CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO
Entre los suscritos, ________, quien se identifica con Cédula de ciudadanía número ________, quien en adelante será EL VENDEDOR, y ________, quien se identifica con Cédula de ciudadanía número ________, en delante EL COMPRADOR, hemos decidido celebrar el presente contrato de compraventa de establecimiento de comercio que se regirá por las siguientes cláusulas.
1. OBJETO. Mediante el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir a favor del COMPRADOR, y éste a adquirir pagando el precio acordado, el derecho de dominio sobre el establecimiento de comercio denominado ________, ubicado en la ________ de la ciudad de ________, con todos los elementos, equipos, insumos, derechos, obligaciones y en general condiciones necesarias para su operación y desarrollo de la actividad económica que desempeña al momento de la firma del presente contrato.
2. PRECIO. El COMPRADOR pagará al VENDEDOR la suma de $________ (________) por el derecho de dominio sobre el establecimiento de comercio ________, los cuales declara haber recibido a satisfacción al momento de la firma del presente contrato mediante consignación a su cuenta bancaria.
3. ENTREGA. El VENDEDOR hace entrega del establecimiento de comercio a la firma del presente contrato de compraventa, y EL COMPRADOR declara haberlo recibido a satisfacción con todos los elementos que lo conforman.
4. UNIVERSALIDAD. El establecimiento de comercio objeto de este contrato y de conformidad con lo dispuesto por el Código de Comercio, artículo 516 se enajena en bloque o como unidad económica, con todos los elementos que lo conforman necesarios para el desarrollo de su actividad económica.
5. TRABAJADORES. El VENDEDOR declara que el establecimiento de comercio se entrega sin trabajadores vinculados mediante contrato de trabajo, por lo que no hay lugar a sustitución patronal de que trata el artículo 67 del Código Sustantivo del Trabajo.
6. INMUEBLE COMERCIAL. El inmueble en que funciona el establecimiento de comercio objeto de este contrato es ocupado en calidad de arrendamiento, el cual se cede de conformidad con lo establecido en el artículo 523 del Código de Comercio, que autoriza la cesión del contrato de arrendamiento aún sin autorización del arrendador cuando sea consecuencia de la enajenación del establecimiento de comercio.
7. NATURALEZA DEL NEGOCIO. El objeto del presente contrato es la enajenación del establecimiento de comercio denominado ________, y en ningún caso la venta de acciones de sociedades de capital o de inmuebles de uso comercial.
8. 2885825855. 58 55885888 5288555 852 28 282588288282222 52 82225882 2 828 282222228 852 82 822225252 82 2285222552 888528 52 2558522228, 252255, 25552285 2288885585, 2285522, 2 855885825 2255 8828258822 58 5252852 52 5228282 852 822855 85 22522258822, 2 852 2522282 828 55 252222852 22 82225 5 2258225 58828225 852 58 882288888. 888 28822, 82 288825 58 85885 58 85225282222 22 828 85828 22 852 825885 85 822.
9. OBLIGACIONES PENDIENTES. Las obligaciones que se encuentren pendientes de pago al momento de la entrega real y efectiva del establecimiento de comercio al COMPRADOR, serán responsabilidad exclusiva del VENDEDOR, y las que se adquieran con posterioridad a la entrega del mismo serán responsabilidad exclusiva del COMPRADOR. Lo anterior, sin perjuicio de la solidaridad respecto de las obligaciones laborales si hay lugar a éstas.
10. CLÁUSULA PENAL. En caso de incumplimiento de las obligaciones del presente contrato la parte incumplida pagará a la otra una suma equivalente al 20% del valor del presente contrato, a saber $________ (________), para cuyo cobro no habrá otros requisitos que los que establezca la ley para las obligaciones expresas, claras y exigibles.
11. CESIÓN. Ninguna de las partes podrá vender, ceder, o transferir a cualquier título su posición en este contrato sin autorización expresa y por escrito de la otra.
12. NOTIFICACIONES. Del VENDEDOR en la ________ de la ciudad de ________ y a la dirección de correo electrónico ________, y del COMPRADOR en la ________ de la ciudad de ________ y a la dirección de correo electrónico ________.
Para constancia de las partes se firman dos ejemplares del mismo tenor el ________.
DEL VENDEDOR
________
DEL COMPRADOR:
________
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO
Entre los suscritos, ________, quien se identifica con Cédula de ciudadanía número ________, quien en adelante será EL VENDEDOR, y ________, quien se identifica con Cédula de ciudadanía número ________, en delante EL COMPRADOR, hemos decidido celebrar el presente contrato de compraventa de establecimiento de comercio que se regirá por las siguientes cláusulas.
1. OBJETO. Mediante el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir a favor del COMPRADOR, y éste a adquirir pagando el precio acordado, el derecho de dominio sobre el establecimiento de comercio denominado ________, ubicado en la ________ de la ciudad de ________, con todos los elementos, equipos, insumos, derechos, obligaciones y en general condiciones necesarias para su operación y desarrollo de la actividad económica que desempeña al momento de la firma del presente contrato.
2. PRECIO. El COMPRADOR pagará al VENDEDOR la suma de $________ (________) por el derecho de dominio sobre el establecimiento de comercio ________, los cuales declara haber recibido a satisfacción al momento de la firma del presente contrato mediante consignación a su cuenta bancaria.
3. ENTREGA. El VENDEDOR hace entrega del establecimiento de comercio a la firma del presente contrato de compraventa, y EL COMPRADOR declara haberlo recibido a satisfacción con todos los elementos que lo conforman.
4. UNIVERSALIDAD. El establecimiento de comercio objeto de este contrato y de conformidad con lo dispuesto por el Código de Comercio, artículo 516 se enajena en bloque o como unidad económica, con todos los elementos que lo conforman necesarios para el desarrollo de su actividad económica.
5. TRABAJADORES. El VENDEDOR declara que el establecimiento de comercio se entrega sin trabajadores vinculados mediante contrato de trabajo, por lo que no hay lugar a sustitución patronal de que trata el artículo 67 del Código Sustantivo del Trabajo.
6. INMUEBLE COMERCIAL. El inmueble en que funciona el establecimiento de comercio objeto de este contrato es ocupado en calidad de arrendamiento, el cual se cede de conformidad con lo establecido en el artículo 523 del Código de Comercio, que autoriza la cesión del contrato de arrendamiento aún sin autorización del arrendador cuando sea consecuencia de la enajenación del establecimiento de comercio.
7. NATURALEZA DEL NEGOCIO. El objeto del presente contrato es la enajenación del establecimiento de comercio denominado ________, y en ningún caso la venta de acciones de sociedades de capital o de inmuebles de uso comercial.
8. 2885825855. 58 55885888 5288555 852 28 282588288282222 52 82225882 2 828 282222228 852 82 822225252 82 2285222552 888528 52 2558522228, 252255, 25552285 2288885585, 2285522, 2 855885825 2255 8828258822 58 5252852 52 5228282 852 822855 85 22522258822, 2 852 2522282 828 55 252222852 22 82225 5 2258225 58828225 852 58 882288888. 888 28822, 82 288825 58 85885 58 85225282222 22 828 85828 22 852 825885 85 822.
9. OBLIGACIONES PENDIENTES. Las obligaciones que se encuentren pendientes de pago al momento de la entrega real y efectiva del establecimiento de comercio al COMPRADOR, serán responsabilidad exclusiva del VENDEDOR, y las que se adquieran con posterioridad a la entrega del mismo serán responsabilidad exclusiva del COMPRADOR. Lo anterior, sin perjuicio de la solidaridad respecto de las obligaciones laborales si hay lugar a éstas.
10. CLÁUSULA PENAL. En caso de incumplimiento de las obligaciones del presente contrato la parte incumplida pagará a la otra una suma equivalente al 20% del valor del presente contrato, a saber $________ (________), para cuyo cobro no habrá otros requisitos que los que establezca la ley para las obligaciones expresas, claras y exigibles.
11. CESIÓN. Ninguna de las partes podrá vender, ceder, o transferir a cualquier título su posición en este contrato sin autorización expresa y por escrito de la otra.
12. NOTIFICACIONES. Del VENDEDOR en la ________ de la ciudad de ________ y a la dirección de correo electrónico ________, y del COMPRADOR en la ________ de la ciudad de ________ y a la dirección de correo electrónico ________.
Para constancia de las partes se firman dos ejemplares del mismo tenor el ________.
DEL VENDEDOR
________
DEL COMPRADOR:
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