Umowa podnajmu lokalu użytkowego
Niniejsza umowa podnajmu lokalu użytkowego (zwana dalej: „Umowa"), została zawarta w: ________, w dniu: ________ r., pomiędzy:
1/ Panią ________, zamieszkałą przy/w: ________, legitymującą się numerem dokumentu tożsamości: ________ oraz numerem PESEL: ________
zwaną dalej: „Podnajemca"
a
2/ Panią ________, zamieszkałą przy/w: ________, legitymującą się numerem dokumentu tożsamości: ________ oraz numerem PESEL: ________
zwaną dalej: „Najemca"
Łącznie zwanymi dalej: „Strony"
Zważywszy, że:
I. Najemca, na podstawie wcześniej zawartej umowy najmu z właścicielem lokalu: ________, zwanej dalej: „Umowa Najmu", jest najemcą lokalu, położonego przy/w: ________, składającego się z następujących pomieszczeń:
________
zwany dalej: „Lokal".
II. Podnajemca zapoznał się ze stanem technicznym Lokalu i uznał go odpowiednim, do przeznaczonego celu.
III. Strony uzgodniły szczegóły wzajemnych zobowiązań, które stanowią przedmiot niniejszej Umowy.
Strony niniejszym zawierają Umowę, o następującej treści:
Artykuł 1.
Przedmiot Umowy
1. Przedmiotem niniejszej Umowy jest podnajem, na rzecz Podnajemcy Lokalu, wynajmowanym przez Najemcę, zwane dalej: „Przedmiot Umowy".
2. Przedmiot Umowy będzie wyposażony w następujące umeblowanie:
________
3. Przedmiot Umowy wyposażony jest w następujące, sprawne technicznie, instalacje:
a) instalację elektryczną
b) instalację wodną
c) centralne ogrzewanie
d) kanalizację
4. Podnajemca będzie korzystał z Przedmiotu Umowy, w następującym celu:
________
5. Umowa Najmu, zawarta między Najemcą i Właścicielem - Wynajmującym, stanowi załącznik do Umowy.
Artykuł 2.
Czas trwania Umowy
1. Podnajemca rozpocznie wykonywanie Umowy, dnia: ________ r.
2. Umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony.
Artykuł 3.
Czynsz
1. Strony ustalają czynsz podnajmu, na kwotę: ________ zł (słownie: ________), zwany dalej: „Czynsz".
2. Czynsz opłacany jest w częstotliwościmiesięcznej, z góry.
3. Poza kwotą Czynszu, Podnajemca jest zobowiązany do ponoszenia następujących opłat eksploatacyjnych, z tytułu:
a) zużycia energii elektrycznej
b) zużycia wody ciepłej i zimnej
c) opłaty za odbiór śmieci
za cały okres podnajmu, na podstawie faktur, wystawionych przez dostawców poszczególnych mediów, w terminach w nich wskazanych.
4. Ostateczne rozliczenie zobowiązań z tytułu zużycia energii elektrycznej, gazu i wody nastąpi niezwłocznie, po zakończeniu podnajmu, według rzeczywistego ich zużycia.
5. Płatności opłat, wymienionych w poprzednich ustępach, będą regulowane miesięcznie, w następujący sposób:
a) płatność Czynszu za pierwszy miesiąc najmu, w kwocie: ________ zł (słownie: ________) zostanie dokonana przez Podnajemcę, do dnia: ________ r., gotówką, do rąk Najemy lub przelewem na konto Najemcy.
b) płatność Czynszu, za następne miesiące, Podnajemca będzie regulować przelewem, na konto wskazane przez Najemcę, do ________-tego dnia miesiąca, za każdy miesiąc podnajmu.
6. Numer konta Najemcy, na który Podnajemca jest zobowiązany wnosić opłaty za Czynsz, jest następujący: ________.
7. W przypadku opóźniania się Podnajemcy z zapłatą Czynszu, Najemca ma prawo naliczać i pobierać odsetki.
Artykuł 4.
Wydanie Przedmiotu Umowy
1. Wydanie Przedmiotu Umowy nastąpi dnia: ________ r., w stanie zdatnym do przeznaczonego użytku.
2. Lokal mogą użytkować z Podnajemcą następujące osoby:
________
3. Podnajemca może ubezpieczyć Przedmiot Umowy, od następstw zdarzeń losowych, na swój koszt, przez okres trwania Umowy.
Artykuł 5.
Oświadczenia Stron
1. Podnajemca oświadcza, że znany jest mu stan użytkowo - techniczny Przedmiotu Umowy.
2. Podnajemca nie ma prawa zmienić charakteru Przedmiotu Umowy, ani dokonać w nim żadnych zmian konstrukcyjnych, czy adaptacyjnych, nie uzyskawszy na to wcześniejszej zgody Najemcy, który powinien również uzyskać zgodę Właściciela - Wynajmującego.
3. Najemca nie ponosi odpowiedzialności za wyłączenia i przerwy w dostawach instalacji elektrycznej, instalacji wodnej, instalacji centralnego ogrzewania, kanalizacji, spowodowanych przyczynami niezależnymi od Najemcy, działaniem siły wyższej albo z powodu nieuregulowanych, przez Podnajemcę, opłat z tego tytułu, w tym także opłat, które uiszczane są za pośrednictwem Najemcy lub Właściciela - Wynajmującego.
4. Najemcy przysługuje prawo do wyłączenia lub przerwania dostaw energii, ogrzewania, wody, łączności i innych mediów, jeżeli Podnajemca opóźnia się z zapłatą Czynszu za co najmniej dwa (2) pełne okresy płatności.
5. Podnajemca może oddać Przedmiot Umowy, w całości lub w części, osobie trzeciej do bezpłatnego używania albo w podnajem.
6. W razie oddania Przedmiotu Umowy osobie trzeciej, zarówno Podnajemca, jak i osoba trzecia, są odpowiedzialni, względem Najemcy za to, że Przedmiot Umowy jest używany zgodnie z postanowieniami, wynikającymi z Umowy.
7. Podnajemca niezwłocznie przekaże do wiadomości Najemcy informacje o oddaniu Przedmiotu Umowy do bezpłatnego używania albo w podnajem, a Najemca może zażądać szczegółowych danych, dotyczących osoby trzeciej, jak również może sprzeciwić się oddaniu Przedmiotu Umowy do bezpłatnego używania lub w podnajem.
8. W sytuacji braku zgody Najemcy, na bezpłatne używanie lub podnajem przez osobę trzecią, Podnajemca niezwłocznie rozwiąże umowę z osobą trzecią. Może również rozwiązać niniejszą Umowę, bez konieczności zachowania okresu wypowiedzenia.
9. Najemca zastrzega sobie prawo do przeprowadzania kontroli Przedmiotu Umowy, w terminach i w sposób ustalony wcześniej z Podnajemcą, a Podnajemca zobowiązuje się udostępnić Przedmiot Umowy do kontroli, nie częściej jednak niż raz na miesiąc, z wyjątkiem nagłych przypadków.
Artykuł 6.
Obowiązek dokonywania napraw
1. Jeżeli w trakcie trwania Umowy wystąpią w Lokalu jakiekolwiek zniszczenia, powstałe z winy Podnajemcy, jest on zobowiązany do pokrycia kosztów naprawy.
2. Szkody i awarie, niezawinione przez Podnajemcę, Najemca zobowiązuje się niezwłocznie naprawić. Nie dotyczy to drobnych szkód, nieprzekraczających kwoty: 500 zł (słownie: pięćset złotych), które obciążają Podnajemcę.
3. Każda nadwyżka, ponad kwotę opisaną w poprzednim ustępie, poniesiona przez Podnajemcę, obciąża Najemcę, chyba że Strony postanowią inaczej.
4. W przypadku szkód i awarii, których usunięcie wymaga obecności Najemcy lub Właściciela - Wynajmującego, Podnajemca niezwłocznie zawiadomi Najemcę. Najemca lub Właściciel - Wynajmujący ma obowiązek niezwłocznie podjąć wszelkie działania, w celu usunięcia powstałych niedogodności.
5. Niepodjęcie przez Najemcę lub Właściciela - Wynajmującego wymaganych działań, w celu usunięcia niedogodności, powstałych w wyniku szkód i awarii, opisanych w poprzednim ustępie, może skutkować dokonaniem napraw przez Podnajemcę na koszt Najemcy lub Właściciela - Wynajmującego, po pisemnym zawiadomieniu Najemcy lub Właściciela - Wynajmującego, o ryzyku niepodjęcia przez nich działań.
6. Informacja o konieczności dokonania napraw, zostaje uznana za przekazaną, również wówczas, gdy Podnajemca zawiadomi Najemcę o konieczności dokonania napraw, informując go telefonicznie.
7. Podnajemca nie ponosi odpowiedzialności za działania, które wpływają na pogorszenie Lokalu, w sposób nie przekraczający normalnego zużycia.
8. Podnajemca może wprowadzić ulepszenia w Przedmiocie Umowy tylko za pisemną zgodą Najemcy, który uzyska wcześniej zgodę Właściciela - Wynajmującego. Zgoda ta może być wyrażona, w ramach pisemnej umowy, określającej sposób rozliczeń z tego tytułu.
Artykuł 7.
Zwrot 2522528225 Umowy
________. 252252822 52282 22882822 228258 28528222 8522282, 2522222822 2825228222 5285 2585285 22525225.
________. 252252822 52282 22882822 228258 28528222 8 825282 28222225822222, 2 58228252822822 222888222 2522885, 822825258222 2 225258222 228282525828.
________. 2252522285 22828852522 882 52 22582822285 2522528225 52282, 22522282285 22, 22 8822822885 2828, 522822, 22252 82522885 88582288 2252522282 2552 25222525282 8522282 2522528225 52282 8552 2 2222822222 822285222822, 25825822 8 5285 2222 8255285, 8 222 222282222 285822.
________. 252252822 52282 22825282 28528222 8522282 22 82885285 252222285 2558822-25882582222.
________. 2 55282 252282 2252885285 858 822525522285 882282222 252222285 2558822-25882582222, 8522285 2222 8225255288 225228252222 25222228.
________. 2 252225525 282585282885 522822, 25222 2252522282, 8522282 252288528858 825282 25582 885 585282885. 2252522285 5528285 2828228222 22822228288285 8522282, 52 822522885 25 22822 8 522222 2252522282, 8525228 2552822525 8 822285 58852, 522288885258285 585282882 2 2522528225 52282 2828 8 8825252285 82222 522822.
________. 8552 22582822285 8 22522282285, 25222 2252522282, 2522528225 52282, 8 22528282, 222252858 825282 282885222 25255882285 822252, 2 222585 82252282222 22522825285 2 2522528225 52282, 8 828222888 5282285522888 225822222 28222 52822222 825828 8222825, 25 25252 52822 2222282285 8 2852882 2522528225 52282.
________. 2252522285 288855825, 22 825525 22252 25 585282882 25222 8522282 882282885 2828 2552 522822, 82828822285 25222 2252522282 8 225255258285 882 8 25225282882 52282, 822 8228255 25 22, 222 2282 885 885888882822, 8 82255828, 22885222 8 58222585 222522525258285.
Artykuł 8.
Rozwiązanie Umowy przez Najemcę
1. Najemca może wypowiedzieć Umowę w każdej chwili, zachowując co najmniej jednomiesięczny okres wypowiedzenia.
2. Najemca może rozwiązać Umowę, bez zachowania okresu wypowiedzenia, gdy:
a) Podnajemca korzysta z Przedmiotu Umowy w sposób niezgodny z jej treścią, jak też korzystając z Lokalu w sposób niezgodny z jego przeznaczeniem lub korzystając z Lokalu w sposób powodujący zniszczenia, przekraczające normalnie przyjęte normy zużycia.
b) Podnajemca podnajmuje lub oddał Przedmiot Umowy w bezpłatne używanie osobie trzeciej, mimo sprzeciwu Najemcy.
c) Podnajemca, poprzez swoje niewłaściwe zachowanie, czyni korzystanie z innych lokali uciążliwym lub naruszającym zasady współżycia społecznego.
d) Podnajemca zalega z wnoszeniem rat za Czynsz, za okres dłuższy niż 2 pełne okresy płatności.
3. Najemca może także rozwiązać Umowę, bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeśli nastąpiły inne, należycie uzasadnione i obiektywnie ważne przyczyny rozwiązania Umowy, bez zachowania okresu wypowiedzenia.
4. Wypowiedzenie Umowy wymaga formy pisemnej, pod rygorem nieważności.
Artykuł 9.
Rozwiązanie Umowy przez Podnajemcę
1. Podnajemca może rozwiązać Umowę, bez zachowania terminu wypowiedzenia, jedynie w następujących przypadkach:
a) Najemca, poprzez swoje działania lub zaniechania, uniemożliwia korzystanie z podnajętego Lokalu zgodnie z Umową;
b) Najemca narusza lub naruszył istotne postanowienia Umowy.
2. Podnajemca może także rozwiązać Umowę, bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeśli nastąpiły inne, należycie uzasadnione i obiektywnie ważne przyczyny rozwiązania Umowy, bez zachowania okresu wypowiedzenia.
Artykuł 10.
Postanowienia nieskuteczne
W razie, gdyby którekolwiek, z postanowień Umowy było lub miało stać się nieważne lub bezskuteczne, ważność całej Umowy, w pozostałej części, pozostaje nienaruszona. W takim przypadku Strony zastąpią nieważne lub bezskuteczne postanowienie, innymi, które możliwie najwierniej oddają zamierzony cel użytkowy. Odpowiednio dotyczy to także ewentualnych luk w Umowie.
Artykuł 11.
Zmiany Umowy
Wszelkie zmiany Umowy wymagają takiej samej formy, w jakiej Umowa została zawarta, pod rygorem nieważności.
Artykuł 12.
Pozostałe regulacje
W zakresie nieuregulowanym Umową, zastosowanie mają odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego i innych ustaw szczególnych.
Artykuł 13.
Rozwiązywanie sporów
1. Wszelkie, powstałe spory, Strony postanawiają, w pierwszej kolejności, rozwiązać w trybie polubownego załatwienia sprawy, przed właściwym sądem polubownym („zapis na sąd polubowny").
2. Jeśli polubowne załatwienie sprawy okaże się niemożliwe, spór, wynikający z Umowy, zostanie rozstrzygnięty przez sąd, w którego okręgu znajduje się podnajmowany Lokal.
Artykuł 14.
Liczba egzemplarzy
1. Umowę sporządzono w dwóch (2) jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym (1) dla każdej ze Stron.
2. Umowa najmu lokalu, zawarta pomiędzy Najemcą i Właścicielem - Wynajmującym, stanowi załącznik do niniejszej Umowy.
______________________
(podpis Najemcy)
______________________
(podpis Podnajemcy)
Umowa podnajmu lokalu użytkowego
Niniejsza umowa podnajmu lokalu użytkowego (zwana dalej: „Umowa"), została zawarta w: ________, w dniu: ________ r., pomiędzy:
1/ Panią ________, zamieszkałą przy/w: ________, legitymującą się numerem dokumentu tożsamości: ________ oraz numerem PESEL: ________
zwaną dalej: „Podnajemca"
a
2/ Panią ________, zamieszkałą przy/w: ________, legitymującą się numerem dokumentu tożsamości: ________ oraz numerem PESEL: ________
zwaną dalej: „Najemca"
Łącznie zwanymi dalej: „Strony"
Zważywszy, że:
I. Najemca, na podstawie wcześniej zawartej umowy najmu z właścicielem lokalu: ________, zwanej dalej: „Umowa Najmu", jest najemcą lokalu, położonego przy/w: ________, składającego się z następujących pomieszczeń:
________
zwany dalej: „Lokal".
II. Podnajemca zapoznał się ze stanem technicznym Lokalu i uznał go odpowiednim, do przeznaczonego celu.
III. Strony uzgodniły szczegóły wzajemnych zobowiązań, które stanowią przedmiot niniejszej Umowy.
Strony niniejszym zawierają Umowę, o następującej treści:
Artykuł 1.
Przedmiot Umowy
1. Przedmiotem niniejszej Umowy jest podnajem, na rzecz Podnajemcy Lokalu, wynajmowanym przez Najemcę, zwane dalej: „Przedmiot Umowy".
2. Przedmiot Umowy będzie wyposażony w następujące umeblowanie:
________
3. Przedmiot Umowy wyposażony jest w następujące, sprawne technicznie, instalacje:
a) instalację elektryczną
b) instalację wodną
c) centralne ogrzewanie
d) kanalizację
4. Podnajemca będzie korzystał z Przedmiotu Umowy, w następującym celu:
________
5. Umowa Najmu, zawarta między Najemcą i Właścicielem - Wynajmującym, stanowi załącznik do Umowy.
Artykuł 2.
Czas trwania Umowy
1. Podnajemca rozpocznie wykonywanie Umowy, dnia: ________ r.
2. Umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony.
Artykuł 3.
Czynsz
1. Strony ustalają czynsz podnajmu, na kwotę: ________ zł (słownie: ________), zwany dalej: „Czynsz".
2. Czynsz opłacany jest w częstotliwościmiesięcznej, z góry.
3. Poza kwotą Czynszu, Podnajemca jest zobowiązany do ponoszenia następujących opłat eksploatacyjnych, z tytułu:
a) zużycia energii elektrycznej
b) zużycia wody ciepłej i zimnej
c) opłaty za odbiór śmieci
za cały okres podnajmu, na podstawie faktur, wystawionych przez dostawców poszczególnych mediów, w terminach w nich wskazanych.
4. Ostateczne rozliczenie zobowiązań z tytułu zużycia energii elektrycznej, gazu i wody nastąpi niezwłocznie, po zakończeniu podnajmu, według rzeczywistego ich zużycia.
5. Płatności opłat, wymienionych w poprzednich ustępach, będą regulowane miesięcznie, w następujący sposób:
a) płatność Czynszu za pierwszy miesiąc najmu, w kwocie: ________ zł (słownie: ________) zostanie dokonana przez Podnajemcę, do dnia: ________ r., gotówką, do rąk Najemy lub przelewem na konto Najemcy.
b) płatność Czynszu, za następne miesiące, Podnajemca będzie regulować przelewem, na konto wskazane przez Najemcę, do ________-tego dnia miesiąca, za każdy miesiąc podnajmu.
6. Numer konta Najemcy, na który Podnajemca jest zobowiązany wnosić opłaty za Czynsz, jest następujący: ________.
7. W przypadku opóźniania się Podnajemcy z zapłatą Czynszu, Najemca ma prawo naliczać i pobierać odsetki.
Artykuł 4.
Wydanie Przedmiotu Umowy
1. Wydanie Przedmiotu Umowy nastąpi dnia: ________ r., w stanie zdatnym do przeznaczonego użytku.
2. Lokal mogą użytkować z Podnajemcą następujące osoby:
________
3. Podnajemca może ubezpieczyć Przedmiot Umowy, od następstw zdarzeń losowych, na swój koszt, przez okres trwania Umowy.
Artykuł 5.
Oświadczenia Stron
1. Podnajemca oświadcza, że znany jest mu stan użytkowo - techniczny Przedmiotu Umowy.
2. Podnajemca nie ma prawa zmienić charakteru Przedmiotu Umowy, ani dokonać w nim żadnych zmian konstrukcyjnych, czy adaptacyjnych, nie uzyskawszy na to wcześniejszej zgody Najemcy, który powinien również uzyskać zgodę Właściciela - Wynajmującego.
3. Najemca nie ponosi odpowiedzialności za wyłączenia i przerwy w dostawach instalacji elektrycznej, instalacji wodnej, instalacji centralnego ogrzewania, kanalizacji, spowodowanych przyczynami niezależnymi od Najemcy, działaniem siły wyższej albo z powodu nieuregulowanych, przez Podnajemcę, opłat z tego tytułu, w tym także opłat, które uiszczane są za pośrednictwem Najemcy lub Właściciela - Wynajmującego.
4. Najemcy przysługuje prawo do wyłączenia lub przerwania dostaw energii, ogrzewania, wody, łączności i innych mediów, jeżeli Podnajemca opóźnia się z zapłatą Czynszu za co najmniej dwa (2) pełne okresy płatności.
5. Podnajemca może oddać Przedmiot Umowy, w całości lub w części, osobie trzeciej do bezpłatnego używania albo w podnajem.
6. W razie oddania Przedmiotu Umowy osobie trzeciej, zarówno Podnajemca, jak i osoba trzecia, są odpowiedzialni, względem Najemcy za to, że Przedmiot Umowy jest używany zgodnie z postanowieniami, wynikającymi z Umowy.
7. Podnajemca niezwłocznie przekaże do wiadomości Najemcy informacje o oddaniu Przedmiotu Umowy do bezpłatnego używania albo w podnajem, a Najemca może zażądać szczegółowych danych, dotyczących osoby trzeciej, jak również może sprzeciwić się oddaniu Przedmiotu Umowy do bezpłatnego używania lub w podnajem.
8. W sytuacji braku zgody Najemcy, na bezpłatne używanie lub podnajem przez osobę trzecią, Podnajemca niezwłocznie rozwiąże umowę z osobą trzecią. Może również rozwiązać niniejszą Umowę, bez konieczności zachowania okresu wypowiedzenia.
9. Najemca zastrzega sobie prawo do przeprowadzania kontroli Przedmiotu Umowy, w terminach i w sposób ustalony wcześniej z Podnajemcą, a Podnajemca zobowiązuje się udostępnić Przedmiot Umowy do kontroli, nie częściej jednak niż raz na miesiąc, z wyjątkiem nagłych przypadków.
Artykuł 6.
Obowiązek dokonywania napraw
1. Jeżeli w trakcie trwania Umowy wystąpią w Lokalu jakiekolwiek zniszczenia, powstałe z winy Podnajemcy, jest on zobowiązany do pokrycia kosztów naprawy.
2. Szkody i awarie, niezawinione przez Podnajemcę, Najemca zobowiązuje się niezwłocznie naprawić. Nie dotyczy to drobnych szkód, nieprzekraczających kwoty: 500 zł (słownie: pięćset złotych), które obciążają Podnajemcę.
3. Każda nadwyżka, ponad kwotę opisaną w poprzednim ustępie, poniesiona przez Podnajemcę, obciąża Najemcę, chyba że Strony postanowią inaczej.
4. W przypadku szkód i awarii, których usunięcie wymaga obecności Najemcy lub Właściciela - Wynajmującego, Podnajemca niezwłocznie zawiadomi Najemcę. Najemca lub Właściciel - Wynajmujący ma obowiązek niezwłocznie podjąć wszelkie działania, w celu usunięcia powstałych niedogodności.
5. Niepodjęcie przez Najemcę lub Właściciela - Wynajmującego wymaganych działań, w celu usunięcia niedogodności, powstałych w wyniku szkód i awarii, opisanych w poprzednim ustępie, może skutkować dokonaniem napraw przez Podnajemcę na koszt Najemcy lub Właściciela - Wynajmującego, po pisemnym zawiadomieniu Najemcy lub Właściciela - Wynajmującego, o ryzyku niepodjęcia przez nich działań.
6. Informacja o konieczności dokonania napraw, zostaje uznana za przekazaną, również wówczas, gdy Podnajemca zawiadomi Najemcę o konieczności dokonania napraw, informując go telefonicznie.
7. Podnajemca nie ponosi odpowiedzialności za działania, które wpływają na pogorszenie Lokalu, w sposób nie przekraczający normalnego zużycia.
8. Podnajemca może wprowadzić ulepszenia w Przedmiocie Umowy tylko za pisemną zgodą Najemcy, który uzyska wcześniej zgodę Właściciela - Wynajmującego. Zgoda ta może być wyrażona, w ramach pisemnej umowy, określającej sposób rozliczeń z tego tytułu.
Artykuł 7.
Zwrot 2522528225 Umowy
________. 252252822 52282 22882822 228258 28528222 8522282, 2522222822 2825228222 5285 2585285 22525225.
________. 252252822 52282 22882822 228258 28528222 8 825282 28222225822222, 2 58228252822822 222888222 2522885, 822825258222 2 225258222 228282525828.
________. 2252522285 22828852522 882 52 22582822285 2522528225 52282, 22522282285 22, 22 8822822885 2828, 522822, 22252 82522885 88582288 2252522282 2552 25222525282 8522282 2522528225 52282 8552 2 2222822222 822285222822, 25825822 8 5285 2222 8255285, 8 222 222282222 285822.
________. 252252822 52282 22825282 28528222 8522282 22 82885285 252222285 2558822-25882582222.
________. 2 55282 252282 2252885285 858 822525522285 882282222 252222285 2558822-25882582222, 8522285 2222 8225255288 225228252222 25222228.
________. 2 252225525 282585282885 522822, 25222 2252522282, 8522282 252288528858 825282 25582 885 585282885. 2252522285 5528285 2828228222 22822228288285 8522282, 52 822522885 25 22822 8 522222 2252522282, 8525228 2552822525 8 822285 58852, 522288885258285 585282882 2 2522528225 52282 2828 8 8825252285 82222 522822.
________. 8552 22582822285 8 22522282285, 25222 2252522282, 2522528225 52282, 8 22528282, 222252858 825282 282885222 25255882285 822252, 2 222585 82252282222 22522825285 2 2522528225 52282, 8 828222888 5282285522888 225822222 28222 52822222 825828 8222825, 25 25252 52822 2222282285 8 2852882 2522528225 52282.
________. 2252522285 288855825, 22 825525 22252 25 585282882 25222 8522282 882282885 2828 2552 522822, 82828822285 25222 2252522282 8 225255258285 882 8 25225282882 52282, 822 8228255 25 22, 222 2282 885 885888882822, 8 82255828, 22885222 8 58222585 222522525258285.
Artykuł 8.
Rozwiązanie Umowy przez Najemcę
1. Najemca może wypowiedzieć Umowę w każdej chwili, zachowując co najmniej jednomiesięczny okres wypowiedzenia.
2. Najemca może rozwiązać Umowę, bez zachowania okresu wypowiedzenia, gdy:
a) Podnajemca korzysta z Przedmiotu Umowy w sposób niezgodny z jej treścią, jak też korzystając z Lokalu w sposób niezgodny z jego przeznaczeniem lub korzystając z Lokalu w sposób powodujący zniszczenia, przekraczające normalnie przyjęte normy zużycia.
b) Podnajemca podnajmuje lub oddał Przedmiot Umowy w bezpłatne używanie osobie trzeciej, mimo sprzeciwu Najemcy.
c) Podnajemca, poprzez swoje niewłaściwe zachowanie, czyni korzystanie z innych lokali uciążliwym lub naruszającym zasady współżycia społecznego.
d) Podnajemca zalega z wnoszeniem rat za Czynsz, za okres dłuższy niż 2 pełne okresy płatności.
3. Najemca może także rozwiązać Umowę, bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeśli nastąpiły inne, należycie uzasadnione i obiektywnie ważne przyczyny rozwiązania Umowy, bez zachowania okresu wypowiedzenia.
4. Wypowiedzenie Umowy wymaga formy pisemnej, pod rygorem nieważności.
Artykuł 9.
Rozwiązanie Umowy przez Podnajemcę
1. Podnajemca może rozwiązać Umowę, bez zachowania terminu wypowiedzenia, jedynie w następujących przypadkach:
a) Najemca, poprzez swoje działania lub zaniechania, uniemożliwia korzystanie z podnajętego Lokalu zgodnie z Umową;
b) Najemca narusza lub naruszył istotne postanowienia Umowy.
2. Podnajemca może także rozwiązać Umowę, bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeśli nastąpiły inne, należycie uzasadnione i obiektywnie ważne przyczyny rozwiązania Umowy, bez zachowania okresu wypowiedzenia.
Artykuł 10.
Postanowienia nieskuteczne
W razie, gdyby którekolwiek, z postanowień Umowy było lub miało stać się nieważne lub bezskuteczne, ważność całej Umowy, w pozostałej części, pozostaje nienaruszona. W takim przypadku Strony zastąpią nieważne lub bezskuteczne postanowienie, innymi, które możliwie najwierniej oddają zamierzony cel użytkowy. Odpowiednio dotyczy to także ewentualnych luk w Umowie.
Artykuł 11.
Zmiany Umowy
Wszelkie zmiany Umowy wymagają takiej samej formy, w jakiej Umowa została zawarta, pod rygorem nieważności.
Artykuł 12.
Pozostałe regulacje
W zakresie nieuregulowanym Umową, zastosowanie mają odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego i innych ustaw szczególnych.
Artykuł 13.
Rozwiązywanie sporów
1. Wszelkie, powstałe spory, Strony postanawiają, w pierwszej kolejności, rozwiązać w trybie polubownego załatwienia sprawy, przed właściwym sądem polubownym („zapis na sąd polubowny").
2. Jeśli polubowne załatwienie sprawy okaże się niemożliwe, spór, wynikający z Umowy, zostanie rozstrzygnięty przez sąd, w którego okręgu znajduje się podnajmowany Lokal.
Artykuł 14.
Liczba egzemplarzy
1. Umowę sporządzono w dwóch (2) jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym (1) dla każdej ze Stron.
2. Umowa najmu lokalu, zawarta pomiędzy Najemcą i Właścicielem - Wynajmującym, stanowi załącznik do niniejszej Umowy.
______________________
(podpis Najemcy)
______________________
(podpis Podnajemcy)
Odpowiedz na pytanie, następnie kliknij: "Dalej".
Dokument redagowany jest zgodnie z udzielanymi odpowiedziami: artykuły są dodawane lub usuwane, paragrafy ulegają modyfikacji zmieniają się użyte słowa…
Po zakończeniu natychmiast otrzymasz dokument w formacie Word i PDF. Będziesz mieć wówczas możliwość otwarcia dokumentu Word i jego edycji, by móc go użyć ponownie w dowolny sposób.
