Påminnelse om obetald hyra

Vad innebär en påminnelse om obetald hyra?

Om en hyresgäst inte betalar hyran i utsatt tid kan hyresvärden skicka en påminnelse, det är inte ett krav men det hör till god inkassosed. En påminnelse är det första steget i att kräva betalning för en förfallen skuld.

Många gånger är det tillräckligt att skicka en skriftlig påminnelse i stället för att vända sig till något inkassobolag eller Kronofogdemyndigheten, vilket både kan vara tidskrävande och bli kostsamt.

Måste en påminnelse upprättas?

Nej, det är inte ett krav men det hör till god inkassosed.

Vem kan upprätta påminnelsen?

En påminnelse om obetald hyra ska upprättas av en hyresvärd som inte fått in hyra i rätt tid. Hyresvärden är den som hyr ut bostaden/lokalen och kan antingen vara en privatperson, d.v.s. fysisk person, eller ett företag, d.v.s. juridisk person.

Vem kan inte upprätta påminnelsen?

Det är inte möjligt för annan än hyresvärden i fråga att upprätta en påminnelse om hyra.

Hur lång period kan påminnelsen vara gällande?

En påminnelse om obetald hyra är inte tidsbegränsad utan fungerar endast som ett meddelande om att hyran ännu inte betalats och att skulden kommer skickas vidare till i första hand inkasso och i andra hand Kronofogden om betalning uteblir.

Vad ska göras efter påminnelsen upprättats?

När påminnelsen är upprättad ska den skickas via e-post eller vanlig post till hyresgästen/hyresgästerna i fråga. Finns det flera hyresgäster kan påminnelsen skickas ut till samtliga för att öka chanserna till att få betalt. Inkommer, trots påminnelse ingen betalning, blir inkasso och i sin tur Kronofogden nästa steg.

Dröjer betalningen längre än en vecka från förfallodatum föreligger grund för förverkande. Har en vecka passerat kan hyresvärden alltså välja att säga upp hyresgästen.

Är det nödvändigt med notarisering av påminnelsen för att den ska anses giltigt?

Nej, det ställs inget krav på notarisering av påminnelsen.

Ska påminnelsen registreras någonstans?

Nej, denna typ av påminnelse ska inte registreras någonstans.

Ska påminnelsen bevittnas?

Nej, det ställs inget krav på att påminnelsen bevittnas.

Vad ska påminnelsen innehålla?

Det finns inga direkta formkrav för hur en påminnelse ska utformas men följande information bör framgå:

• Uppgifter till parterna
• Vilken bostad/lokal hyran hänför sig till
• Det obetalda beloppet inkl. eventuell ränta
• För vilken period hyran inte har betalats, t.ex. viss månad.

Vilka lagar är tillämpliga på påminnelser om obetald hyra?

Hyra regleras av jordabalken (1970:994) och regler kring ränta återfinns i räntelagen (1975:635).

Ändra mallen?

Du fyller i ett formulär. Dokumentet utarbetas direkt efter hand som du besvarar frågorna.

Till sist får du det i Word- och PDF-format. Du kan ändra och återanvända det.