UMOWA NAJMU
MIEJSCA PARKINGOWEGO
Niniejsza umowa najmu miejsca parkingowego (zwana dalej: „Umowa") została zawarta w: ________, w dniu: ________ r., pomiędzy:
1/ Przedsiębiorcą Panią: ________, prowadzącą działalność gospodarczą w/przy: ________, numer NIP: ________,
zwaną dalej: „Wynajmujący" lub „Strona"
a
2/ Panią: ________, zamieszkałą w/przy: ________, legitymującą się numerem dokumentu tożsamości: ________ oraz numerem PESEL: ________,
zwaną dalej: „Najemca" lub „Strona",
łącznie zwanymi dalej: „Strony",
o następującej treści:
Zważywszy, że:
I. Wynajmujący dysponuje wolnym Miejscem Parkingowym, oznaczonym numerem: ________ w/przy: ________.
II. Wynajmujący oświadcza, że ma prawo dysponować, a więc również wynajmować Miejsce Parkingowe osobom trzecim, w tym Najemcy.
III. Najemca jest zainteresowany najmem Miejsca Parkingowego, na cele postojowe swojego pojazdu.
IV. Najemca zapoznał się ze stanem technicznym Miejsca Parkingowego i uznał go odpowiednim, do przeznaczonego celu.
Artykuł 1.
Treść Zobowiązania Stron
1. Wynajmujący oddaje do używania Miejsce Parkingowe Najemcy, który będzie je używać do postoju swojego pojazdu i zobowiązuje się w zamian płacić czynsz.
2. Najemca będzie używał Miejsce Parkingowe do postoju swojego pojazdu, zwanego dalej: „Pojazd".
3. W razie nie dostarczenia, przez Najemcę, w momencie zawierania Umowy, ważnego dowodu rejestracyjnego Pojazdu, Najemca zobowiązuje się dostarczyć ten dokument w terminie 30 dni, od daty zawarcia Umowy, pod rygorem jej rozwiązania przez Wynajmującego bez zachowania terminu wypowiedzenia.
4. Najemca zobowiązuje się do przestrzegania obowiązujących przepisów sanitarnych, administracyjno - porządkowych, budowlanych, przeciwpożarowych oraz przepisów, dotyczących ochrony środowiska, jak również zobowiązuje się wypełniać w tym zakresie polecenia Wynajmującego.
5. Najemca będzie utrzymywać Miejsce Parkingowe, jak też jego otoczenie, w czystości.
Artykuł 2.
Oznaczenie Przedmiotu Najmu
1. Przedmiotem Najmu jest Miejsce Parkingowe, oznaczone numerem: ________, położone w/przy: ________, o powierzchni: ________ m2, zwane dalej: „Miejsce" lub „Przedmiot Najmu".
2. Wynajmujący oświadcza, że służy mu wyłączne prawo dysponowania Przedmiotem Najmu.
3. Wynajmujący oświadcza ponadto, że Umowa nie narusza żadnych praw osób trzecich.
Artykuł 3.
Czas trwania Umowy
1. Umowa zostaje zawarta do dnia: ________ r.
2. Strony mogą przedłużyć obowiązywanie Umowy, po upływie dnia, wskazanego w ustępie 1. niniejszego Artykułu, po zgodnym wyrażeniu wspólnej woli.
3. Wola przedłużenia Umowy powinna być wyrażona w formie pisemnej.
4. Najemca rozpocznie wykonywanie Umowy, dnia: ________ r.
Artykuł 4.
Czynsz najmu
1. Strony ustalają czynsz najmu na kwotę: ________ zł (słownie: ________), zwany dalej: „Czynsz".
2. Czynsz będzie płacony w następującej częstotliwości: co miesiąc.
3. Najemca zobowiązuje się płacić Czynsz przelewem, na konto wskazane przez Wynajmującego, do dziesiątego (10) dnia miesiąca, za każdy miesiąc najmu.
4. Numer konta Wynajmującego, na który Najemca jest zobowiązany wnosić opłaty za Czynsz, jest następujący: ________.
5. W razie opóźniania się Najemcy z zapłatą Czynszu, Wynajmujący ma prawo naliczania odsetek ustawowych, od dnia następnego po dniu wymagalności Czynszu, do dnia ich zapłaty.
Artykuł 5.
Wydanie Przedmiotu Najmu
1. Wydanie Miejsca Parkingowego na rzecz Najemcy nastąpi na podstawie sporządzonego i podpisanego, przez obie Strony, protokołu zdawczo-odbiorczego, stanowiącego załącznik do Umowy.
2. Strony ustalają, że wydanie Przedmiotu Najmu do używania, na rzecz Najemcy, nastąpi dnia: ________ r., w stanie zdatnym do przeznaczonego użytku.
3. Najemca, jak też osoby z nim związane, ponoszą odpowiedzialność za szkody, powstałe w toku korzystania z Przedmiotu Najmu oraz za szkody, wynikające z nieprzestrzegania obowiązujących przepisów oraz zaleceń Wynajmującego.
4. Najemcę obciążają koszty naprawy szkód, powstałych na Miejscu Parkingowym oraz w jego sąsiedztwie m.in. w wyposażeniu, urządzeniach technicznych i instalacjach, wynikłe z jego winy lub z winy osób, z nim związanych.
5. Najemca ubezpiecza we własnym zakresie swoje mienie, wniesione na Miejsce Parkingowe, na wypadek kradzieży z włamaniem, zalania, pożaru lub innych zniszczeń, powstałych nie z winy Wynajmującego.
6. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za szkody z tytułu kradzieży, utraty lub zniszczenia Pojazdu, jak i rzeczy, pozostawionych w Pojeździe, zaparkowanym na Miejscu Parkingowym, w trakcie obowiązywania Umowy.
7. Najemca może oddać Miejsce Parkingowe osobie trzeciej, do bezpłatnego używania albo w podnajem.
8. W razie oddania Przedmiotu Najmu osobie trzeciej, zarówno Najemca, jak też osoba trzecia, są odpowiedzialni, względem Wynajmującego za to, że Miejsce Parkingowe będzie używane zgodnie z obowiązkami, wynikającymi z Umowy.
9. Najemca poinformuje niezwłocznie Wynajmującego o oddaniu Miejsca Parkingowego do bezpłatnego używania albo podnajmu, a Wynajmujący może zażądać szczegółowych danych, dotyczących tej osoby trzeciej, jak również może sprzeciwić się oddaniu Miejsca Parkingowego do bezpłatnego używania lub podnajmu.
10. W sytuacji braku zgody Wynajmującego na bezpłatne używanie lub podnajem przez osobę trzecią, Najemca niezwłocznie rozwiąże umowę z osobą trzecią. Jest ponadto uprawniony do rozwiązania Umowy, bez zachowania okresu wypowiedzenia.
Artykuł 6.
Oświadczenia Stron
1. Najemca oświadcza, że znany jest mu stan użytkowo - techniczny Miejsca Parkingowego.
2. Najemca nie ma prawa zmieniać charakteru Miejsca Parkingowego, ani dokonywać w nim żadnych zmian konstrukcyjnych czy adaptacyjnych, nie uzyskawszy na to wcześniejszej zgody Wynajmującego.
3. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do przeprowadzania kontroli Miejsca Parkingowego, w terminach i w sposób, ustalony wcześniej z Najemcą, a Najemca zobowiązuje się udostępniać do kontroli Miejsce Parkingowe, nie częściej jednak niż raz w miesiącu, z wyjątkiem przypadków nagłych.
Artykuł 7.
Obowiązek dokonywania napraw
1. Jeżeli w trakcie trwania Umowy, wystąpią jakiekolwiek zniszczenia Miejsca Parkingowego, powstałe z winy Najemcy, jest on zobowiązany do pokrycia kosztów naprawy.
2. Szkody i awarie, powstałe nie z winy Najemcy, Wynajmujący zobowiązuje się niezwłocznie naprawić. Nie dotyczy to drobnych szkód, nie przekraczających kwoty: 500 zł (słownie: pięćset złotych), które obciążają Najemcę.
3. Każda poniesiona przez Najemcę nadwyżka ponad kwotę, opisaną w poprzednim ustępie, obciąża Wynajmującego, chyba że Strony postanowią inaczej.
4. W razie szkód i awarii, których usunięcie wymaga obecności Wynajmującego, Najemca zawiadamia niezwłocznie Wynajmującego. Wynajmujący ma obowiązek niezwłocznego podjęcia się wszelkich działań, w celu usunięcia powstałych niedogodności.
5. Niepodjęcie przez Wynajmującego wymaganych działań, w celu usunięcia niedogodności, powstałych w wyniku szkód i awarii, opisanych w poprzednim ustępie, może spowodować dokonanie naprawy przez Najemcę na koszt Wynajmującego, po pisemnym zawiadomieniu Wynajmującego, o ryzyku niepodjęcia przez niego działań.
6. Konieczność dokonania napraw zostaje uznana za przekazaną Wynajmującemu również wówczas, gdy Najemca powiadomi Wynajmującego o konieczności dokonania napraw, informując go telefonicznie.
7. Najemca nie ponosi odpowiedzialności za działania, które wpływają na pogorszenie Miejsca Parkingowego, w sposób nie przekraczający normalnego zużycia.
8. Najemca może wprowadzić ulepszenia Miejsca Parkingowego tylko za zgodą Wynajmującego, na podstawie pisemnej umowy, określającej sposób rozliczeń z tego tytułu.
Artykuł 8.
Zwrot Miejsca Parkingowego Wynajmującemu
1. Miejsce Parkingowe powinno zostać zwrócone Wynajmującemu najpóźniej ostatniego dnia najmu.
2. Zwrot Miejsca Parkingowego nastąpi na podstawie sporządzonego i podpisanego przez obie Strony protokołu zdawczo - odbiorczego, stanowiącego załącznik do Umowy.
3. Miejsce Parkingowe powinno zostać zwrócone w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem możliwego zużycia, wynikającego z normalnej eksploatacji.
4. Najemca zobowiązuje się do opuszczenia Miejsca Parkingowego, opróżnienia go ze wszystkich osób, rzeczy, które stanowią własność Najemcy lub znajdują się w jego posiadaniu oraz przekazania Wynajmującemu Miejsca Parkingowego.
5. W razie odmowy podpisania lub sporządzenia protokołu zdawczo - odbiorczego, Wynajmujący może sporządzić jednostronny protokół.
6. W razie nieusunięcia rzeczy przez Najemcę, Wynajmującemu przysługiwać będzie prawo ich usunięcia.
7. Brak opuszczenia i opróżnienia przez Najemcę Miejsca Parkingowego w terminie, generował będzie obowiązek naprawienia szkody z tytułu bezumownego korzystania z Miejsca Parkingowego, w wysokości równowartości podwójnej kwoty dziennej stawki Czynszu, za każdy dzień opóźnienia w zwrocie Miejsca Parkingowego, na rzecz Wynajmującego.
8. Najemca oświadcza, że wyraża zgodę na usunięcie przez Wynajmującego wszelkich osób oraz rzeczy, wniesionych przez Najemcę i znajdujących się na Miejscu Parkingowym, bez względu na to, kto jest ich właścicielem, w sytuacji opisanej w ustępach poprzedzających. Jednocześnie udziela pełnomocnictwa Wynajmującemu do wynajęcia, na koszt i ryzyko Najemcy, środków transportu i innych usług, umożliwiających usunięcie z Miejsca Parkingowego osób i wskazanych wyżej rzeczy.
Artykuł 9.
Rozwiązanie Umowy przez Wynajmującego
1. Wynajmujący może wypowiedzieć Umowę w każdej chwili, zachowując co najmniej jeden (1) miesiąc okresu wypowiedzenia.
2. Wypowiedzenie Umowy wymaga formy pisemnej, pod rygorem nieważności.
3. Wynajmujący może rozwiązać Umowę, przed upływem okresu na który została zawarta, tylko wtedy, gdy:
a) Najemca korzysta z Przedmiotu Najmu w sposób niezgodny z treścią Umowy, w szczególności z przeznaczeniem Miejsca Parkingowego lub w sposób, powodujący zniszczenia, przekraczające normalnie przyjęte normy zużycia.
b) Najemca nie uzyskał wymaganej zgody na podnajem lub oddanie Miejsca Parkingowego w bezpłatne używanie, a mimo to podnajmuje Miejsce Parkingowe lub oddał Miejsce Parkingowe w bezpłatne używanie osobie trzeciej.
c) Najemca wykracza, w sposób rażący i uporczywy, przeciwko obowiązującemu porządkowi, narusza zasady współżycia społecznego lub poprzez swoje niewłaściwe zachowanie czyni uciążliwym korzystanie z innych miejsc parkingowych.
d) Najemca zalega z wnoszeniem rat, za Czynsz, co najmniej za dwa (2) pełne okresy płatności.
4. Wynajmujący może także rozwiązać Umowę, bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeśli nastąpiły inne, należycie uzasadnione i obiektywnie ważne przyczyny rozwiązania Umowy, bez zachowania okresu wypowiedzenia.
Artykuł 10.
Rozwiązanie 52282 25222 Najemcę
________. 8522285 2222 522885258 52282 822 2585285285 2252825 8222882522285 2252282 8 2582225258285 25222552585:
________) 22252252582, 2225222 88222 528585285 858 25282855285, 528222288885 22522825282 2 2822885 255282228222, 2225282 2 52285;
________) 22252252582 2555825 858 25558228 8822222 2282522882285 52282.
________. 8522285 2222 25222 522885258 52282 822 2585285285 225285 8222882522285, 22888 258252882 8222, 258222882 52585528222 8 28822228282 85222 252282222 52288525285 52282 822 2585285285 225285 8222882522285.
Artykuł 11.
Pozostałe regulacje
2 25252882 282552258285222 52285, 258228285282 22525525 25222882 5252285 828882222 8 8222 25222882 8282222822.
Artykuł 12.
Postanowienia nieskuteczne
W razie, gdyby którekolwiek z postanowień Umowy było lub miało stać się nieważne lub bezskuteczne, ważność całej Umowy w pozostałej części zostaje nienaruszona. W takiej sytuacji, Strony zastąpią nieważne lub bezskuteczne postanowienie innym, które możliwie najwierniej oddaje zamierzony cel. Odpowiednio dotyczy to także ewentualnych luk w Umowie.
Artykuł 13.
Rozwiązywanie sporów
1. Wszelkie powstałe spory, Strony postanawiają w pierwszej kolejności rozwiązać w trybie polubownego załatwienia sprawy, przed właściwym sądem polubownym (zapis na sąd polubowny).
2. Jeśli polubowne załatwienie sprawy okaże się niemożliwe, spór wynikający z Umowy zostanie rozstrzygnięty przez sąd, w którego okręgu znajduje się Miejsce Parkingowe.
Artykuł 14.
Zmiany Umowy
Wszelkie zmiany Umowy wymagają takiej samej formy, w jakiej Umowa została zawarta, pod rygorem nieważności.
Artykuł 15.
Liczba egzemplarzy
Umowę sporządzono w dwóch (2) jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym (1) dla każdej ze Stron.
_______________________________________
(własnoręczny podpis Wynajmującego)
_______________________________________
(własnoręczny podpis Najemcy)
UMOWA NAJMU
MIEJSCA PARKINGOWEGO
Niniejsza umowa najmu miejsca parkingowego (zwana dalej: „Umowa") została zawarta w: ________, w dniu: ________ r., pomiędzy:
1/ Przedsiębiorcą Panią: ________, prowadzącą działalność gospodarczą w/przy: ________, numer NIP: ________,
zwaną dalej: „Wynajmujący" lub „Strona"
a
2/ Panią: ________, zamieszkałą w/przy: ________, legitymującą się numerem dokumentu tożsamości: ________ oraz numerem PESEL: ________,
zwaną dalej: „Najemca" lub „Strona",
łącznie zwanymi dalej: „Strony",
o następującej treści:
Zważywszy, że:
I. Wynajmujący dysponuje wolnym Miejscem Parkingowym, oznaczonym numerem: ________ w/przy: ________.
II. Wynajmujący oświadcza, że ma prawo dysponować, a więc również wynajmować Miejsce Parkingowe osobom trzecim, w tym Najemcy.
III. Najemca jest zainteresowany najmem Miejsca Parkingowego, na cele postojowe swojego pojazdu.
IV. Najemca zapoznał się ze stanem technicznym Miejsca Parkingowego i uznał go odpowiednim, do przeznaczonego celu.
Artykuł 1.
Treść Zobowiązania Stron
1. Wynajmujący oddaje do używania Miejsce Parkingowe Najemcy, który będzie je używać do postoju swojego pojazdu i zobowiązuje się w zamian płacić czynsz.
2. Najemca będzie używał Miejsce Parkingowe do postoju swojego pojazdu, zwanego dalej: „Pojazd".
3. W razie nie dostarczenia, przez Najemcę, w momencie zawierania Umowy, ważnego dowodu rejestracyjnego Pojazdu, Najemca zobowiązuje się dostarczyć ten dokument w terminie 30 dni, od daty zawarcia Umowy, pod rygorem jej rozwiązania przez Wynajmującego bez zachowania terminu wypowiedzenia.
4. Najemca zobowiązuje się do przestrzegania obowiązujących przepisów sanitarnych, administracyjno - porządkowych, budowlanych, przeciwpożarowych oraz przepisów, dotyczących ochrony środowiska, jak również zobowiązuje się wypełniać w tym zakresie polecenia Wynajmującego.
5. Najemca będzie utrzymywać Miejsce Parkingowe, jak też jego otoczenie, w czystości.
Artykuł 2.
Oznaczenie Przedmiotu Najmu
1. Przedmiotem Najmu jest Miejsce Parkingowe, oznaczone numerem: ________, położone w/przy: ________, o powierzchni: ________ m2, zwane dalej: „Miejsce" lub „Przedmiot Najmu".
2. Wynajmujący oświadcza, że służy mu wyłączne prawo dysponowania Przedmiotem Najmu.
3. Wynajmujący oświadcza ponadto, że Umowa nie narusza żadnych praw osób trzecich.
Artykuł 3.
Czas trwania Umowy
1. Umowa zostaje zawarta do dnia: ________ r.
2. Strony mogą przedłużyć obowiązywanie Umowy, po upływie dnia, wskazanego w ustępie 1. niniejszego Artykułu, po zgodnym wyrażeniu wspólnej woli.
3. Wola przedłużenia Umowy powinna być wyrażona w formie pisemnej.
4. Najemca rozpocznie wykonywanie Umowy, dnia: ________ r.
Artykuł 4.
Czynsz najmu
1. Strony ustalają czynsz najmu na kwotę: ________ zł (słownie: ________), zwany dalej: „Czynsz".
2. Czynsz będzie płacony w następującej częstotliwości: co miesiąc.
3. Najemca zobowiązuje się płacić Czynsz przelewem, na konto wskazane przez Wynajmującego, do dziesiątego (10) dnia miesiąca, za każdy miesiąc najmu.
4. Numer konta Wynajmującego, na który Najemca jest zobowiązany wnosić opłaty za Czynsz, jest następujący: ________.
5. W razie opóźniania się Najemcy z zapłatą Czynszu, Wynajmujący ma prawo naliczania odsetek ustawowych, od dnia następnego po dniu wymagalności Czynszu, do dnia ich zapłaty.
Artykuł 5.
Wydanie Przedmiotu Najmu
1. Wydanie Miejsca Parkingowego na rzecz Najemcy nastąpi na podstawie sporządzonego i podpisanego, przez obie Strony, protokołu zdawczo-odbiorczego, stanowiącego załącznik do Umowy.
2. Strony ustalają, że wydanie Przedmiotu Najmu do używania, na rzecz Najemcy, nastąpi dnia: ________ r., w stanie zdatnym do przeznaczonego użytku.
3. Najemca, jak też osoby z nim związane, ponoszą odpowiedzialność za szkody, powstałe w toku korzystania z Przedmiotu Najmu oraz za szkody, wynikające z nieprzestrzegania obowiązujących przepisów oraz zaleceń Wynajmującego.
4. Najemcę obciążają koszty naprawy szkód, powstałych na Miejscu Parkingowym oraz w jego sąsiedztwie m.in. w wyposażeniu, urządzeniach technicznych i instalacjach, wynikłe z jego winy lub z winy osób, z nim związanych.
5. Najemca ubezpiecza we własnym zakresie swoje mienie, wniesione na Miejsce Parkingowe, na wypadek kradzieży z włamaniem, zalania, pożaru lub innych zniszczeń, powstałych nie z winy Wynajmującego.
6. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za szkody z tytułu kradzieży, utraty lub zniszczenia Pojazdu, jak i rzeczy, pozostawionych w Pojeździe, zaparkowanym na Miejscu Parkingowym, w trakcie obowiązywania Umowy.
7. Najemca może oddać Miejsce Parkingowe osobie trzeciej, do bezpłatnego używania albo w podnajem.
8. W razie oddania Przedmiotu Najmu osobie trzeciej, zarówno Najemca, jak też osoba trzecia, są odpowiedzialni, względem Wynajmującego za to, że Miejsce Parkingowe będzie używane zgodnie z obowiązkami, wynikającymi z Umowy.
9. Najemca poinformuje niezwłocznie Wynajmującego o oddaniu Miejsca Parkingowego do bezpłatnego używania albo podnajmu, a Wynajmujący może zażądać szczegółowych danych, dotyczących tej osoby trzeciej, jak również może sprzeciwić się oddaniu Miejsca Parkingowego do bezpłatnego używania lub podnajmu.
10. W sytuacji braku zgody Wynajmującego na bezpłatne używanie lub podnajem przez osobę trzecią, Najemca niezwłocznie rozwiąże umowę z osobą trzecią. Jest ponadto uprawniony do rozwiązania Umowy, bez zachowania okresu wypowiedzenia.
Artykuł 6.
Oświadczenia Stron
1. Najemca oświadcza, że znany jest mu stan użytkowo - techniczny Miejsca Parkingowego.
2. Najemca nie ma prawa zmieniać charakteru Miejsca Parkingowego, ani dokonywać w nim żadnych zmian konstrukcyjnych czy adaptacyjnych, nie uzyskawszy na to wcześniejszej zgody Wynajmującego.
3. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do przeprowadzania kontroli Miejsca Parkingowego, w terminach i w sposób, ustalony wcześniej z Najemcą, a Najemca zobowiązuje się udostępniać do kontroli Miejsce Parkingowe, nie częściej jednak niż raz w miesiącu, z wyjątkiem przypadków nagłych.
Artykuł 7.
Obowiązek dokonywania napraw
1. Jeżeli w trakcie trwania Umowy, wystąpią jakiekolwiek zniszczenia Miejsca Parkingowego, powstałe z winy Najemcy, jest on zobowiązany do pokrycia kosztów naprawy.
2. Szkody i awarie, powstałe nie z winy Najemcy, Wynajmujący zobowiązuje się niezwłocznie naprawić. Nie dotyczy to drobnych szkód, nie przekraczających kwoty: 500 zł (słownie: pięćset złotych), które obciążają Najemcę.
3. Każda poniesiona przez Najemcę nadwyżka ponad kwotę, opisaną w poprzednim ustępie, obciąża Wynajmującego, chyba że Strony postanowią inaczej.
4. W razie szkód i awarii, których usunięcie wymaga obecności Wynajmującego, Najemca zawiadamia niezwłocznie Wynajmującego. Wynajmujący ma obowiązek niezwłocznego podjęcia się wszelkich działań, w celu usunięcia powstałych niedogodności.
5. Niepodjęcie przez Wynajmującego wymaganych działań, w celu usunięcia niedogodności, powstałych w wyniku szkód i awarii, opisanych w poprzednim ustępie, może spowodować dokonanie naprawy przez Najemcę na koszt Wynajmującego, po pisemnym zawiadomieniu Wynajmującego, o ryzyku niepodjęcia przez niego działań.
6. Konieczność dokonania napraw zostaje uznana za przekazaną Wynajmującemu również wówczas, gdy Najemca powiadomi Wynajmującego o konieczności dokonania napraw, informując go telefonicznie.
7. Najemca nie ponosi odpowiedzialności za działania, które wpływają na pogorszenie Miejsca Parkingowego, w sposób nie przekraczający normalnego zużycia.
8. Najemca może wprowadzić ulepszenia Miejsca Parkingowego tylko za zgodą Wynajmującego, na podstawie pisemnej umowy, określającej sposób rozliczeń z tego tytułu.
Artykuł 8.
Zwrot Miejsca Parkingowego Wynajmującemu
1. Miejsce Parkingowe powinno zostać zwrócone Wynajmującemu najpóźniej ostatniego dnia najmu.
2. Zwrot Miejsca Parkingowego nastąpi na podstawie sporządzonego i podpisanego przez obie Strony protokołu zdawczo - odbiorczego, stanowiącego załącznik do Umowy.
3. Miejsce Parkingowe powinno zostać zwrócone w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem możliwego zużycia, wynikającego z normalnej eksploatacji.
4. Najemca zobowiązuje się do opuszczenia Miejsca Parkingowego, opróżnienia go ze wszystkich osób, rzeczy, które stanowią własność Najemcy lub znajdują się w jego posiadaniu oraz przekazania Wynajmującemu Miejsca Parkingowego.
5. W razie odmowy podpisania lub sporządzenia protokołu zdawczo - odbiorczego, Wynajmujący może sporządzić jednostronny protokół.
6. W razie nieusunięcia rzeczy przez Najemcę, Wynajmującemu przysługiwać będzie prawo ich usunięcia.
7. Brak opuszczenia i opróżnienia przez Najemcę Miejsca Parkingowego w terminie, generował będzie obowiązek naprawienia szkody z tytułu bezumownego korzystania z Miejsca Parkingowego, w wysokości równowartości podwójnej kwoty dziennej stawki Czynszu, za każdy dzień opóźnienia w zwrocie Miejsca Parkingowego, na rzecz Wynajmującego.
8. Najemca oświadcza, że wyraża zgodę na usunięcie przez Wynajmującego wszelkich osób oraz rzeczy, wniesionych przez Najemcę i znajdujących się na Miejscu Parkingowym, bez względu na to, kto jest ich właścicielem, w sytuacji opisanej w ustępach poprzedzających. Jednocześnie udziela pełnomocnictwa Wynajmującemu do wynajęcia, na koszt i ryzyko Najemcy, środków transportu i innych usług, umożliwiających usunięcie z Miejsca Parkingowego osób i wskazanych wyżej rzeczy.
Artykuł 9.
Rozwiązanie Umowy przez Wynajmującego
1. Wynajmujący może wypowiedzieć Umowę w każdej chwili, zachowując co najmniej jeden (1) miesiąc okresu wypowiedzenia.
2. Wypowiedzenie Umowy wymaga formy pisemnej, pod rygorem nieważności.
3. Wynajmujący może rozwiązać Umowę, przed upływem okresu na który została zawarta, tylko wtedy, gdy:
a) Najemca korzysta z Przedmiotu Najmu w sposób niezgodny z treścią Umowy, w szczególności z przeznaczeniem Miejsca Parkingowego lub w sposób, powodujący zniszczenia, przekraczające normalnie przyjęte normy zużycia.
b) Najemca nie uzyskał wymaganej zgody na podnajem lub oddanie Miejsca Parkingowego w bezpłatne używanie, a mimo to podnajmuje Miejsce Parkingowe lub oddał Miejsce Parkingowe w bezpłatne używanie osobie trzeciej.
c) Najemca wykracza, w sposób rażący i uporczywy, przeciwko obowiązującemu porządkowi, narusza zasady współżycia społecznego lub poprzez swoje niewłaściwe zachowanie czyni uciążliwym korzystanie z innych miejsc parkingowych.
d) Najemca zalega z wnoszeniem rat, za Czynsz, co najmniej za dwa (2) pełne okresy płatności.
4. Wynajmujący może także rozwiązać Umowę, bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeśli nastąpiły inne, należycie uzasadnione i obiektywnie ważne przyczyny rozwiązania Umowy, bez zachowania okresu wypowiedzenia.
Artykuł 10.
Rozwiązanie 52282 25222 Najemcę
________. 8522285 2222 522885258 52282 822 2585285285 2252825 8222882522285 2252282 8 2582225258285 25222552585:
________) 22252252582, 2225222 88222 528585285 858 25282855285, 528222288885 22522825282 2 2822885 255282228222, 2225282 2 52285;
________) 22252252582 2555825 858 25558228 8822222 2282522882285 52282.
________. 8522285 2222 25222 522885258 52282 822 2585285285 225285 8222882522285, 22888 258252882 8222, 258222882 52585528222 8 28822228282 85222 252282222 52288525285 52282 822 2585285285 225285 8222882522285.
Artykuł 11.
Pozostałe regulacje
2 25252882 282552258285222 52285, 258228285282 22525525 25222882 5252285 828882222 8 8222 25222882 8282222822.
Artykuł 12.
Postanowienia nieskuteczne
W razie, gdyby którekolwiek z postanowień Umowy było lub miało stać się nieważne lub bezskuteczne, ważność całej Umowy w pozostałej części zostaje nienaruszona. W takiej sytuacji, Strony zastąpią nieważne lub bezskuteczne postanowienie innym, które możliwie najwierniej oddaje zamierzony cel. Odpowiednio dotyczy to także ewentualnych luk w Umowie.
Artykuł 13.
Rozwiązywanie sporów
1. Wszelkie powstałe spory, Strony postanawiają w pierwszej kolejności rozwiązać w trybie polubownego załatwienia sprawy, przed właściwym sądem polubownym (zapis na sąd polubowny).
2. Jeśli polubowne załatwienie sprawy okaże się niemożliwe, spór wynikający z Umowy zostanie rozstrzygnięty przez sąd, w którego okręgu znajduje się Miejsce Parkingowe.
Artykuł 14.
Zmiany Umowy
Wszelkie zmiany Umowy wymagają takiej samej formy, w jakiej Umowa została zawarta, pod rygorem nieważności.
Artykuł 15.
Liczba egzemplarzy
Umowę sporządzono w dwóch (2) jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym (1) dla każdej ze Stron.
_______________________________________
(własnoręczny podpis Wynajmującego)
_______________________________________
(własnoręczny podpis Najemcy)
Odpowiedz na pytanie, następnie kliknij: "Dalej".
Dokument redagowany jest zgodnie z udzielanymi odpowiedziami: artykuły są dodawane lub usuwane, paragrafy ulegają modyfikacji zmieniają się użyte słowa…
Po zakończeniu natychmiast otrzymasz dokument w formacie Word i PDF. Będziesz mieć wówczas możliwość otwarcia dokumentu Word i jego edycji, by móc go użyć ponownie w dowolny sposób.
