CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS ARQUITECTÓNICOS
Entre los suscritos ________ identificado(a) con Cédula de ciudadanía número ________ que para efectos del presente contrato se denominará EL CLIENTE, y ________ identificado(a) con Cédula de ciudadanía número ________ que para efectos del presente contrato se denominará EL CONTRATISTA, hemos convenido celebrar el presente CONTRATO DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO que se regirá por las siguientes cláusulas.
1. ANTECEDENDES.
a. ________ es una persona natural dedicada comercialmente a:
________
b. ________ desea contratar el diseño de una edificación con las características que se describen en la cláusula segunda de este contrato.
c. ________ es una persona natural dedicada comercialmente a:
________
d. Consecuentemente EL CLIENTE y EL CONTRATISTA han suscrito el presente contrato de prestación de servicios arquitectónicos a fin de diseñar la edificación de que trata la cláusula siguiente.
2. OBJETO. Mediante el presente contrato EL CONTRATISTA se obliga a realizar el diseño, planos y demás servicios arquitectónicos especificados en este documento para el inmueble que se indica a continuación, que para efectos del presente contrato se denominará EL PROYECTO.
Inmueble:
Ciudad: ________
Dirección: ________
Descripción del proyecto:
________
3. ALCANCE DE LOS SERVICIOS. A efectos del desarrollo del PROYECTO de que trata la cláusula anterior, los servicios prestados por EL CONTRATISTA constarán de:
Levantamiento topográfico
Estudio de suelos
Planos arquitectónicos
Descripción:
Planos generales:
________
Planos de detalle:
________
Planos de instalaciones:
________
Planos estructurales:
________
4. LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN. Los servicios y entregables de que tratan las cláusulas precedentes deberán cumplir con los requisitos necesarios para la obtención de la licencia de construcción del PROYECTO ante las autoridades competentes, la cual será tramitada por EL CONTRATISTA.
5. PRECIO. El precio de los servicios de EL CONTRATISTA será de $________ (________) que EL CLIENTE pagará de la forma en que se indica a continuación.
6. FORMA DE PAGO. El precio de que trata la cláusula anterior, a saber, $________ (________) es pagado por EL CLIENTE al momento de la firma del presente contrato y EL CONTRATISTA declara haberlo recibido a satisfacción.
7. ENTREGABLES. El CONTRATISTA deberá hacer entrega de los planos arquitectónicos y los elementos que los integren de conformidad con lo establecido en la cláusula tercera de este contrato, así como los informes y documentación con que se haya adelantado las demás etapas necesarias para el diseño del PROYECTO (levantamiento topográfico, estudio de suelos, licencia de construcción y demás que apliquen).
8. PROPIEDAD INTELECTUAL. EL CONTRATISTA transfiere a favor de EL CLIENTE los derechos patrimoniales de autor sobre cualquier obra creada con ocasión del presente contrato y que haga parte del diseño del PROYECTO entregado al CLIENTE, el cual podrá hacer uso del mismo de la forma que estime conveniente y sin otras limitaciones que las establecidas por la ley.
Parágrafo primero. En caso de uso de obras de terceros por parte de EL CONTRATISTA en el diseño del PROYECTO entregado al CLIENTE, aquel deberá aportar prueba de que las mismas se tratan de obras por encargo producto de un contrato de prestación de servicios o trabajo, la autorización de uso que permita su uso comercial, el comprobante de pago del banco de imágenes, vídeos o intangibles de que hayan sido obtenidas o cualquier otro documento o certificación equivalente que dé cuenta de que el uso comercial de estas obras por parte de EL CLIENTE se encuentra autorizado.
Parágrafo segundo. En el evento de presentarse reclamaciones judiciales o extrajudiciales por parte de terceros sobre los derechos de autor de que trata la presente cláusula, EL CONTRATISTA asumirá la defensa frente a tales reclamaciones, ante las cuales EL CLIENTE será tercero de buena fe.
Parágrafo tercero. Los derechos morales de autor permanecerán en cabeza de EL CONTRATISTA.
9. RESPONSABILIDAD. EL CONTRATISTA será responsable por cualquier perjuicio o daño que se genere por errores en los diseños, cálculos, materiales y en general cualquier perjuicio causado por defectos de los servicios prestados o del diseño del PROYECTO objeto de este contrato.
Parágrafo primero. La recepción del diseño del PROYECTO por parte del CLIENTE no exime al CONTRATISTA de su responsabilidad los defectos que se descubrieran con posterioridad, ni de los perjuicios causados por estos.
Parágrafo segundo. Cuando con posterioridad a la finalización del contrato se descubran deficiencias en el diseño del PROYECTO que amenacen la causación de daños al CLIENTE o a terceros, EL CONTRATISTA asumirá los costos que se generen para subsanar las mismas.
Parágrafo tercero. En el evento en que EL CLIENTE sea declarado responsable civil, penal o administrativamente o bajo cualquier otro título por defectos en el diseño del PROYECTO o los daños causados por estos, EL CLIENTE podrá repetir contra el CONTRATISTA por el valor de las sumas entregadas a título de indemnización, sanción o reparación.
10. AUTONOMÍA. EL CONTRATISTA ejecutará la obra contratada de manera independiente y por cuenta propia, sin estar sujeto a subordinación alguna. Esto sin perjuicio de la supervisión que pueda ejercer EL CLIENTE a fin de asegurar la adecuada realización de la obra.
Parágrafo primero. EL CONTRATISTA será responsable de los aportes al Sistema de Seguridad Social en Salud, Pensiones y Riesgos Profesionales, tanto de él como de sus trabajadores dependientes, así como de cualquier prestación que se genere en favor de estos últimos. EL CLIENTE podrá solicitar al CONTRATISTA los documentos que acrediten el pago de tales aportes y en caso de que los mismos no se hayan realizado, negarse a recibir la prestación o efectuar el pago de la obra contratada.
Parágrafo segundo. En el evento en que EL CLIENTE asuma prestación alguna en favor de los trabajadores dependientes de EL CONTRATISTA con ocasión de la relación laboral entre éste y aquellos, EL CONTRATATISTA deberá reintegrar al CLIENTE las sumas en que haya incurrido.
11. CONFIDENCIALIDAD. Las partes se obligan a mantener en secreto toda información confidencial a la que tengan acceso con ocasión del presente contrato. Para efectos de este contrato se entiende por confidencial toda información recibida por cualquiera de las partes que cumpla con alguna de las siguientes condiciones:
a. Que no sea de conocimiento público ni de fácil obtención a través de medios legítimos y que sea denominada como tal por el titular de la información.
b. Que las circunstancias de su entrega, los medios de almacenamiento o las medidas de seguridad tomadas por el titular para la custodia de la información indiquen el carácter confidencial de la misma.
c. Se considerará información confidencial toda información de naturaleza contable, financiera o comercial que no sea de conocimiento público ni figure en bases de datos de acceso abierto o libre, tales como informes contables, planes de negocio, contratos y acuerdos de naturaleza privada, know-how, precios, clientes, proveedores, entre otras. Esta lista tiene propósito enunciativo y no implica la no confidencialidad de otros tipos de información no mencionados en ella.
12. OBLIGACIONES DE LAS PARTES. Del CONTRATISTA:
a. Ejecutar los servicios contratados dentro de los plazos establecidos.
b. Pronunciarse de manera oportuna sobre las peticiones o sugerencias realizadas por EL CLIENTE.
c. Informar al CLIENTE de cualquier situación o hecho que pueda afectar el normal desarrollo del contrato.
d. Presentar de manera oportuna la documentiación requerirda para obtener la licencia de construcción y demás autorizaciones por parte de la autoridad competente.
e. Mantener la confidencialidad de la información proporcionada en los términos del presente contrato.
f. Las demás derivadas de este contrato o la ley.
Del CLIENTE:
g. Suministrar al contratista la información necesaria para la prestación de los servicios contratados.
h. Garantizar el acceso del contratista al inmueble objeto de este contrato para la prestación de sus servicios.
i. Responder de manera oportuna las solicitudes de información o documentos que solicite EL CONTRATISTA con ocasión de este contrato.
j. Pagar el valor acordado por los servicios del CONTRATISTA dentro de plazos razonables.
k. Relizar el pago de los costos de obtención de la licencia de construcción.
l. Las demás derivadas de este contrato o la ley.
13. PLAZO. El plazo del presente contrato será de ________ días contados desde su fecha de celebración.
14. 55825888588. 58 25282222 82225522 22555 825 225282552 225 858 255228 22 828 8825822228 2822228:
a. Por 25252 5852552.
b. 528852255822222 2525252 5 85 25522 822255585 22 2522258822 58 2258222522 222852552 528 82225522 58 2222222 52 85 282588258822, 2 855252 82 5525 252552 52 252255 5228882555, 528282522252 28 582252 55825 822855522885 822 28 85825 528 2258222522 222852552.
c. 528852255822222 2 882 252882 58882 855252 85 82225525522 5525 8285228852 858 288825882228 525885558 52 22252 82225522.
15. CLÁUSULA PENAL. En caso de incumplimiento del presente contrato la parte incumplida pagará a la otra la suma de $________ (________), para cuyo cobro no habrá otros requisitos que los establecidos por la ley para el cobro de las obligaciones expresas, claras y exigibles. Lo anterior sin perjuicio de perseguir alternativamente la indemnización de perjuicios cuando a juicio de la parte cumplida estos excedan el monto contemplado en la cláusula penal.
NOTIFICACIONES. Del CLIENTE:
Ciudad: ________
Dirección: ________
Correo electrónico: ________
Del CONTRATISTA:
Ciudad: ________
Dirección: ________
Correo electrónico: ________
Para constancia de las partes se firman dos ejemplares del mismo tenor el ________.
DEL CLIENTE
________
Cédula de ciudadanía: ________
DEL CONTRATISTA
________
Cédula de ciudadanía: ________
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS ARQUITECTÓNICOS
Entre los suscritos ________ identificado(a) con Cédula de ciudadanía número ________ que para efectos del presente contrato se denominará EL CLIENTE, y ________ identificado(a) con Cédula de ciudadanía número ________ que para efectos del presente contrato se denominará EL CONTRATISTA, hemos convenido celebrar el presente CONTRATO DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO que se regirá por las siguientes cláusulas.
1. ANTECEDENDES.
a. ________ es una persona natural dedicada comercialmente a:
________
b. ________ desea contratar el diseño de una edificación con las características que se describen en la cláusula segunda de este contrato.
c. ________ es una persona natural dedicada comercialmente a:
________
d. Consecuentemente EL CLIENTE y EL CONTRATISTA han suscrito el presente contrato de prestación de servicios arquitectónicos a fin de diseñar la edificación de que trata la cláusula siguiente.
2. OBJETO. Mediante el presente contrato EL CONTRATISTA se obliga a realizar el diseño, planos y demás servicios arquitectónicos especificados en este documento para el inmueble que se indica a continuación, que para efectos del presente contrato se denominará EL PROYECTO.
Inmueble:
Ciudad: ________
Dirección: ________
Descripción del proyecto:
________
3. ALCANCE DE LOS SERVICIOS. A efectos del desarrollo del PROYECTO de que trata la cláusula anterior, los servicios prestados por EL CONTRATISTA constarán de:
Levantamiento topográfico
Estudio de suelos
Planos arquitectónicos
Descripción:
Planos generales:
________
Planos de detalle:
________
Planos de instalaciones:
________
Planos estructurales:
________
4. LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN. Los servicios y entregables de que tratan las cláusulas precedentes deberán cumplir con los requisitos necesarios para la obtención de la licencia de construcción del PROYECTO ante las autoridades competentes, la cual será tramitada por EL CONTRATISTA.
5. PRECIO. El precio de los servicios de EL CONTRATISTA será de $________ (________) que EL CLIENTE pagará de la forma en que se indica a continuación.
6. FORMA DE PAGO. El precio de que trata la cláusula anterior, a saber, $________ (________) es pagado por EL CLIENTE al momento de la firma del presente contrato y EL CONTRATISTA declara haberlo recibido a satisfacción.
7. ENTREGABLES. El CONTRATISTA deberá hacer entrega de los planos arquitectónicos y los elementos que los integren de conformidad con lo establecido en la cláusula tercera de este contrato, así como los informes y documentación con que se haya adelantado las demás etapas necesarias para el diseño del PROYECTO (levantamiento topográfico, estudio de suelos, licencia de construcción y demás que apliquen).
8. PROPIEDAD INTELECTUAL. EL CONTRATISTA transfiere a favor de EL CLIENTE los derechos patrimoniales de autor sobre cualquier obra creada con ocasión del presente contrato y que haga parte del diseño del PROYECTO entregado al CLIENTE, el cual podrá hacer uso del mismo de la forma que estime conveniente y sin otras limitaciones que las establecidas por la ley.
Parágrafo primero. En caso de uso de obras de terceros por parte de EL CONTRATISTA en el diseño del PROYECTO entregado al CLIENTE, aquel deberá aportar prueba de que las mismas se tratan de obras por encargo producto de un contrato de prestación de servicios o trabajo, la autorización de uso que permita su uso comercial, el comprobante de pago del banco de imágenes, vídeos o intangibles de que hayan sido obtenidas o cualquier otro documento o certificación equivalente que dé cuenta de que el uso comercial de estas obras por parte de EL CLIENTE se encuentra autorizado.
Parágrafo segundo. En el evento de presentarse reclamaciones judiciales o extrajudiciales por parte de terceros sobre los derechos de autor de que trata la presente cláusula, EL CONTRATISTA asumirá la defensa frente a tales reclamaciones, ante las cuales EL CLIENTE será tercero de buena fe.
Parágrafo tercero. Los derechos morales de autor permanecerán en cabeza de EL CONTRATISTA.
9. RESPONSABILIDAD. EL CONTRATISTA será responsable por cualquier perjuicio o daño que se genere por errores en los diseños, cálculos, materiales y en general cualquier perjuicio causado por defectos de los servicios prestados o del diseño del PROYECTO objeto de este contrato.
Parágrafo primero. La recepción del diseño del PROYECTO por parte del CLIENTE no exime al CONTRATISTA de su responsabilidad los defectos que se descubrieran con posterioridad, ni de los perjuicios causados por estos.
Parágrafo segundo. Cuando con posterioridad a la finalización del contrato se descubran deficiencias en el diseño del PROYECTO que amenacen la causación de daños al CLIENTE o a terceros, EL CONTRATISTA asumirá los costos que se generen para subsanar las mismas.
Parágrafo tercero. En el evento en que EL CLIENTE sea declarado responsable civil, penal o administrativamente o bajo cualquier otro título por defectos en el diseño del PROYECTO o los daños causados por estos, EL CLIENTE podrá repetir contra el CONTRATISTA por el valor de las sumas entregadas a título de indemnización, sanción o reparación.
10. AUTONOMÍA. EL CONTRATISTA ejecutará la obra contratada de manera independiente y por cuenta propia, sin estar sujeto a subordinación alguna. Esto sin perjuicio de la supervisión que pueda ejercer EL CLIENTE a fin de asegurar la adecuada realización de la obra.
Parágrafo primero. EL CONTRATISTA será responsable de los aportes al Sistema de Seguridad Social en Salud, Pensiones y Riesgos Profesionales, tanto de él como de sus trabajadores dependientes, así como de cualquier prestación que se genere en favor de estos últimos. EL CLIENTE podrá solicitar al CONTRATISTA los documentos que acrediten el pago de tales aportes y en caso de que los mismos no se hayan realizado, negarse a recibir la prestación o efectuar el pago de la obra contratada.
Parágrafo segundo. En el evento en que EL CLIENTE asuma prestación alguna en favor de los trabajadores dependientes de EL CONTRATISTA con ocasión de la relación laboral entre éste y aquellos, EL CONTRATATISTA deberá reintegrar al CLIENTE las sumas en que haya incurrido.
11. CONFIDENCIALIDAD. Las partes se obligan a mantener en secreto toda información confidencial a la que tengan acceso con ocasión del presente contrato. Para efectos de este contrato se entiende por confidencial toda información recibida por cualquiera de las partes que cumpla con alguna de las siguientes condiciones:
a. Que no sea de conocimiento público ni de fácil obtención a través de medios legítimos y que sea denominada como tal por el titular de la información.
b. Que las circunstancias de su entrega, los medios de almacenamiento o las medidas de seguridad tomadas por el titular para la custodia de la información indiquen el carácter confidencial de la misma.
c. Se considerará información confidencial toda información de naturaleza contable, financiera o comercial que no sea de conocimiento público ni figure en bases de datos de acceso abierto o libre, tales como informes contables, planes de negocio, contratos y acuerdos de naturaleza privada, know-how, precios, clientes, proveedores, entre otras. Esta lista tiene propósito enunciativo y no implica la no confidencialidad de otros tipos de información no mencionados en ella.
12. OBLIGACIONES DE LAS PARTES. Del CONTRATISTA:
a. Ejecutar los servicios contratados dentro de los plazos establecidos.
b. Pronunciarse de manera oportuna sobre las peticiones o sugerencias realizadas por EL CLIENTE.
c. Informar al CLIENTE de cualquier situación o hecho que pueda afectar el normal desarrollo del contrato.
d. Presentar de manera oportuna la documentiación requerirda para obtener la licencia de construcción y demás autorizaciones por parte de la autoridad competente.
e. Mantener la confidencialidad de la información proporcionada en los términos del presente contrato.
f. Las demás derivadas de este contrato o la ley.
Del CLIENTE:
g. Suministrar al contratista la información necesaria para la prestación de los servicios contratados.
h. Garantizar el acceso del contratista al inmueble objeto de este contrato para la prestación de sus servicios.
i. Responder de manera oportuna las solicitudes de información o documentos que solicite EL CONTRATISTA con ocasión de este contrato.
j. Pagar el valor acordado por los servicios del CONTRATISTA dentro de plazos razonables.
k. Relizar el pago de los costos de obtención de la licencia de construcción.
l. Las demás derivadas de este contrato o la ley.
13. PLAZO. El plazo del presente contrato será de ________ días contados desde su fecha de celebración.
14. 55825888588. 58 25282222 82225522 22555 825 225282552 225 858 255228 22 828 8825822228 2822228:
a. Por 25252 5852552.
b. 528852255822222 2525252 5 85 25522 822255585 22 2522258822 58 2258222522 222852552 528 82225522 58 2222222 52 85 282588258822, 2 855252 82 5525 252552 52 252255 5228882555, 528282522252 28 582252 55825 822855522885 822 28 85825 528 2258222522 222852552.
c. 528852255822222 2 882 252882 58882 855252 85 82225525522 5525 8285228852 858 288825882228 525885558 52 22252 82225522.
15. CLÁUSULA PENAL. En caso de incumplimiento del presente contrato la parte incumplida pagará a la otra la suma de $________ (________), para cuyo cobro no habrá otros requisitos que los establecidos por la ley para el cobro de las obligaciones expresas, claras y exigibles. Lo anterior sin perjuicio de perseguir alternativamente la indemnización de perjuicios cuando a juicio de la parte cumplida estos excedan el monto contemplado en la cláusula penal.
NOTIFICACIONES. Del CLIENTE:
Ciudad: ________
Dirección: ________
Correo electrónico: ________
Del CONTRATISTA:
Ciudad: ________
Dirección: ________
Correo electrónico: ________
Para constancia de las partes se firman dos ejemplares del mismo tenor el ________.
DEL CLIENTE
________
Cédula de ciudadanía: ________
DEL CONTRATISTA
________
Cédula de ciudadanía: ________
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