Акт приймання-передачі в оренду нерухомого майна

Розроблений проект Акта приймання-передачі в оренду нерухомого майна (далі "Акт") використовується для закріплення фактичної передачі нерухомого майна у тимчасове платне користування (оренду) або повернення такого майна з оренди.

Таким чином сторони мають можливість скористатися цим Актом в одному з наступних випадків:

(1) для фактичної передачі в оренду нерухомого майна користувачеві (Наймачеві); або

(2) для фактичного повернення нерухомого майна з оренди назад його власнику (Наймодавцю) у зв'язку із розірванням/припиненням відповідного договору оренди.

На стороні Наймача та Наймодавця можуть виступати юридичні та фізичні особи, а також фізичні особи-підприємці.

Звертаємо увагу, що цей Акт НЕ є самостійним документом і є невід'ємною частиною відповідного Договору оренди нерухомого майна, попереднього укладеного між Наймачем та Наймодавцем.

Варто зазначити, що нерухоме майно за цим Актом передається в оренду з будь-якою метою, що НЕ пов'язана з постійним чи тимчасовим проживанням в ньому фізичних осіб. Якщо сторони мають намір передати нерухоме майно в оренду з метою постійного/тимчасового проживання в ньому фізичних осіб, необхідно скористатися відповідним Договором найму житлового приміщення та Актом приймання-передачі житлового приміщення до вказаного договору. Якщо мова йде про передачу в оренду земельної ділянки, в такому випадку потрібно скористатися Актом приймання-передачі земельної ділянки в оренду до Договору оренди земельної ділянки.

У тексті Акта сторони мають зазначити наступну інформацію, зокрема:

(1) характеристики нерухомого майна, що передається в оренду (площа, кількість поверхів/кімнат, адреса місцезнаходження тощо); та

(2) ідентифікаційні дані Наймача та Наймодавця; та

(3) показники лічильників (за умови їх наявності); та

(4) інформація щодо суми переданого завдатку (якщо передбачено умовами основного договору) та/або виявлених недоліків, тощо.

Як використовувати документ

Запропонований проект Акта може бути самостійно використаний Наймачем та Наймодавцем у зв'язку із укладенням відповідного договору оренди та передачею нерухомого майна у користування або у зв'язку із розірванням/припиненням договору оренди та поверненням майна назад Наймодавцю.

Акт набуває юридичної сили з моменту його підписання обома сторонами. Чинне законодавство України не вимагає нотаріального посвідчення цього Акта.

Звертаємо увагу, що якщо основний договір оренди укладено на строк 3 (три) календарні роки і більше, фактична передача в оренду нерухомого майна за цим Актом можлива ЛИШЕ ПІСЛЯ проведення державної реєстрації права оренди нерухомого майна в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Застосовуване законодавство

Цей Акт приймання-передачі в оренду нерухомого майна підготовлено у відповідності до чинних норм Цивільного кодексу України, а також усталеної практики складення документів такого виду.

Як змінити шаблон

Ви заповнюєте форму. Документ створюється у Вас на очах по мірі того, як Ви відповідаєте на питання.

У кінці Ви отримаєте його безкоштовно у форматах Word та PDF. Ви зможете змінити його та використати знову.