สัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์

สัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด

สัญญาจะซื้อจะขายห้องชุดฉบับนี้ ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า "สัญญา" ทำขึ้นที่ ________ เมื่อวันที่ ________ ระหว่าง

________ ถือบัตรประจำตัวประชาชนเลขที่ ________ อยู่ที่ ________ ซึ่งต่อไปในสัญญาฉบับนี้จะเรียกว่า "ผู้จะขาย" ฝ่ายหนึ่งกับ

________ ถือบัตรประจำตัวประชาชนเลขที่ ________ อยู่ที่ ________ ซึ่งต่อไปในสัญญาฉบับนี้จะเรียกว่า "ผู้จะซื้อ" อีกฝ่ายหนึ่ง

โดยที่ ผู้จะขายมีความประสงค์จะนำออกขายซึ่งห้องชุดตามสัญญาฉบับนี้
โดยที่ ผู้จะซื้อมีความประสงค์จะเข้าซื้อ และได้รับโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดตามสัญญาฉบับนี้ โดยตกลงจะชำระราคาห้องชุดให้แก่ผู้จะขาย
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจึงตกลงทำสัญญาฉบับนี้ โดยมีข้อความดังต่อไปนี้

ข้อ 1 ห้องชุดที่จะซื้อขาย

ผู้จะขายตกลงขายและผู้จะซื้อตกลงซื้อ อสังหาริมทรัพย์ อันได้แก่ ห้องชุด โดยมีรายละเอียด ดังต่อไปนี้

________

โดยมีขนาดพื้นที่ห้องชุด ________ (________) ตารางเมตร ซึ่งตั้งอยู่ที่ ________ ตามปรากฏในเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ในห้องชุด ดังต่อไปนี้

________

ตามปรากฏในเอกสาร________ แนบท้ายสัญญาฉบับนี้ ซึ่งต่อไปในสัญญาฉบับนี้จะเรียกว่า "ห้องชุดที่จะซื้อขาย"

ข้อ 2 มัดจำ

ในวันทำสัญญาฉบับนี้ เพื่อเป็นหลักประกันการปฏิบัติตามสัญญาฉบับนี้ของผู้จะซื้อ ผู้จะซื้อได้วางเงินมัดจำไว้ให้แก่ผู้จะขายเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น ________ บาท (________) ซึ่งต่อไปในสัญญาฉบับนี้จะเรียกว่า "มัดจำ"

โดยคู่สัญญาตกลงให้ถือเงินมัดจำในวรรคก่อนเป็นส่วนหนึ่งของการชำระราคาห้องชุดตามสัญญาฉบับนี้

ในกรณีที่ผู้จะซื้อปฏิบัติผิดสัญญาฉบับนี้ไม่ว่าข้อหนึ่งข้อใด ผู้จะซื้อตกลงให้ผู้จะขายริบเงินมัดจำที่ได้วางไว้ทั้งสิ้นทั้งจำนวน

ข้อ 3 ราคาห้องชุด

ผู้จะขายตกลงจะขายและผู้จะซื้อตกลงจะซื้อห้องชุดตามสัญญาฉบับนี้ ในราคารวมเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น ________ บาท (________) ซึ่งต่อไปในสัญญาฉบับนี้จะเรียกว่า "ราคาห้องชุด"

ข้อ 4 กำหนดชำระราคาห้องชุด

ในการชำระราคาห้องชุดที่ผู้จะซื้อจะต้องชำระให้แก่ผู้จะขายสัญญาฉบับนี้ ผู้จะซื้อตกลงจะชำระให้แก่ผู้จะขาย หลังจากที่ได้หักเงินมัดจำที่ผู้จะซื้อได้วางเอาไว้ ณ วันทำสัญญาฉบับนี้ ทั้งสิ้นเต็มจำนวน ภายใน วันที่คู่สัญญาได้ดำเนินการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดเป็นที่เรียบร้อยแล้ว

ข้อ 5 การชำระราคาห้องชุด

ในการชำระราคาห้องชุดและ/หรือเงินใดๆ ที่ผู้จะซื้อจะต้องชำระให้แก่ผู้จะขายตามสัญญาฉบับนี้ ผู้จะซื้อตกลงจะชำระให้แก่ผู้จะขาย โดย นำเข้าบัญชีเงินฝากธนาคาร อันมีรายละเอียด ดังต่อไปนี้

________

ข้อ 6 กำหนดส่งมอบห้องชุด

ผู้จะขายตกลงจะส่งมอบห้องชุดที่จะซื้อขายตามสัญญาฉบับนี้ ให้แก่ผู้จะซื้อเพื่อตรวจรับ และรับมอบห้องชุดตามสัญญาฉบับนี้ภายใน วันที่ ________ ซึ่งต่อไปในสัญญาฉบับนี้จะเรียกว่า "กำหนดส่งมอบห้องชุด"

ข้อ 7 การตรวจรับและการรับมอบห้องชุด

ภายใต้กำหนดส่งมอบห้องชุด เมื่อผู้จะขายและ/หรือตัวแทนของผู้จะขายได้ส่งมอบห้องชุดตามสัญญาฉบับนี้ให้แก่ผู้จะซื้อ ผู้จะซื้อและ/หรือตัวแทนของผู้จะซื้อตกลงจะตรวจรับห้องชุดที่ส่งมอบดังกล่าวให้แล้วเสร็จภายในระยะเวลาอันสมควร

ในกรณีที่ห้องชุดที่ส่งมอบดังกล่าวเป็นไปตามที่กำหนดไว้ในสัญญาฉบับนี้ครบถ้วนทุกประการแล้ว ผู้จะซื้อตกลงจะรับมอบห้องชุดที่ส่งมอบนั้นไว้ โดยผู้จะซื้อตกลงจะจัดทำหลักฐานการรับมอบห้องชุดนั้นเป็นลายลักษณ์อักษร โดยให้ถือวันที่ผู้จะซื้อหรือตัวแทนของผู้จะซื้อลงนามรับมอบห้องชุดดังกล่าวเป็นวันที่ผู้จะซื้อได้รับมอบห้องชุดซึ่งส่งมอบนั้นเป็นที่เรียบร้อยแล้ว

ในกรณีที่ห้องชุดที่ส่งมอบไม่สอดคล้องและ/หรือไม่ตรงตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในสัญญาฉบับนี้ ไม่ว่าข้อหนึ่งข้อใด ผู้จะซื้อมีสิทธิที่จะปฏิเสธ ไม่รับมอบห้องชุดที่ส่งมอบนั้น ในกรณีเช่นนี้ ผู้จะซื้อตกลงจะแจ้งให้ผู้จะขายทราบ เพื่อผู้จะขายดำเนินการแก้ไขให้ถูกต้องตามสัญญาฉบับนี้ต่อไปโดยมิชักช้า

อนึ่ง ผู้จะขายตกลงจะดำเนินการแก้ไขให้แล้วเสร็จภายใน ________ (________) วันนับจากวันที่ผู้จะขายได้รับแจ้งถึงความไม่สอดคล้องตามสัญญาฉบับนี้จากผู้จะซื้อ

ในกรณีที่ความไม่สอดคล้องและ/หรือความไม่ตรงตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในสัญญาฉบับนี้นั้น เป็นสาระสำคัญแห่งสัญญาฉบับนี้ โดยดุลพินิจของผู้จะซื้อแต่เพียงผู้เดียว ผู้จะซื้ออาจบอกเลิกสัญญาฉบับนี้ได้โดยทันที

ข้อ 8 58852225822822228588588522288225

58852225822822228588588522 58852225822822228588588 588522258228222285885885222882255228288258288585282582 58852225822822228588588522288225522828825828858528258252588558288888888888888888888888888888 588522258228222285885885222882255228288258288 5885222582282222858858852228822552282882582885852825825258855828888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888 588522258228222285885885222882255228288258288585282582 5885222 588522258228222285885885222882255228288
58852225822822228588588522288225522828825828 588522258228222285885885222882255228288258288585282582525885582888888888888888888888888

ข้อ 9 การดำเนินการทางทะเบียน

คู่สัญญาตกลงจะไปดำเนินการทางทะเบียนกับหน่วยงานราชการ อันรวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียง การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์และนิติกรรมการซื้อขายห้องชุดกับนายทะเบียน ให้แล้วเสร็จภายใน วันที่ ________ ณ ________

ข้อ 10 ค่าธรรมเนียมและภาษี

คู่สัญญาตกลงกันเกี่ยวกับค่าธรรมเนียม ภาษี และค่าใช้จ่ายในการดำเนินการทางทะเบียนเกี่ยวกับห้องชุดที่จะซื้อขาย ดังต่อไปนี้

(ก) ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน

ผู้จะขายตกลงจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายและเป็นผู้ดำเนินการชำระค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์และนิติกรรมการซื้อขายห้องชุดตามสัญญาฉบับนี้ตามอัตราที่กฎหมายกำหนดเองทั้งสิ้น

(ข) อากรแสตมป์

ผู้จะขายตกลงจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายและเป็นผู้ดำเนินการชำระค่าอากรแสตมป์อันเกิดขึ้นจากการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์และนิติกรรมการซื้อขายห้องชุดตามสัญญาฉบับนี้ตามอัตราที่กฎหมายกำหนด

(ค) ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย

ผู้จะขายตกลงจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายและเป็นผู้ดำเนินการชำระค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายตามหลักเกณฑ์ อัตรา และเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดเองทั้งสิ้น

ข้อ 11 ความเสี่ยงภัยในห้องชุด

คู่สัญญาตกลงให้ความเสี่ยงภัยในห้องชุดที่จะซื้อขายตกแก่ผู้จะซื้อก็ต่อเมื่อ คู่สัญญาได้ดำเนินการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์และนิติกรรมการซื้อขายห้องชุดตามสัญญาฉบับนี้เป็นที่เรียบร้อยแล้ว

ข้อ 12 การรับประกันความชำรุดบกพร่อง

ผู้จะขายให้การรับประกันว่า ภายในกำหนดระยะเวลา ดังต่อไปนี้ ห้องชุดรวมถึงส่วนควบ และอุปกรณ์ของห้องชุดจะสามารถใช้งานได้เป็นปกติ ใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ ปราศจากความเสียหาย หรือชำรุดบกพร่องใดๆ จากการใช้งานตามปกติ และมีคุณสมบัติตามที่กำหนดไว้ในสัญญาฉบับนี้ทั้งสิ้น

(ก) ________ (________) เดือนนับแต่วันที่โอนกรรมสิทธิ์ กรณีโครงสร้างของอาคาร อันรวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียง เสาเข็ม รากฐาน เสา คาน พื้น โครงหลังคา ผนังที่รับน้ำหนัก
(ข) ________ (________) เดือนนับแต่วันที่โอนกรรมสิทธิ์ กรณีส่วนควบหรืออุปกรณ์อันเป็นส่วนประกอบสำคัญของอาคาร
(ค) ________ (________) เดือนนับแต่วันที่โอนกรรมสิทธิ์ กรณีรั้ว และกำแพง

ซึ่งต่อไปในสัญญาฉบับนี้จะเรียกว่า "ระยะเวลารับประกัน"

ในกรณีที่ปรากฏว่าไม่เป็นไปตามคำรับประกันในวรรคก่อน ภายในระยะเวลารับประกัน อันรวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียง ปรากฏความชำรุดบกพร่องในห้องชุด ผู้จะขายตกลงจะแก้ไข เปลี่ยนแปลง ซ่อมแซม หรือดำเนินการใดๆ ที่จำเป็นเพื่อให้ห้องชุดดังกล่าวเป็นไปตามคำรับประกันในวรรคก่อนโดยสิ้นเชิง โดยไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ต่อผู้จะซื้อทั้งสิ้น

อนึ่ง ผู้จะขายตกลงจะดำเนินการแก้ไขซ่อมแซมความเสียหาย หรือความชำรุดบกพร่องในวรรคก่อนภายใน ________ (________) วันนับจากวันที่ผู้จะขายได้รับแจ้งถึงความเสียหาย หรือความชำรุดบกพร่องดังกล่าวจากผู้จะซื้อ และผู้จะขายตกลงจะดำเนินการแก้ไขซ่อมแซมความเสียหาย หรือความชำรุดบกพร่องดังกล่าวให้แล้วเสร็จภายในระยะเวลาอันสมควร

ข้อ 13 คำรับรองของผู้จะขาย

ในการเข้าทำสัญญาฉบับนี้ ผู้จะขายได้ให้คำรับรองแก่ผู้จะซื้อ ดังต่อไปนี้

(ก) ผู้จะขายเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์โดยชอบในห้องชุดที่จะซื้อขายตามสัญญาฉบับนี้

(ข) ผู้จะขายมีสิทธิในการนำห้องชุดที่จะซื้อขายตามสัญญาฉบับนี้ออกขายตามสัญญาฉบับนี้โดยสิ้นเชิง โดยปราศจากข้อจำกัด หน้าที่ตามสัญญาและ/หรือตามกฎหมายใดๆ ในการห้ามกระทำการเช่นว่า หรือหากมี ผู้จะขายก็ได้ปฏิบัติตามเงื่อนไขแห่งข้อยกเว้นในข้อห้ามหรือข้อจำกัดนั้นทุกประการแล้ว (ถ้ามี)

(ค) ห้องชุดที่จะซื้อขายตามสัญญาฉบับนี้ปลอดจากภาระผูกพันใดๆ ตามสัญญาและ/หรือตามกฎหมายทั้งสิ้น โดยผู้จะซื้อจะรับโอนไปซึ่งกรรมสิทธิ์ในห้องชุดที่จะซื้อขายโดยปราศจากภาระผูกพันใดๆ อันรวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียง จำนอง เช่า บุริมสิทธิ์ ขายฝาก การรอนสิทธิ ภาระจำยอม สิทธิเหนือพื้นดิน สิทธิอาศัย สิทธิเก็บกิน ภาระติดพันในอสังหาริมทรัพย์ หรือสิทธิเรียกร้องใดๆ

(ง) ผู้จะขายตกลงจะไม่นำห้องชุดที่จะซื้อขายตามสัญญาฉบับนี้ ไปก่อให้เกิดภาระผูกพันตามสัญญาและ/หรือตามกฎหมายใดๆ อันรวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียง จำนอง เช่า บุริมสิทธิ์ ขายฝาก การรอนสิทธิ ภาระจำยอม สิทธิเหนือพื้นดิน สิทธิอาศัย สิทธิเก็บกิน ภาระติดพันในอสังหาริมทรัพย์ หรือสิทธิเรียกร้องใดๆ ภายหลังจากวันที่ทำสัญญาฉบันนี้

(จ) ผู้จะขายตกลงจะชำระหนี้ค้างชำระใดๆ ที่เกิดขึ้นก่อนวันที่จดทะเบียนตามสัญญาฉบับนี้อันเกิดจากและ/หรือเกี่ยวข้องกับห้องชุดที่จะซื้อขายตามสัญญาฉบับนี้ (ถ้ามี) อันรวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียง ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างค้างชำระ ภาษีบำรุงท้องที่ค้างชำระ

ข้อ 14 ค่าปรับการชำระเงินล่าช้า

หนี้ใดๆ ที่ผู้จะซื้อมีหน้าที่จะต้องชำระให้แก่ผู้จะขายตามสัญญาฉบับนี้ อันรวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียง ราคาห้องชุด หากผู้จะซื้อไม่ชำระภายในระยะเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญาฉบับนี้ ผู้จะซื้อตกลงจะชำระค่าปรับการชำระเงินล่าช้า ให้ผู้จะขายในอัตราร้อยละ ________ (________) ต่อปีของจำนวนเงินที่ผิดนัดชำระดังกล่าวจนกว่าจะได้มีการชำระราคาถูกต้องครบถ้วน

ทั้งนี้ การเรียกร้อง ค่าปรับการชำระเงินล่าช้าตามข้อสัญญานี้ ไม่เป็นการตัดสิทธิของผู้จะขายที่จะบอกเลิกสัญญาฉบับนี้หรือเรียกร้องค่าเสียหายอื่นๆ อีก (ถ้ามี)

ข้อ 15 ค่าปรับการส่งมอบห้องชุดล่าช้า

ในกรณีที่ ผู้จะขายไม่สามารถส่งมอบห้องชุดได้ภายในกำหนดส่งมอบห้องชุดตามสัญญาฉบับนี้ โดยปราศจากเหตุสุดวิสัยตามกฎหมาย และผู้จะซื้อมิได้ใช้สิทธิบอกเลิกสัญญาฉบับนี้ ผู้จะขายตกลงจะชำระค่าปรับการส่งมอบห้องชุดล่าช้าให้แก่ผู้จะซื้อตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไข ดังต่อไปนี้

________

ข้อ 16 การรับผิดชดใช้ของผู้จะขาย

ในกรณีที่บุคคลภายนอกกล่าวอ้างหรือใช้สิทธิเรียกร้องใดๆ อันผู้จะขายมิได้เปิดเผยให้แก่ผู้จะซื้อทราบอย่างชัดแจ้งไว้ภายในสัญญาฉบับนี้ อันรวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียง ภาระผูกพันในห้องชุด การละเมิดทรัพย์สินทางปัญญา โดยมิใช่ความผิดของผู้จะซื้อ ผู้จะขายตกลงจะดำเนินการใดๆ ทั้งปวงเพื่อให้การกล่าวอ้างหรือการเรียกร้องดังกล่าวระงับสิ้นไปโดยเร็วด้วยค่าใช้จ่ายของผู้จะขายแต่เพียงผู้เดียว

ในกรณีที่ ผู้จะซื้อจำต้องรับผิดชดใช้ค่าเสียหายแก่บุคคลภายนอก หรือถูกรอนสิทธิใดๆ อันเนื่องมาจากผลแห่งการกล่าวอ้างดังกล่าว ผู้จะขายตกลงเป็นผู้ชำระค่าเสียหายและค่าใช้จ่ายรวมทั้งค่าฤชาธรรมเนียมและค่าทนายความให้แก่ผู้จะซื้อทั้งสิ้น
อนึ่ง ผู้จะซื้อตกลงจะแจ้งให้ผู้จะขายทราบเป็นลายลักษณ์อักษร เมื่อมีการกล่าวอ้าง หรือใช้สิทธิเรียกร้องดังกล่าวโดยไม่ชักช้า

ข้อ 17 การเลิกสัญญา

สัญญาจะซื้อจะขายห้องชุดฉบับนี้ อาจถูกบอกเลิกได้ ในกรณีดังต่อไปนี้

(ก) คู่สัญญาฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใด และไม่แก้ไขเยียวยาภายใน 15 (สิบห้า) วันนับแต่วันที่ได้รับแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรจากคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่ง และคู่สัญญาฝ่ายที่ไม่ผิดสัญญานั้นได้ใช้สิทธิบอกเลิกสัญญา ไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วน โดยบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรให้อีกฝ่ายหนึ่งทราบ

(ข) คู่สัญญาฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดผิดสัญญาในสาระสำคัญ และคู่สัญญาฝ่ายที่ไม่ผิดสัญญานั้นได้ใช้สิทธิบอกเลิกสัญญา ไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วน โดยบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรให้อีกฝ่ายหนึ่งทราบ

ข้อ 18 เอกสารแนบท้ายสัญญา

เอกสารดังต่อไปนี้ ให้ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาฉบับนี้

(ก) เอกสาร________

ในกรณีที่ข้อกำหนดหรือเงื่อนไขใดๆ ในสัญญาฉบับนี้ขัดกับข้อกำหนดหรือเงื่อนไขใดๆ ในเอกสารแนบท้ายสัญญา คู่สัญญาตกลงกันให้ใช้ข้อกำหนดและเงื่อนไขในสัญญาฉบับนี้บังคับเป็นสำคัญ และ

ในกรณีที่มีความขัดแย้งกันระหว่างเอกสารแนบท้ายสัญญาด้วยกันเอง ผู้จะขายตกลงจะปฏิบัติตามคำวินิจฉัยของผู้จะซื้อแต่เพียงผู้เดียว

ข้อ 19 ความสัมพันธ์ของคู่สัญญา

โดยที่คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายเข้าใจและทราบดีว่า การเข้าทำสัญญาฉบับนี้ ไม่ทำให้คู่สัญญาและพนักงานของคู่สัญญาแต่ละฝ่าย มีความสัมพันธ์ในฐานะเป็นนายจ้างและลูกจ้างตามกฎหมายแรงงาน หรือเป็นหุ้นส่วนกันตามกฎหมายหุ้นส่วนและบริษัทแต่อย่างใด

ข้อ 20 การโอนสิทธิ

เว้นแต่จะได้กำหนดไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญาฉบับนี้ คู่สัญญาแต่ละฝ่ายตกลงจะไม่โอนสิทธิ หน้าที่ และ/หรือความรับผิดตามสัญญาฉบับนี้ให้แก่บุคคลใดโดยมิได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งเป็นการล่วงหน้า

ข้อ 21 การสละสิทธิ

การที่คู่สัญญาฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดไม่ใช้สิทธิหรือใช้สิทธิล่าช้าในเรื่องหนึ่งเรื่องใดหรือคราวหนึ่งคราวใดก็ดี มิให้ถือว่าคู่สัญญาฝ่ายนั้นสละสิทธิในเรื่องดังกล่าวและการที่คู่สัญญาฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดใช้สิทธิแต่เพียงบางส่วนหรือสละสิทธิในเรื่องหนึ่งเรื่องใดหรือคราวหนึ่งคราวใด ก็มิให้ถือว่าเป็นการสละสิทธิในเรื่องอื่นหรือในคราวอื่นด้วย

ข้อ 22 ความเป็นที่สุดของสัญญา

สัญญาฉบับนี้ เป็นความตกลงอันเป็นที่สุดระหว่างคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย การรับรอง ความเข้าใจ การพูดคุย หรือการเจรจาใดๆ ที่ได้ทำขึ้นก่อนวันที่ทำสัญญาฉบับนี้ระหว่างคู่สัญญาที่เกี่ยวข้องกับสัญญาฉบับนี้ที่ขัดหรือแย้งกับข้อความในสัญญาฉบับนี้ ให้ใช้ข้อความในสัญญาฉบับนี้บังคับ

ข้อ 23 การแยกส่วนของสัญญา

หากมีข้อความหรือข้อตกลงใดในสัญญาฉบับนี้ที่ตกเป็นโมฆะ ไม่สมบูรณ์ หรือไม่มีผลบังคับใช้ ไม่ว่าด้วยเหตุใดๆ ก็ตาม คู่สัญญาตกลงให้ข้อความและข้อตกลงอื่นๆ ในสัญญาฉบับนี้ยังคงมีผลสมบูรณ์และผูกพันคู่สัญญาอยู่เสมือนหนึ่งว่าไม่มีส่วนที่เป็นโมฆะ ไม่สมบูรณ์ หรือไม่มีผลบังคับใช้นั้นอยู่ในสัญญาฉบับนี้

ข้อ 24 การบอกกล่าว

คู่สัญญาตกลงกันว่าคำบอกกล่าวหรือหนังสือซึ่งต้องแจ้งให้แก่กันภายใต้สัญญาฉบับนี้จะถือว่าได้มีการแจ้งแก่กันแล้ว หากว่าได้มีการส่งไปยังที่อยู่ของคู่สัญญาแต่ละฝ่ายตามที่ระบุไว้ในสัญญาฉบับนี้ โดยวิธีการ ดังต่อไปนี้

________

ในกรณีที่คู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง ย้ายหรือเปลี่ยนแปลงที่อยู่ คู่สัญญาฝ่ายนั้นตกลงจะแจ้งให้คู่สัญญาอีกฝ่ายทราบเป็นลายลักษณ์อักษรภายในเวลา 3 (สาม) วันนับจากวันที่ย้ายหรือเปลี่ยนแปลงที่อยู่ มิฉะนั้นให้ถือตามที่อยู่ในสัญญาฉบับนี้เป็นสำคัญ

ข้อ 25 การแก้ไขเปลี่ยนแปลง

การแก้ไขและเปลี่ยนแปลงข้อความในสัญญาฉบับนี้ไม่อาจทำได้ เว้นแต่คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจะได้ตกลงกันเป็นลายลักษณ์อักษรและให้ถือว่าข้อตกลงดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาฉบับนี้ด้วย

ข้อ 26 กฎหมายที่ใช้บังคับ

สัญญาฉบับนี้ให้อยู่ภายใต้บังคับกฎหมายของประเทศไทย

ข้อ 27 การระงับข้อพิพาท

ข้อโต้เถียง ข้อขัดแย้งใดๆ เกิดขึ้นอันเนื่องมาจากสัญญาฉบับนี้ หากคู่สัญญาไม่สามารถตกลงกันได้ คู่สัญญาตกลงจะนำข้อพิพาทดังกล่าวขึ้นฟ้องต่อศาลในประเทศไทย

สัญญาฉบับนี้ คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจข้อความและเงื่อนไขต่างๆ แห่งสัญญาฉบับนี้โดยละเอียดตลอดดีแล้ว เห็นว่าถูกต้องตามเจตนาทุกประการ เพื่อเป็นหลักฐานจึงได้ลงลายมือชื่อ และประทับตราสำคัญไว้ (ถ้ามี) เป็นสำคัญ

ลงชื่อ_______________________ผู้จะขาย
________

ลงชื่อ_______________________ผู้จะซื้อ
________