CESIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En ________, a ________, comparece por una parte:
________, de ________ años de edad, de nacionalidad ________, soltero/a, de profesión u ocupación ________, cédula nacional de identidad ________, con domicilio en ________, en adelante "el cedente",
y por la otra:
________, de ________ años de edad, de nacionalidad ________, soltero/a, de profesión u ocupación ________, cédula nacional de identidad ________, con domicilio en ________, en adelante indistintamente "el cesionario".
Los comparecientes han convenido la siguiente cesión de derechos:
PRIMERO.- CAPACIDAD
Las partes se reconocen mutuamente la capacidad legal de obligarse, si no personalmente a través de sus representantes, como fuera el caso. Para tales efectos, y como se aprecia en lo precedente, se designa a una "el cedente" y a la otra "el cesionario", y a ambas conjuntamente como "las partes".
SEGUNDO.- OBJETO DE LA CESIÓN
El cedente declara que en calidad de arrendador celebró con ________ de ________ años de edad, de nacionalidad ________, soltero/a, de profesión u ocupación ________, cédula nacional de identidad ________, con domicilio en ________, el día ________, un contrato de arrendamiento respecto del inmueble que se encuentra ubicado en ________, Región de Arica y Parinacota. Una mayor individualización del inmueble consta en el contrato referido.
Este contrato de arrendamiento se celebró por escrito, mediante firma simple. El contrato de arrendamiento mencionado en esta cláusula se ha modificado de la siguiente forma:
________.
TERCERO.- TRADICIÓN
Por este acto el cedente transfiere al cesionario el contrato de arrendamiento individualizado en la cláusula anterior de este instrumento. El cesionario por su parte acepta y adquiere el referido contrato de arrendamiento, de manera tal que en lo sucesivo todos los derechos, facultades y obligaciones que fueran de la cedente, y que tenía en virtud del mencionado contrato de arrendamiento, corresponden ahora al cesionario, y por tanto es el cesionario quien deberá ejercerlas y cumplirlas.
Para dar por cumplido lo requerido en el artículo 1901 del Código Civil, por este acto el cedente entrega al cesionario un ejemplar del título que contiene el contrato de arrendamiento individualizado en la cláusula anterior. De la misma manera, el cedente entrega en este acto los correspondientes ejemplares de las escrituras que han modificado el contrato de arrendamiento que se cede, si los hubiese.
CUARTO.- PRECIO
El precio de la cesión que se estipula por la presente escritura corresponde a la suma de $________ (________ pesos chilenos), que el cesionario se obliga a pagar al cedente. Las partes declaran que el cesionario pagó el precio en su totalidad en este acto, a total y entera satisfacción del cedente.
QUINTO.- 888885255858 852 8555888858
58 8288225582 5288555 252528522222 852 822282 8222822522222 828 22528228, 285228 2 82258882228 528 82225522 52 5552255282222 852 225 2822 5822 82 82 8252. 888 858 82858, 28 8288225582 82 8222522222 58 852288282222 22252522 2 8222252 52 22558 858 288825882228 852 82 825528222552 22 885255 528 82225522 52 5552255282222 825888555882552. 82 28825222 28 852882 52 28258558555, 858 288825882228, 52528528 2 58882228 852 225222 528 82225522 52 5552255282222 82228255552 88222228 22 22558 858 255228, 882 225828858822 582525.
SEXTO.- FINIQUITO
Las partes por este acto se otorgan recíprocamente un completo y amplio finiquito en lo relativo al objeto de esta cesión, declarándose que no tienen cargo alguno que formularse la una a la otra, renunciando expresamente a todas las acciones y derechos que de otro modo tendrían para dirigirse contra la otra.
SÉPTIMO.- OPONIBILIDAD
Será de cargo exclusivo del cesionario hacer las diligencias para la notificación judicial de la presente cesión a ________, o en su subsidio, obtener la aceptación del(de la) mismo(a), sea expresa o tácita, de conformidad a lo dispuesto en los artículos 1901 y siguientes del Código Civil.
OCTAVO.- SOLEMNIDADES
Las partes acuerdan que este contrato deberá ser otorgado como escritura pública. En consecuencia, deberá ser firmado ante notario público, y el contrato no se entenderá perfecto hasta otorgarse la escritura pública.
NOVENO.- MODIFICACIONES AL CONTRATO
El presente contrato se podrá modificar únicamente mediante un escrito firmado por las partes contratantes. Cualquier modificación a este contrato debe cumplir con las mismas solemnidades que este contrato para ser válidas.
DÉCIMO.- DEROGACIÓN DE ACUERDOS ANTERIORES
El presente acuerdo y sus eventuales modificaciones se reconocen y aceptan por las partes como un acuerdo total entre ellas. En consecuencia de lo anterior, desde su firma se dejan sin efecto acuerdos anteriores y negociaciones previas relativas a la cesión de derechos contenida en este acuerdo, prevaleciendo lo dispuesto en este instrumento y las modificaciones que se le hagan de acuerdo a los términos de la cláusula anterior, sobre cualquier otro acuerdo o convención entre las partes sobre la materia.
DECIMOPRIMERO.- COMUNICACIÓN ENTRE LAS PARTES
Todo aviso, notificación o comunicación entre las partes, que sea relativa a las disposiciones de este contrato deberá hacerse por escrito al domicilio señalado por cada una de las partes, o el de sus representantes.
En caso de que alguna de las partes cambie su domicilio, deberá comunicarlo a las otras a más tardar cinco días antes de que tenga lugar el cambio de residencia o despacho. De lo contrario, se entenderá que todas las notificaciones hechas al domicilio anterior tendrán sus efectos, y se deberá indemnizar todo perjuicio en que incurra alguna de las partes por la falta de aviso del cambio de domicilio.
Sin perjuicio de lo recién dispuesto, las partes acuerdan que las comunicaciones entre ellas también pueden hacerse a los siguientes correos electrónicos:
1. Correo de ________: ________
2. Correo de ________: ________
DECIMOSEGUNDO.- JURISDICCIÓN
En caso de cualquier conflicto relativo a este acuerdo, su interpretación, validez, duración, ejecución y/o cumplimiento, las partes se someten a la competencia de los tribunales que correspondan en razón del lugar en que fue firmado este acuerdo. Lo anterior es sin perjuicio a las discusiones de buena fe que llevarán las partes para resolver sus diferencias con anterioridad a cualquier método de resolución que involucre a tribunales, sean estos ordinarios, especiales o arbitrales.
Lo anterior es sin perjuicio de lo dispuesto en la cláusula titulada "FINIQUITO".
DECIMOTERCERO.- DE LA NULIDAD PARCIAL DE ESTE CONTRATO
Si una disposición de este contrato fuera nula, inválida o no ejecutable, como se determine por el correspondiente tribunal competente, esto no afectará la validez del resto de las disposiciones de este contrato, salvo si la parte no afectada por la invalidez es por su naturaleza dependiente o accesoria respecto a la inválida.
DECIMOCUARTO.- DE LA DENOMINACIÓN DE LAS CLÁUSULAS
Los títulos de las cláusulas en este contrato son solo para la conveniencia de su lectura, y ningún caso afectarán el contenido de las mismas, en cuanto al significado o interpretación de la provisión o cláusula a la que se refieren. En lo demás, se seguirán las reglas generales de interpretación.
DECIMOQUINTO.- GASTOS
Todos los gastos, derechos e impuestos que se originen con motivo del presente contrato serán de cargo del cesionario. Cualquier costo asociado a la notificación judicial de esta cesión de derechos, o bien que tengan por causa el conseguir su aceptación por parte de la contraparte del cedente en el contrato que se cede, serán responsabilidad del cesionario, como se dispone en la cláusula titulada "OPONIBILIDAD".
DECIMOSEXTO.- COPIAS
Este contrato se firma en al menos 3 (tres) ejemplares de igual contenido, tenor y fecha, quedando una copia en el poder del cedente, otra en el poder del cesionario, y otra debidamente incorporada en el registro del notario al momento de otorgarse la escritura pública.
En comprobante de lo dispuesto en este contrato, firman:
________________
(Firma cedente)
________
Cédula nacional de identidad número ________
________________
(Firma cesionario)
________
Cédula nacional de identidad número ________
CESIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En ________, a ________, comparece por una parte:
________, de ________ años de edad, de nacionalidad ________, soltero/a, de profesión u ocupación ________, cédula nacional de identidad ________, con domicilio en ________, en adelante "el cedente",
y por la otra:
________, de ________ años de edad, de nacionalidad ________, soltero/a, de profesión u ocupación ________, cédula nacional de identidad ________, con domicilio en ________, en adelante indistintamente "el cesionario".
Los comparecientes han convenido la siguiente cesión de derechos:
PRIMERO.- CAPACIDAD
Las partes se reconocen mutuamente la capacidad legal de obligarse, si no personalmente a través de sus representantes, como fuera el caso. Para tales efectos, y como se aprecia en lo precedente, se designa a una "el cedente" y a la otra "el cesionario", y a ambas conjuntamente como "las partes".
SEGUNDO.- OBJETO DE LA CESIÓN
El cedente declara que en calidad de arrendador celebró con ________ de ________ años de edad, de nacionalidad ________, soltero/a, de profesión u ocupación ________, cédula nacional de identidad ________, con domicilio en ________, el día ________, un contrato de arrendamiento respecto del inmueble que se encuentra ubicado en ________, Región de Arica y Parinacota. Una mayor individualización del inmueble consta en el contrato referido.
Este contrato de arrendamiento se celebró por escrito, mediante firma simple. El contrato de arrendamiento mencionado en esta cláusula se ha modificado de la siguiente forma:
________.
TERCERO.- TRADICIÓN
Por este acto el cedente transfiere al cesionario el contrato de arrendamiento individualizado en la cláusula anterior de este instrumento. El cesionario por su parte acepta y adquiere el referido contrato de arrendamiento, de manera tal que en lo sucesivo todos los derechos, facultades y obligaciones que fueran de la cedente, y que tenía en virtud del mencionado contrato de arrendamiento, corresponden ahora al cesionario, y por tanto es el cesionario quien deberá ejercerlas y cumplirlas.
Para dar por cumplido lo requerido en el artículo 1901 del Código Civil, por este acto el cedente entrega al cesionario un ejemplar del título que contiene el contrato de arrendamiento individualizado en la cláusula anterior. De la misma manera, el cedente entrega en este acto los correspondientes ejemplares de las escrituras que han modificado el contrato de arrendamiento que se cede, si los hubiese.
CUARTO.- PRECIO
El precio de la cesión que se estipula por la presente escritura corresponde a la suma de $________ (________ pesos chilenos), que el cesionario se obliga a pagar al cedente. Las partes declaran que el cesionario pagó el precio en su totalidad en este acto, a total y entera satisfacción del cedente.
QUINTO.- 888885255858 852 8555888858
58 8288225582 5288555 252528522222 852 822282 8222822522222 828 22528228, 285228 2 82258882228 528 82225522 52 5552255282222 852 225 2822 5822 82 82 8252. 888 858 82858, 28 8288225582 82 8222522222 58 852288282222 22252522 2 8222252 52 22558 858 288825882228 852 82 825528222552 22 885255 528 82225522 52 5552255282222 825888555882552. 82 28825222 28 852882 52 28258558555, 858 288825882228, 52528528 2 58882228 852 225222 528 82225522 52 5552255282222 82228255552 88222228 22 22558 858 255228, 882 225828858822 582525.
SEXTO.- FINIQUITO
Las partes por este acto se otorgan recíprocamente un completo y amplio finiquito en lo relativo al objeto de esta cesión, declarándose que no tienen cargo alguno que formularse la una a la otra, renunciando expresamente a todas las acciones y derechos que de otro modo tendrían para dirigirse contra la otra.
SÉPTIMO.- OPONIBILIDAD
Será de cargo exclusivo del cesionario hacer las diligencias para la notificación judicial de la presente cesión a ________, o en su subsidio, obtener la aceptación del(de la) mismo(a), sea expresa o tácita, de conformidad a lo dispuesto en los artículos 1901 y siguientes del Código Civil.
OCTAVO.- SOLEMNIDADES
Las partes acuerdan que este contrato deberá ser otorgado como escritura pública. En consecuencia, deberá ser firmado ante notario público, y el contrato no se entenderá perfecto hasta otorgarse la escritura pública.
NOVENO.- MODIFICACIONES AL CONTRATO
El presente contrato se podrá modificar únicamente mediante un escrito firmado por las partes contratantes. Cualquier modificación a este contrato debe cumplir con las mismas solemnidades que este contrato para ser válidas.
DÉCIMO.- DEROGACIÓN DE ACUERDOS ANTERIORES
El presente acuerdo y sus eventuales modificaciones se reconocen y aceptan por las partes como un acuerdo total entre ellas. En consecuencia de lo anterior, desde su firma se dejan sin efecto acuerdos anteriores y negociaciones previas relativas a la cesión de derechos contenida en este acuerdo, prevaleciendo lo dispuesto en este instrumento y las modificaciones que se le hagan de acuerdo a los términos de la cláusula anterior, sobre cualquier otro acuerdo o convención entre las partes sobre la materia.
DECIMOPRIMERO.- COMUNICACIÓN ENTRE LAS PARTES
Todo aviso, notificación o comunicación entre las partes, que sea relativa a las disposiciones de este contrato deberá hacerse por escrito al domicilio señalado por cada una de las partes, o el de sus representantes.
En caso de que alguna de las partes cambie su domicilio, deberá comunicarlo a las otras a más tardar cinco días antes de que tenga lugar el cambio de residencia o despacho. De lo contrario, se entenderá que todas las notificaciones hechas al domicilio anterior tendrán sus efectos, y se deberá indemnizar todo perjuicio en que incurra alguna de las partes por la falta de aviso del cambio de domicilio.
Sin perjuicio de lo recién dispuesto, las partes acuerdan que las comunicaciones entre ellas también pueden hacerse a los siguientes correos electrónicos:
1. Correo de ________: ________
2. Correo de ________: ________
DECIMOSEGUNDO.- JURISDICCIÓN
En caso de cualquier conflicto relativo a este acuerdo, su interpretación, validez, duración, ejecución y/o cumplimiento, las partes se someten a la competencia de los tribunales que correspondan en razón del lugar en que fue firmado este acuerdo. Lo anterior es sin perjuicio a las discusiones de buena fe que llevarán las partes para resolver sus diferencias con anterioridad a cualquier método de resolución que involucre a tribunales, sean estos ordinarios, especiales o arbitrales.
Lo anterior es sin perjuicio de lo dispuesto en la cláusula titulada "FINIQUITO".
DECIMOTERCERO.- DE LA NULIDAD PARCIAL DE ESTE CONTRATO
Si una disposición de este contrato fuera nula, inválida o no ejecutable, como se determine por el correspondiente tribunal competente, esto no afectará la validez del resto de las disposiciones de este contrato, salvo si la parte no afectada por la invalidez es por su naturaleza dependiente o accesoria respecto a la inválida.
DECIMOCUARTO.- DE LA DENOMINACIÓN DE LAS CLÁUSULAS
Los títulos de las cláusulas en este contrato son solo para la conveniencia de su lectura, y ningún caso afectarán el contenido de las mismas, en cuanto al significado o interpretación de la provisión o cláusula a la que se refieren. En lo demás, se seguirán las reglas generales de interpretación.
DECIMOQUINTO.- GASTOS
Todos los gastos, derechos e impuestos que se originen con motivo del presente contrato serán de cargo del cesionario. Cualquier costo asociado a la notificación judicial de esta cesión de derechos, o bien que tengan por causa el conseguir su aceptación por parte de la contraparte del cedente en el contrato que se cede, serán responsabilidad del cesionario, como se dispone en la cláusula titulada "OPONIBILIDAD".
DECIMOSEXTO.- COPIAS
Este contrato se firma en al menos 3 (tres) ejemplares de igual contenido, tenor y fecha, quedando una copia en el poder del cedente, otra en el poder del cesionario, y otra debidamente incorporada en el registro del notario al momento de otorgarse la escritura pública.
En comprobante de lo dispuesto en este contrato, firman:
________________
(Firma cedente)
________
Cédula nacional de identidad número ________
________________
(Firma cesionario)
________
Cédula nacional de identidad número ________
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