Contrato de compraventa con pacto de retroventa

Mediante un contrato de compraventa con retroventa se vende un bien u objeto en garantía de pago de alguna suma de dinero, teniendo el vendedor la posibilidad de recomprar o recuperar el bien pagando un precio previamente acordado. Por ejemplo, Pedro necesita $1'000.000 (un millón de pesos) y le vende su computador a Juan a cambio de ese precio, y acuerdan un precio de recompra o retroventa de $1'100.000 (un millón cien mil pesos). Es decir, que Pedro debe pagar 1'100.000 (un millón cien mil pesos) antes de un mes para recuperar su computador. En caso de que no realice el pago dentro de ese plazo Juan no estará obligado a vendérselo de nuevo y podrá quedárselo, comercializarlo y en general disponer de éste.

En caso de que se desee vender el bien de manera definitiva y no sólo darlo como garantía se debe diligenciar un contrato de compraventa.

No es lo mismo que una garantía mobiliaria

Una garantía mobiliaria es un contrato en el cual se promete un bien como garantía de una deuda u obligación, pero no se transfiere su dominio, quedando el bien u objeto en poder del deudor. Si bien tanto la compraventa con retroventa y la garantía mobiliaria se usan para garantizar el pago de alguna obligación o deuda, el contrato de garantía mobiliaria requiere un registro especial y para poder pagarse con el bien u objeto dado en garantía se requiere un proceso ya sea judicial ante un juez o administrativo ante la superintendencia de sociedades. En una compraventa con retroventa no hay necesidad de procedimientos especiales porque quien recibe el bien lo hace como nuevo dueño, pudiendo disponer del mismo de manera libre una vez pase el plazo para que el vendedor lo recompre.

Este documento no es apto para la entrega en garantía de bienes sujetos a registro

Este documento no es apto para la entrega en garantía de bienes sujetos a registro, como:

• La compraventa de bienes inmuebles: casa, apartamentos, locales, etc.
• Vehículos: automóviles, motocicletas, buses, etc.
• Establecimientos de comercio: restaurantes, comercios al por menor y en general un negocio o industria.

Cómo usar este documento:

Para diligenciar este documento se debe proporcionar la siguiente información:

• Identificación de las partes: para cada uno de los vendedores y compradores se debe indicar su nombre, número de documento y dirección. En caso de que se trate de personas jurídicas (empresas, sociedades, fundaciones, entidades, etc) se debe identificar además a su representante legal.
• Bienes u objetos que se venden o dan en garantía: se debe identificar cada uno de los bienes u objetos que se dan en venta o garantía. Para los siguientes bienes se debe proveer además:
• Celulares u otros dispositivos electrónicos: se debe proporcionar el IMEI (celulares) o número de serie (otros dispositivos).
• Bicicletas: se debe proporcionar el número de marco.
• Precio de compra: se debe indicar el precio por el cual se vende o recibe el bien en garantía.
• Precio de recompra o retroventa: se debe indicar el precio que deberá pagar el vendedor para recomprar o recuperar el bien u objeto.
• Plazo de la retroventa: se debe indicar el plazo que tiene el vendedor para recomprar o recuperar el bien u objeto, ya sean días, semanas o meses. Una vez vencido el plazo el comprador puede disponer libremente del bien.

Una vez diligenciado el contrato se debe imprimir y firmar dos copias, una para el comprador y otra para el vendedor. De esta forma cada parte tendrá prueba de la venta del bien y las condiciones en que se puede recomprar. Este documento no requiere ser autenticado para su validez, aunque las partes lo pueden realizar en caso de que requerir mayor seguridad sobre el negocio.

Legislación aplicable

Código Civil, Título XXIII, Capítulo XI — Regulación del contrato de compraventa y pacto de retroventa

Ley 1676 de 2013 — Ley de garantías mobiliarias

Cómo modificar el modelo:

Completas un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, con base en tus respuestas.

Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Puedes modificarlo y volver a utilizarlo.