För 5 dagar sedan
Besvara några få frågor, så skapas dokumentet automatiskt.
Dokumentet är klart. Du kommer att få det i Word- och PDF-format. Du kan ändra det.
Ett handpenningavtal upprättas som en säkerhet för att ett planerat köp kommer gå igenom. Genom signering lovar säljaren att inte sälja viss egendom till annan och köparen lovar att genomföra köpet.
Ett handpenningavtal upprättas ofta i samband med bostadsköp och bilköp, man kan även upprättas vid andra typer av köp, och avser en del av betalningen som ska betalas i förskott. Handpenningen motsvarar ofta kontantinsatsen för en viss egendom, d.v.s. det belopp som köparen måste betala ur egen ficka och alltså inte får ta lån för.
Enligt huvudregeln ska kontantinsatsen vid kreditköp motsvara minst 20 %. Det finns dock undantag från denna regel, t.ex. vid bostadsköp ligger kravet på minst 15 %.
Ett handpenningavtal är ett förberedande avtal inför ett köp och fungerar som en preliminär handling och en säkerhet för att köp kommer genomföras. Ett köpeavtal är det slutliga juridiska dokumentet som fastställer villkoren för ett köp.
Drar sig köparen ur ett köp efter signerat handpenningavtal men innan signering av det faktiska köpeavtalet ska handpenningen gå åter. Köparen är dock skyldig att ersätta säljaren för den skada som det avbrutna köpet medfört, förutsatt att säljaren inte handlat i strid med avtalet. Detta gäller även om säljaren drar sig ur köpet.
Drar sig köparen ur efter både handpenningavtal och köpeavtalet signerats har ett avtalsbrott begåtts och säljaren har i många fall rätt att behålla handpenningen, förutsatt att det inte framgår annat av köpeavtalet.
Nej, det ställs inte krav på att ett handpenningavtal upprättas inför ett köp. Ska en del av betalningen betalas i förskott som en försäkran om att köpet kommer genomföras bör ett avtal dock upprättas. Upprättas inget handpenningavtal vid en sådan situation finns risk att parterna hamnar i tvist om vilket belopp som redan har betalats eller att handpenning överhuvudtaget erlagts.
Ett handpenningavtal upprättas gemensamt mellan en/flera köpare och en/flera säljare. Parterna kan både vara fysiska personer, d.v.s. privatpersoner, och juridiska personer, d.v.s. företag.
Det är heller inte möjligt för en omyndig person, d.v.s. barn under 18 år, att ingå denna typ av avtal.
Ett handpenningavtal gäller fram till köpet av den egendom som omfattas av avtalet om inget annat anges i avtalet. Underlåter köparen/köparna att betala utsatt handpenning eller signera köpeavtal inom angiven tid upphör avtalet även i samband med detta.
När ett avtalet är upprättat ska det signeras av samtliga parter. Därefter ska var part behålla var sitt exemplar.
För att köpet i fråga ska gå igenom och bli juridiskt bindande ska sedan ett köpeavtal upprättas och signeras. Ett handpenningavtal har begränsad bindande verkan och är inte tillräckligt för att äganderätten till egendom ska övergå från säljare till köpare.
Nej, det ställs inget krav på notarisering av ett handpenningavtal.
Nej, ett handpenningavtal ska inte registreras någonstans.
Nej, det ställs inget krav på bevittning av handpenningavtal.
Ett handpenningavtal ska innehålla följande information:
Det finns ingen lag som direkt reglerar handpenningar utan avgörande är i stället juridiska doktrin och praxis. Vidare är de allmänna avtalsreglerna i lagen (1915:218) om avtal och andra rättshandlingar på förmögenhetsrättens område tillämpliga.
Lagstadgad kontantinsats för konsumentköp framgår av konsumentkreditlagen (2010:1846). Ett konsumentköp innebär att en privatperson köper någonting av ett företag. För andra köp, som ska köpas med lånade pengar, ställs ofta krav på kontantinsats av bankerna eller låneinstitut.
Du fyller i ett formulär. Dokumentet utarbetas direkt efter hand som du besvarar frågorna.
Till sist får du det i Word- och PDF-format. Du kan ändra och återanvända det.
Handledningar som hjälper dig
Handpenningavtal - mall, exempel online - Word och PDF
Land: Sverige
Word och PDF
2 sidor