ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ КВАРТИРИ
Дата: ________
________, юридична особа, яка створена та зареєстрована відповідно до законодавства України, код ЄДРПОУ/реєстраційний номер: ________, адреса місцезнаходження: ________, в особі підписанта: ________, який(яка) діє на підставі наступного документа: ________ (далі "Продавець"), з однієї сторони, та
________, юридична особа, яка створена та зареєстрована відповідно до законодавства України, код ЄДРПОУ/реєстраційний номер компанії: ________, адреса місцезнаходження: ________, в особі підписанта: ________, який(яка) діє на підставі наступного документа: ________ (далі "Покупець"), з іншої сторони,
далі Продавець та Покупець спільно іменуються як "Сторони", а кожен окремо як "Сторона", вирішили укласти цей Договір купівлі-продажу квартири від ________ (далі "Договір") про наступне:
1. ВИЗНАЧЕННЯ ПОНЯТЬ
"Дата укладення" означає визначену календарну дату, яка вказана вище у Преамбулі, і в яку цей Договір набуває юридичної сили.
"Нерухомість" означає квартиру загальною площею ________ кв.м., яка розташована на ________-му поверсі багатоквартирного житлового будинку за адресою: ________, загальна кількість кімнат у квартирі: ________ (________).
2. ЗАПЕВНЕННЯ ТА ГАРАНТІЇ СТОРІН
2.1. Продавець цим запевняє та стверджує:
(1) Є юридичною особою, яка відповідним чином зареєстрована згідно законодавства України. Органами управління Продавця, якщо це прямо випливає з установчих документів юридичної особи, отримано попередні погодження та/або згоду на укладення Договору на умовах, що визначені нижче. Повноваження підписанта юридичної особи Продавця не забороняють та не обмежують укладення цього Договору.
(2) В Дату укладення Нерухомість не перебуває в іпотеці або в будь-якій іншій заставі нерухомого майна, що підтверджується відповідним витягом з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
(3) В Дату укладення Нерухомість не передана в оренду, суборенду та/або найм будь-яким третім особам, що підтверджується відповідним витягом з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
(4) В Дату укладення треті особи не мають право постійного користування Нерухомістю, що підтверджується відповідним витягом з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
(5) Нерухомість не є об'єктом культурної спадщини.
(6) Щодо Нерухомості не встановлено будь-яких арештів або заборон відчуження, якими заборонено повністю або частково відчужувати Нерухомість. В Дату укладення Нерухомість не перебуває в податковій заставі, що підтверджується відповідним витягом з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
(7) Продавцю не відомо про будь-які судові або виконавчі провадження, предметом яких є оспорювання права власності Продавця на Нерухомість та/або будь-які інші майнові претензії третіх осіб, що стосуються речових прав на Нерухомість.
(8) Право власності Продавця на Нерухомість підтверджується наступним документом:
________
(9) Нерухомість належить Продавцю на праві приватної власності, Продавець виступає єдиним власником Нерухомості.
(10) Нерухомість не перебуває в аварійному стані в Дату укладення.
(11) Продавцю не відомо про будь-які рішення органів державної влади або місцевого самоврядування щодо наміру знести/ліквідувати Нерухомість.
2.2. Покупець цим запевняє та стверджує:
(1) Є юридичною особою, яка відповідним чином зареєстрована згідно законодавства України. Органами управління Покупця, якщо це прямо випливає з установчих документів юридичної особи, отримано попередні погодження та/або згоду на укладення Договору на умовах, що визначені нижче. Повноваження підписанта юридичної особи Покпця не забороняють та не обмежують укладення цього Договору.
(2) Покупець ознайомлений в повному обсязі із запевненнями та гарантіями, що надані Продавцем вище, вони є зрозумілими для Покупця і Покупець щодо них не має жодних заперечень.
3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
3.1. Загальні положення
3.1.1. За Договором Продавець зобов'язується передати за плату у власність Покупця Нерухомість на умовах, строки і в порядку, передбачені у тексті Договору, а Покупець зобов'язується прийняти у власність таку Нерухомість та сплатити її Вартість в повному обсязі.
3.1.2. Оціночна вартість Нерухомості, що визначена на підставі експертного висновку оцінювача, складає ________ гривень (________) (далі "Оціночна вартість").
3.1.3. Продавець повідомляє, що в Дату укладення відсутня будь-яка заборгованість зі сплати комунальних та інших послуг, що пов'язані із обслуговуванням та/або користуванням Нерухомістю, що підтверджується наступним документом:
________
3.2. Момент набуття права власності
3.2.1. Продавець набуває право власності на Нерухомість в Дату укладення (далі "Дата набуття").
3.2.2. В Дату набуття Покупець підлягає реєстрації в якості нового власника Нерухомості в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Факт реєстрації Покупця новим власником Нерухомості засвідчується витягом з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
3.2.3. Оплата послуг державної реєстрації Покупця новим власником Нерухомості відбувається спільно обома Сторонами. Сторони зобов'язуються сприяти одна одній у проведенні державної реєстрації зміни власника Нерухомості з Продавця на Покупця.
4. ЦІНА ДОГОВОРУ ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ
4.1. Загальні положення
4.1.1. Вартість, за яку Покупець придбаває Нерухомість, дорівнює Оціночній вартості, що вказана у відповіді на попередні питання (далі "Вартість").
4.1.2. Вказана Вартість має бути повністю сплачена Покупцем в Дату укладення (далі "Графік оплати").
4.2. Порядок проведення розрахунків
4.2.1. Розрахунки між Сторонами за Договором відбуваються шляхом готівкової передачі грошових коштів від Покупця до Продавця. Документом, що підтверджує своєчасну оплату Покупцем Вартості є відповідна письмова розписка від Продавця.
5. СТРОК ДОГОВОРУ ТА ЙОГО ПРИПИНЕННЯ
5.1. Загальні положення
5.1.1. Цей Договір набуває юридичної сили в Дату укладення та продовжує діяти до повного виконання Сторонами обов'язків, взятих на себе за цим Договором (далі "Строк").
5.1.2. Розірвання цього Договору можливо на підставах, передбачених цим Договором та чинним цивільним законодавством України.
5.2. Розірвання Договору за згодою Сторін
5.2.1. Дострокове розірвання Договору можливе за спільною згодою Сторін, що оформлюється додатковою письмовою угодою до цього Договору.
5.2.2. У тексті зазначеної додаткової угоди Сторони мають можливість вказати останню календарну дату дії цього Договору, визначити порядок розрахунків між Сторонами та будь-які інші положення на розсуд Сторін.
5.3. Розірвання Договору за ініціативою Покупця
5.3.1. Покупець, з підстав, що прямо передбачені цим Договором або чинним цивільним законодавством України, має право в будь-який момент розірвати цей Договір в односторонньому порядку
5.4. Розірвання Договору за ініціативою Продавця
5.4.1. Продавець має право розірвати цей Договір в односторонньому порядку з підстав несплати або неповної сплати Покупцем встановленої Вартості, а також з інших підстав, передбачених цим Договором та чинним цивільним законодавством України.
5.5. Розірвання Договору в судовому порядку
5.5.1. Кожна із Сторін в будь-який момент має право звернутися до суду з вимогою про розірвання цього Договору.
6. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
6.1. Сторона, яка не виконує або неналежним чином виконує обов'язки, передбачені цим Договором, відповідає у порядку та на умовах, що передбачені чинним цивільним законодавством України та цим Договором.
6.2. У разі скасування права власності Покупця на Нерухомість за рішенням суду та вилучення її на користь третьої особи на підставах, що виникли до продажу Нерухомості за цим Договором, Продавець зобов'язується відшкодувати Покупцеві завдані йому збитки, але за умови, що Покупець не знав або не міг знати про наявність цих підстав.
6.3. Якщо буде встановлено будь-які права третіх осіб щодо Нерухомості, окрім тих, що були повідомлені Покупцю та зафіксовані у Статті 2 та 3 Договору, Покупець має право (1) вимагати розірвання цього Договору в односторонньому порядку та повернення йому сплаченої Вартості в повному обсязі, або (2) зменшення Вартості.
7. ЗАКЛЮЧНІ ПОЛОЖЕННЯ
7.1. Цей Договір підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та укладається у 3 (трьох) ідентичних примірниках українською мовою для кожної із Сторін та державного реєстратора (нотаріуса).
7.2. Внесення змін до цього Договору можливе лише на підставі додаткової письмової угоди, що укладається між Сторонами, та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню.
7.3. Сторони зобов'язуються докладати зусиль щодо вирішення будь-яких конфліктів мирним шляхом. У випадку неможливості досягти згоди з одного або декількох питань, кожна із Сторін має право звернутися до суду у порядку, що передбачений чинним процесуальним законодавством України.
ПІДПИСИ СТОРІН
___________________________________
Від імені Продавця: в особі підписанта: ________, який(яка) діє на підставі наступного документа: ________
___________________________________
Від імені Покупця: в особі підписанта: ________, який(яка) діє на підставі наступного документа: ________
ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ КВАРТИРИ
Дата: ________
________, юридична особа, яка створена та зареєстрована відповідно до законодавства України, код ЄДРПОУ/реєстраційний номер: ________, адреса місцезнаходження: ________, в особі підписанта: ________, який(яка) діє на підставі наступного документа: ________ (далі "Продавець"), з однієї сторони, та
________, юридична особа, яка створена та зареєстрована відповідно до законодавства України, код ЄДРПОУ/реєстраційний номер компанії: ________, адреса місцезнаходження: ________, в особі підписанта: ________, який(яка) діє на підставі наступного документа: ________ (далі "Покупець"), з іншої сторони,
далі Продавець та Покупець спільно іменуються як "Сторони", а кожен окремо як "Сторона", вирішили укласти цей Договір купівлі-продажу квартири від ________ (далі "Договір") про наступне:
1. ВИЗНАЧЕННЯ ПОНЯТЬ
"Дата укладення" означає визначену календарну дату, яка вказана вище у Преамбулі, і в яку цей Договір набуває юридичної сили.
"Нерухомість" означає квартиру загальною площею ________ кв.м., яка розташована на ________-му поверсі багатоквартирного житлового будинку за адресою: ________, загальна кількість кімнат у квартирі: ________ (________).
2. ЗАПЕВНЕННЯ ТА ГАРАНТІЇ СТОРІН
2.1. Продавець цим запевняє та стверджує:
(1) Є юридичною особою, яка відповідним чином зареєстрована згідно законодавства України. Органами управління Продавця, якщо це прямо випливає з установчих документів юридичної особи, отримано попередні погодження та/або згоду на укладення Договору на умовах, що визначені нижче. Повноваження підписанта юридичної особи Продавця не забороняють та не обмежують укладення цього Договору.
(2) В Дату укладення Нерухомість не перебуває в іпотеці або в будь-якій іншій заставі нерухомого майна, що підтверджується відповідним витягом з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
(3) В Дату укладення Нерухомість не передана в оренду, суборенду та/або найм будь-яким третім особам, що підтверджується відповідним витягом з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
(4) В Дату укладення треті особи не мають право постійного користування Нерухомістю, що підтверджується відповідним витягом з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
(5) Нерухомість не є об'єктом культурної спадщини.
(6) Щодо Нерухомості не встановлено будь-яких арештів або заборон відчуження, якими заборонено повністю або частково відчужувати Нерухомість. В Дату укладення Нерухомість не перебуває в податковій заставі, що підтверджується відповідним витягом з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
(7) Продавцю не відомо про будь-які судові або виконавчі провадження, предметом яких є оспорювання права власності Продавця на Нерухомість та/або будь-які інші майнові претензії третіх осіб, що стосуються речових прав на Нерухомість.
(8) Право власності Продавця на Нерухомість підтверджується наступним документом:
________
(9) Нерухомість належить Продавцю на праві приватної власності, Продавець виступає єдиним власником Нерухомості.
(10) Нерухомість не перебуває в аварійному стані в Дату укладення.
(11) Продавцю не відомо про будь-які рішення органів державної влади або місцевого самоврядування щодо наміру знести/ліквідувати Нерухомість.
2.2. Покупець цим запевняє та стверджує:
(1) Є юридичною особою, яка відповідним чином зареєстрована згідно законодавства України. Органами управління Покупця, якщо це прямо випливає з установчих документів юридичної особи, отримано попередні погодження та/або згоду на укладення Договору на умовах, що визначені нижче. Повноваження підписанта юридичної особи Покпця не забороняють та не обмежують укладення цього Договору.
(2) Покупець ознайомлений в повному обсязі із запевненнями та гарантіями, що надані Продавцем вище, вони є зрозумілими для Покупця і Покупець щодо них не має жодних заперечень.
3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
3.1. Загальні положення
3.1.1. За Договором Продавець зобов'язується передати за плату у власність Покупця Нерухомість на умовах, строки і в порядку, передбачені у тексті Договору, а Покупець зобов'язується прийняти у власність таку Нерухомість та сплатити її Вартість в повному обсязі.
3.1.2. Оціночна вартість Нерухомості, що визначена на підставі експертного висновку оцінювача, складає ________ гривень (________) (далі "Оціночна вартість").
3.1.3. Продавець повідомляє, що в Дату укладення відсутня будь-яка заборгованість зі сплати комунальних та інших послуг, що пов'язані із обслуговуванням та/або користуванням Нерухомістю, що підтверджується наступним документом:
________
3.2. Момент набуття права власності
3.2.1. Продавець набуває право власності на Нерухомість в Дату укладення (далі "Дата набуття").
3.2.2. В Дату набуття Покупець підлягає реєстрації в якості нового власника Нерухомості в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Факт реєстрації Покупця новим власником Нерухомості засвідчується витягом з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
3.2.3. Оплата послуг державної реєстрації Покупця новим власником Нерухомості відбувається спільно обома Сторонами. Сторони зобов'язуються сприяти одна одній у проведенні державної реєстрації зміни власника Нерухомості з Продавця на Покупця.
4. ЦІНА ДОГОВОРУ ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ
4.1. Загальні положення
4.1.1. Вартість, за яку Покупець придбаває Нерухомість, дорівнює Оціночній вартості, що вказана у відповіді на попередні питання (далі "Вартість").
4.1.2. Вказана Вартість має бути повністю сплачена Покупцем в Дату укладення (далі "Графік оплати").
4.2. Порядок проведення розрахунків
4.2.1. Розрахунки між Сторонами за Договором відбуваються шляхом готівкової передачі грошових коштів від Покупця до Продавця. Документом, що підтверджує своєчасну оплату Покупцем Вартості є відповідна письмова розписка від Продавця.
5. СТРОК ДОГОВОРУ ТА ЙОГО ПРИПИНЕННЯ
5.1. Загальні положення
5.1.1. Цей Договір набуває юридичної сили в Дату укладення та продовжує діяти до повного виконання Сторонами обов'язків, взятих на себе за цим Договором (далі "Строк").
5.1.2. Розірвання цього Договору можливо на підставах, передбачених цим Договором та чинним цивільним законодавством України.
5.2. Розірвання Договору за згодою Сторін
5.2.1. Дострокове розірвання Договору можливе за спільною згодою Сторін, що оформлюється додатковою письмовою угодою до цього Договору.
5.2.2. У тексті зазначеної додаткової угоди Сторони мають можливість вказати останню календарну дату дії цього Договору, визначити порядок розрахунків між Сторонами та будь-які інші положення на розсуд Сторін.
5.3. Розірвання Договору за ініціативою Покупця
5.3.1. Покупець, з підстав, що прямо передбачені цим Договором або чинним цивільним законодавством України, має право в будь-який момент розірвати цей Договір в односторонньому порядку
5.4. Розірвання Договору за ініціативою Продавця
5.4.1. Продавець має право розірвати цей Договір в односторонньому порядку з підстав несплати або неповної сплати Покупцем встановленої Вартості, а також з інших підстав, передбачених цим Договором та чинним цивільним законодавством України.
5.5. Розірвання Договору в судовому порядку
5.5.1. Кожна із Сторін в будь-який момент має право звернутися до суду з вимогою про розірвання цього Договору.
6. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
6.1. Сторона, яка не виконує або неналежним чином виконує обов'язки, передбачені цим Договором, відповідає у порядку та на умовах, що передбачені чинним цивільним законодавством України та цим Договором.
6.2. У разі скасування права власності Покупця на Нерухомість за рішенням суду та вилучення її на користь третьої особи на підставах, що виникли до продажу Нерухомості за цим Договором, Продавець зобов'язується відшкодувати Покупцеві завдані йому збитки, але за умови, що Покупець не знав або не міг знати про наявність цих підстав.
6.3. Якщо буде встановлено будь-які права третіх осіб щодо Нерухомості, окрім тих, що були повідомлені Покупцю та зафіксовані у Статті 2 та 3 Договору, Покупець має право (1) вимагати розірвання цього Договору в односторонньому порядку та повернення йому сплаченої Вартості в повному обсязі, або (2) зменшення Вартості.
7. ЗАКЛЮЧНІ ПОЛОЖЕННЯ
7.1. Цей Договір підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та укладається у 3 (трьох) ідентичних примірниках українською мовою для кожної із Сторін та державного реєстратора (нотаріуса).
7.2. Внесення змін до цього Договору можливе лише на підставі додаткової письмової угоди, що укладається між Сторонами, та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню.
7.3. Сторони зобов'язуються докладати зусиль щодо вирішення будь-яких конфліктів мирним шляхом. У випадку неможливості досягти згоди з одного або декількох питань, кожна із Сторін має право звернутися до суду у порядку, що передбачений чинним процесуальним законодавством України.
ПІДПИСИ СТОРІН
___________________________________
Від імені Продавця: в особі підписанта: ________, який(яка) діє на підставі наступного документа: ________
___________________________________
Від імені Покупця: в особі підписанта: ________, який(яка) діє на підставі наступного документа: ________
Дайте відповідь на питання, далі натисніть "Далі".
Документ складається залежно від Ваших відповідей: додаються або видаляються статті, змінюються абзаци і формулювання і т.п.
У кінці Ви одразу ж і безкоштовно отримаєте документ в форматах Word та PDF. Після цього Ви зможете відкрити документ Word, щоб змінити його та використовувати його повторно у відповідності до своїх вподобань.
