CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS DE ARRENDATARIO
En ____________________ a ________.
El presente contrato constituye un acuerdo que se celebra con relación al Contrato de Arrendamiento de casa habitación de fecha ________ respecto del inmueble (objeto de dicho contrato) ubicado en:
________
El Contrato de Arrendamiento de casa habitación al que se hace referencia, fue celebrado en calidad de arrendatario por:
________
Y en calidad de arrendador por:
________
A quien en lo sucesivo se hará referencia como LA PARTE ARRENDADORA.
Quienes actuando precisamente en su calidad de arrendatario y arrendador respectivamente; y señalando como datos de identificación y domicilio los mismos que fueron precisados previamente en el Contrato de Arrendamiento de casa habitación, llevan a cabo el presente acuerdo a efecto de que el actual arrendatario (en lo sucesivo LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE) ceda los derechos y obligaciones establecidas en dicho Contrato a ________, persona física con domicilio ubicado en:
________
A quien en lo sucesivo se hará referencia como EL ARRENDATARIO ENTRANTE.
Estando todas las partes señaladas de acuerdo en llevar a cabo la mencionada CESIÓN DE DERECHOS DE ARRENDATARIO y señalando todas y cada una de ellas que conocen las características y el estado actual de la vivienda objeto del Contrato de Arrendamiento, en este acto sirven obligarse de conformidad con las siguientes:
C L Á U S U L A S
PRIMERA. OBJETO.
A través de este contrato LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE decide libre y voluntariamente ceder todos los derechos que le corresponden y que se derivan del referido Contrato de Arrendamiento de casa habitación AL ARRENDATARIO ENTRANTE, y por lo tanto se compromete a dejar el inmueble objeto de dicho contrato a disposición de EL ARRENDATARIO ENTRANTE a partir de la misma fecha en que se celebra este acuerdo.
Por su parte, EL ARRENDATARIO ENTRANTE decide libre y voluntariamente subrogarse respecto los derechos y obligaciones establecidos en el Contrato de Arrendamiento de referencia, con relación a LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE a partir de la fecha en que se celebra este acuerdo.
Como consecuencia de lo anterior, a partir de la misma fecha en que se celebra este acuerdo, LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE quedará liberada de cualquier obligación relacionada con el citado Contrato de Arrendamiento.
SEGUNDA. ACEPTACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN.
Todas las partes aceptan la continuidad del Contrato de Arrendamiento de referencia bajo los mismos términos y condiciones en que fue convenido originalmente entre LA PARTE ARRENDADORA y LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE por lo tanto, LA PARTE ARRENDADORA y EL ARRENDATARIO ENTRANTE gozarán de los derechos y deberán respetar las obligaciones contenidas en el mencionado Contrato de Arrendamiento de casa habitación.
LAS PARTES señalan en este acto que el Contrato de Arrendamiento original ha sido puesto a disposición de EL ARRENDATARIO ENTRANTE para su conocimiento previo a la firma del presente acuerdo, manifestando además EL ARRENDATARIO ENTRANTE que conoce plenamente el contenido y alcances del Contrato de Arrendamiento de referencia, y se compromete a cumplir el conjunto de las obligaciones en este contenidas.
TERCERA. RENTA.
La parte arrendataria constituida a partir del presente acuerdo por ________ , se compromete a pagar una renta mensual por la cantidad de $________ (________), cantidad que deberá ser pagada mensualmente por adelantado dentro de los primeros 10 días naturales de cada mes, respetando las formas y términos establecidos en el Contrato de Arrendamiento original.
CUARTA. 2855885888 852 88858858.
285 288555 822882222 852 28 25282222 5852552 2 28 82225522 52 8552255282222 2582825822222 822822852 822 5285222228 52 85558225 2588552 2 225 82 25222, 82 5882225552 52 822528855 5 52 2258252 85 822222852 2 5582582 2588882, 588 8222 2522282 225552 58858255, 822255285 2 55825 52 258 582 52 828 55228 522525528 225 858 255228 852 2552888252 22 52828 5285222228, 22 28825222, 252858282552 22528 828 52528528 2 288825882228 52 285 288555, 2 225 25222 225552 22258825582 22558 858 58882228 8225828 852 82 5258822 528 28822 82222522 5 85 222.
QUINTA. COMUNICACIÓN ENTRE LAS PARTES.
Todo aviso, notificación, requerimiento o comunicación entre LA PARTE ARRENDADORA y EL ARRENDATARIO ENTRANTE respecto al Contrato de Arrendamiento de casa habitación o con relación a este, deberá realizarse por escrito en el domicilio señalado por EL ARRENDATARIO ENTRANTE en este contrato y en el domicilio señalado por LA PARTE ARRENDADORA en el referido Contrato de Arrendamiento.
En caso de que alguna de LAS PARTES cambie su domicilio deberá comunicarlo a la otra, a más tardar cinco días antes de que tenga lugar el cambio de residencia, de lo contrario las notificaciones hechas en el domicilio anterior surtirán todos sus efectos. Así mismo, deberá de indemnizar a la parte afectada por los gastos extraordinarios que se lleguen a realizar para obtener o realizar el pago de la renta, o bien, para realizar la devolución de la vivienda objeto del Contrato de Arrendamiento.
SEXTA. ABROGACIÓN DE ACUERDOS ANTERIORES.
LAS PARTES reconocen y aceptan que el Contrato de Arrendamiento original, este Contrato y sus posteriores adiciones constituyen el acuerdo total entre ellas, por lo que desde el momento de su firma dejan sin efecto cualquier negociación previa, prevaleciendo lo dispuesto en estos instrumentos respecto de cualquier otro contrato o convenio.
SÉPTIMA. 85588 25.
285 288555 25282828252 852 22 85 82828558822 528 25282222 82225522 22 258822 25525, 5282, 882822885 2 2585 22 852 2558255 82858855582.
OCTAVA. JURISDICCIÓN.
Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento de las obligaciones derivadas del presente contrato, las partes acuerdan someterse a la jurisdicción y competencia de los Juzgados y Tribunales señalados en el Contrato de Arrendamiento original, y solo en caso de que estos no hubieran sido precisados en dicho instrumento legal, se someterán a la jurisdicción y competencia de aquellos que conforme a derecho deban conocer el asunto en razón del lugar en el que se encuentra ubicado el inmueble objeto del arrendamiento, con renuncia a su propio fuero en caso que este les aplique y sea procedente por razón de domicilio, vecindad, o por cualquier otra naturaleza.
En señal de expresa conformidad y aceptación de los términos recogidos en el presente contrato, y enteradas LAS PARTES de su contenido y alcances, firman este en suficientes tantos para cada una de ellas, en el lugar y fecha indicados al comienzo de este Contrato.
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CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS DE ARRENDATARIO
En ____________________ a ________.
El presente contrato constituye un acuerdo que se celebra con relación al Contrato de Arrendamiento de casa habitación de fecha ________ respecto del inmueble (objeto de dicho contrato) ubicado en:
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El Contrato de Arrendamiento de casa habitación al que se hace referencia, fue celebrado en calidad de arrendatario por:
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Y en calidad de arrendador por:
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A quien en lo sucesivo se hará referencia como LA PARTE ARRENDADORA.
Quienes actuando precisamente en su calidad de arrendatario y arrendador respectivamente; y señalando como datos de identificación y domicilio los mismos que fueron precisados previamente en el Contrato de Arrendamiento de casa habitación, llevan a cabo el presente acuerdo a efecto de que el actual arrendatario (en lo sucesivo LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE) ceda los derechos y obligaciones establecidas en dicho Contrato a ________, persona física con domicilio ubicado en:
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A quien en lo sucesivo se hará referencia como EL ARRENDATARIO ENTRANTE.
Estando todas las partes señaladas de acuerdo en llevar a cabo la mencionada CESIÓN DE DERECHOS DE ARRENDATARIO y señalando todas y cada una de ellas que conocen las características y el estado actual de la vivienda objeto del Contrato de Arrendamiento, en este acto sirven obligarse de conformidad con las siguientes:
C L Á U S U L A S
PRIMERA. OBJETO.
A través de este contrato LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE decide libre y voluntariamente ceder todos los derechos que le corresponden y que se derivan del referido Contrato de Arrendamiento de casa habitación AL ARRENDATARIO ENTRANTE, y por lo tanto se compromete a dejar el inmueble objeto de dicho contrato a disposición de EL ARRENDATARIO ENTRANTE a partir de la misma fecha en que se celebra este acuerdo.
Por su parte, EL ARRENDATARIO ENTRANTE decide libre y voluntariamente subrogarse respecto los derechos y obligaciones establecidos en el Contrato de Arrendamiento de referencia, con relación a LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE a partir de la fecha en que se celebra este acuerdo.
Como consecuencia de lo anterior, a partir de la misma fecha en que se celebra este acuerdo, LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE quedará liberada de cualquier obligación relacionada con el citado Contrato de Arrendamiento.
SEGUNDA. ACEPTACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN.
Todas las partes aceptan la continuidad del Contrato de Arrendamiento de referencia bajo los mismos términos y condiciones en que fue convenido originalmente entre LA PARTE ARRENDADORA y LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE por lo tanto, LA PARTE ARRENDADORA y EL ARRENDATARIO ENTRANTE gozarán de los derechos y deberán respetar las obligaciones contenidas en el mencionado Contrato de Arrendamiento de casa habitación.
LAS PARTES señalan en este acto que el Contrato de Arrendamiento original ha sido puesto a disposición de EL ARRENDATARIO ENTRANTE para su conocimiento previo a la firma del presente acuerdo, manifestando además EL ARRENDATARIO ENTRANTE que conoce plenamente el contenido y alcances del Contrato de Arrendamiento de referencia, y se compromete a cumplir el conjunto de las obligaciones en este contenidas.
TERCERA. RENTA.
La parte arrendataria constituida a partir del presente acuerdo por ________ , se compromete a pagar una renta mensual por la cantidad de $________ (________), cantidad que deberá ser pagada mensualmente por adelantado dentro de los primeros 10 días naturales de cada mes, respetando las formas y términos establecidos en el Contrato de Arrendamiento original.
CUARTA. 2855885888 852 88858858.
285 288555 822882222 852 28 25282222 5852552 2 28 82225522 52 8552255282222 2582825822222 822822852 822 5285222228 52 85558225 2588552 2 225 82 25222, 82 5882225552 52 822528855 5 52 2258252 85 822222852 2 5582582 2588882, 588 8222 2522282 225552 58858255, 822255285 2 55825 52 258 582 52 828 55228 522525528 225 858 255228 852 2552888252 22 52828 5285222228, 22 28825222, 252858282552 22528 828 52528528 2 288825882228 52 285 288555, 2 225 25222 225552 22258825582 22558 858 58882228 8225828 852 82 5258822 528 28822 82222522 5 85 222.
QUINTA. COMUNICACIÓN ENTRE LAS PARTES.
Todo aviso, notificación, requerimiento o comunicación entre LA PARTE ARRENDADORA y EL ARRENDATARIO ENTRANTE respecto al Contrato de Arrendamiento de casa habitación o con relación a este, deberá realizarse por escrito en el domicilio señalado por EL ARRENDATARIO ENTRANTE en este contrato y en el domicilio señalado por LA PARTE ARRENDADORA en el referido Contrato de Arrendamiento.
En caso de que alguna de LAS PARTES cambie su domicilio deberá comunicarlo a la otra, a más tardar cinco días antes de que tenga lugar el cambio de residencia, de lo contrario las notificaciones hechas en el domicilio anterior surtirán todos sus efectos. Así mismo, deberá de indemnizar a la parte afectada por los gastos extraordinarios que se lleguen a realizar para obtener o realizar el pago de la renta, o bien, para realizar la devolución de la vivienda objeto del Contrato de Arrendamiento.
SEXTA. ABROGACIÓN DE ACUERDOS ANTERIORES.
LAS PARTES reconocen y aceptan que el Contrato de Arrendamiento original, este Contrato y sus posteriores adiciones constituyen el acuerdo total entre ellas, por lo que desde el momento de su firma dejan sin efecto cualquier negociación previa, prevaleciendo lo dispuesto en estos instrumentos respecto de cualquier otro contrato o convenio.
SÉPTIMA. 85588 25.
285 288555 25282828252 852 22 85 82828558822 528 25282222 82225522 22 258822 25525, 5282, 882822885 2 2585 22 852 2558255 82858855582.
OCTAVA. JURISDICCIÓN.
Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento de las obligaciones derivadas del presente contrato, las partes acuerdan someterse a la jurisdicción y competencia de los Juzgados y Tribunales señalados en el Contrato de Arrendamiento original, y solo en caso de que estos no hubieran sido precisados en dicho instrumento legal, se someterán a la jurisdicción y competencia de aquellos que conforme a derecho deban conocer el asunto en razón del lugar en el que se encuentra ubicado el inmueble objeto del arrendamiento, con renuncia a su propio fuero en caso que este les aplique y sea procedente por razón de domicilio, vecindad, o por cualquier otra naturaleza.
En señal de expresa conformidad y aceptación de los términos recogidos en el presente contrato, y enteradas LAS PARTES de su contenido y alcances, firman este en suficientes tantos para cada una de ellas, en el lugar y fecha indicados al comienzo de este Contrato.
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