ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
Дата: ________
________, юридична особа, яка створена та зареєстрована відповідно до законодавства України, код ЄДРПОУ/реєстраційний номер: ________, адреса місцезнаходження: ________, в особі підписанта: ________, який(яка) діє на підставі наступного документа: ________ (далі "Продавець"), з однієї сторони, та
________, громадянин(ка) України, паспорт (документ, що посвідчує особу): ________, який(яка) проживає за наступною адресою: ________ (далі "Покупець"), з іншої сторони,
далі Продавець та Покупець спільно іменуються як "Сторони", а кожен окремо як "Сторона", вирішили укласти цей Договір купівлі-продажу земельної ділянки від ________ (далі "Договір") про наступне:
1. ВИЗНАЧЕННЯ ПОНЯТЬ
"Дата укладення" означає визначену календарну дату, яка вказана вище у Преамбулі, і в яку цей Договір набуває юридичної сили шляхом його підписання обома Сторонами та посвідчення нотаріусом.
"Земельна ділянка" означає земельну ділянку, яка відповідає наступним характеристикам:
Цільове призначення: Землі сільськогосподарського призначення.
Площа: ________ (________) га
Кадастровий номер: ________.
Адреса місцезнаходження: ________.
Склад угідь: ________.
Опис меж Земельної ділянки:
________
2. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
2.1. Право власності Продавця на Земельну ділянку підтверджується наступним документом: ________, за номером: ________, виданий наступним органом: ________ від ________. Земельна ділянка належить Продавцю на праві приватної власності, Продавець виступає єдиним власником Земельної ділянки.
3. ЗАПЕВНЕННЯ ТА ГАРАНТІЇ СТОРІН
3.1. Продавець цим запевняє та стверджує:
(1) Є юридичною особою, яка відповідним чином зареєстрована згідно законодавства України. Органами управління Продавця, якщо це прямо випливає з установчих документів юридичної особи, отримано попередні погодження та/або згоду на укладення Договору на умовах, що визначені нижче. Повноваження підписанта юридичної особи Продавця не забороняють та не обмежують укладення цього Договору.
(2) В Дату укладення Земельна ділянка не перебуває в іпотеці або в будь-якій іншій заставі нерухомого майна, що підтверджується відповідним витягом з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
(3) В Дату укладення Земельна ділянка не передана в оренду або суборенду будь-яким третім особам, що підтверджується відповідним витягом з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
(4) В Дату укладення щодо Земельної ділянки не встановлено будь-яких сервітутів.
(5) В Дату укладення щодо Земельної ділянки не встановлено право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій).
(6) В Дату укладення щодо Земельної ділянки не встановлено право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис).
(7) В дату укладення щодо Земельної ділянки не встановлено будь-які обмеження у її використанні, окрім тих, що що зазначені вище.
(8) Щодо Земельної ділянки не встановлено будь-яких арештів або заборон відчуження, якими обмежується або забороняється повністю або частково продавати Земельну ділянку за Договором.
(9) Продавцю не відомо про будь-які судові або виконавчі провадження, предметом яких є оспорювання права власності Продавця на Земельну ділянку та/або будь-які інші майнові претензії третіх осіб, що стосуються речових прав на Земельну ділянку.
(10) В Дату укладення Земельна ділянка не є подарованою, проданою, обміненою та/або в будь-який інший спосіб відчуженою Продавцем, не внесена в якості внеску до статутного капіталу юридичної особи, а також не включена до складу спадщини за заповітом.
3.2. Покупець цим запевняє та стверджує:
(1) Покупець ознайомлений в повному обсязі із запевненнями та гарантіями, що надані Продавцем вище, а також обмеженнями, встановленими щодо Земельної ділянки, і вони є зрозумілими для Покупця, і Покупець щодо них не має жодних заперечень.
(2) Покупець здійснив огляд Земельної ділянки в Дату укладення і не має жодних заперечень щодо стану Земельної ділянки, а також підтверджує, що вона відповідає характеристикам, наведеним у Статті 1 та 2 Договору.
4. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
4.1. Загальні положення
4.1.1. За Договором Продавець передає за плату у власність Покупця Земельну ділянку на умовах, строки і в порядку, передбачені у тексті Договору, а Покупець зобов'язується прийняти у власність таку Земельну ділянку та сплатити її Вартість в повному обсязі.
4.2. Момент набуття права власності
4.2.1. Продавець набуває право власності на Земельну ділянку в Дату укладення (далі "Дата набуття").
4.2.2. В Дату набуття Покупець підлягає реєстрації в якості нового власника Земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Факт реєстрації Покупця новим власником Земельної ділянки засвідчується витягом з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
4.2.3. Оплата послуг державної реєстрації Покупця новим власником Земельної ділянки відбувається спільно обома Сторонами. Сторони зобов'язуються сприяти одна одній у проведенні державної реєстрації зміни власника Земельної ділянки з Продавця на Покупця.
5. ЦІНА ДОГОВОРУ ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ
5.1. Загальні положення
5.1.1. Ціна, за яку Продавець продає Покупцю Земельну ділянку, складає ________ гривень (________) (далі "Вартість").
5.1.2. Вказана Вартість має бути повністю сплачена Покупцем в Дату укладення (далі "Графік оплати").
5.2. Порядок проведення розрахунків
5.2.1. Розрахунки між Сторонами за Договором відбуваються шляхом банківського переказу грошових коштів на рахунок Продавця з наступними реквізитами:
Назва банку: ________.
Код ЄДРПОУ банку: ________.
МФО банку: ________.
Номер рахунку Продавця: ________.
Документом, що підтверджує своєчасну оплату Покупцем Вартості, є відповідна банківська квитанція або чек про оплату.
6. СТРОК ДОГОВОРУ ТА ЙОГО ПРИПИНЕННЯ
6.1. Загальні положення
6.1.1. Цей Договір набуває юридичної сили в Дату укладення та продовжує діяти до повного виконання Сторонами обов'язків, взятих на себе за цим Договором (далі "Строк").
6.1.2. Розірвання цього Договору можливо на підставах, передбачених цим Договором та чинним цивільним законодавством України.
7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
7.1. Сторона, яка не виконує або неналежним чином виконує обов'язки, передбачені цим Договором, відповідає у порядку та на умовах, що передбачені чинним цивільним та земельним законодавством України.
7.2. У разі скасування права власності Покупця на Земельну ділянку за рішенням суду та вилучення її на користь третьої особи на підставах, що виникли до продажу Земельної ділянки за цим Договором, Продавець зобов'язується відшкодувати Покупцеві завдані йому збитки, але за умови, що Покупець не знав або не міг знати про наявність цих підстав.
7.3. Якщо буде встановлено будь-які права третіх осіб щодо Земельної ділянки, окрім тих, що були повідомлені Покупцю та зафіксовані у Статті 2 та 3 Договору, Покупець має право (1) вимагати розірвання цього Договору в односторонньому порядку та повернення йому сплаченої Вартості в повному обсязі, або (2) зменшення Вартості.
8. ЗАКЛЮЧНІ ПОЛОЖЕННЯ
8.1. Цей Договір підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та укладається у 3 (трьох) ідентичних примірниках українською мовою для кожної із Сторін та державного реєстратора (нотаріуса).
8.2. Будь-які суми, що вказані у тексті цього Договору, зазначаються без врахування обов'язкових податків та зборів.
8.3. Цей Договір складено у відповідності до матеріального права України.
8.4. Внесення змін до цього Договору можливе лише на підставі додаткової письмової угоди, що укладається між Сторонами, та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню.
8.5. Сторони зобов'язуються докладати зусиль щодо вирішення будь-яких конфліктів мирним шляхом. У випадку неможливості досягти згоди з одного або декількох питань, кожна із Сторін має право звернутися до суду у порядку, що передбачений чинним процесуальним законодавством України.
ПІДПИСИ СТОРІН
___________________________________
Від імені Продавця: в особі підписанта: ________, який(яка) діє на підставі наступного документа: ________
___________________________________
Від імені Покупця: ________
ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
Дата: ________
________, юридична особа, яка створена та зареєстрована відповідно до законодавства України, код ЄДРПОУ/реєстраційний номер: ________, адреса місцезнаходження: ________, в особі підписанта: ________, який(яка) діє на підставі наступного документа: ________ (далі "Продавець"), з однієї сторони, та
________, громадянин(ка) України, паспорт (документ, що посвідчує особу): ________, який(яка) проживає за наступною адресою: ________ (далі "Покупець"), з іншої сторони,
далі Продавець та Покупець спільно іменуються як "Сторони", а кожен окремо як "Сторона", вирішили укласти цей Договір купівлі-продажу земельної ділянки від ________ (далі "Договір") про наступне:
1. ВИЗНАЧЕННЯ ПОНЯТЬ
"Дата укладення" означає визначену календарну дату, яка вказана вище у Преамбулі, і в яку цей Договір набуває юридичної сили шляхом його підписання обома Сторонами та посвідчення нотаріусом.
"Земельна ділянка" означає земельну ділянку, яка відповідає наступним характеристикам:
Цільове призначення: Землі сільськогосподарського призначення.
Площа: ________ (________) га
Кадастровий номер: ________.
Адреса місцезнаходження: ________.
Склад угідь: ________.
Опис меж Земельної ділянки:
________
2. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
2.1. Право власності Продавця на Земельну ділянку підтверджується наступним документом: ________, за номером: ________, виданий наступним органом: ________ від ________. Земельна ділянка належить Продавцю на праві приватної власності, Продавець виступає єдиним власником Земельної ділянки.
3. ЗАПЕВНЕННЯ ТА ГАРАНТІЇ СТОРІН
3.1. Продавець цим запевняє та стверджує:
(1) Є юридичною особою, яка відповідним чином зареєстрована згідно законодавства України. Органами управління Продавця, якщо це прямо випливає з установчих документів юридичної особи, отримано попередні погодження та/або згоду на укладення Договору на умовах, що визначені нижче. Повноваження підписанта юридичної особи Продавця не забороняють та не обмежують укладення цього Договору.
(2) В Дату укладення Земельна ділянка не перебуває в іпотеці або в будь-якій іншій заставі нерухомого майна, що підтверджується відповідним витягом з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
(3) В Дату укладення Земельна ділянка не передана в оренду або суборенду будь-яким третім особам, що підтверджується відповідним витягом з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
(4) В Дату укладення щодо Земельної ділянки не встановлено будь-яких сервітутів.
(5) В Дату укладення щодо Земельної ділянки не встановлено право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій).
(6) В Дату укладення щодо Земельної ділянки не встановлено право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис).
(7) В дату укладення щодо Земельної ділянки не встановлено будь-які обмеження у її використанні, окрім тих, що що зазначені вище.
(8) Щодо Земельної ділянки не встановлено будь-яких арештів або заборон відчуження, якими обмежується або забороняється повністю або частково продавати Земельну ділянку за Договором.
(9) Продавцю не відомо про будь-які судові або виконавчі провадження, предметом яких є оспорювання права власності Продавця на Земельну ділянку та/або будь-які інші майнові претензії третіх осіб, що стосуються речових прав на Земельну ділянку.
(10) В Дату укладення Земельна ділянка не є подарованою, проданою, обміненою та/або в будь-який інший спосіб відчуженою Продавцем, не внесена в якості внеску до статутного капіталу юридичної особи, а також не включена до складу спадщини за заповітом.
3.2. Покупець цим запевняє та стверджує:
(1) Покупець ознайомлений в повному обсязі із запевненнями та гарантіями, що надані Продавцем вище, а також обмеженнями, встановленими щодо Земельної ділянки, і вони є зрозумілими для Покупця, і Покупець щодо них не має жодних заперечень.
(2) Покупець здійснив огляд Земельної ділянки в Дату укладення і не має жодних заперечень щодо стану Земельної ділянки, а також підтверджує, що вона відповідає характеристикам, наведеним у Статті 1 та 2 Договору.
4. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
4.1. Загальні положення
4.1.1. За Договором Продавець передає за плату у власність Покупця Земельну ділянку на умовах, строки і в порядку, передбачені у тексті Договору, а Покупець зобов'язується прийняти у власність таку Земельну ділянку та сплатити її Вартість в повному обсязі.
4.2. Момент набуття права власності
4.2.1. Продавець набуває право власності на Земельну ділянку в Дату укладення (далі "Дата набуття").
4.2.2. В Дату набуття Покупець підлягає реєстрації в якості нового власника Земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Факт реєстрації Покупця новим власником Земельної ділянки засвідчується витягом з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
4.2.3. Оплата послуг державної реєстрації Покупця новим власником Земельної ділянки відбувається спільно обома Сторонами. Сторони зобов'язуються сприяти одна одній у проведенні державної реєстрації зміни власника Земельної ділянки з Продавця на Покупця.
5. ЦІНА ДОГОВОРУ ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ
5.1. Загальні положення
5.1.1. Ціна, за яку Продавець продає Покупцю Земельну ділянку, складає ________ гривень (________) (далі "Вартість").
5.1.2. Вказана Вартість має бути повністю сплачена Покупцем в Дату укладення (далі "Графік оплати").
5.2. Порядок проведення розрахунків
5.2.1. Розрахунки між Сторонами за Договором відбуваються шляхом банківського переказу грошових коштів на рахунок Продавця з наступними реквізитами:
Назва банку: ________.
Код ЄДРПОУ банку: ________.
МФО банку: ________.
Номер рахунку Продавця: ________.
Документом, що підтверджує своєчасну оплату Покупцем Вартості, є відповідна банківська квитанція або чек про оплату.
6. СТРОК ДОГОВОРУ ТА ЙОГО ПРИПИНЕННЯ
6.1. Загальні положення
6.1.1. Цей Договір набуває юридичної сили в Дату укладення та продовжує діяти до повного виконання Сторонами обов'язків, взятих на себе за цим Договором (далі "Строк").
6.1.2. Розірвання цього Договору можливо на підставах, передбачених цим Договором та чинним цивільним законодавством України.
7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
7.1. Сторона, яка не виконує або неналежним чином виконує обов'язки, передбачені цим Договором, відповідає у порядку та на умовах, що передбачені чинним цивільним та земельним законодавством України.
7.2. У разі скасування права власності Покупця на Земельну ділянку за рішенням суду та вилучення її на користь третьої особи на підставах, що виникли до продажу Земельної ділянки за цим Договором, Продавець зобов'язується відшкодувати Покупцеві завдані йому збитки, але за умови, що Покупець не знав або не міг знати про наявність цих підстав.
7.3. Якщо буде встановлено будь-які права третіх осіб щодо Земельної ділянки, окрім тих, що були повідомлені Покупцю та зафіксовані у Статті 2 та 3 Договору, Покупець має право (1) вимагати розірвання цього Договору в односторонньому порядку та повернення йому сплаченої Вартості в повному обсязі, або (2) зменшення Вартості.
8. ЗАКЛЮЧНІ ПОЛОЖЕННЯ
8.1. Цей Договір підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та укладається у 3 (трьох) ідентичних примірниках українською мовою для кожної із Сторін та державного реєстратора (нотаріуса).
8.2. Будь-які суми, що вказані у тексті цього Договору, зазначаються без врахування обов'язкових податків та зборів.
8.3. Цей Договір складено у відповідності до матеріального права України.
8.4. Внесення змін до цього Договору можливе лише на підставі додаткової письмової угоди, що укладається між Сторонами, та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню.
8.5. Сторони зобов'язуються докладати зусиль щодо вирішення будь-яких конфліктів мирним шляхом. У випадку неможливості досягти згоди з одного або декількох питань, кожна із Сторін має право звернутися до суду у порядку, що передбачений чинним процесуальним законодавством України.
ПІДПИСИ СТОРІН
___________________________________
Від імені Продавця: в особі підписанта: ________, який(яка) діє на підставі наступного документа: ________
___________________________________
Від імені Покупця: ________
Дайте відповідь на питання, далі натисніть "Далі".
Документ складається залежно від Ваших відповідей: додаються або видаляються статті, змінюються абзаци і формулювання і т.п.
У кінці Ви одразу ж і безкоштовно отримаєте документ в форматах Word та PDF. Після цього Ви зможете відкрити документ Word, щоб змінити його та використовувати його повторно у відповідності до своїх вподобань.
