CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE MAQUINARIA
En ________, a ________
REUNIDOS
De una parte,
________, mayor de edad, con domicilio en ________, DNI/NIF núm. ________, y en su propio nombre y representación.
En adelante, la "PARTE ARRENDADORA".
De otra parte,
________, mayor de edad, con domicilio en ________, DNI/NIF núm. ________, y en su propio nombre y representación.
En adelante, la "PARTE ARRENDATARIA".
La PARTE ARRENDADORA y la PARTE ARRENDATARIA que, en adelante, podrán ser denominadas, individualmente, "la Parte" y conjuntamente, "las Partes", reconociéndose capacidad legal suficiente para contratar y obligarse en la representación que actúan, y siendo responsables de la veracidad de sus manifestaciones,
EXPONEN
I. Que la PARTE ARRENDADORA es propietaria de la maquinaria, cuyo valor de mercado estimado asciende a ________ euros (________ €), a continuación descrita:
________
II. Que ambas Partes conocen y aceptan las características y el estado de uso y conservación de la maquinaria antes descrita.
III. Que la PARTE ARRENDATARIA está interesada en el arrendamiento de dicha maquinaria para su uso y disfrute, y la PARTE ARRENDADORA consiente dicha cesión.
IV. Y que, habiendo llegado las Partes, libre y espontáneamente, a una coincidencia mutua de sus voluntades, formalizan el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE MAQUINARIA, en adelante, el "Contrato", al objeto de constituir y regular su acuerdo, el cual se regirá por las siguientes,
ESTIPULACIONES
PRIMERA.- Objeto.
La PARTE ARRENDADORA, en su condición de propietaria, cede en arrendamiento a la PARTE ARRENDATARIA la maquinaria descrita en el Expositivo I del presente Contrato, con cuanto le sea inherente y accesorio.
La PARTE ARRENDATARIA ha revisado suficientemente dicha maquinaria, confirmando que se encuentra en perfecto estado para el uso que constituirá su destino.
Ambas Partes aceptan dicho arrendamiento bajo las condiciones por ellas pactadas y así recogidas en este mismo Contrato.
SEGUNDA.- Uso o destino.
La maquinaria objeto de este Contrato será destinada por la PARTE ARRENDATARIA única y exclusivamente al siguiente uso o destino:
________
Dicho uso no podrá ser modificado por la PARTE ARRENDATARIA sin el consentimiento previo, expreso y por escrito de la PARTE ARRENDADORA.
Igualmente, la PARTE ARRENDATARIA se obliga a no realizar ningún uso o disposición del bien mueble que sea de carácter ilícito, o contraria a la Ley, la moral o el orden público, o que de cualquier otro modo pueda acarrear lesión o daños a terceras personas, cosas, o al propio bien.
El incumplimiento de cualquiera de estos requisitos será motivo de resolución del contrato.
TERCERA.- Entrega.
En este mismo acto, la PARTE ARRENDADORA hace entrega del conjunto de los bienes muebles objeto del Contrato, poniéndolo en poder y posesión de la PARTE ARRENDATARIA, que lo recibe. A partir de esta entrega, la PARTE ARRENDATARIA se hace cargo de las responsabilidades derivadas de su tenencia y uso.
CUARTA.- Duración.
El arrendamiento se pacta por el plazo de: ________, a contar desde la entrega del conjunto de los bienes objeto de este contrato, de acuerdo a lo previsto en la estipulación anterior.
En consecuencia, el presente Contrato finalizará por todo y de forma automática el día ________.
A su finalización, la PARTE ARRENDATARIA deberá devolver el conjunto de bienes muebles objeto de este Contrato a la PARTE ARRENDADORA, respetando lo dispuesto en el presente documento.
Tanto la parte ARRENDATARIA como la PARTE ARRENDADORA tendrá derecho a desistir anticipadamente del Contrato. En todo caso, la Parte cuya voluntad sea desistir del Contrato deberá notificar esto, expresamente y por escrito, a la otra Parte con como mínimo: ________ de antelación al momento en la que el desistimiento sería efectivo. El desistimiento no generará ningún tipo de indemnización o penalidad.
En todo caso, cuando se resuelva el contrato por voluntad de la PARTE ARRENDATARIA, ésta deberá, no obstante, abonar a la PARTE ARRENDADORA todo pago devengado y no pagado por el arrendamiento durante el tiempo que el Contrato ha estado en vigor. Ambas Partes son, además, conscientes de que el ejercicio del derecho de desistimiento aquí otorgado sin respetar el preaviso de: ________ podría acarrear el pago de una indemnización por daños y perjuicios o de una penalidad prevista por las Partes.
QUINTA.- Renta del arrendamiento.
La renta pactada por las Partes es de ________ euros (________ €) por hora. La obligación de la PARTE ARRENDATARIA de pagar dicha renta nace a partir del momento de la entrega del conjunto de bienes muebles objeto de este Contrato, en los términos de la estipulación tercera.
Esta cantidad acordada en concepto de precio de la renta se ha fijado incluyendo el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) o cualquier otro que, en su caso, fuera a sustituir al mismo, que asimismo corresponde abonar a la PARTE ARRENDATARIA. La referencia al Impuesto sobre el Valor Añadido deberá entenderse hecha al Impuesto General Indirecto Canario y/o al Impuesto sobre la Producción, los Servicios y la Importación en las Ciudades de Ceuta y Melilla, en aquellos territorios en los que estas figuras impositivas rijan, o bien, a cualesquiera otras figuras impositivas que vengan a sustituir a las anteriores.
El pago de la renta se realizará mediante ingreso o transferencia bancaria al número de cuenta (IBAN): ________ de la entidad bancaria: ________ y cuyo titular es: ________. El comprobante de ingreso o transferencia servirá como comprobante o justificante del pago. No obstante, la PARTE ARRENDADORA emitirá y entregará a la PARTE ARRENDATARIA la factura con el desglose de cantidades y conceptos que corresponda.
El pago se realizará de la siguiente manera:
________
La renta satisfecha por la PARTE ARRENDATARIA será actualizada con la siguiente periodicidad o frecuencia: ________. Este incremento se realizará por referencia al Índice de Garantía de Competitividad (IGC) fijado por el Instituto Nacional de Estadística u organismo que lo sustituya. La revisión se efectuará tomando como base la última renta pagada por la PARTE ARRENDATARIA y utilizando el último índice que estuviera publicado en la fecha de revisión del Contrato. Cuando la tasa de variación de este índice se sitúe por debajo de 0 por ciento, se tomará este valor como referencia, lo que equivaldría a la aplicación de la regla de no revisión.
La renta actualizada será exigible a la PARTE ARRENDATARIA a partir del pago siguiente al momento en que la PARTE ARRENDADORA se lo notifique expresamente y por escrito.
El incumplimiento por la PARTE ARRENDATARIA de la obligación de pago de la renta en el plazo fijado será motivo de resolución del Contrato, debiendo en tal caso restituir inmediatamente el conjunto de bienes objeto de este Contrato a la PARTE ARRENDADORA, siendo por cuenta de aquella Parte los gastos que la resolución pudiera ocasionar, así como el interés de demora legalmente establecido.
Los gastos inherentes a la utilización del conjunto de bienes muebles objeto de este Contrato correrán a cargo de la PARTE ARRENDATARIA.
SEXTA.- Fianza.
En este acto, la PARTE ARRENDATARIA hace entrega a la PARTE ARRENDADORA de ________ euros (________ €) en concepto de fianza o depósito de garantía con el objetivo de garantizar, hasta donde alcance, el cumplimiento de sus obligaciones legales y contractuales. La PARTE ARRENDADORA declara en este acto recibir dicha cantidad en la fecha y lugar mencionados en el encabezamiento, constituyendo el presente documento la más formal y solemne carta de pago que en derecho corresponda.
La misma servirá, por ejemplo, para reparar los daños ocasionados en la maquinaria objeto de este Contrato, de los cuales siendo su responsabilidad no se hubiese hecho cargo la PARTE ARRENDATARIA; para hacer frente a la falta de pago de la renta u otros conceptos.
Esta fianza será devuelta a la PARTE ARRENDATARIA una vez se haya comprobado el estado y condiciones en las que se entrega el conjunto de bienes muebles a la PARTE ARRENDADORA al finalizar el Contrato, así como el cumplimiento del resto de sus obligaciones, particularmente, del abono del importe total de la renta, de conformidad con lo establecido en la estipulación quinta. La existencia de esta fianza no habilita a la PARTE ARRENDATARIA a retrasar, impagar o compensar la renta del arrendamiento.
En caso de ser necesarias reparaciones a la finalización del presente Contrato, la PARTE ARRENDADORA podrá retener la parte de la fianza que estime oportuna para cubrirlas. Una vez concluidas, presentará la factura correspondiente a la PARTE ARRENDATARIA, liquidando la parte de la fianza sobrante, si la hubiera. En caso de que las reparaciones sean superiores a la fianza, la PARTE ARRENDATARIA se compromete a abonar la diferencia. La PARTE ARRENDADORA podrá ejercer las acciones judiciales, civiles o penales que considere oportunas.
SÉPTIMA.- Reparaciones.
A la finalización del presente Contrato, la PARTE ARRENDATARIA deberá restituir el conjunto de bienes muebles objeto del mismo en el mismo estado en que lo recibe. Por tanto, serán de cuenta y cargo de la PARTE ARRENDATARIA todas las reparaciones ordinarias y extraordinarias que este necesite durante el período de vigencia del Contrato.
No obstante, la PARTE ARRENDATARIA deberá notificar a la PARTE ARRENDADORA con carácter previo a la realización de cualquiera de estas reparaciones, salvo casos de urgencia.
OCTAVA.- Inspección por la PARTE ARRENDADORA.
La PARTE ARRENDADORA está facultada para inspeccionar cuando estime oportuno el estado del conjunto de bienes muebles objeto del presente Contrato durante la vigencia del mismo, ya sea por sí o por persona delegada. La PARTE ARRENDATARIA deberá facilitarle el acceso para poder llevar a efecto tal gestión.
NOVENA.- Obligaciones de las Partes.
Obligaciones de la PARTE ARRENDADORA
Constituirán obligaciones de la PARTE ARRENDADORA:
a) Entregar a la PARTE ARRENDATARIA el conjunto de bienes muebles objeto del Contrato en un estado, condiciones y requisitos legales adecuados para servir a su destino.
b) Mantener a la PARTE ARRENDATARIA en el goce pacífico del arrendamiento por todo el tiempo del Contrato.
c) El saneamiento en caso de evicción o de vicios o defectos ocultos del conjunto de bienes muebles objeto del Contrato.
d) Finalmente, respetar el conjunto de las obligaciones que la legislación vigente, así como el presente Contrato le atribuyen, y que no han sido previstas en los párrafos anteriores.
Obligaciones de la PARTE ARRENDATARIA
Constituirán obligaciones de la PARTE ARRENDATARIA:
a) Mantener el conjunto de bienes muebles objeto del Contrato en buen estado de conservación.
b) Pagar los gastos de utilización y de reparación del conjunto de bienes muebles, así como la renta del arrendamiento, según las modalidades previstas en este Contrato.
c) Usar el conjunto de bienes muebles objeto del Contrato como un "diligente padre de familia", destinándolo al uso pactado.
d) No modificar el destino del conjunto de bienes muebles objeto del Contrato sin el consentimiento previo, expreso y por escrito de la PARTE ARRENDADORA.
e) Poner en conocimiento de la PARTE ARRENDADORA, en el más breve plazo posible, toda usurpación o novedad dañosa que un tercero haya realizado o abiertamente prepare en el conjunto de bienes muebles objeto del Contrato.
f) Devolver el conjunto de bienes muebles objeto del Contrato a la finalización del mismo, en igual estado de conservación y limpieza con que se recibió, salvo el desgaste normal.
g) Finalmente, respetar el conjunto de las obligaciones que la legislación vigente, así como el presente Contrato le atribuyen, y que no han sido previstas en los párrafos anteriores.
DÉCIMA- Procedimiento y responsabilidad en caso de robo y otras eventualidades.
La PARTE ARRENDATARIA se compromete a notificar inmediatamente a la policía o a las autoridades pertinentes en caso de robo, pérdida, incendio, daños causados por animales u otros daños y a obtener un atestado o informe certificado de las circunstancias en las que se produjo el incidente. Asimismo, se compromete a informar a la PARTE ARRENDADORA de cualquier eventualidad que afecte a la maquinaria.
La PARTE ARRENDATARIA es responsable del conjunto de bienes muebles objeto de este Contrato durante su vigencia, por lo cual en caso de robo o daños por su culpa o en ausencia de culpa de un tercero identificado, la misma incurrirá en responsabilidad.
DECIMOPRIMERA.- 828222858888555 252222 5 22582528.
25 28855 888588858858 82 5582 5852825 2 25885888522222 52822285882, 258282252 52 2255 528222858888555 5 85 28855 88858888888, 52 22528 828 55228 852 252552 28588225582 5 88 28825, 5 22582558 22582258 2 5 82858 8222 822828522885 5852825 2 825852825 52 85 52888258822 225258 2 5225258 528 82225222 52 882228 2528828 282222 52 2822 82225522, 225 88 28825, 225 22582258 225 2885 5522582555 2 22 55822885 52 85825 52 52 2258252 852228288552.
DECIMOSEGUNDA.- Seguros.
El conjunto de bienes muebles objeto de este Contrato se encuentra asegurado mediante un seguro de la siguiente clase: ________ en la compañía aseguradora: ________. Las Partes declaran que la póliza de dicho seguro ha sido puesta en conocimiento de la PARTE ARRENDATARIA.
DECIMOTERCERA.- Subarriendo y cesión.
Se prohíbe expresamente a la PARTE ARRENDATARIA la cesión de este Contrato, así como el subarriendo parcial o total del bien mueble que constituye el objeto del mismo.
El incumplimiento por parte de la PARTE ARRENDATARIA de esta prohibición dará lugar a la resolución del presente Contrato de forma inmediata.
DECIMOCUARTA.- Resolución del Contrato.
El presente Contrato podrá ser resuelto por el mutuo acuerdo de las Partes, con los efectos que ellas determinen. Igualmente, podrá ser resuelto a petición de una de las Partes, previa notificación a la otra Parte con una antelación mínima de: ________. Por último, el Contrato podrá ser resuelto en cualquier momento por cada una de las Partes, a su elección, sin necesidad de intervención judicial, y sin perjuicio de la responsabilidad en la que incurra la otra Parte por su incumplimiento contractual, por "causa justificada", descrita aquí como:
a) el incumplimiento total o parcial por la otra Parte de alguna de las condiciones u obligaciones que emanan de este Contrato;
b) la falta de pago de la renta, de la fianza o de cualquiera de las cantidades cuyo pago corresponda a la PARTE ARRENDATARIA; y
c) las demás establecidas por la Ley.
De forma general, el incumplimiento por cualquiera de las Partes de las obligaciones que emanan para estas mismas del presente Contrato dará derecho a la Parte que sí hubiere cumplido las suyas a exigir el cumplimiento de la obligación o a promover la resolución del contrato de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1.124 del Código Civil.
DECIMOQUINTA.- Fin del contrato de arrendamiento. Devolución del Bien.
Llegada la fecha de finalización del Contrato en los términos de la estipulación cuarta, la PARTE ARRENDATARIA deberá devolver a la PARTE ARRENDADORA el conjunto de los bienes muebles objeto del Contrato, poniéndolo en poder y posesión de esta última.
Si llegado este momento, no se devolviera el conjunto de los bienes muebles objeto del presente Contrato, la PARTE ARRENDATARIA queda obligada a satisfacer, como penalización, el doble de la renta diaria existente al momento de la finalización del Contrato por cada día de retraso, además de todos los gastos directos e indirectos que dicho retraso genere de cara a hacer efectiva la recuperación del conjunto de bienes muebles, y sin perjuicio de una posible acción por daños y perjuicios.
DECIMOSEXTA.- Elevación a público.
El documento privado de este Contrato será elevado a escritura pública, a petición de cualquiera de las Partes, mediante requerimiento fehaciente, ante el Notario o Notaria que dicha Parte designe. La otra Parte se compromete a firmar el instrumento público cuando para ello fuera requerida.
DECIMOSÉPTIMA.- Gastos e impuestos.
Los gastos, impuestos, tasas y contribuciones derivados del presente Contrato, incluyendo su elevación a público, serán de cuenta y cargo de la PARTE ARRENDATARIA, salvo aquellos que le correspondan a la PARTE ARRENDADORA de acuerdo a la legislación vigente o al presente Contrato.
DECIMOCTAVA.- Notificaciones.
Todas las comunicaciones que en virtud de este documento deban o debieren ser enviadas lo serán por un medio fehaciente que deje constancia del momento en que ha sido enviada, a qué dirección ha sido enviada y el momento de su recepción por la otra Parte, y se interpretarán como correctamente enviadas a la PARTE ARRENDADORA o a la PARTE ARRENDATARIA, si se dirigen a las direcciones de las mismas que figuran en este Contrato. Cada una de las Partes puede, por medio de notificación escrita enviada a la otra Parte, cambiar la dirección a la que deban mandarse cualesquiera comunicaciones.
DECIMONOVENA.- 5222258555 528 82225522 2 525858888555.
5822 82225522 5225 882 222822 2252 5852552, 2222258282222, 8222522882 2/2 22228858822 852 82 5588282 528555288552 25288522222 22252 858 255228.
88828822, 858 255228 528222822 852, 22 8582 52 2588285, 5285222228 822528 2/2 55252228 58 25282222 82225522, 28228 225252 25522 2 82222552 28 28822, 5 22528 828 2228228 8225828.
852258, 88 82 58282 28 8582 52 852 525 2 855858 885585858 5288282552 8222885828 2 252822 525858828 2 25858 52 28222 5252852, 82 2225552 225 22 2528258, 25222282252 28 52822 528 82225522 2255 85 252525 8828585222 22252 858 255228. 2822552 2822 8582, 858 255228 82 82225222222, 88 25255 228285582, 5 22228855 52 22525 52825882 2/2 52 85225 22 52 25282 22522 2555 58528858 885585858 2 255228 528 82225522 522825558.
VIGÉSIMA.- Legislación aplicable y jurisdicción.
Las Partes reconocen quedar obligadas por el presente Contrato así como sus correspondientes anexos, si los hubiere, y sus efectos jurídicos y se comprometen a su cumplimiento de buena fe.
Todo litigio relativo, especialmente, pero no solo, a la formación, validez, interpretación, firma, existencia, ejecución o terminación de este Contrato de arrendamiento y, en general, a la relación establecida entre las Partes, será sometido a la legislación española. Particularmente, a las normas establecidas en el presente Contrato, y supletoriamente al Código Civil.
En caso de controversia, diferencia, conflicto o reclamación en cuanto al Contrato, o en relación al o derivado del mismo, las Partes acuerdan que se someterán a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales competentes conforme a derecho.
Y en prueba de conformidad y aceptación de todo lo establecido, ambas Partes firman en el lugar y fecha señalados en el encabezamiento, a un solo efecto, todas las hojas de este Contrato en tantos ejemplares como miembros de cada Parte resultan del encabezamiento de este documento.
LA PARTE ARRENDADORA
Fdo. ________
LA PARTE ARRENDATARIA
Fdo. ________
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE MAQUINARIA
En ________, a ________
REUNIDOS
De una parte,
________, mayor de edad, con domicilio en ________, DNI/NIF núm. ________, y en su propio nombre y representación.
En adelante, la "PARTE ARRENDADORA".
De otra parte,
________, mayor de edad, con domicilio en ________, DNI/NIF núm. ________, y en su propio nombre y representación.
En adelante, la "PARTE ARRENDATARIA".
La PARTE ARRENDADORA y la PARTE ARRENDATARIA que, en adelante, podrán ser denominadas, individualmente, "la Parte" y conjuntamente, "las Partes", reconociéndose capacidad legal suficiente para contratar y obligarse en la representación que actúan, y siendo responsables de la veracidad de sus manifestaciones,
EXPONEN
I. Que la PARTE ARRENDADORA es propietaria de la maquinaria, cuyo valor de mercado estimado asciende a ________ euros (________ €), a continuación descrita:
________
II. Que ambas Partes conocen y aceptan las características y el estado de uso y conservación de la maquinaria antes descrita.
III. Que la PARTE ARRENDATARIA está interesada en el arrendamiento de dicha maquinaria para su uso y disfrute, y la PARTE ARRENDADORA consiente dicha cesión.
IV. Y que, habiendo llegado las Partes, libre y espontáneamente, a una coincidencia mutua de sus voluntades, formalizan el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE MAQUINARIA, en adelante, el "Contrato", al objeto de constituir y regular su acuerdo, el cual se regirá por las siguientes,
ESTIPULACIONES
PRIMERA.- Objeto.
La PARTE ARRENDADORA, en su condición de propietaria, cede en arrendamiento a la PARTE ARRENDATARIA la maquinaria descrita en el Expositivo I del presente Contrato, con cuanto le sea inherente y accesorio.
La PARTE ARRENDATARIA ha revisado suficientemente dicha maquinaria, confirmando que se encuentra en perfecto estado para el uso que constituirá su destino.
Ambas Partes aceptan dicho arrendamiento bajo las condiciones por ellas pactadas y así recogidas en este mismo Contrato.
SEGUNDA.- Uso o destino.
La maquinaria objeto de este Contrato será destinada por la PARTE ARRENDATARIA única y exclusivamente al siguiente uso o destino:
________
Dicho uso no podrá ser modificado por la PARTE ARRENDATARIA sin el consentimiento previo, expreso y por escrito de la PARTE ARRENDADORA.
Igualmente, la PARTE ARRENDATARIA se obliga a no realizar ningún uso o disposición del bien mueble que sea de carácter ilícito, o contraria a la Ley, la moral o el orden público, o que de cualquier otro modo pueda acarrear lesión o daños a terceras personas, cosas, o al propio bien.
El incumplimiento de cualquiera de estos requisitos será motivo de resolución del contrato.
TERCERA.- Entrega.
En este mismo acto, la PARTE ARRENDADORA hace entrega del conjunto de los bienes muebles objeto del Contrato, poniéndolo en poder y posesión de la PARTE ARRENDATARIA, que lo recibe. A partir de esta entrega, la PARTE ARRENDATARIA se hace cargo de las responsabilidades derivadas de su tenencia y uso.
CUARTA.- Duración.
El arrendamiento se pacta por el plazo de: ________, a contar desde la entrega del conjunto de los bienes objeto de este contrato, de acuerdo a lo previsto en la estipulación anterior.
En consecuencia, el presente Contrato finalizará por todo y de forma automática el día ________.
A su finalización, la PARTE ARRENDATARIA deberá devolver el conjunto de bienes muebles objeto de este Contrato a la PARTE ARRENDADORA, respetando lo dispuesto en el presente documento.
Tanto la parte ARRENDATARIA como la PARTE ARRENDADORA tendrá derecho a desistir anticipadamente del Contrato. En todo caso, la Parte cuya voluntad sea desistir del Contrato deberá notificar esto, expresamente y por escrito, a la otra Parte con como mínimo: ________ de antelación al momento en la que el desistimiento sería efectivo. El desistimiento no generará ningún tipo de indemnización o penalidad.
En todo caso, cuando se resuelva el contrato por voluntad de la PARTE ARRENDATARIA, ésta deberá, no obstante, abonar a la PARTE ARRENDADORA todo pago devengado y no pagado por el arrendamiento durante el tiempo que el Contrato ha estado en vigor. Ambas Partes son, además, conscientes de que el ejercicio del derecho de desistimiento aquí otorgado sin respetar el preaviso de: ________ podría acarrear el pago de una indemnización por daños y perjuicios o de una penalidad prevista por las Partes.
QUINTA.- Renta del arrendamiento.
La renta pactada por las Partes es de ________ euros (________ €) por hora. La obligación de la PARTE ARRENDATARIA de pagar dicha renta nace a partir del momento de la entrega del conjunto de bienes muebles objeto de este Contrato, en los términos de la estipulación tercera.
Esta cantidad acordada en concepto de precio de la renta se ha fijado incluyendo el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) o cualquier otro que, en su caso, fuera a sustituir al mismo, que asimismo corresponde abonar a la PARTE ARRENDATARIA. La referencia al Impuesto sobre el Valor Añadido deberá entenderse hecha al Impuesto General Indirecto Canario y/o al Impuesto sobre la Producción, los Servicios y la Importación en las Ciudades de Ceuta y Melilla, en aquellos territorios en los que estas figuras impositivas rijan, o bien, a cualesquiera otras figuras impositivas que vengan a sustituir a las anteriores.
El pago de la renta se realizará mediante ingreso o transferencia bancaria al número de cuenta (IBAN): ________ de la entidad bancaria: ________ y cuyo titular es: ________. El comprobante de ingreso o transferencia servirá como comprobante o justificante del pago. No obstante, la PARTE ARRENDADORA emitirá y entregará a la PARTE ARRENDATARIA la factura con el desglose de cantidades y conceptos que corresponda.
El pago se realizará de la siguiente manera:
________
La renta satisfecha por la PARTE ARRENDATARIA será actualizada con la siguiente periodicidad o frecuencia: ________. Este incremento se realizará por referencia al Índice de Garantía de Competitividad (IGC) fijado por el Instituto Nacional de Estadística u organismo que lo sustituya. La revisión se efectuará tomando como base la última renta pagada por la PARTE ARRENDATARIA y utilizando el último índice que estuviera publicado en la fecha de revisión del Contrato. Cuando la tasa de variación de este índice se sitúe por debajo de 0 por ciento, se tomará este valor como referencia, lo que equivaldría a la aplicación de la regla de no revisión.
La renta actualizada será exigible a la PARTE ARRENDATARIA a partir del pago siguiente al momento en que la PARTE ARRENDADORA se lo notifique expresamente y por escrito.
El incumplimiento por la PARTE ARRENDATARIA de la obligación de pago de la renta en el plazo fijado será motivo de resolución del Contrato, debiendo en tal caso restituir inmediatamente el conjunto de bienes objeto de este Contrato a la PARTE ARRENDADORA, siendo por cuenta de aquella Parte los gastos que la resolución pudiera ocasionar, así como el interés de demora legalmente establecido.
Los gastos inherentes a la utilización del conjunto de bienes muebles objeto de este Contrato correrán a cargo de la PARTE ARRENDATARIA.
SEXTA.- Fianza.
En este acto, la PARTE ARRENDATARIA hace entrega a la PARTE ARRENDADORA de ________ euros (________ €) en concepto de fianza o depósito de garantía con el objetivo de garantizar, hasta donde alcance, el cumplimiento de sus obligaciones legales y contractuales. La PARTE ARRENDADORA declara en este acto recibir dicha cantidad en la fecha y lugar mencionados en el encabezamiento, constituyendo el presente documento la más formal y solemne carta de pago que en derecho corresponda.
La misma servirá, por ejemplo, para reparar los daños ocasionados en la maquinaria objeto de este Contrato, de los cuales siendo su responsabilidad no se hubiese hecho cargo la PARTE ARRENDATARIA; para hacer frente a la falta de pago de la renta u otros conceptos.
Esta fianza será devuelta a la PARTE ARRENDATARIA una vez se haya comprobado el estado y condiciones en las que se entrega el conjunto de bienes muebles a la PARTE ARRENDADORA al finalizar el Contrato, así como el cumplimiento del resto de sus obligaciones, particularmente, del abono del importe total de la renta, de conformidad con lo establecido en la estipulación quinta. La existencia de esta fianza no habilita a la PARTE ARRENDATARIA a retrasar, impagar o compensar la renta del arrendamiento.
En caso de ser necesarias reparaciones a la finalización del presente Contrato, la PARTE ARRENDADORA podrá retener la parte de la fianza que estime oportuna para cubrirlas. Una vez concluidas, presentará la factura correspondiente a la PARTE ARRENDATARIA, liquidando la parte de la fianza sobrante, si la hubiera. En caso de que las reparaciones sean superiores a la fianza, la PARTE ARRENDATARIA se compromete a abonar la diferencia. La PARTE ARRENDADORA podrá ejercer las acciones judiciales, civiles o penales que considere oportunas.
SÉPTIMA.- Reparaciones.
A la finalización del presente Contrato, la PARTE ARRENDATARIA deberá restituir el conjunto de bienes muebles objeto del mismo en el mismo estado en que lo recibe. Por tanto, serán de cuenta y cargo de la PARTE ARRENDATARIA todas las reparaciones ordinarias y extraordinarias que este necesite durante el período de vigencia del Contrato.
No obstante, la PARTE ARRENDATARIA deberá notificar a la PARTE ARRENDADORA con carácter previo a la realización de cualquiera de estas reparaciones, salvo casos de urgencia.
OCTAVA.- Inspección por la PARTE ARRENDADORA.
La PARTE ARRENDADORA está facultada para inspeccionar cuando estime oportuno el estado del conjunto de bienes muebles objeto del presente Contrato durante la vigencia del mismo, ya sea por sí o por persona delegada. La PARTE ARRENDATARIA deberá facilitarle el acceso para poder llevar a efecto tal gestión.
NOVENA.- Obligaciones de las Partes.
Obligaciones de la PARTE ARRENDADORA
Constituirán obligaciones de la PARTE ARRENDADORA:
a) Entregar a la PARTE ARRENDATARIA el conjunto de bienes muebles objeto del Contrato en un estado, condiciones y requisitos legales adecuados para servir a su destino.
b) Mantener a la PARTE ARRENDATARIA en el goce pacífico del arrendamiento por todo el tiempo del Contrato.
c) El saneamiento en caso de evicción o de vicios o defectos ocultos del conjunto de bienes muebles objeto del Contrato.
d) Finalmente, respetar el conjunto de las obligaciones que la legislación vigente, así como el presente Contrato le atribuyen, y que no han sido previstas en los párrafos anteriores.
Obligaciones de la PARTE ARRENDATARIA
Constituirán obligaciones de la PARTE ARRENDATARIA:
a) Mantener el conjunto de bienes muebles objeto del Contrato en buen estado de conservación.
b) Pagar los gastos de utilización y de reparación del conjunto de bienes muebles, así como la renta del arrendamiento, según las modalidades previstas en este Contrato.
c) Usar el conjunto de bienes muebles objeto del Contrato como un "diligente padre de familia", destinándolo al uso pactado.
d) No modificar el destino del conjunto de bienes muebles objeto del Contrato sin el consentimiento previo, expreso y por escrito de la PARTE ARRENDADORA.
e) Poner en conocimiento de la PARTE ARRENDADORA, en el más breve plazo posible, toda usurpación o novedad dañosa que un tercero haya realizado o abiertamente prepare en el conjunto de bienes muebles objeto del Contrato.
f) Devolver el conjunto de bienes muebles objeto del Contrato a la finalización del mismo, en igual estado de conservación y limpieza con que se recibió, salvo el desgaste normal.
g) Finalmente, respetar el conjunto de las obligaciones que la legislación vigente, así como el presente Contrato le atribuyen, y que no han sido previstas en los párrafos anteriores.
DÉCIMA- Procedimiento y responsabilidad en caso de robo y otras eventualidades.
La PARTE ARRENDATARIA se compromete a notificar inmediatamente a la policía o a las autoridades pertinentes en caso de robo, pérdida, incendio, daños causados por animales u otros daños y a obtener un atestado o informe certificado de las circunstancias en las que se produjo el incidente. Asimismo, se compromete a informar a la PARTE ARRENDADORA de cualquier eventualidad que afecte a la maquinaria.
La PARTE ARRENDATARIA es responsable del conjunto de bienes muebles objeto de este Contrato durante su vigencia, por lo cual en caso de robo o daños por su culpa o en ausencia de culpa de un tercero identificado, la misma incurrirá en responsabilidad.
DECIMOPRIMERA.- 828222858888555 252222 5 22582528.
25 28855 888588858858 82 5582 5852825 2 25885888522222 52822285882, 258282252 52 2255 528222858888555 5 85 28855 88858888888, 52 22528 828 55228 852 252552 28588225582 5 88 28825, 5 22582558 22582258 2 5 82858 8222 822828522885 5852825 2 825852825 52 85 52888258822 225258 2 5225258 528 82225222 52 882228 2528828 282222 52 2822 82225522, 225 88 28825, 225 22582258 225 2885 5522582555 2 22 55822885 52 85825 52 52 2258252 852228288552.
DECIMOSEGUNDA.- Seguros.
El conjunto de bienes muebles objeto de este Contrato se encuentra asegurado mediante un seguro de la siguiente clase: ________ en la compañía aseguradora: ________. Las Partes declaran que la póliza de dicho seguro ha sido puesta en conocimiento de la PARTE ARRENDATARIA.
DECIMOTERCERA.- Subarriendo y cesión.
Se prohíbe expresamente a la PARTE ARRENDATARIA la cesión de este Contrato, así como el subarriendo parcial o total del bien mueble que constituye el objeto del mismo.
El incumplimiento por parte de la PARTE ARRENDATARIA de esta prohibición dará lugar a la resolución del presente Contrato de forma inmediata.
DECIMOCUARTA.- Resolución del Contrato.
El presente Contrato podrá ser resuelto por el mutuo acuerdo de las Partes, con los efectos que ellas determinen. Igualmente, podrá ser resuelto a petición de una de las Partes, previa notificación a la otra Parte con una antelación mínima de: ________. Por último, el Contrato podrá ser resuelto en cualquier momento por cada una de las Partes, a su elección, sin necesidad de intervención judicial, y sin perjuicio de la responsabilidad en la que incurra la otra Parte por su incumplimiento contractual, por "causa justificada", descrita aquí como:
a) el incumplimiento total o parcial por la otra Parte de alguna de las condiciones u obligaciones que emanan de este Contrato;
b) la falta de pago de la renta, de la fianza o de cualquiera de las cantidades cuyo pago corresponda a la PARTE ARRENDATARIA; y
c) las demás establecidas por la Ley.
De forma general, el incumplimiento por cualquiera de las Partes de las obligaciones que emanan para estas mismas del presente Contrato dará derecho a la Parte que sí hubiere cumplido las suyas a exigir el cumplimiento de la obligación o a promover la resolución del contrato de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1.124 del Código Civil.
DECIMOQUINTA.- Fin del contrato de arrendamiento. Devolución del Bien.
Llegada la fecha de finalización del Contrato en los términos de la estipulación cuarta, la PARTE ARRENDATARIA deberá devolver a la PARTE ARRENDADORA el conjunto de los bienes muebles objeto del Contrato, poniéndolo en poder y posesión de esta última.
Si llegado este momento, no se devolviera el conjunto de los bienes muebles objeto del presente Contrato, la PARTE ARRENDATARIA queda obligada a satisfacer, como penalización, el doble de la renta diaria existente al momento de la finalización del Contrato por cada día de retraso, además de todos los gastos directos e indirectos que dicho retraso genere de cara a hacer efectiva la recuperación del conjunto de bienes muebles, y sin perjuicio de una posible acción por daños y perjuicios.
DECIMOSEXTA.- Elevación a público.
El documento privado de este Contrato será elevado a escritura pública, a petición de cualquiera de las Partes, mediante requerimiento fehaciente, ante el Notario o Notaria que dicha Parte designe. La otra Parte se compromete a firmar el instrumento público cuando para ello fuera requerida.
DECIMOSÉPTIMA.- Gastos e impuestos.
Los gastos, impuestos, tasas y contribuciones derivados del presente Contrato, incluyendo su elevación a público, serán de cuenta y cargo de la PARTE ARRENDATARIA, salvo aquellos que le correspondan a la PARTE ARRENDADORA de acuerdo a la legislación vigente o al presente Contrato.
DECIMOCTAVA.- Notificaciones.
Todas las comunicaciones que en virtud de este documento deban o debieren ser enviadas lo serán por un medio fehaciente que deje constancia del momento en que ha sido enviada, a qué dirección ha sido enviada y el momento de su recepción por la otra Parte, y se interpretarán como correctamente enviadas a la PARTE ARRENDADORA o a la PARTE ARRENDATARIA, si se dirigen a las direcciones de las mismas que figuran en este Contrato. Cada una de las Partes puede, por medio de notificación escrita enviada a la otra Parte, cambiar la dirección a la que deban mandarse cualesquiera comunicaciones.
DECIMONOVENA.- 5222258555 528 82225522 2 525858888555.
5822 82225522 5225 882 222822 2252 5852552, 2222258282222, 8222522882 2/2 22228858822 852 82 5588282 528555288552 25288522222 22252 858 255228.
88828822, 858 255228 528222822 852, 22 8582 52 2588285, 5285222228 822528 2/2 55252228 58 25282222 82225522, 28228 225252 25522 2 82222552 28 28822, 5 22528 828 2228228 8225828.
852258, 88 82 58282 28 8582 52 852 525 2 855858 885585858 5288282552 8222885828 2 252822 525858828 2 25858 52 28222 5252852, 82 2225552 225 22 2528258, 25222282252 28 52822 528 82225522 2255 85 252525 8828585222 22252 858 255228. 2822552 2822 8582, 858 255228 82 82225222222, 88 25255 228285582, 5 22228855 52 22525 52825882 2/2 52 85225 22 52 25282 22522 2555 58528858 885585858 2 255228 528 82225522 522825558.
VIGÉSIMA.- Legislación aplicable y jurisdicción.
Las Partes reconocen quedar obligadas por el presente Contrato así como sus correspondientes anexos, si los hubiere, y sus efectos jurídicos y se comprometen a su cumplimiento de buena fe.
Todo litigio relativo, especialmente, pero no solo, a la formación, validez, interpretación, firma, existencia, ejecución o terminación de este Contrato de arrendamiento y, en general, a la relación establecida entre las Partes, será sometido a la legislación española. Particularmente, a las normas establecidas en el presente Contrato, y supletoriamente al Código Civil.
En caso de controversia, diferencia, conflicto o reclamación en cuanto al Contrato, o en relación al o derivado del mismo, las Partes acuerdan que se someterán a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales competentes conforme a derecho.
Y en prueba de conformidad y aceptación de todo lo establecido, ambas Partes firman en el lugar y fecha señalados en el encabezamiento, a un solo efecto, todas las hojas de este Contrato en tantos ejemplares como miembros de cada Parte resultan del encabezamiento de este documento.
LA PARTE ARRENDADORA
Fdo. ________
LA PARTE ARRENDATARIA
Fdo. ________
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