D. ________
DNI/NIF: ________
________
Dña. ________
________
En ________, a ________
Asunto: Reclamación de subsanación o compensación por defectos ocultos.
Estimada Sra. Dª. ________:
Por medio de la presente comunicación, me dirijo a usted en calidad de adquirente de la vivienda situada en: ________, en virtud de escritura pública otorgada el ________ ante el Notario: ________, de ________, con el número de su protocolo ________. En adelante, el "Inmueble".
Este Inmueble se encuentra inscrito en el Registro de la Propiedad de ________, al tomo ________, folio ________ y hoja ________, y con referencia catastral ________;
Asimismo, dicho Inmueble fue entregado en el mismo momento de la firma de la escritura de compraventa indicada en el párrafo anterior.
Así, pongo en su conocimiento que, tras la entrega del Inmueble, se han descubierto una serie de defectos ocultos que no me fueron señalados con anterioridad a la entrega del mismo ni mencionados en el contrato de compraventa. En concreto, se desea reclamar, dentro del correspondiente plazo de 10 años establecido en el artículo 17 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, la existencia de daños estructurales graves en el inmueble consistentes en:
________
Estos defectos han sido detectados por un perito o profesional habilitado a tal efecto el día ________, determinando que los mismos tienen su origen en la propia construcción del Inmueble. El coste de la reparación de los citados defectos se estiman en ________€ (________), tal y como se puede apreciar en la copia del informe pericial adjunto.
Por ese motivo, me veo obligado a trasladarle este escrito, para que se haga cargo del coste de la reparación con la mayor urgencia posible.
Además, procedo a invitarle, a usted personalmente, y/o mediante técnico capacitado de su elección, a comprobar la veracidad de los defectos ocultos señalados.
225 582822, 22 25825585 22225 22 85 822288282222 852, 5555 85 25582555 52 85 882558822, 22 5282582 85 25858255 52 2225825 28 5252852 5 25828582 2558885822222 28 852288282222 52 85 2888258822 52 5225555 2 822222855 52 5852552 822 82 8288882552 828 52228228 2858228 5222825528, 588 8222 52 52885255 525 8252228258822, 22 85 8582, 225 828 55228 2 2252588828 852 252552 825528222525 88 2822 5285258282222 22 28 52225852 225 58225 22 828 25258228 5822 (28) 5858 52852 28 2222222 52 85 528228822, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 17 y siguientes de la Ley de Ordenación de la Edificación antes mencionada.
Atentamente,
.....................................................
Fdo.: D. ________
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RECIBÍ el:........./........./...................
D. ________
DNI/NIF: ________
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Dña. ________
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En ________, a ________
Asunto: Reclamación de subsanación o compensación por defectos ocultos.
Estimada Sra. Dª. ________:
Por medio de la presente comunicación, me dirijo a usted en calidad de adquirente de la vivienda situada en: ________, en virtud de escritura pública otorgada el ________ ante el Notario: ________, de ________, con el número de su protocolo ________. En adelante, el "Inmueble".
Este Inmueble se encuentra inscrito en el Registro de la Propiedad de ________, al tomo ________, folio ________ y hoja ________, y con referencia catastral ________;
Asimismo, dicho Inmueble fue entregado en el mismo momento de la firma de la escritura de compraventa indicada en el párrafo anterior.
Así, pongo en su conocimiento que, tras la entrega del Inmueble, se han descubierto una serie de defectos ocultos que no me fueron señalados con anterioridad a la entrega del mismo ni mencionados en el contrato de compraventa. En concreto, se desea reclamar, dentro del correspondiente plazo de 10 años establecido en el artículo 17 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, la existencia de daños estructurales graves en el inmueble consistentes en:
________
Estos defectos han sido detectados por un perito o profesional habilitado a tal efecto el día ________, determinando que los mismos tienen su origen en la propia construcción del Inmueble. El coste de la reparación de los citados defectos se estiman en ________€ (________), tal y como se puede apreciar en la copia del informe pericial adjunto.
Por ese motivo, me veo obligado a trasladarle este escrito, para que se haga cargo del coste de la reparación con la mayor urgencia posible.
Además, procedo a invitarle, a usted personalmente, y/o mediante técnico capacitado de su elección, a comprobar la veracidad de los defectos ocultos señalados.
225 582822, 22 25825585 22225 22 85 822288282222 852, 5555 85 25582555 52 85 882558822, 22 5282582 85 25858255 52 2225825 28 5252852 5 25828582 2558885822222 28 852288282222 52 85 2888258822 52 5225555 2 822222855 52 5852552 822 82 8288882552 828 52228228 2858228 5222825528, 588 8222 52 52885255 525 8252228258822, 22 85 8582, 225 828 55228 2 2252588828 852 252552 825528222525 88 2822 5285258282222 22 28 52225852 225 58225 22 828 25258228 5822 (28) 5858 52852 28 2222222 52 85 528228822, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 17 y siguientes de la Ley de Ordenación de la Edificación antes mencionada.
Atentamente,
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Fdo.: D. ________
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RECIBÍ el:........./........./...................
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