4 luglio 2023 - Categoria: Vita quotidiana
Come abbiamo già visto nella nostra guida sul comodato d'uso, in un contratto di comodato, vi è una parte, comodante, proprietaria di un bene immobile o mobile, che consente l'utilizzo del bene ad una altra persona, comodatario, per un determinato periodo di tempo e senza che venga corrisposto alcun corrispettivo (o con un corrispettivo minimo). Abbiamo visto che il contratto di comodato può essere sia scritto che verbale. [...]
23 giugno 2023 - Categoria: Edilizia abitativa, settore immobiliare
In un contratto d'affitto, sia ad uso abitativo che ad uso commerciale, uno dei problemi più grandi ed annosi per le parti generalmente è quello relativo alle spese relative all'ordinaria e straordinaria manutenzione dell'immobile. Generalmente, si ritiene che le spese di ordinaria amministrazione, ossia le piccole riparazioni all'interno dell'appartamento, sono a carico del conduttore o inquilino, mentre le spese di straordinaria amministrazione sono a carico del proprietario locatore. [...]
23 giugno 2023 - Categoria: Edilizia abitativa, settore immobiliare
Quando si compra un immobile, che può essere un appartamento, casa, villa, ma anche un negozio o locale, vi sono le due parti, il compratore ed il venditore, che firmeranno un contratto di compravendita che deve essere certificato per atto pubblico dal notaio della città in cui è presente l'immobile e registrato nelle sedi opportune. La stipulazione dell'atto notarile è solitamente preceduta da una trattativa e dalla sottoscrizione di un contratto preliminare di compravendita immobiliare (c. [...]
25 maggio 2023 - Categoria: Edilizia abitativa, settore immobiliare
Nei contratti d'affitto, sia ad uso abitativo che ad uso commerciale o non abitativo, vi è sempre una scadenza ad indicare quale sarà la fine naturale del contratto stipulato dalle parti. Può capitare però, che una delle due parti, o entrambe, abbiano l'esigenza di dover recedere il contratto anteriormente rispetto alla sua scadenza naturale. [...]
25 maggio 2023 - Categoria: Edilizia abitativa, settore immobiliare
Come abbiamo visto nella guida sugli affitti ad uso abitativo, vi sono nel nostro ordinamento vari tipologie di locazioni che rendono flessibile la materia e fanno si che si possa trovare un affitto per ogni esigenza. La locazione, sia ad uso abitativo che non, è sicuramente uno degli istituti più importanti nel nostro panorama giuridico. [...]
24 maggio 2023 - Categoria: Vita quotidiana
Il contratto di comodato d'uso viene utilizzato molto spesso in sostituzione del contratto di locazione creando molta confusione tra le due fattispecie e i due documenti. Nel contratto di comodato infatti, vi è una parte, comodante, proprietaria di un bene immobile o mobile, che consente l'utilizzo del bene ad una altra persona, comodatario, per un determinato periodo di tempo e senza che venga corrisposto alcun corrispettivo (o con un corrispettivo minimo). [...]
24 maggio 2023 - Categoria: Lavoro
Nell'ambito del mondo del lavoro il rapporto tra datore di lavoro e lavoratore dipendente può essere interrotto anticipatamente da qualsiasi delle due parti o da entrambe, dando così vita a diversi forme giuridiche di interruzione del rapporto lavorativo. Nel caso in cui vi sia una volontà da parte del datore di lavoro di interrompere il rapporto lavorativo, siamo di fronte ad un licenziamento. [...]
24 maggio 2023 - Categoria: Edilizia abitativa, settore immobiliare
Il contratto di locazione ad uso abitativo, o, più comunemente, il contratto d'affitto, è sicuramente uno dei contratti più utilizzati in nel panorama giuridico italiano. Lo scopo di questo contratto è quello di far si che una persona, conduttore o inquilino, possa vivere per un determinato periodo di tempo nell'immobile di un'altra persona, locatore o proprietario, previo pagamento di un canone mensile, chiamato affitto o locazione. [...]
5 ottobre 2021 - Categoria: Edilizia abitativa, settore immobiliare
Nell'ambito di un contratto di locazione, sia ad uso abitativo che ad uso commerciale, vi sono due parti, il locatore proprietario da una parte, e l'inquilino conduttore dall'altra. Nel rapporto che sorge dal contratto, il conduttore dovrà pagare un canone mensile al locatore per tutto il periodo in cui il primo abiti o utilizzi l'immobile di proprietà del secondo. [...]
26 febbraio 2020 - Categoria: Edilizia abitativa, settore immobiliare
Negli ultimi anni si è assistito ad una mobilità sempre maggiore delle persone grazie alle compagnie aree low-cost, e ad alla possibilità, per lo meno in Europa e zona Schengen, di poter viaggiare senza dover avere problemi burocratici. Tutto ciò a comportato un cambio radicale nel mondo del turismo, soprattutto per quanto riguarda il tema alberghiero e dell'ospitalità. [...]
17 dicembre 2019 - Categoria: Edilizia abitativa, settore immobiliare
Come abbiamo visto nella nostra guida sugli affitti, questo tipo di contratto è sicuramente uno dei più comuni nel nostro panorama giuridico. Vi sono due parti, il conduttore inquilino, che vivrà nell'immobile del locatore proprietario, il quale, per la cessione temporanea della sua proprietà, riceverà un canone di locazione, o affitto. [...]
4 novembre 2019 - Categoria: Lavoro
In un rapporto di lavoro subordinato, come tutti sappiamo, vi sono due parti, il lavoratore ed il datore di lavoro. Gli interessi che entrano in gioco quando si parla di diritto del lavoro sono enormi e molto spesso contrapposti. [...]
2 settembre 2019 - Categoria: Associazioni
Un'associazione, nel senso ampio del termine, si ha quando un gruppo di persone vuole perseguire degli interessi e degli ideali comuni, generalmente con fini solidaristici e di volontariato, senza avere come obiettivo lo scopo di lucro. In Italia la normativa relativa alle associazioni, comitati, Onlus (Organizzazione non lucrativa di utilità sociale) era variata e frastagliata. [...]
2 agosto 2019 - Categoria: Edilizia abitativa, settore immobiliare
Quando si stipula un contrato di locazione, sia ad uso abitativo che ad uso commerciale o non abitativo, generalmente le parti appongono un termine mensile entro il quale l'inquilino o conduttore dovrà pagare al proprietario o locatore il canone previsto per l'affitto. In linea di massima e nella maggior parte dei casi, il rapporto tra le due parti procede senza particolari noie né seccature, quando l'inquilino paga correttamente il suo canone d'affitto e il proprietario lascia che questi possa godere dell'immobile senza interferenze. [...]
