Brief aanvraag onderhoud huurwoning

Wat is een brief aanvraag onderhoud huurwoning?

Een brief aanvraag onderhoud huurwoning kan worden gebruikt door de huurder(s) van woonruimte om de verhuurder op de hoogte te stellen over de gebreken aan de huurwoning en te vragen deze gebreken te herstellen.

Wie is verantwoordelijk voor het onderhoud bij een huurwoning?

Bij het huren van een woning is de verhuurder verantwoordelijk voor groot onderhoud. Dit omvat belangrijke reparaties en onderhoudswerkzaamheden zoals het schilderen van de buitenkant van de woning en het vervangen van een CV-ketel. Dit soort werkzaamheden zijn vaak complex en kostbaar en komen voor de rekening van de verhuurder.

De huurder is daarentegen verantwoordelijk voor klein onderhoud. Dit betreft minder ingrijpende taken die doorgaans eenvoudig door de huurder zelf kunnen worden uitgevoerd. Voorbeelden hiervan zijn het vervangen van een WC-bril, het onderhouden van de tuin of het vastdraaien van een losse deurkruk. Wat er precies onder klein onderhoud valt, staat in het Besluit kleine herstellingen.

Wat moet er gedaan worden nadat een aanvraag voor onderhoud aan een huurwoning is opgesteld?

Nadat de brief is opgesteld, moet deze ondertekend worden door de huurder en naar de verhuurder verstuurd worden. Het is verstandig dit per aangetekende brief te doen, zodat er altijd bewezen kan worden dat de brief verstuurd is en de verhuurder deze heeft ontvangen. Het is ook mogelijk dit per e-mail te doen. Een handige manier om te weten of de brief is ontvangen, is om te vragen om een ontvangstbevestiging. Als de ontvangst van de brief niet wordt bevestigd, is het verstandig alsnog een aangetekende brief te versturen.

De huurder heeft vervolgens 1 week de tijd om te reageren op het verzoek, en 6 weken de tijd om de gebreken te herstellen.

Wat moet een aanvraag voor onderhoud aan een huurwoning bevatten?

Een aanvraag voor onderhoud aan een huurwoning moet de volgende informatie bevatten:

• Gegevens van de huurder(s) en de verhuurder;
• Informatie over de gehuurde woning;
• Gedetailleerde omschrijving van de gebreken aan de woning;
• Eventueel het aantal werkdagen waarin een reactie op de brief gewenst is.

Welke wetten zijn van toepassing op een brief aanvraag onderhoud huurwoning?

Op een aanvraag voor onderhoud aan een huurwoning is Titel 4, Boek 7 Burgerlijk Wetboek en het Besluit kleine herstellingen van toepassing.

Het model bewerken?

U vult een formulier in. Het document wordt naargelang uw antwoorden per sectie opgemaakt.

Aan het einde ontvangt u het in de formaten Word en PDF. U kunt het bewerken en het opnieuw gebruiken.