Accettazione proposta di acquisto immobiliare

L'accettazione della proposta di acquisto immobiliare è un documento che viene firmato dal proprietario dell'immobile dopo aver ricevuto una proposta di acquisto immobiliare da parte del futuro acquirente.

E' necessario quindil, per firmare questo documento, che vi sia stata una proposta di acquisto immobiliare da parte del futuro compratore. Ovviamente, senza una proposta di acquisto, non si potrebbe inviare un'accettazione della stessa.

Una volta quindi che questo documento viene firmato e presentato al futuro compratore, si avranno le basi per poter firmare un contratto preliminare di compravendita immobiliare, il quale è un passo necessario e fondamentale per poter poi firmare il compromesso di fronte al Notaio. Il futuro acquirente, nell'effettuare una proposta di acquisto, deve aver lasciato un acconto che si può chiamare caparra. Questa, nel caso di accettazione da parte del proprietario, diventerà quindi parte integrante dell'importo totale che il futuro venditore riceverà per la vendita dell'immobile.

Ad esempio, se sono state versate 2000€ di caparra per l'acquisto di un immobile da 100.000€, queste verranno considerate come parte dell'importo che il futuro compratore dovrà dare al proprietario.

Elementi essenziali della presente comunicazione:

Indicazione dell'immobile: per essere valido il documento deve indicare precisamente i dati dell'immobile. Nell'effettuare ciò, bisogna individuare l'immobile attraverso l'indicazione dell'indirizzo, così come di tutti i suoi dati catastali, anche se questi possono essere indicati in un secondo momento, ma l'importante è che attraverso questa comiunicazione si riesca ad individuare senza problemi dov'è sito l'immobile.

Prezzo di acquisto: si deve indicare a quanto ammonta il prezzo di acquisto proposto dal futuro acquirente così da evitare qualsiasi tipo di incongruenza con la proposta di acquisto immobiliare presentata, e dichiarare di accettarlo.

Promessa a vendere: Verrà quindi indicata la volontà da parte del proprietario di voler vendere l'immobile e di firmare quindi il contratto preliminare di compravendita.

Come utilizzare il presente documento:

Attraverso questo documento si potrà:

• Indicare le generalità delle parti, ossia chi è il proprietario e il futuro acquirente dell'immobile
• Indicare l'indirizzo dell'immobile oggetto della proposta d'acquisto;
• Indicare i dati catastali dell'immobile
• Indicare il prezzo totale della vendita del bene immobile;
• Indicare se le parti si sono servite di un'agenzia immobiliare o meno, e il compenso eventuale per quest'ultima;

Una volta firmato il presente documento, questo dovrà essere inviato al futuro acquirente via PEC, mail o lettera raccomandata A/R o, nel caso in cui vi sia un intermediario, all'agenzia immobiliare.

Normativa applicabile:

Codice Civile : artt. 1326 e seguenti, 1335, 1351, 1382, 1385, 1386, 1453, 1457, artt. 1470 e seguenti, artt. 1754 e seguenti, 2645-bis, 2932

Assistenza di un avvocato:

Potrai scegliere di consultare un avvocato se avrai bisogno di aiuto.

L'avvocato potrà rispondere alle tue domande o assisterti negli adempimenti opportuni. Questa opzione ti sarà proposta alla fine del documento.

Come modificare il modello:

Compili un modulo. Il documento viene redatto sotto i tuoi occhi man mano che inserisci le tue risposte.

Al termine, lo ricevi nei formati Word e PDF. Puoi modificarlo e riutilizzarlo.