Carta solicitando la nulidad de la cláusula del IRPH

Este documento puede ser utilizado por cualquier persona que desee solicitar a una entidad financiera la retirada de la cláusula que establece como índice de referencia el IRPH (Indice de Referencia de Préstamos Hipotecarios). La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, del 3 de marzo de 2020, ha declarado que dicha cláusula debe ser declarada nula como consecuencia de su falta de transparencia al no haber sido negociada individualmente con el consumidor. Además, se ha demostrado que este índice causa un importante desequilibrio para el consumidor ya que ha conllevado a que pagaran mucho más dinero cada mes. El índice IRPH siempre se ha situado muy por encima del Euribor, con una diferencia de hasta 2,79 puntos alcanzada en septiembre de 2009 y una media de 1,55 puntos por encima desde septiembre de 2009.

En la presente carta se puede reclamar a la entidad financiera la nulidad de esta cláusula, solicitando que reemplacen el índice IRPH por el Euribor, y en consecuencia, al ser el IRPH un tipo de referencia más alto que el Euribor, solicitando que la entidad financiera devuelva el dinero cobrado de más a quien lo solicita a través de esta carta.

¿Cómo utilizar este documento?

Este documento es una carta dirigida al Servicio de Atención al Cliente de una entidad financiera (bancos, cajas de ahorros, cooperativas de crédito, o empresas financieras), a través de la cual se le solicita la anulación de la cláusula IRPH de un contrato de préstamo hipotecario. Esta reclamación extrajudicial es obligatoria si se pretende acudir a los Tribunales posteriormente, teniendo las entidades financieras dos meses para contestarla; si en ese plazo no se ha recibido contestación, se podrá interponer Demanda de Juicio Ordinario de Nulidad de Cláusulas Abusivas y Reclamación de Cantidad (trámite para el cual es obligatorio contar con abogado y procurador).

La solicitud de anulación de la cláusula IRPH cuenta con el siguiente contenido:

• identidad (nombre completo y documento de identidad) del titular del préstamo hipotecario que envía esta reclamación;
• datos de la entidad financiera que concedió el préstamo vinculado;
• datos del préstamo hipotecario vinculado (número identificativo, fecha de firma, cantidad recibida, plazo de amortización);
• datos relativos a la cláusula IRPH que se considera abusiva.

Una vez rellenada la carta, esta debe ser firmada. Remitirla por correo certificado o burofax o presentarlo en la oficina y solicitar que le sellen una copia permitirá posteriormente contar con una prueba del envío.

Legislación aplicable

Le es aplicable la Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores.

Asimismo, el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias y la Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre Condiciones Generales de la Contratación.

Ayuda de un abogado

También tienes la opción de consultar a un abogado si necesitas ayuda.

El abogado puede contestar a tus preguntas o ayudarte en tus trámites. Al final de la creación del documento, se te ofrecerá esta opción.

¿Cómo modificar el modelo?

Rellenas un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, en función de tus respuestas.

Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Puedes modificarlo y volver a utilizarlo.