Żądanie opróżnienia lokalu po zakończeniu najmu okazjonalnego

Postęp:

Lokal, który powinien zostać opróżniony, był wynajmowany w ramach:

Należy wybrać jedną z podpowiedzi, aby odpowiedzieć na pytanie, w ramach jakiej umowy najmu był wynajmowany lokal, który według osoby sporządzającej niniejsze wezwanie, powinien zostać opróżniony.

Wybranie podpowiedzi: "najmu okazjonalnego" oznacza, że lokal, który powinien zostać opróżniony w wyniku zakończenia realizacji umowy, był wynajmowany w ramach tak zwanej umowy najmu okazjonalnego. Jest to rodzaj umowy najmu lokalu w celach mieszkaniowych, na czas nie dłuższy niż 10 lat, który jest oddany do najmu przez osobę (wynajmującego), która nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali. Najem okazjonalny jest zgłaszany do urzędu skarbowego przez wynajmującego. Egzekucja obowiązku opróżnienia lokalu następuje do lokalu, wskazanego przez najemcę w oświadczeniu notarialnym, jako lokal, w którym będzie mógł zamieszkać. Jeśli więc lokal był wynajmowany w ramach najmu okazjonalnego, niniejszy dokument jest właściwy i można kontynuować jego wypełnianie.

Wybranie podpowiedzi: "tradycyjnego najmu lokalu mieszkalnego" oznacza, że lokal, który powinien zostać opróżniony w wyniku zakończenia realizacji umowy, był wynajmowany w ramach zwykłej umowy najmu mieszkania, która nie wymagała dodatkowych formalności (w przeciwieństwie do umowy najmu okazjonalnego). Wobec tego, niniejszy formularz dotyczący wezwania do opróżnienia lokalu, wynajmowanego w ramach najmu okazjonalnego nie będzie odpowiedni i zaleca się zaprzestanie jego wypełniania.

Wybranie podpowiedzi: "tradycyjnego najmu lokalu użytkowego" oznacza, że lokal, który powinien zostać opróżniony w wyniku zakończenia realizacji umowy, był wynajmowany w ramach zwykłej umowy najmu użytkowego, która nie wymagała dodatkowych formalności (w przeciwieństwie do umowy najmu okazjonalnego). Wobec tego, niniejszy formularz dotyczący wezwania do opróżnienia lokalu, wynajmowanego w ramach najmu okazjonalnego nie będzie odpowiedni i zaleca się zaprzestanie jego wypełniania.

Potrzebujesz
pomocy?

Edytuj wzór

Zobacz swój dokument

________, dnia: ________ r.

Wynajmujący: ________
Adres: ________

Najemca: ________
Adres: ________

WEZWANIE
DO OPRÓŻNIENIA I WYDANIA LOKALU
PO ZAKOŃCZENIU NAJMU OKAZJONALNEGO

1. Wezwanie do opróżnienia Lokalu:

Niniejszym, ja niżej podpisany(a): ________ (Wynajmujący), wzywam Panią: ________ (Najemca), do natychmiastowego opróżnienia ze wszystkich osób i mienia oraz wydania lokalu mieszkalnego, położonego przy: ________, wynajmowanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego lokalu mieszkalnego, zawartej dnia: ________ r., pomiędzy Wynajmującym (________) a Najemcą (________), zwanego dalej: „Lokal".

Opróżnienie Lokalu powinno nastąpić w ciągu 7 dni od dnia otrzymania niniejszego wezwania.

2. Użytkowanie Lokalu bez podstawy prawnej:

Dzień zakończenia umowy najmu okazjonalnego został określony w umowie na: ________ r. Tymczasem, pomimo upływu tego terminu korzysta Pani z Lokalu, co oznacza użytkowanie Lokalu bez podstawy prawnej.

Zgodnie z zawartą umową najmu okazjonalnego, Najemca winien opróżnić i wydać Wynajmującemu Lokal po upływie okresu na jaki została zawarta.

3. Konsekwencje braku opróżnienia Lokalu:

Wobec powyższego, działając na podstawie art. 19d ust. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 725, ze zm.) dalej: „Ustawa", w przypadku bezskutecznego upływu siedmiu (7) dni od dnia otrzymania niniejszego wezwania, Wynajmujący wniesie do sądu wniosek o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu, w którym Najemca poddał się egzekucji i zobowiązał się do opróżnienia i wydania Lokalu, używanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego.

Po uzyskaniu tytułu wykonawczego, Wynajmujący dokona wszczęcia postępowania egzekucyjnego obowiązku opróżnienia Lokalu z wszelkich osób i mienia, przeciwko Najemcy (________), co spowoduje wygenerowanie dodatkowych kosztów, obciążających w całości dłużnika egzekucyjnego tj. Najemcę (________).

4. 22582585 255825:

22582582 255825 28282282222 5282822285 8252288 25822252582 2522288 25585:

art. 19d ustawy 2 28552282 2558 822522528, 2828225282822 2582882 22822 8 2 2285282 5252285 Cywilnego

2. 52285 25225 2252222582222 822585 822585 22 5282882 82585, 25 2528 8285 2585525, 858 58225 52288525285 22 5282882 225285 8222882522285 222 52282.

2. Po wygaśnięciu lub rozwiązaniu umowy najmu okazjonalnego lokalu, jeżeli najemca dobrowolnie nie opróżnił lokalu, właściciel doręcza najemcy żądanie opróżnienia lokalu, sporządzone na piśmie opatrzonym urzędowo poświadczonym podpisem właściciela.

3. Żądanie opróżnienia lokalu zawiera w szczególności:
1) oznaczenie właściciela oraz najemcy, którego żądanie dotyczy;
2) wskazanie umowy najmu okazjonalnego lokalu i przyczynę ustania stosunku z niej wynikającego;
3) termin, nie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia żądania najemcy, w którym najemca i osoby z nim zamieszkujące mają opróżnić lokal.

4. W przypadku bezskutecznego upływu terminu, o którym mowa w ust. 3 pkt 3, właściciel składa do sądu wniosek o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu, o którym mowa w art. 19a ust. 2 pkt 1. Do wniosku załącza się:
1) żądanie opróżnienia lokalu wraz z dowodem jego doręczenia najemcy albo dowodem wysłania go przesyłką poleconą;
2) dokument potwierdzający przysługujący właścicielowi tytuł prawny do lokalu, którego opróżnienia dotyczy żądanie właściciela;
3) potwierdzenie zgłoszenia, o którym mowa w art. 19b ust. 1.

5. W przypadku niedopełnienia obowiązku, o którym mowa w art. 19a ust. 3, właściciel lokalu może wypowiedzieć na piśmie umowę najmu okazjonalnego lokalu, z zachowaniem co najmniej siedmiodniowego okresu wypowiedzenia.

W tym stanie faktycznym i prawnym wezwanie jest zasadne i konieczne.

_____________________________
(własnoręczny podpis Wynajmującego,
złożony w obecności urzędnika państwowego/notariusza)