Widerspruch gegen unzumutbare Kündigung des Mietvertrags

Die Optionen beziehen sich auf das Ziel, das man mit dem Widerspruch gegen die Kündigung erreichen möchte:

Mietverhältnis sollte für eine konkrete Dauer fortgesetzt werden, bis der Mieter eine geeignete Ersatzwohnung findet:

• Ziel: Das Mietverhältnis soll zunächst weiterlaufen, um dem Mieter Zeit zu geben, eine neue Wohnung zu finden.
• Vorgehen: Im Widerspruch wird eine konkrete Dauer genannt, für die das Mietverhältnis fortgesetzt werden soll (z.B. 6 Monate, 1 Jahr).
• Vorteil: Der Mieter gewinnt Zeit und kann in Ruhe nach einer neuen Wohnung suchen.
• Nachteil: Der Vermieter ist möglicherweise nicht bereit, das Mietverhältnis so lange fortzusetzen.

Kündigung sollte zurückgenommen und das Mietverhältnis fortgesetzt werden.

• Ziel: Die Kündigung soll komplett aufgehoben werden und das Mietverhältnis soll unbefristet weiterlaufen.
• Vorgehen: Im Widerspruch wird gefordert, dass der Vermieter die Kündigung zurücknimmt.
• Vorteil: Der Mieter kann in seiner Wohnung bleiben und muss sich nicht nach einer neuen Wohnung umsehen.
• Nachteil: Diese Option ist nur erfolgversprechend, wenn die Kündigung offensichtlich unwirksam oder unberechtigt ist.

Welche Option ist sinnvoller?

Welche Option sinnvoller ist, hängt von den individuellen Umständen ab:

• Härtegründe: Wie schwerwiegend sind die Härtegründe? Je schwerwiegender die Härtegründe, desto eher ist es sinnvoll, die Fortsetzung des Mietverhältnisses für eine konkrete Dauer zu fordern.
• Wohnungssituation: Wie schwierig ist es, in der aktuellen Wohnungssituation eine neue Wohnung zu finden? Je schwieriger die Wohnungssuche, desto länger sollte die gewünschte Dauer der Fortsetzung des Mietverhältnisses sein.
• Vermieter: Wie ist das Verhältnis zum Vermieter? Ist der Vermieter kompromissbereit? Je kompromissbereiter der Vermieter, desto eher kann man die Rücknahme der Kündigung fordern.

In der Praxis: Oft ist es sinnvoll, beide Optionen im Widerspruch zu kombinieren. Hier kann darum gebeten werden, dass die Kündigung zurückgenommen wird, hilfsweise aber eine Verlängerung vereinbart wird, die es dem Mieter ermöglicht eine geeignete Wohnung zu finden.