Reglamento de condominio

¿Qué es un Reglamento de Condominio?

El Reglamento de Condominio es el acuerdo por medio del cual los Condóminos, quienes son propietario de inmuebles dentro de un conjunto de edificios, departamentos, pisos, viviendas, casas, locales, naves industriales, lotes de terreno, etc., y además tienen un derecho de copropiedad sobre los elementos y partes comunes del inmueble, necesarios para un adecuado uso, establecen las bases de convivencia para regular la organización, funcionamiento y administración del Condominio.

El reglamento contiene las normas que rigen el uso o destino de los distintos inmuebles particulares, así como las reglas relativas a los gastos, instalaciones, servicios y administración del Condominio, de igual manera lo relativo a los seguros, conservación y reparaciones del mismo.

Así mismo, el Reglamento de Condominio establecerá el procedimiento para celebrar las Asambleas Generales de Condóminos, las cuales deberán celebrarse cuando menos una vez al año para evaluar la administración del Condominio y tomar decisiones de manera colectiva.

¿Qué es la Asamblea General de Condóminos?

La Asamblea General de Condóminos es el órgano máximo del condominio integrado por todos los condóminos, donde se discuten los temas propios del régimen de propiedad en condominio y sus resoluciones serán de carácter obligatorio para todos los condóminos.

La Asamblea deberá reunirse de manera periódica, cuando menos una vez por año para evaluar la administración del Condominio, dentro de cada Asamblea se nombrará mediante mayoría de votos a un Presidente para que sea quien dirija la reunión y por un Secretario quien levantará una minuta sobre los acuerdos tomados por la mayoría de los Condóminos.

¿El Reglamento de Condominio es obligatorio para Las Partes?

Sí, por ley todos los Condominios deben contar con un Reglamento de Condominio que establezca las bases de convivencia entre los Condóminos.

¿Qué hacer al concluir el Reglamento de Condominio?

El reglamento de condominio deberá de ser aprobado por la mayoría de los condóminos mediante una Asamblea General de Condóminos.

Una vez aprobado por la Asamblea, el Reglamento deberá de ser impreso, firmado por el Presidente dela Asamblea y registrado bajo las normas que establezca la legislación estatal para la conformación de un condominio. La Administración del Condominio deberá de guardar un ejemplar original y ponerlo a disposición de cada uno de los Condóminos.

¿Quiénes deberán firmar el Reglamento de Condominio?

El Reglamento de Condominio deberá ser firmado por el Presidente de la Asamblea General de Condóminos, en la cual se haya aprobado la creación del Reglamento.

¿El Reglamento de Condominio necesita inscribirse o registrarse ante alguna autoridad?

Sí, sin embargo el Reglamento de Condominio es regulado de manera independiente por cada Estado con ayuda de sus municipios, por lo que la autoridad o autoridades ante las cuales se debe registrar el Reglamento de Condominio dependerá según el Estado donde se encuentre el Condominio.

¿Qué elementos son indispensables para el Reglamento de Condominio?

El Reglamento de Condominio deberá establecer:

• Estado y Municipio donde se encuentra el Condominio.
• Los datos de Constitución del Condominio bajo el Régimen de Propiedad en Condominio.
• El tipo de Condominio del que se trata (Horizontal, Vertical, Habitacional, Comercial, Mixto).
• La información relativa a al porcentaje de copropiedad que cada unidad privada representa para el Condominio.
• Lo relativo a las áreas y bienes de uso compartido.
• Reglas generales de convivencia.
• Lo relativo al órgano de administración del Condominio (Administrador General o Consejo de Administración).
• Lo relativo a las Asambleas Generales de Condóminos.
• Lo relativo a las cuotas ordinarias y extraordinarias de mantenimiento y administración.

¿Cuál es la legislación aplicable al Reglamento de Condominio?

Será aplicable al Reglamento de Condominio los Códigos Urbanos Estatales y los Reglamentos Municipales del lugar donde se encuentra el Condominio.

¿Cómo modificar el modelo?

Completas un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, en base a tus respuestas.

Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Puedes modificarlo y volver a utilizarlo.