Повідомлення про розірвання договору оренди нерухомого майна

Це Повідомлення про розірвання договору оренди нерухомого майна (далі "Повідомлення") направляється однією із сторін договору оренди нерухомого майна з метою його розірвання в односторонньому порядку (тобто без згоди на це від іншої сторони).

Відправником такого Повідомлення може бути Наймодавець (особа, що є власником нерухомого майна, до прикладу, офісу, нежитлового приміщення, споруди, та передала його в оренду) АБО Наймач (особа, яка отримала у користування нерухоме майно).

Важливо відмітити, що право сторони на односторонню відмову від договору оренди нерухомого майна повинно бути прямо передбачено у тексті самого договору оренди. Якщо це право прямо не передбачено, в такому випадку договір оренди нерухомого майна може бути розірвано за спільною згодою Наймодавця та Наймача (шляхом оформлення додаткової угоди) АБО в судовому порядку.

Це Повідомлення використовується для дострокового припинення договору оренди (тобто раніше строку завершення дії договору).

Текст цього документа не може бути використаний для направлення повідомлення про розірвання договору оренди земельної ділянки, в такому випадку необхідно скористатися Повідомленням про розірвання договору оренди земельної ділянки. Це Повідомлення також не може бути використано для розірвання договору оренди рухомого майна, в такому випадку необхідно скористатися Повідомленням про розірвання договору оренди рухомого майна.

Як використовувати документ

Для того, щоб Повідомлення набрало юридичної сили, воно має бути відписано його відправником та засвідчено печаткою (якщо на стороні відправника цього Повідомлення виступає юридична особа).

Звертаємо увагу, що кожним окремим договором оренди нерухомого майна встановлюються строки, за які інша сторона договору оренди нерухомого майна має бути повідомлена про розірвання договору.

Якщо договір оренди нерухомого майна був укладений на строк 3 роки і більше, в такому випадку чинне законодавство України зобов'язує провести державну реєстрацію права оренди в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі "Реєстр нерухомості"). Після розірвання такого договору сторони мають додатково провести державну реєстрацію припинення права оренди в Реєстрі нерухомості.

Застосовуване законодавство

Це Повідомлення про розірвання договору оренди нерухомого майна підготовлено у відповідності до чинних положень цивільного та господарського законодавства України, а також усталеної практики підготовки документів такого виду.

Як змінити шаблон

Ви заповнюєте форму. Документ створюється у Вас на очах по мірі того, як Ви відповідаєте на питання.

У кінці Ви отримаєте його безкоштовно у форматах Word та PDF. Ви зможете змінити його та використати знову.