Brief tot het terugvragen van borg huur

Wat is een brief tot het terugvragen van borg huur?

Een brief tot het terugvragen van borg huur kan gebruikt worden door de huurder om de betaalde borg terug te vragen. De borg, ook wel een waarborgsom genoemd, is een bedrag dat de huurder aan de verhuurder betaalt bij aanvang van de huurovereenkomst, ter waarborg voor de nakoming van de huurovereenkomst. Indien de huurder aan het einde van de huurovereenkomst het gehuurde met schade oplevert of een huurachterstand heeft, kan deze waarborgsom gebruikt worden om deze schade of huurachterstand te herstellen. De schade moet in dat geval wel te wijten zijn aan het handelen van de huurder. Schade door zogenaamd 'normaal gebruik' kan niet in mindering worden gebracht op de teruggave van de waarborgsom. Als er geen schade is veroorzaakt aan het gehuurde door de huurder en er geen huurachterstand is, dient de volledige waarborgsom na afloop van de huurperiode terugbetaald te worden door de verhuurder.

Hoe kan een huurder de borg terugkrijgen?

Als een woning volgens de afspraken en zonder schade wordt achtergelaten moet een verhuurder de borg na afloop van de huurovereenkomst binnen twee weken terugbetalen. Bij schade en/of achterstallige betaling van de huur, servicekosten of een energieprestatievergoeding mag de verhuurder de kosten aftrekken van de waarborgsom. Schade door zogenaamd 'normaal gebruik' kan niet in mindering worden gebracht op de teruggave van de waarborgsom. Het eventuele resterende bedrag moet in dat geval binnen dertig dagen terugbetaald worden aan de huurder.

Mocht de verhuurder de borg niet terugbetalen terwijl hij daartoe wel verplicht is, kan een brief tot het terugvragen van borg huur worden gestuurd naar de verhuurder. Als de verhuurder na een eerder verzoek tot terugbetaling de waarborgsom niet terugbetaald of niet heeft gereageerd op het verzoek met een gegronde reden voor vertraagde terugbetaling, kan deze brief als ingebrekestelling gebruikt worden. Als de verhuurder daarna nog steeds weigert terug te betalen, kan de huurder het geld via de rechter terugvorderen.

Wat moet er gedaan worden nadat een brief tot het terugvragen van borg huur is opgesteld?

Nadat de brief is opgesteld moet deze worden ondertekend door de huurder en naar de verhuurder worden gestuurd. Het is verstandig om dit per aangetekende brief te doen zodat de huurder kan aantonen dat de verhuurder de brief heeft ontvangen. Het is ook mogelijk om dit per e-mail te doen. Een handige manier om te weten dat de verhuurder de brief heeft ontvangen, is door de verhuurder te vragen om een ontvangstbevestiging. Als de brief niet bevestigd wordt, is het verstandig alsnog een aangetekende brief te versturen naar de verhuurder.

Eventueel kan de huurovereenkomst als bijlage worden toegevoegd, om de gemaakte afspraken over de waarborgsom aan te tonen.

De verhuurder heeft vervolgens de in de brief gestelde termijn om de waarborgsom terug te betalen.

Wat moet een brief tot het terugvragen van borg huur bevatten?

Een brief tot het terugvragen van borg huur moet de volgende informatie bevatten:

• De gegevens van de huurder en verhuurder;
• Informatie over het gehuurde pand (adres, eventueel contractnummer);
• Het bedrag van de waarborgsom;
• Een termijn waarbinnen de waarborgsom terugbetaald dient te worden na ontvangst van de brief.

Welke wetten zijn van toepassing op brief tot het terugvragen van borg huur?

Op een brief tot het terugvragen van borg huur is Titel 4, Burgerlijk Wetboek 7 en Titel 6 Burgerlijk Wetboek 6 van toepassing.

Het model bewerken?

U vult een formulier in. Het document wordt naargelang uw antwoorden per sectie opgemaakt.

Aan het einde ontvangt u het in de formaten Word en PDF. U kunt het bewerken en het opnieuw gebruiken.