Contrato de Compraventa de Inmueble

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase usted extender en su registro de Escrituras Públicas una de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE (en adelante, el "Contrato"), que celebran:

• ________ identificado(a) con DNI N° ________, de nacionalidad ________, de estado civil soltero(a), con domicilio en ________, a quien en adelante se le denominará EL VENDEDOR; y,
• ________ identificado(a) con DNI N° ________, de nacionalidad ________, de estado civil soltero(a), con domicilio en ________, a quien en adelante se le denominará EL COMPRADOR.

Para efectos del presente contrato, EL VENDEDOR y EL COMPRADOR serán denominados de forma individual como la "Parte" y de forma conjunta como las "Partes".

El presente contrato se celebra con los términos y condiciones establecidos en las siguientes cláusulas.

CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES

EL VENDEDOR declara ser propietario de una casa de ________ pisos ubicada en ________, cuya inscripción se encuentra en la Partida Electrónica N° ________ del Registro de Predios de los Registros Públicos de ________ (en adelante, el "Inmueble").

Inmueble que fue adquirido mediante Escritura Pública N° ________ de fecha ________, suscrita ante Notario Público ________.

CLÁUSULA SEGUNDA: DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

El inmueble cuenta con las siguientes características:

________

CLÁUSULA TERCERA: OBJETO

Mediante el presente contrato de compraventa EL VENDEDOR, da en venta real y enajenación perpetua el bien inmueble mencionado en la cláusula primera a favor del COMPRADOR, quien declara recibirlo, a su entera y completa satisfacción, sin más documento que el presente contrato.

CLÁUSULA CUARTA: PRECIO DE VENTA Y FORMA DE PAGO

El precio de venta pactado es por la suma de S/ ________ (________ soles), monto que será pagado por EL COMPRADOR en calidad de contraprestación por la transferencia de propiedad del bien.

El precio de venta es pagado, tras la firma de la minuta de compraventa, a través de una transferencia bancaria en la siguiente cuenta:

Moneda: Soles

Tipo de cuenta: Cuenta de Ahorros

Entidad Financiera: ________

Número de cuenta: ________

Código de cuenta interbancaria: ________

CLÁUSULA QUINTA: ENTREGA DEL INMUEBLE

EL VENDEDOR entregará el inmueble al COMPRADOR el ________.

CLÁUSULA SEXTA: 888285 8 2885825855

52 55885888 5288555 852 28 82252882 5552 22 82225 82 228522255 88852 52 25585222, 28 52885, 22 2285 282252 5822, 82225522, 225855 25588858 28 2525525588858 (58222285, 5228852888, 228.) 28 52 282252 2252 5822 852 25222255 8222585 2 8828255 85 88852 58822888822 52 2822. 582 225258882 52 85 25282222 52885558822, 52 55885888 82 288825 5 85 28888822 2 85225282222 82222522 5 822.

CLÁUSULA SÉPTIMA: OBLIGACIONES TRIBUTARIAS

El presente contrato sí se encuentra afecto al pago del impuesto de alcabala de conformidad con lo estipulado en el Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal "Ley N° 776" contenido en el Decreto Supremo N° 156-2004-EF, por ser el precio de venta mayor a diez (10) Unidades Impositivas Tributarias (UIT).

CLÁUSULA OCTAVA: 285585

52552 52 852225 52 52 882288888 28 2522 52 828 52528528 2225585828 2 52288255828 852 2582822 2825 282525, 8288522252 52 5282822282 2555 52 55885888, 28 852 528255 825 222522552 5 2822 22 52 28522 22 25225 52 88 (2528225) 5858 252555828 52 85885822 28 82225522.

258 255228 58525552 852 2252 2552822 52 825222258258822 2 85858888822 2 2252 25822 52 825282 22255858 2 522882558, 588 8222 28 2522 52 855885825 82252822 2 2588522 825528222582222, 825522 225 852225 2 85522 528 882288888.

CLÁUSULA NOVENA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

Todas las controversias que se susciten entre las partes, como consecuencia de la interpretación, ejecución y demás actos que se deriven del presente contrato, que no se solucionen de común acuerdo, quedan sometidas a la jurisdicción de los Jueces y Tribunales del Distrito Judicial de la ciudad donde domicilie la parte que sea demandada.

CLÁUSULA DÉCIMA: DOMICILIO Y NOTIFICACIONES

Para efectos del presente contrato, el domicilio de las partes será el que señalaron en la parte introductoria del presente contrato. Cualquier modificación, deberá ser comunicada a la otra parte en un plazo razonable.

CLÁUSULA DECIMOPRIMERA: APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil, Código Procesal Civil y demás del sistema jurídico peruano que resulten aplicables.

Agregue usted, señor Notario, las demás cláusulas que fueren de ley, haga los insertos correspondientes, eleve la presente a Escritura Pública, y sírvase cursar los partes respectivos para su inscripción al Registro de Propiedad Inmueble.

En señal de conformidad, las partes suscriben este documento el día ________, en la ciudad de ________.

____________________________

EL VENDEDOR

________

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EL COMPRADOR

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