Betalingsregeling huurachterstand (voor zakelijke huurder)

Wat is een betalingsregeling huurachterstand?

Een betalingsregeling huurachterstand kan gebruikt worden door een zakelijke huurder die achterloopt met het betalen van de huur, en de verhuurder wil voorstellen om het openstaande huurbedrag in delen te betalen.

Een zakelijke huurder is een bedrijf dat een pand huurt. Indien de huurder een individueel persoon is, kan de betalingsregeling huurachterstand (voor individuele huurder) gebruikt worden.

Als een betalingsregeling voor een ander soort betaling dan de betaling van huur verzocht wordt, kan het document betalingsregeling gebruikt worden.

Wat is een huurachterstand?

Een huurachterstand ontstaat wanneer de huurder de huur niet op de overeengekomen tijdstippen kan betalen. Dit kan bijvoorbeeld voorkomen wanneer de huurder onverwacht in financiële moeilijkheden terecht komt.

Wanneer een huurder verwacht de huur niet te kunnen betalen, kan hierover het best zo snel mogelijk contact opgenomen worden met de verhuurder, om tot een onderlinge oplossing te komen.

Indien de huurachterstand niet in één keer terugbetaald kan worden, kan de huurder een betalingsregeling voorstellen om de achterstand in delen te betalen. De toekomstige huurverplichtingen dient de huurder dan tijdig door te betalen.

Bijvoorbeeld: als een huurachterstand van €900 in gelijke delen verdeeld over 3 maanden wordt terugbetaald, en de maandelijkse huur €450 bedraagt, zal de huurder de komende drie maanden €450 aan huur + €300 euro aan terugbetaling aan de verhuurder betalen.

Is het verplicht om een betalingsregeling te treffen bij een huurachterstand?

Er is geen wettelijke verplichting voor een verhuurder om een betalingsregeling te accepteren. Als een huurder onverwachts in financiële moeilijkheden verkeert, kan het voor beide partijen overigens wel voordelig zijn om een betalingsregeling overeen te komen om te voorkomen dat de huurder in nog grotere problemen komt en de verhuurder uiteindelijk minder of niets ontvangt.

Wat moet er gedaan worden nadat een betalingsregeling huurachterstand is opgesteld?

Nadat de betalingsregeling is opgesteld moet deze worden ondertekend en naar de verhuurder worden verstuurd. Het is verstandig dit per aangetekende brief te doen, zodat de wederpartij altijd kan bewijzen dat hij de brief heeft verstuurd. Het is ook mogelijk dit per e-mail te doen. Een handige manier om te weten dat de brief is ontvangen, is om te vragen om een ontvangstbevestiging. Als de ontvangst van de brief niet wordt bevestigd, is het verstandig alsnog een aangetekende brief te versturen.

Wat moet een betalingsregeling huurachterstand bevatten?

Een betalingsregeling huurachterstand moet de volgende informatie bevatten:

• Gegevens van de huurder en verhuurder;
• Informatie over het gehuurde pand;
• Het openstaande bedrag aan huur;
• De termijnen waarin het bedrag opgedeeld wordt (inclusief het bedrag per termijn en de uiterste betaaldatum);
• Verzoek om schriftelijk akkoord van de verhuurder.

Welke wetten zijn van toepassing op betalingsregeling huurachterstand?

Op een betalingsregeling huurachterstand zijn Burgerlijk Wetboek Boek 6 en Burgerlijk Wetboek Boek 7, Titel 4 van toepassing.

Het model bewerken?

U vult een formulier in. Het document wordt naargelang uw antwoorden per sectie opgemaakt.

Aan het einde ontvangt u het in de formaten Word en PDF. U kunt het bewerken en het opnieuw gebruiken.