Hausmeistervertrag

Mit dieser Vorlage kann ein Hausmeistervertrag erstellt werden. Dabei handelt es sich um einen Vertrag zwischen einem Hausmeister und einem Hauseigentümer oder einer Eigentümergemeinschaft über die Rechte und Pflichten des Hausmeisters.

Es gibt weder eine gesetzliche Definition von "Hausmeister" noch eine gesetzliche Regelung des Aufgabenbereichs des Hausmeisters. Des Weiteren gibt es keine direkte Ausbildung zum Hausmeister. Folglich ist eine konkrete vertragliche Vereinbarung für beide Seiten von Vorteil.

Durch die Tätigkeit des Hausmeisters soll die pflegliche Behandlung und ordnungsgemäße Benutzung des Gebäudes gewährleistet sein. Allgemein ist der Hausmeister für die Instandhaltung, Reinigung und Einhaltung der Hausordnung verantwortlich.

WAS IST ZU BEACHTEN?

Beim Hausmeistervertrag handelt es sich um einen Dienstleistungsvertrag oder Geschäftsbesorgungsvertrag und somit gerade nicht um einen Arbeitsvertrag. Der Hausmeister ist selbstständig als Gewerbetreibender tätig, weshalb ein Arbeitsverhältnis nicht zustande kommt.

Zu den Leistungen eines Hausmeisters zählen unter anderem Folgende:

• Reinigungsarbeiten
• Gartenarbeiten
• Winterdienste
• Notfallmaßnahmen
• Reparaturarbeiten
• Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten

Zu beachten ist außerdem, dass es sich bei dem Hausmeistervertrag um einen "gekoppelten Vertrag" handeln kann. Dies ist der Fall, wenn dem Hausmeister eine Hausmeisterwohnung zur Verfügung gestellt wird. In dieser Konstellation wird dem Hausmeister in Gegenzug zu seiner Leistung eine Wohnung (meist im Haus) kostenlos oder kostenreduziert zur Verfügung gestellt.

Wird keine Hausmeisterwohnung zur Verfügung gestellt, so kann ein reguläres Honorar vereinbart werden. Die Kosten der Hausmeistertätigkeit sind als Betriebskosten auf die Mieter umlagefähig.

WIE WIRD DIESES DOKUMENT VERWENDET?

Das Dokument ist auszufüllen, zweifach auszudrucken und daraufhin von beiden Vertragsparteien zu unterschreiben. Jede Vertragspartei hat eine Vertragsausfertigung zu verwahren.

ANWENDBARES RECHT:

Der Hausmeistervertrag unterliegt den Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB). Maßgeblich sind insbesondere §§ 620 ff. BGB.

DIE VORLAGE ÄNDERN?

Sie füllen einen Vordruck aus. Das Dokument wird nach und nach vor Ihren Augen auf Grundlage Ihrer Antworten erstellt.

Am Ende erhalten Sie es in den Formaten Word und PDF. Sie können es ändern und es wiederverwenden.