Handelshuurovereenkomst van korte duur

Een handelshuurovereenkomst van korte duur of kortetermijnhandelshuur is een huurovereenkomst waarbij de eigenaar van een goed of verhuurder een commerciële ruimte ter beschikking stelt van een huurder voor een periode van minder dan een jaar. Indien de huurovereenkomst langer dan een jaar duurt, dan is het vereiste document een standaard handelshuurovereenkomst.

Deze commerciële oppervlakte moet betrekking hebben op een gebouw of een deel van een gebouw dat hoofdzakelijk moet worden gebruikt door de huurder voor de detailhandel of voor de activiteit van een ambachtsman die in direct contact staat met het publiek. Het gaat dus niet om de verhuur van kantoren.

De huurovereenkomst kan worden uitgebreid tot woonruimten die deel uitmaken van hetzelfde goed en op voorwaarde dat de verhuurder dezelfde is, of tot eventuele bijlokalen die nodig zijn voor de uitoefening van de beoogde handel, zelfs indien de verhuurder niet dezelfde is.

Naast de algemene clausules bevat dit document alle bijzondere clausules met betrekking tot de beëindiging van de huurovereenkomst, de herziening van de huurprijzen, het recht om het pand te verbouwen, de overdracht en onderhuur, de verlenging en de beëindiging van de huurovereenkomst.

HOE DIT DOCUMENT TE GEBRUIKEN

Nadat het document zorgvuldig is ingevuld en ondertekend, zorgen de partijen ervoor dat de nodige documenten (ide plaatsbeschrijving, mede-eigendomsreglement, etc.) worden bijgevoegd, waarna de partijen het document moeten registreren (dit kan online worden gedaan via MyRent). Meer informatie over deze registratie staat op de website van de FOD Financiën.

TOEPASSELIJK RECHT

• Waals Gewest : Decreet van 15 maart 2018 inzake kortlopende handelshuurcontracten ;

• Vlaams Gewest : Decreet van 17 juni 2016 houdende huur van korte duur voor handel en ambacht ;

• Brussels Hoofdstedelijk Gewest : Ordonnantie van 25 april 2019 betreffende de handelshuur van korte duur.

HET MODEL BEWERKEN

U vult een formulier in. Het document wordt naargelang uw antwoorden per sectie opgemaakt.

Aan het einde ontvangt u het in de formaten Word en PDF. U kunt het bewerken en het opnieuw gebruiken.