Contrato de arrendamiento de bienes

¿Qué es un Contrato de Arrendamiento de Bienes?

El Contrato de Arrendamiento de Bienes (Muebles) es el acuerdo por medio del cual una parte denominada Arrendador, autoriza el uso y disfrute de bienes muebles en favor de otra parte denominada Arrendatario, quien a cambio del uso de los bienes muebles se obliga a pagar una cantidad periódica de dinero, denominada "renta".

Podrán ser objeto del contrato, como bienes muebles, por ejemplo los siguientes: mobiliario de oficina, maquinaria de trabajo, equipo de cómputo, electrodomésticos, prendas, vehículos, etc.

En caso de tratarse de automóviles, será mejor utilizar el documento específico denominado Contratos de Arrendamiento de Automóviles.

¿Cuáles son los diferentes tipos de contratos de arrendamiento?

Los contratos de arrendamiento se clasifican o distinguen principalmente por el bien que se renta, es decir, el objeto o inmueble (una casa, un local comercial, un terreno o una oficina), por lo tanto se pueden distinguir los siguientes contratos:

• Contrato de Arrendamiento para Estacionamiento de Vehículo: a través de este documento, se acuerda la renta de un lugar o lugares de estacionamiento.
• Contrato de Arrendamiento de Casa Habitación: a través de este documento, se acuerda la renta de un bien inmueble destinado a la vivienda.
• Contrato de Arrendamiento de Local Comercial: a través de este documento, se acuerda la renta de un bien inmueble que esté destinado a un uso comercial, por ejemplo un local de abarrotes o una tienda de ropa.
• Contratos de Arrendamiento de Bodegas: a través de este documento, se acuerda la renta de un inmueble destinado a uso industrial o de almacenamiento.
• Contrato de Arrendamiento Rústico: a través de este documento, se acuerda la renta de un inmueble destinado a uso agrícola, ganadero o forestal, por lo tanto se trata de terrenos.
• Contrato de Arrendamiento de Bienes: a través de este documento, se acuerda la renta de bienes muebles, es decir objetos que pueden moverse y no son inmuebles, puede ser maquinaria, objetos de uso doméstico o vehículos y automóviles. Sin embargo, en caso de tratarse de automóviles, será mejor utilizar el documento específico denominado Contratos de Arrendamiento de Automóviles.

¿Cuál es la diferencia entre Contrato de Arrendamiento de Bienes y el Contrato de Préstamo?

Si bien es cierto que en ambos contratos el dueño de los bienes autoriza a un tercer el uso y goce temporal de los mismos, la principal diferencia entre el Arrendamiento y el Préstamo, es que el Contrato de Préstamo siempre será de manera gratuita, mientras que en el Arrendamiento el Arrendatario pagará una cantidad de dinero denominada renta, durante la vigencia del contrato.

Por ejemplo: Es muy común entre familiares que se presten algún bien mueble como una lavadora o un vehículo, sin la necesidad de que quien recibe el bien tenga que pagar cantidad alguna de dinero al dueño del bien, en cuyo caso podrían firmar un Contrato de Préstamo. Sin embargo, en caso de que el dueño busque obtener una ganancia económica a cambio de autorizar el uso temporal de los bienes en favor del Arrendatario, el contrato correcto será el Contrato de Arredamiento de Bienes.

¿Quiénes deberán firmar el Contrato de Arrendamiento de Bienes?

El Contrato de Arrendamiento de Bienes, deberá ser firmado por:

• Arrendador, quien es el dueño de los bienes muebles.
• Arrendatario, quien utilizará los bienes muebles y pagará de manera periódica una cantidad de dinero.

Tanto el Arrendador como el Arrendatario podrán ser personas físicas o morales. En caso de personas morales, el contrato deberá ser firmado por su representante con facultades de representación vigentes.

¿Cuál puede ser la vigencia de un Contrato de Arrendamiento de Bienes?

No existe una vigencia máxima o mínima para un Contrato de Arrendamiento de bienes, razón por la cual la duración del contrato podrá establecerse en días, semanas, meses o años. Lo anterior, en el entendido de que al concluir la vigencia del contrato el Arrendatario deberá regresar los bienes arrendados al Arrendador, en buenas condiciones.

Ahora bien, el Arrendador y el Arrendatario también podrán establecer una vigencia indeterminada, es decir que podrán optar por no señalar una fecha de terminación específica, sino definir un proceso por medio del cual el Arrendador solicitará al Arrendatario la devolución de los bienes.

¿Qué hacer al concluir el Contrato de Arrendamiento de Bienes?

El Contrato de Arrendamiento de Bienes deberá ser impreso y firmado por duplicado para que cada una de las partes (Arrendador y Arrendatario) obtengan un ejemplar original firmado.

El Contrato podrá ser firmado por personas físicas, siempre y cuando sean mayores de 18 años y con capacidad jurídica suficiente. Así mismo, podrá ser firmado por personas morales, por medio de sus representantes con facultades de representación vigentes.

¿El Contrato de Arrendamiento de Bienes debe ser protocolizado ante Notario Público?

No, al tratarse de un documento privado no es necesario que se protocolice ni se inscriba.

¿El Contrato de Arrendamiento de Bienes necesita inscribirse o registrarse ante alguna autoridad?

No, al tratarse de un documento privado no es necesario que se inscriba ante ninguna autoridad.

¿Qué elementos son indispensables para el Contrato de Arrendamiento de Bienes?

El Contrato de Arrendamiento de Bienes deberá establecer:

• Quién es el Arrendador.
• Quién es el Arrendatario.
• Cuál o cuáles bienes serán los que serán rentados.
• La vigencia del contrato.
• La cantidad de dinero y periodicidad con la que el Arrendatario deberá pagar al Arrendador.

¿Cuál es la legislación aplicable al Contrato de Arrendamiento de Bienes?

Será aplicable al Contrato de Arrendamiento de Bienes, lo establecido en el Código Civil Federal y en los Códigos Civiles Estatales.

¿Cómo modificar el modelo?

Completas un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, en base a tus respuestas.

Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Puedes modificarlo y volver a utilizarlo.