Huurovereenkomst voor roerende goederen

Wat is een huurovereenkomst voor roerende goederen?

Een huurovereenkomst voor roerende goederen kan worden gebruikt als contract tussen de huurder en de verhuurder bij de verhuur van roerende goederen. Roerende goederen zijn alle goederen die niet onroerend zijn, maar worden doorgaans omschreven als verplaatsbare voorwerpen. Onder onroerende goederen valt het volgende:

• De grond;
• Nog niet gewonnen delfstoffen;
• Met de grond verenigde planten;
• Gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd;
• Zaken die onderdeel uitmaken van andere gebouwen of werken die duurzaam met de grond zijn verenigd.

Roerende goederen zijn dus alle goederen die niet onroerend zijn. In sommige gevallen kan het moeilijk zijn om vast te stellen of een goed roerend of onroerend is. Een voorbeeld hiervan is een machine in een fabriek. Indien de machine een bestanddeel van de fabriek is, en niet los van de fabriek als werkende machine gezien kan worden, is de machine een onroerend goed. Indien de machine wel los als zaak beschouwd kan worden, en dezelfde werking heeft buiten de betreffende fabriek, is de machine een roerend goed.

Welke verschillende soorten huurovereenkomst zijn er?

Huurovereenkomsten kunnen verschillende vormen aannemen. De meest voorkomende zijn:

• Huurovereenkomst voor woonruimte voor bepaalde tijd: een huurovereenkomst voor een woning waarbij de huurperiode vooraf is vastgesteld en automatisch eindigt na de afgesproken termijn.
• Huurovereenkomst voor woonruimte voor onbepaalde tijd: een huurovereenkomst voor een woning zonder vooraf vastgestelde einddatum, waarbij de huur doorloopt totdat deze door een van de partijen wordt opgezegd.
• Onderhuurovereenkomst voor woonruimte: een overeenkomst waarbij de hoofdhuurder een deel van de woning doorverhuurt aan een onderhuurder.
• Huurovereenkomst voor bedrijfsruimte: een overeenkomst voor de verhuur van ruimtes die worden gebruikt voor bedrijfsactiviteiten, zoals kantoren, winkels of opslagruimtes. Deze overeenkomst kan ook voor verschillende periodes worden afgesloten.
• Huurovereenkomst voor roerende goederen: een overeenkomst waarbij roerende, 'beweegbare' goederen, zoals fietsen of wasmachines, voor een bepaalde periode tegen betaling worden verhuurd.

Deze overeenkomst is specifiek bedoeld voor de huurovereenkomst voor roerende goederen.

Wat zijn de verplichtingen van de huurder in een huurovereenkomst?

De huurder heeft in een huurovereenkomst voor roerende goederen de verantwoordelijkheid om het gehuurde goed te onderhouden en het te beschermen tegen diefstal, verlies, waterschade, brand of andere calamiteiten. Het is de verantwoordelijkheid van de huurder om hier eventueel verzekeringen tegen af te sluiten.

Tijdens de verhuurperiode komt klein onderhoud voor rekening en verantwoordelijkheid van de huurder. Dit zijn gebreken aan het gehuurde die zich tijdens de huurperiode voordoen, en die makkelijk en zonder hoge kosten te herstellen zijn. De verhuurder herstelt alle overige (grote) gebreken aan het gehuurde, tenzij deze gebreken de schuld zijn van de huurder. Als de huurder noodzakelijke reparaties niet uitvoert, mag de verhuurder deze zelf doen en de kosten op de huurder verhalen. De huurder is ook verantwoordelijk voor het regelen van de nodige vergunningen en ontheffingen en draagt de kosten als hij hier niet aan voldoet.

Wat zijn de verplichtingen van de verhuurder in een huurovereenkomst?

De verhuurder heeft de verantwoordelijkheid om het gehuurde in goede staat aan de verhuurder te overhandigen. Mocht er sprake zijn van gebreken of schade bij het afleveren van het gehuurde, dient de verhuurder hier transparant over te zijn en de staat van het gehuurde te melden aan de huurder.

Tijdens de verhuurperiode komt klein onderhoud voor rekening en verantwoordelijkheid van de huurder. Dit zijn gebreken aan het gehuurde die zich tijdens de huurperiode voordoen, en die makkelijk en zonder hoge kosten te herstellen zijn. De verhuurder herstelt alle overige (grote) gebreken aan het gehuurde, tenzij deze gebreken de schuld zijn van de huurder. Als de huurder noodzakelijke reparaties niet uitvoert, mag de verhuurder deze zelf doen en de kosten op de huurder verhalen.

Wat kan de duur van een huurovereenkomst voor roerende goederen zijn?

Een huurovereenkomst voor roerende goederen kan zowel voor bepaalde tijd als voor onbepaalde tijd worden afgesloten. Als de huurovereenkomst voor bepaalde tijd wordt afgesloten, moet het gehuurde na afloop van de overeenkomst weer aan de verhuurder worden geretourneerd. De huur kan bij een overeenkomst voor bepaalde tijd, met inachtneming van een eventuele opzegtermijn, eerder worden opgezegd als dit afgesproken is in het contract.

Als de huurovereenkomst voor roerende goederen voor onbepaalde tijd wordt afgesproken, eindigt de huur als deze door de huurder of de verhuurder, met inachtneming van de opzegtermijn, wordt opgezegd.

Wat moet er gedaan worden nadat de huurovereenkomst is opgesteld?

Na het opstellen van de huurovereenkomst voor roerende goederen dienen de verhuurder en huurder deze te ondertekenen om de afspraken formeel te maken. Zowel de verhuurder als de huurder dienen een ondertekend exemplaar van de overeenkomst te bewaren voor hun administratie. De huurovereenkomst dient als bewijs van de afspraken en kan worden gebruikt om geschillen op te lossen mochten die ontstaan. Indien van toepassing, dienen de algemene voorwaarden van de verhuurder en een beschrijving van de staat van het gehuurde als bijlage te worden toegevoegd. Daarnaast is het belangrijk om de afspraken na te komen zoals vastgelegd in de overeenkomst.

Welke documenten moeten als bijlage bij een huurovereenkomst worden toegevoegd?

Indien van toepassing kunnen de volgende bijlagen toegevoegd worden aan de huurovereenkomst voor roerende goederen:

• Algemene voorwaarden (voorwaarden van de verhuurder die van toepassing zijn op de overeenkomst);
• Een eventueel rapport en/of foto's die de staat van het gehuurde goed vastleggen.

Wat moet een huurovereenkomst bevatten?

Een huurovereenkomst voor roerende goederen moet de volgende informatie bevatten:

• Een duidelijke omschrijving van het gehuurde en gebruiksvoorschriften;
• Waarborgsom (een terugbetaalbare geldsom als zekerheid voor eventuele schade);
• Vergunningen (vereiste wettelijke of administratieve toestemmingen voor gebruik);
• Staat van het gehuurde bij levering en teruggave;
• Wijze van levering, teruggave en aansprakelijk.

Welke wetten zijn van toepassing op huurovereenkomst voor roerende goederen?

Op de huurovereenkomst voor roerende zaken is titel 4, boek 7 Burgerlijk Wetboek van toepassing.

Het model bewerken?

U vult een formulier in. Het document wordt naargelang uw antwoorden per sectie opgemaakt.

Aan het einde ontvangt u het in de formaten Word en PDF. U kunt het bewerken en het opnieuw gebruiken.