CONTRATO DE ARRIENDO DE ESTACIONAMIENTO
En ________, a ________, entre ________, de nacionalidad: ________, Cédula Nacional de Identidad N° ________, con domicilio en ________, Comuna de _______________, región de _______________, en adelante la "PARTE ARRENDADORA", por una parte, y por la otra, ________, de nacionalidad: ________, Cédula Nacional de Identidad N° ________, con domicilio en ________, Comuna de _______________, región de _______________, en adelante la "PARTE ARRENDATARIA", se ha convenido el siguiente contrato de arrendamiento:
1.- OBJETO DEL CONTRATO.
La PARTE ARRENDADORA es dueña del estacionamiento ubicado en el Edificio de Estacionamientos ubicado en ________, Comuna de _______________, Región de _______________.
Por este acto, otorga en arrendamiento a la PARTE ARRENDATARIA dicho estacionamiento, el cual se ubica de forma fija y estará siempre asegurado en la dependencia individualizada precedentemente, el cual se destinará única y exclusivamente al estacionamiento de vehículos.
La PARTE ARRENDATARIA acepta y toma para sí el estacionamiento al interior del Edificio ya individualizado, para utilizarlo en cualquier momento del día, siguiendo las directrices y el horario indicado en los letreros del establecimiento.
2.- TARJETA ESPECIAL.
Para ingresar al recinto o edificio donde se encuentra el estacionamiento, la PARTE ARRENDATARIA deberá hacer uso de la tarjeta o llave especial, que la PARTE ARRENDADORA entrega por este acto a la PARTE ARRENDATARIA.
En caso de que la PARTE ARRENDATARIA pierda por cualquier causa la tarjeta o llave especial, o bien la rompa o deteriore al punto de que esta no funcione de forma adecuada, la PARTE ARRENDATARIA deberá proceder a la reposición de dicha tarjeta o llave.
Durante la vigencia del contrato, la PARTE ARRENDATARIA o en su caso los usuarios de los vehículos, deberá portar su tarjeta o llave cada vez que quiera ingresar al recinto donde se encuentra el estacionamiento. De lo contrario, deberá pagar el valor hora que corresponda de acuerdo a las tarifas que se cobran a los usuarios o público general que no cuentan con contrato.
La PARTE ARRENDATARIA o en su caso, los usuarios de vehículos, podrán ingresar y salir del recinto solamente en los horarios propios de atención al público convenidos según modalidad de contrato, horarios que la PARTE ARRENDATARIA declara conocer y aceptar para todos los efectos del presente contrato. Se entiende por "horarios de atención al público" aquellos que figuran en letreros o anuncios ubicados en los accesos al recinto.
3.- RENTA.
El valor mensual por el estacionamiento tendrá una renta de $________ (________) IVA incluido.
La renta deberá pagarse mensualmente, a más tardar el día 1 de cada mes, a la parte ARRENDADORA.
La renta de arrendamiento se pagará mediante pago en efectivo, el cual se realizará en el lugar convenido por las partes.
El valor de la renta de arrendamiento incluye los gastos comunes asociados a la mantención del edificio en el cual se encuentra el estacionamiento.
El no pago o retraso en el pago en el pago de la renta en el período indicado dará lugar a un recargo equivalente al interés corriente que es posible pactar para obligaciones de dinero no reajustables. Asimismo, dará derecho a la PARTE ARRENDADORA a inhabilitar inmediatamente la tarjeta o llave especial de que se trate. Una vez que la PARTE ARRENDATARIA pague la totalidad del arriendo, se rehabilitará la tarjeta o llave especial.
4.- REAJUSTE.
La renta se reajustará durante toda la vigencia del arrendamiento una vez al año, en la misma proporción que haya variado el Índice de Precios al Consumidor (IPC) durante el período. Si la variación del IPC fuese negativa, se mantendrá la renta vigente hasta el próximo reajuste.
5.- MES DE GARANTÍA.
Con el fin de garantizar el fiel y oportuno cumplimiento de este contrato y de todas las obligaciones que de él emanen, la PARTE ARRENDATARIA entregará a la PARTE ARRENDADORA, contra la entrega material del inmueble, el valor equivalente a un mes de arriendo, teniendo en cuenta los valores previamente acordados en este contrato, suma que la PARTE ARRENDADORA declarará, en su oportunidad, recibir a entera conformidad.
Esta garantía deberá restituirse a la PARTE ARRENDATARIA dentro de los 30 días siguientes al término de este contrato, si procede y, en ningún caso, podrá ser imputado al pago de rentas salvo con consentimiento expreso y escrito de las partes.
6.- VIGENCIA.
El presente contrato entrará a regir desde la firma del mismo y tendrá una duración de: ________, transcurrida la cual, el ARRENDATARIO deberá proceder a la restitución del estacionamiento.
Sin perjuicio de lo anterior, la PARTE ARRENDADORA podrá poner término al presente contrato en cualquier momento, previo aviso otorgado en la forma señalada anteriormente, sin responsabilidad alguna de su parte ni aviso de ninguna especie, en los siguientes casos:
Si alguna de las partes no cumpliera con alguna de las obligaciones establecidas para poner término anticipado al contrato, será sancionada con una multa equivalente al 30% del valor de las rentas que quedarían por devengarse hasta la fecha de término original del contrato.
7.- DERECHO DE DISPOSICIÓN.
Se eleva a la calidad de esencial de este contrato, el derecho que tiene la PARTE ARRENDADORA de, terminado que sea el contrato, disponer libremente del espacio de estacionamiento de que se trate.
8.- PROHIBICIONES DE LA PARTE ARRENDATARIA.
Queda prohibido expresamente la PARTE ARRENDATARIA:
9.- CESIÓN DE DERECHOS.
La PARTE ARRENDADORA se reserva la facultad de ceder libremente y en cualquier tiempo sus derechos en el presente contrato a cualquier sociedad que en el futuro tenga a su cargo la explotación u operación del recinto de estacionamientos.
10.- 52588588 85 855288588525888 85 28 28855 88858888888.
25 28855 88858888888 22 5282225255 22 252255 582525 225 828 2252588828 852 252552 2525588582 5 85 28855 888588858858 822 2858822 52 828225828, 825255882228, 5888522228, 288255882228, 25282882228, 22882822228 228558828, 5225558 52 85225858, 52 5522555 2 52 85825, 5282 2 55522 22 28 82588582 28258822552, 2 855885825 2252 8582 22525822 2 252525 25225.
11.- RESPONSABILIDAD DE LA PARTE ARRENDATARIA.
La PARTE ARRENDATARIA responderá de cualquier daño que su hecho o culpa cause al estacionamiento, o a los circundantes, así como por persona que de ella dependa directa o indirectamente.
12.- RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS.
Las partes acuerdan someter cualquier conflicto, duda o dificultad nacida de la interpretación de este contrato, de su ejecución, aplicación, cumplimiento o incumplimiento, resolución, resciliación, nulidad o de otra causa cualquiera, a la jurisdicción y competencia de un juez de letras en lo civil, que tenga jurisdicción y competencia sobre el domicilio de las partes.
888 28822, 858 255228 2528822 22252 52 85 88825255 2555 28255 52 522888882 822822882258 2 52 82252 5852552 22252 28858, 2555 2228228 52 5222528255 28 25885258 8222222222 2555 8222825 855885825 8222 2228822552 22 28 2555522 52225825. 88852 522888882 822822882258 5282 8228255 225 2885822, 8822 825 22 52 528522222 52252 5 2822 82225522, 2 8822 22 52 25282 82225522.
Todo lo anterior es sin respecto a la prerrogativa que las partes tienen de, en un futuro, y si así lo desearen, poder designar a un juez árbitro acorde a nuestro ordenamiento jurídico, lo que puede hacerse en un instrumento por separado, o agregarse al presente contrato como anexo.
13.- EJEMPLARES.
El presente contrato se firma en 2 (dos) ejemplares del mismo tenor y fecha, quedando 1 (una) copia en poder de la PARTE ARRENDADORA y 1 (una) copia en poder de la PARTE ARRENDATARIA.
__________________________
________
PARTE ARRENDADORA
__________________________
________
PARTE ARRENDATARIA
CONTRATO DE ARRIENDO DE ESTACIONAMIENTO
En ________, a ________, entre ________, de nacionalidad: ________, Cédula Nacional de Identidad N° ________, con domicilio en ________, Comuna de _______________, región de _______________, en adelante la "PARTE ARRENDADORA", por una parte, y por la otra, ________, de nacionalidad: ________, Cédula Nacional de Identidad N° ________, con domicilio en ________, Comuna de _______________, región de _______________, en adelante la "PARTE ARRENDATARIA", se ha convenido el siguiente contrato de arrendamiento:
1.- OBJETO DEL CONTRATO.
La PARTE ARRENDADORA es dueña del estacionamiento ubicado en el Edificio de Estacionamientos ubicado en ________, Comuna de _______________, Región de _______________.
Por este acto, otorga en arrendamiento a la PARTE ARRENDATARIA dicho estacionamiento, el cual se ubica de forma fija y estará siempre asegurado en la dependencia individualizada precedentemente, el cual se destinará única y exclusivamente al estacionamiento de vehículos.
La PARTE ARRENDATARIA acepta y toma para sí el estacionamiento al interior del Edificio ya individualizado, para utilizarlo en cualquier momento del día, siguiendo las directrices y el horario indicado en los letreros del establecimiento.
2.- TARJETA ESPECIAL.
Para ingresar al recinto o edificio donde se encuentra el estacionamiento, la PARTE ARRENDATARIA deberá hacer uso de la tarjeta o llave especial, que la PARTE ARRENDADORA entrega por este acto a la PARTE ARRENDATARIA.
En caso de que la PARTE ARRENDATARIA pierda por cualquier causa la tarjeta o llave especial, o bien la rompa o deteriore al punto de que esta no funcione de forma adecuada, la PARTE ARRENDATARIA deberá proceder a la reposición de dicha tarjeta o llave.
Durante la vigencia del contrato, la PARTE ARRENDATARIA o en su caso los usuarios de los vehículos, deberá portar su tarjeta o llave cada vez que quiera ingresar al recinto donde se encuentra el estacionamiento. De lo contrario, deberá pagar el valor hora que corresponda de acuerdo a las tarifas que se cobran a los usuarios o público general que no cuentan con contrato.
La PARTE ARRENDATARIA o en su caso, los usuarios de vehículos, podrán ingresar y salir del recinto solamente en los horarios propios de atención al público convenidos según modalidad de contrato, horarios que la PARTE ARRENDATARIA declara conocer y aceptar para todos los efectos del presente contrato. Se entiende por "horarios de atención al público" aquellos que figuran en letreros o anuncios ubicados en los accesos al recinto.
3.- RENTA.
El valor mensual por el estacionamiento tendrá una renta de $________ (________) IVA incluido.
La renta deberá pagarse mensualmente, a más tardar el día 1 de cada mes, a la parte ARRENDADORA.
La renta de arrendamiento se pagará mediante pago en efectivo, el cual se realizará en el lugar convenido por las partes.
El valor de la renta de arrendamiento incluye los gastos comunes asociados a la mantención del edificio en el cual se encuentra el estacionamiento.
El no pago o retraso en el pago en el pago de la renta en el período indicado dará lugar a un recargo equivalente al interés corriente que es posible pactar para obligaciones de dinero no reajustables. Asimismo, dará derecho a la PARTE ARRENDADORA a inhabilitar inmediatamente la tarjeta o llave especial de que se trate. Una vez que la PARTE ARRENDATARIA pague la totalidad del arriendo, se rehabilitará la tarjeta o llave especial.
4.- REAJUSTE.
La renta se reajustará durante toda la vigencia del arrendamiento una vez al año, en la misma proporción que haya variado el Índice de Precios al Consumidor (IPC) durante el período. Si la variación del IPC fuese negativa, se mantendrá la renta vigente hasta el próximo reajuste.
5.- MES DE GARANTÍA.
Con el fin de garantizar el fiel y oportuno cumplimiento de este contrato y de todas las obligaciones que de él emanen, la PARTE ARRENDATARIA entregará a la PARTE ARRENDADORA, contra la entrega material del inmueble, el valor equivalente a un mes de arriendo, teniendo en cuenta los valores previamente acordados en este contrato, suma que la PARTE ARRENDADORA declarará, en su oportunidad, recibir a entera conformidad.
Esta garantía deberá restituirse a la PARTE ARRENDATARIA dentro de los 30 días siguientes al término de este contrato, si procede y, en ningún caso, podrá ser imputado al pago de rentas salvo con consentimiento expreso y escrito de las partes.
6.- VIGENCIA.
El presente contrato entrará a regir desde la firma del mismo y tendrá una duración de: ________, transcurrida la cual, el ARRENDATARIO deberá proceder a la restitución del estacionamiento.
Sin perjuicio de lo anterior, la PARTE ARRENDADORA podrá poner término al presente contrato en cualquier momento, previo aviso otorgado en la forma señalada anteriormente, sin responsabilidad alguna de su parte ni aviso de ninguna especie, en los siguientes casos:
Si alguna de las partes no cumpliera con alguna de las obligaciones establecidas para poner término anticipado al contrato, será sancionada con una multa equivalente al 30% del valor de las rentas que quedarían por devengarse hasta la fecha de término original del contrato.
7.- DERECHO DE DISPOSICIÓN.
Se eleva a la calidad de esencial de este contrato, el derecho que tiene la PARTE ARRENDADORA de, terminado que sea el contrato, disponer libremente del espacio de estacionamiento de que se trate.
8.- PROHIBICIONES DE LA PARTE ARRENDATARIA.
Queda prohibido expresamente la PARTE ARRENDATARIA:
9.- CESIÓN DE DERECHOS.
La PARTE ARRENDADORA se reserva la facultad de ceder libremente y en cualquier tiempo sus derechos en el presente contrato a cualquier sociedad que en el futuro tenga a su cargo la explotación u operación del recinto de estacionamientos.
10.- 52588588 85 855288588525888 85 28 28855 88858888888.
25 28855 88858888888 22 5282225255 22 252255 582525 225 828 2252588828 852 252552 2525588582 5 85 28855 888588858858 822 2858822 52 828225828, 825255882228, 5888522228, 288255882228, 25282882228, 22882822228 228558828, 5225558 52 85225858, 52 5522555 2 52 85825, 5282 2 55522 22 28 82588582 28258822552, 2 855885825 2252 8582 22525822 2 252525 25225.
11.- RESPONSABILIDAD DE LA PARTE ARRENDATARIA.
La PARTE ARRENDATARIA responderá de cualquier daño que su hecho o culpa cause al estacionamiento, o a los circundantes, así como por persona que de ella dependa directa o indirectamente.
12.- RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS.
Las partes acuerdan someter cualquier conflicto, duda o dificultad nacida de la interpretación de este contrato, de su ejecución, aplicación, cumplimiento o incumplimiento, resolución, resciliación, nulidad o de otra causa cualquiera, a la jurisdicción y competencia de un juez de letras en lo civil, que tenga jurisdicción y competencia sobre el domicilio de las partes.
888 28822, 858 255228 2528822 22252 52 85 88825255 2555 28255 52 522888882 822822882258 2 52 82252 5852552 22252 28858, 2555 2228228 52 5222528255 28 25885258 8222222222 2555 8222825 855885825 8222 2228822552 22 28 2555522 52225825. 88852 522888882 822822882258 5282 8228255 225 2885822, 8822 825 22 52 528522222 52252 5 2822 82225522, 2 8822 22 52 25282 82225522.
Todo lo anterior es sin respecto a la prerrogativa que las partes tienen de, en un futuro, y si así lo desearen, poder designar a un juez árbitro acorde a nuestro ordenamiento jurídico, lo que puede hacerse en un instrumento por separado, o agregarse al presente contrato como anexo.
13.- EJEMPLARES.
El presente contrato se firma en 2 (dos) ejemplares del mismo tenor y fecha, quedando 1 (una) copia en poder de la PARTE ARRENDADORA y 1 (una) copia en poder de la PARTE ARRENDATARIA.
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PARTE ARRENDADORA
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PARTE ARRENDATARIA
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