av lokalen
a) Hyresgästen ska under hyresperioden väl vårda lokalen och vad därtill hör.
b) Hyresgästen förbinder sig att respektera de ordningsregler hyresvärden har att iaktta i förhållande till fastighetsägaren.
c) Uppstår skada i lokalen genom hyresgästens vållande, vårdslöst handlande eller försummelse är hyresgästen skyldig att ersätta detta. Detta gäller även om någon som hyresgästen inrymt i lokalen vållar skada genom uppsåt eller vårdslöshet.
d) Uppstår skada är hyresgästen utan dröjsmål skyldig att meddela hyresvärden om detta.
e) Hyresgästen är inte utan skriftligt tillstånd från hyresvärden tillåten att överlåta detta avtal till tredje man.
§ 14. Hyresvärdens skyldigheter 285 ansvar
82528855522 825 55885 8225822 8 5825852 82882 52525 5252822582522. 8888225 8225822 2552 855 822 58258528 285 522 8222 82525 25 25222 228252582522 25 525282582228 8855 825 52528855522 58525825 22822.
82528258222 555 5522 2888 825882 22585222822 58 52552 52525 522 225825 8225822 8222 55 8 5825852 82882. 225528522 522 522 8222 82525 25 52528258222 82588.
§ 15. Andra hand
Hyresgästen är tillåten att hyra ut lokalen i andra hand.
§ 16. El och vatten
El och vatten ingår i hyran.
§ 17. Hyra
Hyresbeloppet uppgår till ________ SEK (________) per vecka.
§ 18. Betalningsvillkor
Hyran ska betalas via banköverföring till kontonummer ________ hos ________.
Hyran ska betalas vid följande tidpunkt:
________
Sker betalning inte i rätt tid ska dröjsmålsränta om 12 % utgå. Dröjsmålsräntan beräknas per dag på det obetalda beloppet.
§ 19. Deposition
Hyresgästen ska innan tillträdesdagen erlägga en deposition om ________ SEK (________).
När avtalet upphör ska depositionen gå åter till hyresgästen. Har skada uppstått i lokalen har dock hyresvärden rätt att ta täckning ur depositionen för att åtgärda skadan. Motsvarar skadan ett mindre belopp än vad depositionen uppgår till ska mellanskillnaden återbetalas till hyresgästen. Motsvarar å andra sidan skadan ett större belopp är hyresgästen skyldig att ersätta hyresvärden med den överskjutande delen.
§ 20. Avtalsperiod och uppsägningstid
Avtalet löper från den ________ tillvidare. Avtalet måste sägas upp för att upphöra att gälla och uppsägningstiden uppgår till nio månader.
§ 21. Vid avtalsperiodens slut
Hyresgästen ska vid avtalsperiodens slut överlämna lokalen i avtalat eller av hyresvärden godkänt skick. Normalt slitage klassas som avtalat skick.
Hyresgästen är skyldig att besiktiga lokalen innan den utryms. Besiktningen ska utföras av en fackman som parterna är överens om.
Lokalen ska vara utrymd senast den dag då avtalet löper ut och till lokalen ska även senast denna dag överlämnas till hyresvärden.
§ 22. Försäkring
Hyresgästen bär ansvaret för att försäkra lokalen samt den verksamhet som där ska bedrivas.
Hyresvärden ansvarar för att fastigheten där lokalen är belägen är försäkrad.
§ 23. Obestånd
Om en part försätts i konkurs eller på annat sätt hamnar på obestånd har motparten rätt att säga upp detta avtal till omedelbart upphörande.
§ 24. Avtalsbrott
Bryter någon part mot bestämmelse i detta avtal och rättelse inte sker inom 14 dagar från att skriftlig framställning om rättelse skickats till den part som brutit mot avtalet kan avtalet sägas upp till omedelbart upphörande.
Är avtalsbrottet av väsentlig art kan avtalet sägas upp till omedelbart upphörande utan att chans till rättelse getts.
§ 25. Vite och skadestånd
Begår en part ett väsentligt avtalsbrott ska vite om ________ SEK (________) utgå.
Utgivande av vite inverkar inte på parternas rätt att kräva skadestånd.
§ 26. Force majeure
Om en part är förhindrad eller endast till oskäligt hög kostnad kan fullgöra sina skyldigheter enligt detta avtal p.g.a. exempelvis krig, upplopp, blockad, eldsvåda, naturkatastrof, allvarlig smittspridning eller annan omständighet som de inte råder över eller kunnat förutse är de befriade från att fullgöra sina skyldigheter enligt detta avtal och från skyldighet att erlägga skadestånd.
§ 27. Ändring
Eventuell ändring i detta avtal ska upprättas skriftligen och signeras av båda parterna.
§ 28. Tvist
Tvist angående tillämpning och tolkning av detta avtal ska i första hand lösas genom förhandling. Om förhandling inte leder till ett för båda parter godtagbart resultat ska tvisten avgöras i allmän domstol med tingsrätten som första instans.
§ 29. Bilagor
Eventuella bilagor utgör del av detta avtal.
§ 30. Underskrifter
Hyresvärd
Ort: __________ Datum: __________
_______________________________
Namnförtydligande: ________
Hyresgäst
Ort: __________ Datum: __________
_______________________________
Namnförtydligande (kontaktperson hos ________):
Besvara frågan och klicka sedan på "Nästa".
Dokumentet sammanställs beroende på dina svar: villkor läggs till eller tas bort, avsnitt justeras, ord ändras osv.
Till sist får du dokumenten direkt i Word- och PDF-format. Då kan du öppna Word-dokumentet för att ändra och återanvända det enligt dina behov och önskemål.
