Solicitud al arrendador para realizar obras de mantenimiento y conservación al inmueble

Este documento es una solicitud o petición, mediante la cual el inquilino o arrendatario de un inmueble hace saber al arrendador o propietario de la vivienda (casa o departamento ), local comercial, oficina, etc. de la necesidad de llevar a cabo reparaciones, o bien, obras de mantenimiento o conservación al inmueble que se renta.

Por reparaciones debemos entender aquellos trabajos que se requieren realizar para componer o precisamente reparar alguna descompostura o desperfecto que haya sufrido el inmueble (por ejemplo, una fuga de agua o de gas). Y por obras de mantenimiento o conservación se debe entender aquellas que requiere el inmueble por el sólo uso o paso del tiempo y que son necesarias para evitar fallas, o descomposturas en las instalaciones del inmueble.

A su vez, se puede dar contestación a este documento utilizando una respuesta formal al arrendatario sobre realización de obras.

¿Cómo utilizar este documento?

El documento sirve para que el arrendatario de aviso al arrendador de la necesidad de llevar a cabo obras de reparación, o bien, obras de mantenimiento o conservación al inmueble.

Para realizar esta solicitud de manera formal, se debe de indicar en primer lugar la fecha en la que fue celebrado el contrato y el domicilio del inmueble por el cual se solicitan las reparaciones. Además se deben de precisar los trabajos u obras que se solicitan, o bien las fallas o desperfectos que requieran ser atendidos.

Una vez que el documento ha sido completado, basta que la persona que elabora la solicitud lo firme y lo entregue al arrendador (propietario del inmueble).

El mismo documento sirve para dejar constancia de que la persona ha sido notificada de la necesidad de llevar a cabo obras de reparación o de mantenimiento. Para ello, el documento puede imprimirse en dos juegos, de los cuales uno se entrega directamente al arrendador, que lo conservará. En el otro (esto es, en el documento que servirá como constancia), el arrendador que recibe el documento (o en su caso, el representante legal si se trata de una persona moral) puede realizar la siguiente anotación: "recibí original" o una similar, señalar la fecha en la que lo recibe y finalmente firmar la anotación. Este segundo documento debe ser conservado por el arrendatario (o su representante legal, si se trata de una persona moral), lo cual le permitirá tener una constancia de la fecha en la que fue entregado el documento.

Derecho aplicable

Legislación civil (código civil federal y códigos civiles estatales).

En el caso específico del código civil federal, artículos 2398 al 2479 (Libro cuarto, Título sexto).

¿Cómo modificar el modelo?

Completas un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, en base a tus respuestas.

Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Puedes modificarlo y volver a utilizarlo.