Акт приймання-передачі житлового приміщення

Акт приймання-передачі житлового приміщення (далі "Акт") потрібен для засвідчення фактичної передачі власником (далі "Наймодавець") свого житлового приміщення у тимчасове платне користування (оренду) фізичній особі (далі "Наймач").

Розроблений проект Акту використовується у наступних випадках:

(1) для передачі житлового приміщення Наймачу у тимчасове платне користування (оренду) у зв'язку із укладенням відповідного договору найму (оренди) житлового приміщення; АБО

(2) для повернення житлового приміщення назад з тимчасового платного користування (оренди) Наймодавцю у зв'язку із розірванням укладеного договору найму (оренди) житлового приміщення між Наймодавцем та Наймачем.

Звертаємо увагу, що за цим Актом передається/повертається будь-яке житлове приміщення (до прикладу, кімната, квартира, житловий будинок тощо), яке може бути використано для постійного проживання в ньому Наймача. Якщо мова йде про комерційну оренди нерухомого майна, цей Акт не може бути використаний - необхідно скористатися окремим Актом приймання-передачі в оренду нерухомого майна.

Потрібно зазначити, що Акт НЕ є самостійними документом, його метою є лише зафіксувати факт передачі житлового приміщення, а також стан такого приміщення. Визначення взаємних прав та обов'язків Наймача та Наймодавця, строк тимчасового платного користування (найму), розмір орендної плати та інші положення визначаються у відповідному договорі найму житлового приміщення, невід'ємною частиною якого є Акт.

У тексті запропонованого шаблону сторони мають змогу зафіксувати наступні важливі умови:

(1) загальна площа, місцезнаходження та інші характеристики житлового приміщення, яке передається/повертається за цим Актом.

(2) вид та перелік речей (меблі, побутова техніка тощо), які знаходяться у житловому приміщенні і передаються/повертаються разом з житловим приміщенням за цим Актом.

(3) розмір завдатку, який передається Наймачем (якщо сторонами не погоджено інше), а також умови його повернення.

(4) показники лічильників житлового приміщення (опалення, газ, вода, світло).

Як використовувати документ

На стороні Наймодавця може виступати будь-яка юридична або фізична особа, а на стороні Наймача - лише фізична особа, яка отримала житлове приміщення для постійного проживання в ньому.

Для того, щоб Акт набув юридичної сили, він має бути підписаний обома сторонами. Чинне законодавство України не вимагає нотаріального посвідчення такого Акту та/або його державної реєстрації в компетентних органах.

Застосовуване законодавство

Цей Акт приймання-передачі житлового приміщення розроблено у відповідності до положень Цивільного кодексу, Житлового кодексу, а також з врахуванням судової практики у спорах, що стосуються оскарження договорів оренди житла.

Як змінити шаблон

Ви заповнюєте форму. Документ створюється у Вас на очах по мірі того, як Ви відповідаєте на питання.

У кінці Ви отримаєте його безкоштовно у форматах Word та PDF. Ви зможете змінити його та використати знову.