Mietaufhebungsvertrag
Zwischen
________
________
- nachstehend als „Vermieter" bezeichnet -
und
________
________
- nachstehend als „Mieter" bezeichnet -
wird folgender Mietaufhebungsvertrag für das bestehende Mietverhältnis wie folgt abgeschlossen:
Präambel
Die oben genannten Vertragsparteien haben am ________ einen befristeten Mietvertrag über folgendes Mietobjekt abgeschlossen:
________
Mit diesem Aufhebungsvertrag wird dieses Mietverhältnis im gegenseitigen Einverständnis zum ________ enden. Der Mieter ist verpflichtet, die im oben genannten Mietvertrag vereinbarte Kaltmiete zuzüglich der Heiz- und Nebenkosten bis zum Ende des Mietverhältnisses, folglich bis zum ________ wie bisher an den Vermieter zu zahlen.
Soweit der Aufhebungsvertrag keine abweichenden Vereinbarungen enthält, bleibt es weiterhin bei den mietvertraglichen Vereinbarungen aus dem oben genannten Mietvertrag.
§ 1 Räumungs- und Übergabevereinbarung
Der Mieter verpflichtet sich, das oben genannte Mietobjekt ordnungsgemäß und vertragsgemäß bis zum ________ vollständig zu räumen (insbesondere Entfernung und Beseitigung von Abfall und Schmutzresten) und sämtliche Schlüssel (Haustür-, Keller-, Post- und Mietobjektsschlüssel) an den Vermieter zu übergeben.
Der Mieter ist berechtigt jederzeit auch vor dem Auszugstermin die Wohnung zu räumen und verpflichtet sich dies den Vermieter mitzuteilen. Erfolgt ein vorzeitiger Auszug, so schuldet der Mieter die Miete einschließlich des Monats des Auszugs, nicht jedoch für darauffolgende Monate.
Erfolgt die Rückgabe der Mietsache druch den Mieter verspätet, ist für jeden Tag der Verspätung eine Nutzungsentschädigung der Miete geteilt durch 30 an den Vermieter zu zahlen.
Wird der Gebrauch der Mietsache nach der Beendigung des Mietverhältnisses fortgesetzt, gilt das Mietverhältnis nicht als verländert. § 545 BGB findet keine Awendung.
§ 2 Ausschluss der stillschweigenden Verlängerung des Mietverhältnisses gemäß § 545 BGB durch das Widerspruchsrecht des Vermieters
Hiermit widerspricht der Vermieter vorsorglich einer Verlängerung des o.g. Mietverhältnisses. Der Vermieter macht folglich von seinem Widerspruchsrecht gemäß § 545 BGB Gebrauch. Setzt der Mieter den Gebrauch an der Mietsache fort, so verlängert sich das Mietverhältnis nicht auf unbestimmte Zeit gem. § 545 S. 1 BGB. Die stillschweigende Fortsetzung des Mietverhältnisses ist somit nach § 545 BGB ausgeschlossen.
§ 3 Schönheitsreparaturen
Der Vermieter befreit den Mieter von der Durchführung der Schönheitsreparaturen. Von dieser Befreiung unberührt bleiben Schäden an dem Mietobjekt, die durch Einrichtungsgegenstände während der Mietzeit entstanden sind. Diese Schäden hat der Mieter fachgerecht bis zum Ende des Mietverhältnisses, folglich zum ________ zu beheben.
§ 4 Entfernung oder Übernahme von Einrichtungsgegenständen
Der Mieter ist verpflichtet, bis zum Ende des Mietverhältnisses, folglich zum ________ alle von ihm in das Mietobjekt eingebrachten Einrichtungsgegenstände zu entfernen und den ursprünglichen Zustand des Mietobjekts wiederherzustellen.
§ 5 Betriebskosten
Der Vermieter verpflichtet sich, die Betriebskostenabrechnung, sobald es ihm möglich und zumutbar ist, spätestens jedoch bis zum folgenden Tag mitzuteilen: ________
Der Vermieter und Mieter lesen gemeinsam die Zählerstände ab und schreiben sie nieder. Falls dies technisch nicht möglich sein sollte, hat der Vermieter dem Mieter die Zählerstände bis zum folgenden Tag mitzuteilen: ________.
Der Mieter verpflichtet sich, Betriebskostennachzahlungen innerhalb von 30 Tagen nach Zugang der Abrechnung an den Vermieter zu zahlen.
Der Vermieter verpflichtet sich, im Falle eines Guthabens, die im Rahmen der Betriebskostenabrechnung festgestellt wird, innerhalb von zwei Wochen nach Abrechnung an die angegebene Bankverbindung des Mieters zu überweisen.
Der Mieter ist nur Nachzahlung von etwaigen Nebekosten verpflichtet.
§ 6 Keine 828255852 2255 2585 552588522 525 52528285552222 558 522 Aufhebungsvertrag
282225 525 525282225 8825 8885 28282 5555825, 5588 282 525 552588522 525 52528285552222 558 522 85252852288252552 22822 2222282828222 828255852 2255 558 522 28228255582288 82822522. 528255552 8828822 828255852 528 5252822258 22222 522 282225 82222 828855582522 52 525 282285852, 558282525822 28222, 82822228222 525 8225828822822225852558522, 822252 58282 28852 282 525 5552822 552225285222 825522 2222222.
§ 7 Abfindung
Im Gegenzug zur vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses vereinbaren Mieter und Vermieter die Zahlung einer Abfindung. Der Vermieter verpflichtet sich zur Zahlung folgenden Betrages, um die Kosten des Mieters (Umzug, Makler usw.) abzudecken: ________ Euro.
Die Zahlung der Abfindung erfolgt in bar.
§ 8 Widerrufsrecht des Mieters gemäß § 312 BGB
Dem Mieter steht gem. § 312 BGB ein Widerrufsrecht zu. Er kann innerhalb von 14 Tagen nach Abschluss des Aufhebungsvertrags seine Erklärung zu diesen widerrufen. Der Widerruf muss keine Begründung enthalten und ist in Textform innerhalb der Widerrufsfrist gegenüber dem Vermieter zu erklären, gem. § 355 Abs. 1 BGB.
§ 9 Sonstiges
Werden Änderungen oder Ergänzungen an dem Mietaufhebungsvertrag vorgenommen, bedürfen diese stets der Schriftform. Sollte einer der vorbezeichneten Regelungen unwirksam sein, so werden die übrigen Regelungen nicht in ihrer Wirksamkeit berührt.
Ort:.............................., den:..............................
............................................................
Vermieter
............................................................
Mieter
Mietaufhebungsvertrag
Zwischen
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- nachstehend als „Vermieter" bezeichnet -
und
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- nachstehend als „Mieter" bezeichnet -
wird folgender Mietaufhebungsvertrag für das bestehende Mietverhältnis wie folgt abgeschlossen:
Präambel
Die oben genannten Vertragsparteien haben am ________ einen befristeten Mietvertrag über folgendes Mietobjekt abgeschlossen:
________
Mit diesem Aufhebungsvertrag wird dieses Mietverhältnis im gegenseitigen Einverständnis zum ________ enden. Der Mieter ist verpflichtet, die im oben genannten Mietvertrag vereinbarte Kaltmiete zuzüglich der Heiz- und Nebenkosten bis zum Ende des Mietverhältnisses, folglich bis zum ________ wie bisher an den Vermieter zu zahlen.
Soweit der Aufhebungsvertrag keine abweichenden Vereinbarungen enthält, bleibt es weiterhin bei den mietvertraglichen Vereinbarungen aus dem oben genannten Mietvertrag.
§ 1 Räumungs- und Übergabevereinbarung
Der Mieter verpflichtet sich, das oben genannte Mietobjekt ordnungsgemäß und vertragsgemäß bis zum ________ vollständig zu räumen (insbesondere Entfernung und Beseitigung von Abfall und Schmutzresten) und sämtliche Schlüssel (Haustür-, Keller-, Post- und Mietobjektsschlüssel) an den Vermieter zu übergeben.
Der Mieter ist berechtigt jederzeit auch vor dem Auszugstermin die Wohnung zu räumen und verpflichtet sich dies den Vermieter mitzuteilen. Erfolgt ein vorzeitiger Auszug, so schuldet der Mieter die Miete einschließlich des Monats des Auszugs, nicht jedoch für darauffolgende Monate.
Erfolgt die Rückgabe der Mietsache druch den Mieter verspätet, ist für jeden Tag der Verspätung eine Nutzungsentschädigung der Miete geteilt durch 30 an den Vermieter zu zahlen.
Wird der Gebrauch der Mietsache nach der Beendigung des Mietverhältnisses fortgesetzt, gilt das Mietverhältnis nicht als verländert. § 545 BGB findet keine Awendung.
§ 2 Ausschluss der stillschweigenden Verlängerung des Mietverhältnisses gemäß § 545 BGB durch das Widerspruchsrecht des Vermieters
Hiermit widerspricht der Vermieter vorsorglich einer Verlängerung des o.g. Mietverhältnisses. Der Vermieter macht folglich von seinem Widerspruchsrecht gemäß § 545 BGB Gebrauch. Setzt der Mieter den Gebrauch an der Mietsache fort, so verlängert sich das Mietverhältnis nicht auf unbestimmte Zeit gem. § 545 S. 1 BGB. Die stillschweigende Fortsetzung des Mietverhältnisses ist somit nach § 545 BGB ausgeschlossen.
§ 3 Schönheitsreparaturen
Der Vermieter befreit den Mieter von der Durchführung der Schönheitsreparaturen. Von dieser Befreiung unberührt bleiben Schäden an dem Mietobjekt, die durch Einrichtungsgegenstände während der Mietzeit entstanden sind. Diese Schäden hat der Mieter fachgerecht bis zum Ende des Mietverhältnisses, folglich zum ________ zu beheben.
§ 4 Entfernung oder Übernahme von Einrichtungsgegenständen
Der Mieter ist verpflichtet, bis zum Ende des Mietverhältnisses, folglich zum ________ alle von ihm in das Mietobjekt eingebrachten Einrichtungsgegenstände zu entfernen und den ursprünglichen Zustand des Mietobjekts wiederherzustellen.
§ 5 Betriebskosten
Der Vermieter verpflichtet sich, die Betriebskostenabrechnung, sobald es ihm möglich und zumutbar ist, spätestens jedoch bis zum folgenden Tag mitzuteilen: ________
Der Vermieter und Mieter lesen gemeinsam die Zählerstände ab und schreiben sie nieder. Falls dies technisch nicht möglich sein sollte, hat der Vermieter dem Mieter die Zählerstände bis zum folgenden Tag mitzuteilen: ________.
Der Mieter verpflichtet sich, Betriebskostennachzahlungen innerhalb von 30 Tagen nach Zugang der Abrechnung an den Vermieter zu zahlen.
Der Vermieter verpflichtet sich, im Falle eines Guthabens, die im Rahmen der Betriebskostenabrechnung festgestellt wird, innerhalb von zwei Wochen nach Abrechnung an die angegebene Bankverbindung des Mieters zu überweisen.
Der Mieter ist nur Nachzahlung von etwaigen Nebekosten verpflichtet.
§ 6 Keine 828255852 2255 2585 552588522 525 52528285552222 558 522 Aufhebungsvertrag
282225 525 525282225 8825 8885 28282 5555825, 5588 282 525 552588522 525 52528285552222 558 522 85252852288252552 22822 2222282828222 828255852 2255 558 522 28228255582288 82822522. 528255552 8828822 828255852 528 5252822258 22222 522 282225 82222 828855582522 52 525 282285852, 558282525822 28222, 82822228222 525 8225828822822225852558522, 822252 58282 28852 282 525 5552822 552225285222 825522 2222222.
§ 7 Abfindung
Im Gegenzug zur vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses vereinbaren Mieter und Vermieter die Zahlung einer Abfindung. Der Vermieter verpflichtet sich zur Zahlung folgenden Betrages, um die Kosten des Mieters (Umzug, Makler usw.) abzudecken: ________ Euro.
Die Zahlung der Abfindung erfolgt in bar.
§ 8 Widerrufsrecht des Mieters gemäß § 312 BGB
Dem Mieter steht gem. § 312 BGB ein Widerrufsrecht zu. Er kann innerhalb von 14 Tagen nach Abschluss des Aufhebungsvertrags seine Erklärung zu diesen widerrufen. Der Widerruf muss keine Begründung enthalten und ist in Textform innerhalb der Widerrufsfrist gegenüber dem Vermieter zu erklären, gem. § 355 Abs. 1 BGB.
§ 9 Sonstiges
Werden Änderungen oder Ergänzungen an dem Mietaufhebungsvertrag vorgenommen, bedürfen diese stets der Schriftform. Sollte einer der vorbezeichneten Regelungen unwirksam sein, so werden die übrigen Regelungen nicht in ihrer Wirksamkeit berührt.
Ort:.............................., den:..............................
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Vermieter
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Mieter
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