Carta al arrendatario tras el fallecimiento del arrendador

Este documento tiene como finalidad informar formalmente al arrendatario sobre el fallecimiento del arrendador del inmueble. En otras palabras, en caso de que el arrendador fallezca, este documento puede ser utilizado para comunicar dicha situación al arrendatario y establecer el procedimiento a seguir para el pago de la renta. Se podrán modificar los términos establecidos por el arrendador original en materia de pago de renta o mantenerlos, dependiendo de lo acordado entre las partes involucradas.

El objetivo de este documento es notificar al arrendatario sobre el fallecimiento del arrendador, así como brindar información de cómo continuará el contrato con las personas que heredaron la propiedad, quienes serán el o los nuevos arrendadores.

¿Cómo utilizar este documento?

El presente documento se trata de una carta remitida al arrendatario, en la que se le notifica acerca del fallecimiento del arrendador. Asimismo, en caso de que los nuevos propietarios deseen realizar cambios en las condiciones en las que se recibe la renta, se informará al arrendatario de las nuevas disposiciones. La carta incluirá el siguiente contenido:

• Notificación sobre el propietario que falleció.
• Información de contacto del heredero(s) de la propiedad.
• La fecha en que se celebró el contrato de alquiler.
• El monto total de la renta.
• Información detallada sobre el procedimiento a seguir para realizar el pago de la renta

Para completar adecuadamente el presente formulario, se requiere disponer de información precisa acerca de la fecha en que se llevó a cabo la celebración del contrato, el monto total de la renta, así como los datos personales de todos los herederos involucrados en el caso de tratarse de una sucesión con múltiples herederos.

Es importante que todos los herederos identificados en el documento firmen el mismo para considerarlo completo y válido. Además, se aconseja incluir en esta carta, el documento de posesión efectiva, que da cuenta de la identidad de los herederos y los bienes heredados.

Este documento proporciona una herramienta útil para establecer la nueva situación respecto a la propiedad del inmueble y para asegurar la continuidad del contrato de arrendamiento en condiciones adecuadas.

Legislación aplicable

La normativa que establece las regulaciones correspondientes a los arrendamientos de bienes inmuebles ubicados en áreas urbanas se encuentra contemplada en la Ley de Arrendamiento de Predios Urbanos. Asimismo, resultan pertinentes las disposiciones relativas a la autonomía de la voluntad, contenidas en el artículo 1545 del Código Civil.

¿Cómo modificar el modelo?

Completas un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, en base a tus respuestas.

Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Puedes modificarlo y volver a utilizarlo.