Andrahandsuthyrningsavtal

________

Andrahandshyresavtal

1. Hyresvärd (förstahandshyresgäst)

Namn: ________
Personnummer: ________
Adress under uthyrningen: ________
Telefon: ________
E-post: ________

2. Hyresgäst (andrahandshyresgäst)

Namn: ________
Personnummer: ________
Telefon: ________
E-post: ________

3. Bostaden

Hyresvärden upplåter härmed nedan presenterad bostad i andra hand till hyresgästen.

Typ av bostad: Lägenhet
Adress: ________
Våning: ________
Lägenhetsnummer: ________

4. Bostadens omfattning

Antal rum: ________ rum och kök
Bostadens yta i kvadratmeter: ________ kvm
Balkong/uteplats: Ja

5. Möbler

I uthyrningen av bostaden ingår möbler och inventarier enligt bilaga.

6. Tillhörande utrymmen

Till bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

7. Parkeringsplats/garageplats

Till bostaden hör en parkeringsplats och en garageplats.

8. El och vatten

El och vatten ingår i hyran.

9. Internet

Wi-fi ingår i hyran.

10. Städning av trappor

Städning av trappor ingår i hyran.

11. Hyra

Hyran uppgår till ________ SEK (________) per vecka.

Hyresbeloppet motsvarar det belopp som hyresvärden erlägger i hyra för bostaden med tillägg för möbler. För det fall hyresvärdens hyra höjs eller sänks under hyrestiden ska hyresgästens hyra justeras på motsvarande sätt.

12. Hyresbetalning

Första inbetalningen ska ske den ________. Därefter ska hyran betalas varje måndag.

Betalning av hyra ska ske via banköverföring till kontonummer ________ hos ________.

Om hyresgästen inte betalar hyra i tid är hen skyldig att utge ersättning för skriftlig betalningspåminnelse enligt lag (1981:739) om ersättning för inkassokostnader m.m.

Sker betalning inte i utsatt tid ska vidare dröjsmålsränta om 12 % utgå. Dröjsmålsräntan beräknas per dag på det obetalda beloppet.

13. Hyrestid och uppsägning

Bostaden uthyres på bestämd tid från och med ________ till och med ________. Uppsägning ska ske skriftligen och andrahandshyresavtalet upphör att gälla vid det månadsskifte som inträffar närmast efter tre månader från uppsägningen.

14. Besiktning vid tillträdet

När hyresgästen flyttar in i bostaden ska parterna tillsammans upprätta en förteckning över eventuella brister och skador i bostaden samt på möbler m.m. Listan ska undertecknas av båda parterna och utgör en del av detta andrahandshyresavtal.

15. Hemförsäkring

Hyresvärden är skyldig att ha en för bostaden gällande hemförsäkring under hyresperioden.

16. Nycklar

Hyresgästen erhåller en nyckel till bostaden avseende porten och dörren m.m.

17. Deposition

Som säkerhet för fullgörandet av sina förpliktelser enligt detta avtal erlägger hyresgästen deposition om ________ SEK (________).

Depositionen ska överlämnas innan tillträdesdagen och ska vid avtalets upphörande återbetalas till hyresgästen. Har hyresgästen misskött sig och skadat bostaden, eller undlåtit att betala hyra, får täckning tas ur depositionen. Det är alltså den kvarstående delen av depositionen som ska återbetalas vid avtalsperiodens slut.

18. 8828222282288288222822

855 52528258222 582822255 2552 82825522 825 25522525 222228522 828822825 522 285 52255225 22 22522822822 58822252 8588225 285 825525 822 52282522 8 82825522 8522 25 228825 2.2. 52525 525555525852525282222. 2252282282222 825 525252282258 58 8555 255225 (828822282222 825 5222558 255 52528258222 555 582822252 882 2222522 2552 82825522).

25522525 825 8 8528525 225 522552252522 58 2252282282222 8 2228825822 252 22225 2825228 22 282225288 2585222822 225 8588225 285 825525 822 555 522222282 2888 22825 58 525555525852525282222. 552 25522525 8222 22225 2825228 825 522 58 2252282282222 255225 8 855 252 25522525 55 2825228.

19. Force majeure

Om någon part är förhindrad eller endast till en oskäligt hög kostnad kan fullgöra sina skyldigheter enligt detta avtal på grund av exempelvis krig, upplopp, omfattande arbetskonflikt, blockad, eldsvåda, miljökatastrof, allvarlig smittspridning eller annan omständighet som parterna inte råder över eller kunnat förutse är de befriade från att fullgöra sina skyldigheter enligt detta avtal och från skyldighet att erlägga skadestånd.

20. Hyresgästens skyldigheter och ansvar vid användning av bostaden

Hyresgästen har inte rätt att få nedsättning av hyran för tid, varunder fastighetsägaren låter verkställa arbete för sedvanligt underhåll av bostaden eller fastigheten under förutsättning att sådant arbete inte tar avsevärt längre tid än som får anses normalt.

Hyresgästen ska väl vårda bostaden med vad därtill hör samt vid sin användning av den iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och gott skick inom fastigheten.

Hyresgästen förbinder sig att:

• inte hyra ut bostaden i andra hand,
• inte utan hyresvärdens samtycke sätta upp anslag, skyltar, markiser, utomhusantenner eller liknande på fastigheten. Om sådant samtycke föreligger ska hyresgästen på egen bekostnad ta ner och i förekommande fall sätta upp dessa igen. Hyresgästen har dock rätt att sätta upp meddelande på anslagstavla som är avsedd för sådant ändamål,
• på egen bekostnad låta forsla bort sådant avfall som inte är lämpligt att slänga i sopnedkast, soptunna eller soprum under förutsättning att fastighetsägaren inte särskilt har tillhandahållit container eller liknande för sådant avfall,
• hålla till bostaden hörande balkong, terrass eller uteplats fri från snö och is,
• hålla bostaden tillgängligt för sotning och rensning av ventilationskanaler och VA,
• om bostaden drabbas av vattenskada, ohyra eller dylikt omgående meddela hyresvärden och fastighetsägaren,
• följa de ordningsregler som gäller för fastigheten, och
• vid avflyttning lämna bostaden välstädad samt överlämna samtliga dörr- och portnycklar till hyresvärden oavsett om dessa har anskaffats av hyresvärden eller hyresgästen.

Hyresgästen är skyldig att väl vårda möbler m.m. som ingår i uthyrningen. Hyresgästen är ansvarig för skador i bostaden och gemensamma utrymmen samt för skador eller eventuell förlust av möbler m.m. som orsakats av hyresgästen med uppsåt, vårdslöshet eller försummelse.

Hyresgästen ansvarar även för sådana skador som någon denne ansvarar för har åsamkat. Hit räknas t.ex. skador som åsamkats av familjemedlemmar och andra personer som hör till dennes hushåll, gäster, inneboende och personer som utför arbete i bostaden för hyresgästens räkning.

21. Särskilda bestämmelser

Hyresvärden och hyresgästen har kommit överens om följande särskilda bestämmelser:

- Hyresgästen är tillåten att ha husdjur i bostaden.

- Rökning är inte tillåtet i bostaden.

- Hyresgästen är inte tillåten att genomföra några ändringar i bostaden utan hyresvärdens samtycke.

22. Övrigt

De allmänna bestämmelserna och särskilda bestämmelserna ovan samt bifogade bilagor utgör del av andrahandshyresavtalet.

Hyresgästen förbinder sig att solidariskt med hyresvärden svara för ekonomiska förpliktelser enligt förstahandshyresavtalet.

Hyresgästen får inte överlåta detta andrahandshyresavtal till någon annan.

Hyresvärden garanterar genom signering av detta avtal att hyresvärden i förstahandshyreskontraktet godkänt andrahandsuthyrningen.

23. Tvist

Vid eventuell tvist ska parterna i första hand försöka komma till en lösning på egen hand. Kan en lösning inte nås inom skälig tid kan parterna vända sig till Hyresnämnen.

24. Tillämplig lag

Svensk lag är tillämplig på detta avtal.

25. Underskrift

Detta andrahandshyresavtal är upprättat i två (2) likalydande exemplar varav hyresvärden har tagit ett och hyresgästen har tagit ett.

Hyresvärd

Ort: __________ Datum: __________

___________________________________________________

Namnförtydligande (hyresvärd): ________

Hyresgäst

Ort: __________ Datum: __________

___________________________________________________

Namnförtydligande (hyresgäst): ________