CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS DE ARRENDATARIO
En ____________________ a ________.
El presente contrato constituye un acuerdo que se celebra con relación al contrato de arrendamiento de local comercial de fecha ________ respecto del inmueble consistente precisamente en un LOCAL COMERCIAL, con una superficie de ________ (________) metros cuadrados, mismo que se encuentra compuesto de:
________
y cuya ubicación es la siguiente:
________
El contrato de arrendamiento al que se hace referencia, fue celebrado en calidad de arrendatario por:
________
Y en calidad de arrendador por:
________
A quien en lo sucesivo se hará referencia como LA PARTE ARRENDADORA.
Quienes actuando precisamente en su calidad de arrendatario y arrendador respectivamente; y señalando como datos de identificación y domicilio los mismos que fueron precisados previamente en el contrato de arrendamiento, llevan a cabo el presente acuerdo a efecto de que el actual arrendatario (en lo sucesivo LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE) ceda los derechos y obligaciones establecidas en dicho Contrato a ________, persona física con domicilio ubicado en:
________
A quien en lo sucesivo se hará referencia como EL ARRENDATARIO ENTRANTE.
Personas que se reconocen expresa y recíprocamente con capacidad plena para obligarse, y manifiestan en primer lugar las siguientes:
D E C L A R A C I O N E S
I. Declara LA PARTE ARRENDADORA que no tiene impedimento legal ni contractual alguno para otorgar su consentimiento a efecto de que LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE realice la cesión de los derechos que tiene a su favor y que se derivan del contrato de arrendamiento de local comercial que ya ha sido precisado.
II. Declara LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE que es su voluntad ceder los derechos que tiene a su favor sobre el referido contrato de arrendamiento de local comercial a las personas ya identificadas como EL ARRENDATARIO ENTRANTE.
III. Además, declara LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE que durante el tiempo que ha rentado el lugar, el mismo ha sido dedicado a las siguientes actividades:
________
IV. Así mismo, declara LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE encontrarse al día en el pago de todos los impuestos y contribuciones derivados del ejercicio de las actividades comerciales llevadas a cabo en el inmueble objeto de este contrato.
V. Declara EL ARRENDATARIO ENTRANTE que conoce las características y el estado actual DEL INMUEBLE objeto del citado contrato de arrendamiento de local comercial, en razón de que lo ha revisado personalmente y es su voluntad arrendarlo, obteniendo los derechos derivados de dicho contrato de arrendamiento mediante la presente cesión de derechos.
Estando todas las partes señaladas de acuerdo en llevar a cabo la mencionada CESIÓN DE DERECHOS DE ARRENDATARIO, y señalando todas y cada una de ellas que conocen las características y el estado actual del local comercial objeto del contrato de arrendamiento, en este acto sirven obligarse de conformidad con las siguientes:
C L Á U S U L A S
PRIMERA. OBJETO.
A través de este contrato LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE decide libre y voluntariamente ceder todos los derechos que le corresponden y que se derivan del referido contrato de arrendamiento de local comercial AL ARRENDATARIO ENTRANTE, y por lo tanto se compromete a dejar el inmueble objeto de dicho contrato a disposición DEL ARRENDATARIO ENTRANTE a partir de la misma fecha en que se celebra este acuerdo.
Por su parte, EL ARRENDATARIO ENTRANTE decide libre y voluntariamente subrogarse respecto los derechos y obligaciones establecidos en el contrato de arrendamiento de local comercial de referencia, con relación a LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE a partir de la fecha en que se celebra este acuerdo comprometiéndose a que en el momento de la finalización del original contrato de arrendamiento, el inmueble será devuelto a LA PARTE ARRENDADORA en igual estado de conservación y limpieza con que lo recibe, salvo el desgaste normal por uso.
Como consecuencia de lo anterior, a partir de la misma fecha en que se celebra este acuerdo, LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE quedará liberada de cualquier obligación relacionada con el citado contrato de arrendamiento.
SEGUNDA. ACEPTACIÓN DEL CONTRATO ORIGINAL.
Todas las partes aceptan la continuidad del contrato de arrendamiento de local comercial de referencia, bajo los mismos términos y condiciones en que fue convenido originalmente entre LA PARTE ARRENDADORA y LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE por lo tanto, LA PARTE ARRENDADORA y EL ARRENDATARIO ENTRANTE gozarán de los derechos y deberán respetar las obligaciones contenidas en el mencionado contrato de arrendamiento.
Además de lo anterior, EL ARRENDATARIO ENTRANTE dedicará el inmueble a las mismas actividades que se han venido realizando en él, y que han sido precisadas en las declaraciones de este contrato. Y se compromete para que, en caso de que requiera variar o cambiar dichas actividades, dará aviso a LA PARTE ARRENDADORA de acuerdo a lo señalado en el contrato de arrendamiento, o en su defecto, con al menos un mes de anticipación.
LAS PARTES señalan en este acto que el contrato de arrendamiento original ha sido puesto a disposición DEL ARRENDATARIO ENTRANTE para su conocimiento previo a la firma del presente acuerdo, manifestando además EL ARRENDATARIO ENTRANTE que conoce plenamente el contenido y alcances del contrato de arrendamiento de referencia, y se compromete a cumplir el conjunto de las obligaciones en este contenidas.
TERCERA. PRECIO Y FORMA DE PAGO.
LAS PARTES acuerdan que el precio de esta cesión de derechos será de $________ (________). Dicha cantidad deberá ser pagada en el siguiente plazo: ______________________________ días.
El pago con motivo de la cesión de derechos se podrá realizar en efectivo, en el domicilio siguiente:
________
En todo caso LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE se encuentra obligada a emitir el recibo correspondiente por los pagos efectivamente realizados por EL ARRENDATARIO ENTRANTE.
CUARTA. RENTA.
La parte arrendataria constituida a partir del presente acuerdo por ________, se compromete a pagar una renta mensual por la cantidad de $________ (________), cantidad que deberá ser pagada mensualmente por adelantado dentro de los primeros 10 días naturales de cada mes, respetando las formas y términos establecidos en el original contrato de arrendamiento de local comercial.
QUINTA. 888558588588 852 58255825.
52 888588858858 58588855 82 288825 5 52828825 52 58255825 22 858 82258882228 22 858 852 82 528882, 85882 28 52825822 225258 2 55882258 225 28 582 852 82 82 52, 225 82 8558, 22 22555 52588255 882 28 82282228282222 52 28 28855 88858888888 282252 2822 52 2855, 255288585522222 58528858 852 2258288522 85 2825582555 528 85255.
52 8582 52 852 82 52225825 8822555 5 2855585, 882 225258882 52 22525 258285 525 8252228258822 225 55228 2 2252588828, 28 28855 88858888888 22555 258285 552258 852 52 888588858858 58588855 5222225 858 82858 58 282552 252882 5 858 22582885882228 2228255558 882 552258258822, 882 852 52 888588858858 58588855 25255 52885255 2522 582522.
52 2252 8582, 858 28558 852 88 252552 55225825558 85255552 22 822228882 528 85255, 22 25582252 52885255 52 888588858858 58588855 2522 582522, 882 225258882 52 852 285 288555 252552 82282285 5822 58828222 58 2222222 52 2225255 85 552258258822, 82222522 5 82 28258828852 22 28 55288582 5258 528 825822 88888 2252558.
852 2588282252 552258258822 225 28 28855 88858888888, 52 888588858858 58588855 8255 25885888522222 52822285882 52 828 55228 852 252552 882255 5 28588225582 822 858 28558 852 82 52588822. 852258, 22 8582 52 5285258582 28 522852 52 858 2222558 2 552855882228 58 282588255 85 88222885 528 82225522, 528255 5582582 5 82825 852 888588858858 58588855.
225 2252 8552, 28 28855 88858888888 82 228522255 28882555 5 52588255 22558 858 522555882228 852 8252 2282855858 2555 822825855 28 85255 22 8522 282552 2 825885 588 5528555522222 58 582 822822852 22 28 25828258 82225522 52 5552255282222 52 82858 822258858, 85882 855252 28 522258252 825 822525882 5 52 888588858858 58588855, 22 8522 8582 2822 528255 52588255 858 522555882228 8255282225822228.
52 2252 8582, 52 888588858858 58588855 282555 28882552 5 52588255 22558 58528858 255258 852 258252 85 88228225 528 85255.
SEXTA. 2855885888 852 88858858.
285 288555 822882222 852 28 25282222 5852552 2 28 82225522 52 8552255282222 2582825822222 822822852 822 5285222228 52 85558225 2588552 2 225 82 25222, 82 5882225552 52 822528855 5 52 2258252 85 822222852 2 5582582 2588882, 588 8222 2522282 225552 58858255, 822255285 2 55825 52 258 582 52 828 55228 522525528 225 858 255228 852 2552888252 22 52828 5285222228, 22 28825222, 252858282552 22528 828 52528528 2 288825882228 52 285 288555, 2 225 25222 225552 22258825582 22558 858 58882228 8225828 852 82 5258822 528 28822 82222522 5 85 222.
SÉPTIMA. COMUNICACIÓN ENTRE LAS PARTES.
Todo aviso, notificación, requerimiento o comunicación entre LA PARTE ARRENDADORA y EL ARRENDATARIO ENTRANTE respecto al contrato de arrendamiento original o con relación a este, deberá realizarse por escrito en el domicilio señalado por EL ARRENDATARIO ENTRANTE en este contrato y en el domicilio señalado por LA PARTE ARRENDADORA en el referido Contrato de Arrendamiento.
En caso de que alguna de LAS PARTES cambie su domicilio deberá comunicarlo a la otra, a más tardar cinco días antes de que tenga lugar el cambio de residencia, de lo contrario las notificaciones hechas en el domicilio anterior surtirán todos sus efectos. Así mismo, deberá de indemnizar a la parte afectada por los gastos extraordinarios que se lleguen a realizar para obtener o realizar el pago de la renta, o bien, para realizar la devolución del inmueble objeto del contrato de arrendamiento.
OCTAVA. ABROGACIÓN DE ACUERDOS ANTERIORES.
LAS PARTES reconocen y aceptan que el Contrato de Arrendamiento original, este Contrato y sus posteriores adiciones constituyen el acuerdo total entre ellas, por lo que desde el momento de su firma dejan sin efecto cualquier negociación previa, prevaleciendo lo dispuesto en estos instrumentos respecto de cualquier otro contrato o convenio.
NOVENA. BUENA FE.
LAS PARTES manifiestan que en la celebración del presente contrato no existe error, dolo, violencia o mala fe que pudiera invalidarlo.
DÉCIMA. JURISDICCIÓN.
Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento de las obligaciones derivadas del presente contrato, las partes acuerdan someterse a la jurisdicción y competencia de los Juzgados y Tribunales señalados en el Contrato de Arrendamiento original, y solo en caso de que estos no hubieran sido precisados en dicho instrumento legal, se someterán a la jurisdicción y competencia de aquellos que conforme a derecho deban conocer el asunto en razón del lugar en el que se encuentra ubicado el inmueble objeto del arrendamiento, con renuncia a su propio fuero en caso que este les aplique y sea procedente por razón de domicilio, vecindad, o por cualquier otra naturaleza.
En señal de expresa conformidad y aceptación de los términos recogidos en el presente contrato, y enteradas LAS PARTES de su contenido y alcances, firman este en suficientes tantos para cada una de ellas en el lugar y fecha indicados al comienzo de este Contrato.
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CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS DE ARRENDATARIO
En ____________________ a ________.
El presente contrato constituye un acuerdo que se celebra con relación al contrato de arrendamiento de local comercial de fecha ________ respecto del inmueble consistente precisamente en un LOCAL COMERCIAL, con una superficie de ________ (________) metros cuadrados, mismo que se encuentra compuesto de:
________
y cuya ubicación es la siguiente:
________
El contrato de arrendamiento al que se hace referencia, fue celebrado en calidad de arrendatario por:
________
Y en calidad de arrendador por:
________
A quien en lo sucesivo se hará referencia como LA PARTE ARRENDADORA.
Quienes actuando precisamente en su calidad de arrendatario y arrendador respectivamente; y señalando como datos de identificación y domicilio los mismos que fueron precisados previamente en el contrato de arrendamiento, llevan a cabo el presente acuerdo a efecto de que el actual arrendatario (en lo sucesivo LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE) ceda los derechos y obligaciones establecidas en dicho Contrato a ________, persona física con domicilio ubicado en:
________
A quien en lo sucesivo se hará referencia como EL ARRENDATARIO ENTRANTE.
Personas que se reconocen expresa y recíprocamente con capacidad plena para obligarse, y manifiestan en primer lugar las siguientes:
D E C L A R A C I O N E S
I. Declara LA PARTE ARRENDADORA que no tiene impedimento legal ni contractual alguno para otorgar su consentimiento a efecto de que LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE realice la cesión de los derechos que tiene a su favor y que se derivan del contrato de arrendamiento de local comercial que ya ha sido precisado.
II. Declara LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE que es su voluntad ceder los derechos que tiene a su favor sobre el referido contrato de arrendamiento de local comercial a las personas ya identificadas como EL ARRENDATARIO ENTRANTE.
III. Además, declara LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE que durante el tiempo que ha rentado el lugar, el mismo ha sido dedicado a las siguientes actividades:
________
IV. Así mismo, declara LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE encontrarse al día en el pago de todos los impuestos y contribuciones derivados del ejercicio de las actividades comerciales llevadas a cabo en el inmueble objeto de este contrato.
V. Declara EL ARRENDATARIO ENTRANTE que conoce las características y el estado actual DEL INMUEBLE objeto del citado contrato de arrendamiento de local comercial, en razón de que lo ha revisado personalmente y es su voluntad arrendarlo, obteniendo los derechos derivados de dicho contrato de arrendamiento mediante la presente cesión de derechos.
Estando todas las partes señaladas de acuerdo en llevar a cabo la mencionada CESIÓN DE DERECHOS DE ARRENDATARIO, y señalando todas y cada una de ellas que conocen las características y el estado actual del local comercial objeto del contrato de arrendamiento, en este acto sirven obligarse de conformidad con las siguientes:
C L Á U S U L A S
PRIMERA. OBJETO.
A través de este contrato LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE decide libre y voluntariamente ceder todos los derechos que le corresponden y que se derivan del referido contrato de arrendamiento de local comercial AL ARRENDATARIO ENTRANTE, y por lo tanto se compromete a dejar el inmueble objeto de dicho contrato a disposición DEL ARRENDATARIO ENTRANTE a partir de la misma fecha en que se celebra este acuerdo.
Por su parte, EL ARRENDATARIO ENTRANTE decide libre y voluntariamente subrogarse respecto los derechos y obligaciones establecidos en el contrato de arrendamiento de local comercial de referencia, con relación a LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE a partir de la fecha en que se celebra este acuerdo comprometiéndose a que en el momento de la finalización del original contrato de arrendamiento, el inmueble será devuelto a LA PARTE ARRENDADORA en igual estado de conservación y limpieza con que lo recibe, salvo el desgaste normal por uso.
Como consecuencia de lo anterior, a partir de la misma fecha en que se celebra este acuerdo, LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE quedará liberada de cualquier obligación relacionada con el citado contrato de arrendamiento.
SEGUNDA. ACEPTACIÓN DEL CONTRATO ORIGINAL.
Todas las partes aceptan la continuidad del contrato de arrendamiento de local comercial de referencia, bajo los mismos términos y condiciones en que fue convenido originalmente entre LA PARTE ARRENDADORA y LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE por lo tanto, LA PARTE ARRENDADORA y EL ARRENDATARIO ENTRANTE gozarán de los derechos y deberán respetar las obligaciones contenidas en el mencionado contrato de arrendamiento.
Además de lo anterior, EL ARRENDATARIO ENTRANTE dedicará el inmueble a las mismas actividades que se han venido realizando en él, y que han sido precisadas en las declaraciones de este contrato. Y se compromete para que, en caso de que requiera variar o cambiar dichas actividades, dará aviso a LA PARTE ARRENDADORA de acuerdo a lo señalado en el contrato de arrendamiento, o en su defecto, con al menos un mes de anticipación.
LAS PARTES señalan en este acto que el contrato de arrendamiento original ha sido puesto a disposición DEL ARRENDATARIO ENTRANTE para su conocimiento previo a la firma del presente acuerdo, manifestando además EL ARRENDATARIO ENTRANTE que conoce plenamente el contenido y alcances del contrato de arrendamiento de referencia, y se compromete a cumplir el conjunto de las obligaciones en este contenidas.
TERCERA. PRECIO Y FORMA DE PAGO.
LAS PARTES acuerdan que el precio de esta cesión de derechos será de $________ (________). Dicha cantidad deberá ser pagada en el siguiente plazo: ______________________________ días.
El pago con motivo de la cesión de derechos se podrá realizar en efectivo, en el domicilio siguiente:
________
En todo caso LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE se encuentra obligada a emitir el recibo correspondiente por los pagos efectivamente realizados por EL ARRENDATARIO ENTRANTE.
CUARTA. RENTA.
La parte arrendataria constituida a partir del presente acuerdo por ________, se compromete a pagar una renta mensual por la cantidad de $________ (________), cantidad que deberá ser pagada mensualmente por adelantado dentro de los primeros 10 días naturales de cada mes, respetando las formas y términos establecidos en el original contrato de arrendamiento de local comercial.
QUINTA. 888558588588 852 58255825.
52 888588858858 58588855 82 288825 5 52828825 52 58255825 22 858 82258882228 22 858 852 82 528882, 85882 28 52825822 225258 2 55882258 225 28 582 852 82 82 52, 225 82 8558, 22 22555 52588255 882 28 82282228282222 52 28 28855 88858888888 282252 2822 52 2855, 255288585522222 58528858 852 2258288522 85 2825582555 528 85255.
52 8582 52 852 82 52225825 8822555 5 2855585, 882 225258882 52 22525 258285 525 8252228258822 225 55228 2 2252588828, 28 28855 88858888888 22555 258285 552258 852 52 888588858858 58588855 5222225 858 82858 58 282552 252882 5 858 22582885882228 2228255558 882 552258258822, 882 852 52 888588858858 58588855 25255 52885255 2522 582522.
52 2252 8582, 858 28558 852 88 252552 55225825558 85255552 22 822228882 528 85255, 22 25582252 52885255 52 888588858858 58588855 2522 582522, 882 225258882 52 852 285 288555 252552 82282285 5822 58828222 58 2222222 52 2225255 85 552258258822, 82222522 5 82 28258828852 22 28 55288582 5258 528 825822 88888 2252558.
852 2588282252 552258258822 225 28 28855 88858888888, 52 888588858858 58588855 8255 25885888522222 52822285882 52 828 55228 852 252552 882255 5 28588225582 822 858 28558 852 82 52588822. 852258, 22 8582 52 5285258582 28 522852 52 858 2222558 2 552855882228 58 282588255 85 88222885 528 82225522, 528255 5582582 5 82825 852 888588858858 58588855.
225 2252 8552, 28 28855 88858888888 82 228522255 28882555 5 52588255 22558 858 522555882228 852 8252 2282855858 2555 822825855 28 85255 22 8522 282552 2 825885 588 5528555522222 58 582 822822852 22 28 25828258 82225522 52 5552255282222 52 82858 822258858, 85882 855252 28 522258252 825 822525882 5 52 888588858858 58588855, 22 8522 8582 2822 528255 52588255 858 522555882228 8255282225822228.
52 2252 8582, 52 888588858858 58588855 282555 28882552 5 52588255 22558 58528858 255258 852 258252 85 88228225 528 85255.
SEXTA. 2855885888 852 88858858.
285 288555 822882222 852 28 25282222 5852552 2 28 82225522 52 8552255282222 2582825822222 822822852 822 5285222228 52 85558225 2588552 2 225 82 25222, 82 5882225552 52 822528855 5 52 2258252 85 822222852 2 5582582 2588882, 588 8222 2522282 225552 58858255, 822255285 2 55825 52 258 582 52 828 55228 522525528 225 858 255228 852 2552888252 22 52828 5285222228, 22 28825222, 252858282552 22528 828 52528528 2 288825882228 52 285 288555, 2 225 25222 225552 22258825582 22558 858 58882228 8225828 852 82 5258822 528 28822 82222522 5 85 222.
SÉPTIMA. COMUNICACIÓN ENTRE LAS PARTES.
Todo aviso, notificación, requerimiento o comunicación entre LA PARTE ARRENDADORA y EL ARRENDATARIO ENTRANTE respecto al contrato de arrendamiento original o con relación a este, deberá realizarse por escrito en el domicilio señalado por EL ARRENDATARIO ENTRANTE en este contrato y en el domicilio señalado por LA PARTE ARRENDADORA en el referido Contrato de Arrendamiento.
En caso de que alguna de LAS PARTES cambie su domicilio deberá comunicarlo a la otra, a más tardar cinco días antes de que tenga lugar el cambio de residencia, de lo contrario las notificaciones hechas en el domicilio anterior surtirán todos sus efectos. Así mismo, deberá de indemnizar a la parte afectada por los gastos extraordinarios que se lleguen a realizar para obtener o realizar el pago de la renta, o bien, para realizar la devolución del inmueble objeto del contrato de arrendamiento.
OCTAVA. ABROGACIÓN DE ACUERDOS ANTERIORES.
LAS PARTES reconocen y aceptan que el Contrato de Arrendamiento original, este Contrato y sus posteriores adiciones constituyen el acuerdo total entre ellas, por lo que desde el momento de su firma dejan sin efecto cualquier negociación previa, prevaleciendo lo dispuesto en estos instrumentos respecto de cualquier otro contrato o convenio.
NOVENA. BUENA FE.
LAS PARTES manifiestan que en la celebración del presente contrato no existe error, dolo, violencia o mala fe que pudiera invalidarlo.
DÉCIMA. JURISDICCIÓN.
Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento de las obligaciones derivadas del presente contrato, las partes acuerdan someterse a la jurisdicción y competencia de los Juzgados y Tribunales señalados en el Contrato de Arrendamiento original, y solo en caso de que estos no hubieran sido precisados en dicho instrumento legal, se someterán a la jurisdicción y competencia de aquellos que conforme a derecho deban conocer el asunto en razón del lugar en el que se encuentra ubicado el inmueble objeto del arrendamiento, con renuncia a su propio fuero en caso que este les aplique y sea procedente por razón de domicilio, vecindad, o por cualquier otra naturaleza.
En señal de expresa conformidad y aceptación de los términos recogidos en el presente contrato, y enteradas LAS PARTES de su contenido y alcances, firman este en suficientes tantos para cada una de ellas en el lugar y fecha indicados al comienzo de este Contrato.
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