CONTRATO DE COMPRAVENTA DE POSESIÓN Y MEJORAS
Entre los suscritos, ________, quien se identifica con Cédula de ciudadanía número ________, quien en adelante será EL VENDEDOR, y ________, quien se identifica con Cédula de ciudadanía número ________, en delante EL COMPRADOR, hemos decidido celebrar el presente contrato de compraventa de posesión y mejoras que se regirá por las siguientes cláusulas.
1. OBJETO. El VENDEDOR se obliga a vender y el COMPRADOR se obliga a comprar el derecho de posesión y mejoras que ejerce pacíficamente sobre el inmueble que se identifica a continuación:
Tipo de inmueble: Casa
Dirección: ________
Ciudad: ________
Linderos:
Por el norte:
________
Por el sur:
________
Por el oriente:
________
Por el occidente:
________
2. CUERPO CIERTO. Sin perjuicio de los linderos y medidas descritos en la cláusula anterior, el inmueble objeto de este contrato se da en venta como cuerpo cierto.
3. TRADICIÓN. El VENDEDOR adquirió los derechos sobre el inmueble objeto de este contrato mediante su ocupación y posesión pacífica con ánimo de señor y dueño durante ________ meses.
4. PRECIO. El precio del presente contrato de compraventa es de $________ (________) que el COMPRADOR se obliga a pagar de la forma indicada a continuación.
5. FORMA DEPAGO. El COMPRADOR pagará al VENDEDOR el precio de que trata la cláusula anterior en dos pagos, el primero por $________ (________) al momento de la firma del presente contrato, monto que el VENDEDOR declara haber recibido a satisfacción mediante un cheque de gerencia. El segundo por $________ (________) restantes que el COMPRADOR entregará al VENDEDOR al momento de la entrega material del inmueble objeto de este contrato, el ________ mediante un cheque de gerencia girado a su nombre.
6. ENTREGA. El VENDEDOR hará entrega del inmueble objeto de este contrato en la misma fecha de su firma, a saber, el ________.
A partir de la entrega real y efectiva de que trata la presente cláusula los servicios públicos, impuestos, cuotas de administración y demás gravámenes que recaigan sobre el inmueble serán responsabilidad exclusiva del COMPRADOR.
7. CLÁUSULA PENAL. Las partes acuerdan que en caso de incumplimiento del presente contrato la parte incumplida pagará a la otra una suma equivalente al 20% del valor del mismo, esto es, $________ (________).
La parte cumplida podrá, alternativamente, exigir el pago de la cláusula penal o la indemnización de perjuicios de conformidad con lo establecido en el artículo 1600 del Código Civil.
8. 25858588 8 2885825855. 58 55885888 5288555 852 22 822282 22582258 822 22225 5252852 82852 28 82252882 282222 52 2822 82225522, 852 222582 22828822 25882885 2 82822255522855 82852 28 28822 2 852 82 228522255 88852 52 22855228, 52252558 2 22 2222558 855885825 25585222 2 5822 852 82 85852 528 82225882.
9. 2882825588588. 582 225258882 52 82 2828258552 22 85 88558585 52225825, 28 882288888 5288555 8222825 2 5822255 852 828 52528528 852 82 25528282522 822 2858822 528 25282222 82225522 2 852 528522 82852 28 82252882 52 852 25525 85 88558585 2582255 822 828 52 22828822 2 2222558. 228 25528228 2 828228 2555 85 2252588258822 52 85 252282555, 85 282228822 528 5282282882 282582 2 85 52288252 22 85 8288825 52 528255222228, 82552 528222858888555 258858885 528 882288888.
10. CESION. Ninguna de las partes podrá vender, ceder o transferir a cualquier título su posición en el presente contrato sin expresa autorización escrita de la otra.
11. ACUERDOS ANTERIORES. El presente contrato de compraventa anula cualquier acuerdo previo, verbal o escrito, al que las partes hubieren llegado sobre el inmueble objeto de este contrato.
12. ORIGEN DE RECURSOS. Las partes declaran que los bienes objeto de este contrato, así como los recursos con que se paguen las obligaciones acá contenidas provienen de actividades lícitas. Así mismo declaran que ninguna de las partes está investigada ni ha sido condenada por actividades relacionadas con narcotráfico, tráfico de estupefacientes, terrorismo, financiación del terrorismo y similares. En el evento en que una de las partes falte a esta obligación o sea vinculada por las autoridades a investigaciones relacionadas con estas conductas, la contraparte podrá desistir de la realización del negocio prometido sin que haya lugar a pago de indemnización alguna.
13. NOTIFICACIONES. Del VENDEDOR:
Ciudad: ________
Dirección: ________
Correo electrónico: ________
Del COMPRADOR:
Ciudad: ________
Dirección: ________
Correo electrónico: ________
Para constancia de las partes se firman dos ejemplares del mismo tenor el ________.
DEL VENDEDOR
________
DEL COMPRADOR
________
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE POSESIÓN Y MEJORAS
Entre los suscritos, ________, quien se identifica con Cédula de ciudadanía número ________, quien en adelante será EL VENDEDOR, y ________, quien se identifica con Cédula de ciudadanía número ________, en delante EL COMPRADOR, hemos decidido celebrar el presente contrato de compraventa de posesión y mejoras que se regirá por las siguientes cláusulas.
1. OBJETO. El VENDEDOR se obliga a vender y el COMPRADOR se obliga a comprar el derecho de posesión y mejoras que ejerce pacíficamente sobre el inmueble que se identifica a continuación:
Tipo de inmueble: Casa
Dirección: ________
Ciudad: ________
Linderos:
Por el norte:
________
Por el sur:
________
Por el oriente:
________
Por el occidente:
________
2. CUERPO CIERTO. Sin perjuicio de los linderos y medidas descritos en la cláusula anterior, el inmueble objeto de este contrato se da en venta como cuerpo cierto.
3. TRADICIÓN. El VENDEDOR adquirió los derechos sobre el inmueble objeto de este contrato mediante su ocupación y posesión pacífica con ánimo de señor y dueño durante ________ meses.
4. PRECIO. El precio del presente contrato de compraventa es de $________ (________) que el COMPRADOR se obliga a pagar de la forma indicada a continuación.
5. FORMA DEPAGO. El COMPRADOR pagará al VENDEDOR el precio de que trata la cláusula anterior en dos pagos, el primero por $________ (________) al momento de la firma del presente contrato, monto que el VENDEDOR declara haber recibido a satisfacción mediante un cheque de gerencia. El segundo por $________ (________) restantes que el COMPRADOR entregará al VENDEDOR al momento de la entrega material del inmueble objeto de este contrato, el ________ mediante un cheque de gerencia girado a su nombre.
6. ENTREGA. El VENDEDOR hará entrega del inmueble objeto de este contrato en la misma fecha de su firma, a saber, el ________.
A partir de la entrega real y efectiva de que trata la presente cláusula los servicios públicos, impuestos, cuotas de administración y demás gravámenes que recaigan sobre el inmueble serán responsabilidad exclusiva del COMPRADOR.
7. CLÁUSULA PENAL. Las partes acuerdan que en caso de incumplimiento del presente contrato la parte incumplida pagará a la otra una suma equivalente al 20% del valor del mismo, esto es, $________ (________).
La parte cumplida podrá, alternativamente, exigir el pago de la cláusula penal o la indemnización de perjuicios de conformidad con lo establecido en el artículo 1600 del Código Civil.
8. 25858588 8 2885825855. 58 55885888 5288555 852 22 822282 22582258 822 22225 5252852 82852 28 82252882 282222 52 2822 82225522, 852 222582 22828822 25882885 2 82822255522855 82852 28 28822 2 852 82 228522255 88852 52 22855228, 52252558 2 22 2222558 855885825 25585222 2 5822 852 82 85852 528 82225882.
9. 2882825588588. 582 225258882 52 82 2828258552 22 85 88558585 52225825, 28 882288888 5288555 8222825 2 5822255 852 828 52528528 852 82 25528282522 822 2858822 528 25282222 82225522 2 852 528522 82852 28 82252882 52 852 25525 85 88558585 2582255 822 828 52 22828822 2 2222558. 228 25528228 2 828228 2555 85 2252588258822 52 85 252282555, 85 282228822 528 5282282882 282582 2 85 52288252 22 85 8288825 52 528255222228, 82552 528222858888555 258858885 528 882288888.
10. CESION. Ninguna de las partes podrá vender, ceder o transferir a cualquier título su posición en el presente contrato sin expresa autorización escrita de la otra.
11. ACUERDOS ANTERIORES. El presente contrato de compraventa anula cualquier acuerdo previo, verbal o escrito, al que las partes hubieren llegado sobre el inmueble objeto de este contrato.
12. ORIGEN DE RECURSOS. Las partes declaran que los bienes objeto de este contrato, así como los recursos con que se paguen las obligaciones acá contenidas provienen de actividades lícitas. Así mismo declaran que ninguna de las partes está investigada ni ha sido condenada por actividades relacionadas con narcotráfico, tráfico de estupefacientes, terrorismo, financiación del terrorismo y similares. En el evento en que una de las partes falte a esta obligación o sea vinculada por las autoridades a investigaciones relacionadas con estas conductas, la contraparte podrá desistir de la realización del negocio prometido sin que haya lugar a pago de indemnización alguna.
13. NOTIFICACIONES. Del VENDEDOR:
Ciudad: ________
Dirección: ________
Correo electrónico: ________
Del COMPRADOR:
Ciudad: ________
Dirección: ________
Correo electrónico: ________
Para constancia de las partes se firman dos ejemplares del mismo tenor el ________.
DEL VENDEDOR
________
DEL COMPRADOR
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