Contrato de Arrendamiento de Bienes Muebles

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN MUEBLE

Conste por el presente, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN MUEBLE (en adelante, el "Contrato"), que celebran:

• ________ identificado(a) con DNI N° ________, con domicilio en ________, a quien en adelante se le denominará "EL ARRENDADOR"; y,
• ________ identificado(a) con DNI N° ________, con domicilio en ________, a quien en adelante se le denominará "EL ARRENDATARIO".

Para efectos del presente contrato, EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO serán denominados de forma individual como la "Parte" y de forma conjunta como las "Partes".

El presente contrato se celebra con los términos y condiciones establecidos en las siguientes cláusulas.

CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES

EL ARRENDADOR es propietario del bien que se dará en arrendamiento, el cual es: ________, cuyas características se describen a continuación:

________

Asimismo, declara que el bien que otorgará en arrendamiento al ARRENDATARIO ha sido obtenido de forma lícita.

CLÁUSULA SEGUNDA: OBJETO

En virtud del presente contrato, EL ARRENDADOR manifiesta su voluntad de arrendar el bien al ARRENDATARIO para destinarlo por el plazo y renta indicados en las cláusulas siguientes del presente documento a fines personales.

En ese sentido, las partes declaran que tanto el bien otorgado así como el destino que se dará al mismo respetan el marco normativo peruano.

CLÁUSULA TERCERA: ESTADO DEL BIEN

EL ARRENDATARIO declara que el bien se encuentra en las siguientes condiciones:

________

CLÁUSULA CUARTA: ENTREGA Y DEVOLUCIÓN DEL BIEN

EL ARRENDATARIO deberá recoger el bien del ARRENDADOR en la siguiente dirección: ________. El retraso en el recojo del bien por negligencia del ARRENDATARIO, no podrá ser imputado al ARRENDADOR, quien podrá calcular la renta desde la fecha de inicio del contrato.

Al término del contrato, EL ARRENDADOR deberá, previa coordinación con EL ARRENDATARIO, acudir a la misma dirección señalada en el párrafo anterior para recoger el bien.

CLÁUSULA QUINTA: DEL USO DEL BIEN MUEBLE

Las partes acuerdan y dejan expresamente establecido que el bien será utilizado única y exclusivamente para los fines declarados en la cláusula segunda, estando totalmente prohibido realizar con el bien una actividad económica distinta a la mencionada.

EL ARRENDATARIO se compromete a:

• Utilizar el bien exclusivamente con fines personales. Queda estrictamente prohibido cualquier otro uso o destino del mismo que no esté relacionado con actividades personales legítimas y autorizadas.
• No utilizar el bien para actividades ilegales, inmorales o que violen las leyes y regulaciones aplicables.
• No realizar modificaciones, reparaciones o alteraciones en el bien sin el consentimiento expreso del ARRENDADOR.
• Utilizar el bien únicamente en el lugar o lugares acordados y no podrá ser trasladado ni utilizado fuera de dicho lugar sin el consentimiento previo y por escrito del ARRENDADOR.

El incumplimiento de esta cláusula facultará al arrendador para rescindir el contrato de arrendamiento de forma inmediata, sin perjuicio de ejercer las acciones legales correspondientes. EL ARRENDATARIO será responsable de cualquier daño, pérdida o consecuencia derivada del uso indebido o no autorizado del bien mueble.

Ambas partes acuerdan que EL ARRENDADOR podrá realizar visitas periódicas al domicilio donde se encuentre el bien mueble para verificar el cumplimiento de esta cláusula y las demás condiciones del contrato.

CLÁUSULA SEXTA: PLAZO

Las partes convienen en fijar un plazo de duración determinada para el presente contrato que será de ________ meses, contados a partir de ________, fecha en la cual ambas partes decidirán si acuerdan la renovación o resolución del presente contrato.

Si no se ha acordado la renovación de contrato antes de la fecha de fin establecida, el contrato se dará por terminado.

CLÁUSULA SÉPTIMA: RENTA Y FORMA DE PAGO

Las Partes acuerdan que la renta mensual será de S/ ________ (________ soles), monto que será pagado por EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del bien.

El pago de la renta se realizará cada mes, anticipadamente, dentro de los cinco (5) primeros días del mes.

La renta se pagará a través de una transferencia bancaria en la siguiente cuenta:

Moneda: Soles

Tipo de cuenta: Cuenta de Ahorros

Entidad Financiera: ________

Número de cuenta: ________

Código de cuenta interbancaria: ________

CLÁUSULA OCTAVA: GARANTÍA

A la suscripción del presente contrato se hará entrega al ARRENDADOR la cantidad de S/ ________ (________ soles), en calidad de depósito, el mismo que servirá para garantizar el absoluto cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones asumidas en virtud del presente contrato, así como el pago de las reparaciones necesarias a la devolución del bien de acuerdo al buen estado en el que se recibió.

Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras EL ARRENDATARIO se encuentre en uso del bien arrendado y será devuelta sin intereses al vencimiento del plazo del contrato, una vez que EL ARRENDATARIO haya acreditado el pago de todas sus obligaciones y dejado el bien y muebles arrendados, y EL ARRENDADOR haya comprobado el estado de estos, los cuales deberán encontrarse en las mismas condiciones en las que les fueron entregados, salvo el deterioro del uso normal y cuidadoso.

CLÁUSULA NOVENA: 882528858855 852 8885888888

52 8885888888 82 288825 5:

• 52252255 28 8822 282222 52 85 2528258822 5 85 85522 22 85 22855 28258828855 22 28 25282222 82225522, 85 28825 852 82 2522585882555 822 85 2225225.
• 22528285 58 888588858858 28 582 528 8822 5555222 2252 28 28522 528 82225522.
• 8288885 28 8822 5 85 22855 52 282 528 82225522, 858858882252 28 8825 52 828228822, 22 85 8558 82 8258852 28 282552 22 28 852 82 228522255 28 8822.
• 52282555 5555222 28 5552255282222 22558 858 522555882228 2282855858, 85882 25822 58828222.
• 8582555 85 828582558822 822 85 82225258822 2 5285222228 2282855828 2555 852 52 888588858858 25255 2822225 828 22528828 2 55225825882228 5285258558 2555 28 582 528 8822.
• 82828825 28 8222522 22258 52 85 25552285 22 52 28522 255822 52 2528 (8) 5858 5588828 52 85885825 28 8825 52 828228822 82588555, 8822252 852 28 8822 82 25222225 22 28 282552 852 82 2225222, 85882 225 28 522258252 52 85 582 255825582. 52 8582 85 25552285 82 5288852, 52 2588285 52 522522222, 28 28822 5282 825 52852822 58 855225525582 22 52 28522 255822 52 88282 (2) 5858 5588828 52 85885825 28 8825 52228 52225855.

CLÁUSULA DÉCIMA: OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO

EL ARRENDATARIO se obliga a:

• Cuidar diligentemente el bien y usarlo exclusivamente para los fines acordados en la cláusula tercera, siempre y cuando, cuente con los permisos municipales, sanitarios, y cualquier otro requisito o condición aplicable existente o que sea promulgada durante la duración del presente contrato.
• Pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma y modalidad acordadas, con sujeción a lo convenido en la cláusula quinta.
• Dar aviso inmediato al ARRENDADOR respecto de cualquier usurpación o perturbación que se intente contra el bien.
• Devolver el bien a la fecha de fin del contrato, sin más deterioro que el de su uso ordinario, suscribiendo el Acta de Recepción, en la que se deja constancia del estado en el que se encuentra el bien.
• Dar aviso inmediato de las reparaciones que deben efectuarse, bajo responsabilidad por los daños y perjuicios resultantes. Si se trata de reparaciones impostergables, el ARRENDATARIO debe realizarlas directamente con derecho a reembolso, siempre que avise al mismo tiempo al ARRENDADOR. El pago de estas reparaciones por cuenta del ARRENDATARIO no puede imputarse ni compensarse al pago de la renta o de los conceptos complementarios.
• Permitir al arrendador que inspeccione por causa justificada el bien, previo aviso de siete (7) días.
• No hacer uso imprudente del bien o contrario al orden público o a las buenas costumbres.
• Gestionar las autorizaciones y/o permisos para el uso del bien.
• Ser responsable por el uso y por los daños que pudiera causar al bien desde el momento de su recepción.

CLÁUSULA DECIMOPRIMERA: CONFIDENCIALIDAD

Cualquier información confidencial que se intercambie entre las partes para fines del presente contrato debe mantenerse en secreto. Por ello, ambas partes acuerdan tomar las medidas necesarias respecto a su personal e incluso terceros que puedan tener acceso a dicha información y documentación, a fin de garantizar la confidencialidad objeto de esta cláusula.

CLÁUSULA DECIMOSEGUNDA: ANTISOBORNO

Mediante la aceptación de la presente cláusula, las Partes están obligadas a regirse por los principios de corrección, licitud y buena fe en el marco de los servicios materia del presente contrato, comprometiéndose a:

• No incurrir en ninguna forma de soborno, sea directamente o a través de terceras partes.
• No influir o inducir, directa o indirectamente, sobre cualquier acto, decisión u omisión de cualquier funcionario, director, empleado, agente, grupo, sociedad, partido político, institución, administración o gobierno con la finalidad de obtener una decisión favorable a los intereses mediando un ofrecimiento, pago, promesa de pago o autorización de pago de cualquier moneda, u ofrecimientos, beneficios, regalos, promesas de entregas o autorizaciones de entrega de cualquier objeto de valor, ni ofrecer o realizar pagos impropios, o autorizar pagos impropios (en efectivo o de algún otro modo) a ningún individuo, incluidos oficiales o funcionarios locales o extranjeros en cualquier parte del mundo.
• No realizar cualquier tipo de pagos a cuentas de aquellas personas señaladas en el punto anterior mediante cuentas no registradas oficialmente.
• No inducir a individuos, oficiales o funcionarios locales o extranjeros para que actúen de forma ilegal o indebida.
• Nunca ofrecer o aceptar dinero o cualquier objeto de valor, como regalos, sobornos o comisiones, en conexión con la obtención de negocios o los beneficios de un contrato.
• Nunca ofrecer o dar algún regalo o muestra de hospitalidad a cualquier empleado público u oficial o representante gubernamental si existe la expectativa o implicación de devolver un favor.
• No aceptar regalos de socios comerciales si existe la sugerencia esperada o implícita de regresar algún favor.
• No facilitar pagos para obtener un nivel de servicio al cual uno normalmente no tendría derecho.
• No hacer caso omiso ni dejar de informar a las autoridades apropiadas de cualquier signo de pagos indebidos.
• No inducir o asistir a otras personas para que violen cualquier ley o norma aplicable.

De igual manera, las partes reconocen y declaran que, directa o indirectamente, o tratándose de una persona jurídica a través de sus socios, integrantes de los órganos de administración, apoderados, representantes legales, funcionarios, asesores o personas vinculadas, no han ofrecido, negociado o efectuado, cualquier pago o, en general, cualquier beneficio o incentivo ilegal en relación al objeto y fines del presente contrato.

En el supuesto negado que cualquiera de las partes incurra en alguna de las conductas indicadas en la presente cláusula, asumirá su exclusiva responsabilidad, obligándose a mantener indemne el bien ante cualquier reclamo o demanda, indistintamente de su naturaleza.

CLÁUSULA DECIMOTERCERA: CESIÓN DE DERECHOS

EL ARRENDATARIO podrá ceder su posición contractual, ceder a terceros el bien materia del presente contrato, total o parcialmente, siempre y cuando cuente con la aprobación del ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.

CLÁUSULA DECIMOCUARTA: SEGUROS

EL ARRENDATARIO deberá mantener un seguro de responsabilidad civil vigente y/o de corresponder, el seguro obligatorio contra accidentes, que cubra cualquier daño o lesión que pueda ocurrir al bien y/o a terceros a causa del uso del bien durante la vigencia del presente contrato. EL ARRENDATARIO se compromete a proporcionar al ARRENDADOR una copia del certificado de seguro actualizado.

CLÁUSULA DECIMOQUINTA: SUBARRENDAMIENTO

EL ARRENDATARIO podrá subarrendar, total o parcialmente, el bien materia del presente contrato siempre y cuando cuente con la aprobación del ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios. Asimismo, EL ARRENDATARIO será responsable frente al ARRENDADOR por todos los daños que el subarrendatario o subarrendatarios realicen al bien.

CLÁUSULA DECIMOSEXTA: PENALIDAD

Si EL ARRENDATARIO se retrasa en el pago de la renta acordada, es decir, no realiza el pago en la fecha establecida, EL ARRENDADOR tendrá derecho a exigir el pago de S/ ________ (________ soles) por concepto de penalidad diaria hasta la fecha efectiva de pago. Sin perjuicio de las otras medidas que EL ARRENDADOR podrá adoptar ante el incumplimiento del ARRENDATARIO.

Vencido el plazo del contrato o cursado el aviso de conclusión del arrendamiento por incumplimiento de obligaciones, si EL ARRENDATARIO no restituye el bien al ARRENDADOR, quien tiene derecho a exigir además de la devolución del bien una penalidad de S/ ________ (________ soles) diarios hasta su devolución efectiva.

Las Partes convienen que en el supuesto de decidir dar por terminado el contrato antes de la fecha de fin establecida, deberán cursar un aviso previo no menor a quince (15) días. Sin perjuicio del cumplimiento del plazo para el aviso previo de resolución anticipada, las partes acuerdan que, a modo de compensación por los daños causados, la parte que promueve la resolución anticipada deberá otorgar a la otra una suma de S/ ________ (________ soles).

En el supuesto de que alguna de las partes incumpla con alguna de sus otras obligaciones en el presente contrato, deberá realizar un pago ascendente a S/ ________ (________ soles).

CLÁUSULA DECIMOSÉPTIMA: ELEVACIÓN A ESCRITURA E INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS

Cualquiera de las Partes podrá promover la elevación a Escritura Pública del presente contrato y su posterior inscripción ante los Registros Públicos. Para ello, no se requerirá autorización expresa de la otra parte, siendo que los gastos que la elevación e inscripción a Registros conlleve, asumidos por la parte que promueve la elevación e inscripción.

CLÁUSULA DECIMOCTAVA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

Todas las controversias que se susciten entre las Partes, como consecuencia de la interpretación, ejecución y demás actos que se deriven del presente contrato, que no se solucionen de común acuerdo, quedan sometidas a la jurisdicción de los Jueces y Tribunales del Distrito Judicial de la ciudad de domicilio de la parte que sea demandada.

CLÁUSULA DECIMONOVENA: DOMICILIO Y NOTIFICACIONES

Para efectos del presente contrato, el domicilio de las partes será el que señalaron en la parte introductoria del presente contrato. Cualquier modificación, deberá ser comunicada a la otra parte en un plazo razonable.

CLÁUSULA VIGÉSIMA: CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA

El incumplimiento de la obligación contenida en las cláusulas segunda y quinta, será causal de resolución expresa del contrato, conforme a lo dispuesto en el artículo 1430º del Código Civil. Esta resolución operará cuando EL ARRENDADOR comunique al ARRENDATARIO su decisión de valerse de la cláusula resolutoria.

CLÁUSULA VIGESIMOPRIMERA: APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

En todo lo no previsto por las Partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil, Código Procesal Civil y demás del sistema jurídico peruano que resulten aplicables.

En señal de conformidad, las Partes suscriben este documento el día ________, en la ciudad de ________.

____________________________

EL ARRENDADOR

________

____________________________

EL ARRENDATARIO

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