Contratto di vendita di beni tra privati

Che cos'è il contratto di vendita tra privati?

Il documento di contratto di vendita tra privati è un contratto dove una parte, venditore, vende ad un'altra parte, compratore, qualsisasi tipo di bene mobile non registrato, ossia beni che non hanno bisogno di una registrazione (come ad esempio un'automobile).

Questo contratto può essere utilizzato nei casi di vendita classica conclusa direttamente e contestualmente tra le parti ed avente ad oggetto il trasferimento immediato di un bene con modalità non professionali.

Qual è la differenza tra contratto di vendita e contratto di comodato di beni mobili?

Un contratto di vendita ed un contratto di comodato di beni mobili hanno come oggetto un qualsiasi tipo di bene mobile di proprietà di un soggetto che vuole darlo ad un altro soggetto.

Mentre nel contratto di comodato di beni mobili il proprietario concede un bene in prestito ad una persona per poterlo utilizzare e poi restituirlo, un contratto di vendita comporta il definitivo passaggio di proprietà da un soggetto all'altro, ossia il compratore diventerà il proprietario definitivo del bene, dopo aver effettuato il pagamento.

E' obbligatorio avere un contratto di vendita tra privati?

No, non è obbligatorio avere un contratto scritto di vendita tra privati, in quanto la vendita può essere effettuata anche in via orale, dove le parti si accordano sul prezzo e sulle modalità di vendita.

È ovviamente opportuno avere un contratto scritto quando la vendita riguarda beni di un certo valore e che richiedono varie modalità di pagamento e/consegna.

Per i beni mobili registrati (auto, barche) o per i beni immobili, è sempre obbligatorio avere una forma scritta.

Che cosa deve contenere il contratto di vendita tra privati?

Un contratto di vendita tra privati deve contenere:

• Indicazione delle parti: si deve indicare chi è il proprietario venditore e chi invece è il compratore del bene. Queste possono essere sia due soggetti privati che provessionali.
• Bene venduto: in un contratto di vendita si dovrà ovviamente indicare qual è l'oggetto venduto. Se l'oggetto presenta complessità si potrebbero anche avere allegati per la descrizione specifica dello stesso, ad esempio come un macchinario industriale.
• Prezzo: Va indicato il prezzo del bene oggetto della vendita e la maniera in cui questo verrà pagato dal compratore al venditore.
• Vizi: Vanno indicati anche quali sono le garanzie per i vizi della cosa venduta, della quale risponde il venditore a patto che il compratore denunci i relativi vizi entro un termine che è ordinariamente indicato in otto giorni ma può essere modificato dalle parti purché esso non risulti pregiudizievole per l'acquirente.

Che cosa è proibito in un contratto di vendita tra privati?

In una compravendita di beni mobili tra privati si possono vendere solamente oggetti che non possono essere contrari alla legge, come droga, armi, organi umani e qualsiasi tipo di bene proobito per legge.

È inoltre proibito per il venditore cercare di vendere un oggetto che non sia di sua proprietà, anche se il compratore in buona fede sarebbe in ogni caso tutelato dalla legge.

Che cosa fare una volta compilato il documento di vendita tra privati?

Una volta compilato il documento di vendita tra privati questo dovrà essere firmato da entrambe le parti e conservato una copia ciascuno.

Nel caso in cui il bene sia un bene di una certa complessità, generalmente si hanno degli allegati relativi al tipo di bene e alla descrizione dello stesso.

Dato che il contratto non riguarda un automobile o un altro bene mobile registrato, non vi è bisogno della registrazione.

Il contratto va conservato per almeno 10 anni, in modo da evitare ogni tipo di problema ed essere sicuri di rispettare i termini di legge.

Si deve registrare il contratto di vendita tra privati?

Nel caso in cui il contratto riguardasse una vendita tra privati di un bene mobile non registrato (collane, macchinari, vestiti) non si dovrà procedere a nessuna registrazione in quanto non è richiesto dalla legge.

Nel caso in cui il contratto riguardasse un bene mobile registrato (automobili, barche) questo dovrà essere registrato.

Si deve andare dal Notaio per un contratto di vendita tra privati?

No, non si deve andare dal Notaio nel riguardasse una vendita tra privati di un bene mobile non registrato (collane, macchinari, vestiti) o un bene mobile registrato (automobile, barche), in quanto non è previsto dalla legge.

Normativa di riferimento

Titolo III del libro IV del Codice Civile dall'articolo 1470 all'articolo 1547.

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