Contrato de arrendamiento de oficina

Un contrato de arrendamiento de oficina es un acuerdo entre dos personas (físicas o morales) para el alquiler de un inmueble, en este caso de una oficina, a cambio del pago de una renta. Formalmente la persona que es dueña de la oficina toma el nombre de arrendador, y quien la usa recibe el nombre de arrendatario.

El presente documento está diseñado específicamente para llevar a cabo el arrendamiento de una oficina, la cual puede estar amueblada total o parcialmente, o puede rentarse sin mobiliario. Asimismo, puede incluirse en la renta el cobro de servicios básicos para una oficina (teléfono, internet, luz, ...).

En caso de que se desee rentar un inmueble con la finalidad de habitarlo, por ejemplo, si se va a rentar una casa o departamento, el contrato que puede utilizarse es el contrato de arrendamiento para casa habitación.

Por otro lado, si lo que se desea es rentar un inmueble con fines comerciales (por ejemplo, para utilizarlo como tienda, o bodega), se puede utilizar un contrato de arrendamiento de local comercial.

¿Cómo utilizar este contrato?

Este modelo ha sido elaborado para que sea utilizado por aquellas personas que requieren rentar una oficina, y contiene un conjunto de cláusulas que regularán las condiciones del arrendamiento, esto incluye:

• Los derechos y obligaciones para cada una de las partes;
• El tiempo que durará el contrato (máximo 20 años);
• Las características de la oficina;
• Las actividades que se realizarán en esta;
• El monto de la renta (en este punto también es posible especificar la forma y tiempos en los que se deberá de pagar la renta).

Además, de manera opcional se puede incluir el mobiliario con el que se renta la oficina y los servicios con los que esta cuenta. Así mismo, si las partes lo desean, se puede incluir el monto que se solicitará por concepto de depósito para garantizar el pago de la renta, o en su caso, la inclusión o no de la figura del fiador (también conocido como aval), la obligación de contratar un seguro para la oficina, etc.

Una vez que han sido precisados todos estos elementos y el documento haya sido impreso, las partes pueden proceder a leerlo y a firmarlo en cada una de sus hojas, de esta forma el contrato tendrá plena validez. Finalmente, el que cada una de las partes conserve un ejemplar del contrato, y en su caso de los anexos que se incluyan les dará mayor seguridad jurídica.

Derecho aplicable

Legislación civil (código civil federal y códigos civiles estatales).

En el caso específico del código civil federal, es aplicable el Libro cuarto, Título sexto.

¿Cómo modificar el modelo?

Completas un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, en base a tus respuestas.

Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Puedes modificarlo y volver a utilizarlo.